Отправлено: 11.11.09 20:03. Заголовок: Перепланировки

Кто-нибудь узнавал, возможны ли перепланировки? У нас трешка на 18 этаже (изображена в правом верхнем углу), там все стены бетонные, кроме той, что отделяет ванную с туалетом от коридора, и еще одной, которая отделяет предпоследнюю комнату в конце коридора - они из блоков. Планировка не самая удачная, так что хотелось бы сделать немного поуютнее. Бетонные стены сносить нельзя? А прорубать в них проемы?

 Отправлено: 16.03.11 18:38. Заголовок: Капитан пишет: Это..

Капитан пишет:

цитата:

Это не энергоэффективно

а врезаться в стояк ГВС - незаконно!

 Отправлено: 17.03.11 00:07. Заголовок: Следует помнить, что..

Следует помнить, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого указанным органом решения. По сравнению с законодательством, действовавшим до 01 марта 2005 года,существенно отягчена ответственность за самовольную перепланировку и (или) переоборудование жилых помещений.

В случае если собственник (наниматель) решил осуществить перепланировку (перенос стен, дверных проемов и т.д.) либо переоборудование жилого помещения в новостройке, не предусмотренные техническим паспортом жилого помещения, в таком случае он должен получить разрешение органа, осуществляющего согласование и только после этого приступать к переоборудованию/перепланировке квартиры. Если ремонт будет соответствовать техническому паспорту жилого помещения, согласование не потребуется. При осуществлении ремонта, включающего переоборудование и перепланировку, в рамках, не предусмотренных техническим паспортом, понадобится согласование. Если ремонт, включающий переоборудование и перепланировку будет произведен без согласования, впоследствии проведение согласования будет необходимо при совершении сделок с жилым помещением. Существует риск того, что гражданина заставят привести помещение в прежнее состояние за свой счет, и оплатить штраф в том случае, если переоборудование и (или) перепланировка не будут соответствовать действующему законодательству. Так же существует угроза возмещения гражданином ущерба третьим лицам, если он был нанесен самовольной перепланировкой (например, затопление соседей в результате внесения гражданином изменений в существующие трубопроводы жилого помещения).

При проведении ремонта следует помнить, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается ( «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170).

 Отправлено: 17.03.11 04:22. Заголовок: На практике при прод..

На практике при продаже всё решается рублём

 Отправлено: 17.03.11 17:27. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста что нужно для установки сплит-системы кондиционирования?

 Отправлено: 20.04.11 13:21. Заголовок: Уважаемые соседи, ес..

Уважаемые соседи, если у кого-нибудь есть архитектурные планы (разрезы) квартир в электронном виде, поделитесь, пожалуйста. :) Интересует второй корпус однушка (15-й этаж).

 Отправлено: 20.04.11 19:40. Заголовок: На этаже как минимум..

На этаже как минимум два типа 1к квартир :)

 Отправлено: 21.04.11 12:25. Заголовок: <img src="ht..

 Отправлено: 21.04.11 12:27. Заголовок: Могу в таком формате..

Могу в таком формате скинуть 3D
все размеры 1:1

 Отправлено: 21.04.11 15:22. Заголовок: Положите, пожалуйста..

Положите, пожалуйста, на сайте в общий доступ - пусть люди пользуются?

 Отправлено: 21.04.11 16:15. Заголовок: круто, а можешь скин..

круто, а можешь скинуть в формате 3D. Это сколько площадь? Меня интересует 47 кв.м.

 Отправлено: 21.04.11 18:09. Заголовок: Натали пишет: круто..

Натали пишет:

цитата:

круто, а можешь скинуть в формате 3D. Это сколько площадь? Меня интересует 47 кв.м.

47 это вот такая.

 Отправлено: 21.04.11 19:38. Заголовок: Спасибо большое! Хот..

Спасибо большое! Хоть виртуально видеть свою квартиру:)))

 Отправлено: 22.04.11 00:34. Заголовок: моя планировка от ка..

моя планировка от капитана!! 40.81, но многие писали что в 1 корпусе после пиба площадь больше получаеться за счет балкона.Вот и думаю сколько доплачивать придеться.

 Отправлено: 22.04.11 01:14. Заголовок: Я писал) У меня в од..

Я писал) У меня в одной вышло 0.52 в другой 0.6 ... доплачивать в сумме +60
Файл электронный и программу при необходимости могу выложить. или скинуть на мыло

 Отправлено: 22.04.11 07:18. Заголовок: "Капитан", б..

"Капитан", была уже просьба выложить файл, или нужно организовать массовый запрос: выложите файл на общий ресурс?
Если есть возможность - выложите, люди будут благодарны.

 Отправлено: 22.04.11 13:10. Заголовок: Подскажите, плиз... ..

Подскажите, плиз... Позвонила на Фаберже и узнала, что у меня +1,2 кв.м!!! Метр у меня дорогой и доплачивать 94т.р. И это за однушку, правда большую, но с маленькой прихожей! Мне эти кв м не нужны)) Мечтала, чтоб в "минус" было... Домечталась... Допустим, я перемерила и получилась другая цифра. Какие у меня есть способы это исправить?

Я вообще не понимаю, почему практически у всех "плюс". У меня +2.6%. Я столько не заказывала))) Может есть какие-то ограничения по каким-то нормам? Так ведь сколько угодно можно добавить)))

 Отправлено: 22.04.11 20:01. Заголовок: Ирина С пишет: угод..

Ирина С пишет:

цитата:

угодно можно добавить

Надо сказать "спасибо" строителям. слава богу, что ничего не урезали- деньги-то не вернут Похоже геодезист пьяный был!
Исправить просто- сложить вдоль большой стены новую стенку из газобетона и потом вызвать на повторный обмер.
У нас тоже 1ка Намеряли лишних 0,5м2

 Отправлено: 22.04.11 23:39. Заголовок: 1.2 не хило насчитал..

1.2 не хило насчитали...
по нормам это к строителям и проектировщикам.
в договоре кажется есть пункт о том, что метры могут как в плюс, так и в минус пойти, так что "Я столько не заказывала" не прокатит в суде.

Пусть один - как можно более точно измерить самим, если будет меньше, то попытаться решить вопрос в устном порядке, если не удастся, то получать собственность (а на регистрацию собственности договор подавать не будут, пока не выполните 100% расчёт, значит заплатить всё равно придётся), после получения собственности заново за свой счёт заказываете обмеры и по результатам подаёте иск к кв.вру, и через годик Вам вернут деньги.

если сами измерите и площадь окажется такой же как первый замер ПИБ, то придётся платить.

я только так представляю возможное развитие ситуации.

 Отправлено: 23.04.11 02:17. Заголовок: srw пишет: я только..

srw пишет:

цитата:

я только так представляю возможное развитие ситуации

Спасибо, наверно так будет правильно...

А ещё мне сказали, что радоваться надо, что такая хорошая строительна компания , которая квартиры все-таки сдает , мол, в городе дикое количество недостроя и многие готовятся пополнить ряды обманутых дольщиков... Правда, это сказали люди, которые ничего не строят, так сказать взгляд со стороны. Я как-то давно за городской ситуацией на этом фронте не слежу.

srw пишет:

цитата:

если сами измерите и площадь окажется такой же как первый замер ПИБ, то придётся платить

это, ясное дело, в договоре четко прописано и платить надо....только мне метров хватало, чего не могу сказать про деньги...

 Отправлено: 26.04.11 07:33. Заголовок: Ай-да Капитан...

Капитан, что же Вы, наобещали, кинули картинку, пообещали выложить ее и софтинку - и в кусты? Ай-ай-ай, "за базар" отвечать надо!!!