Отправлено: 11.11.09 20:03. Заголовок: Перепланировки

Кто-нибудь узнавал, возможны ли перепланировки? У нас трешка на 18 этаже (изображена в правом верхнем углу), там все стены бетонные, кроме той, что отделяет ванную с туалетом от коридора, и еще одной, которая отделяет предпоследнюю комнату в конце коридора - они из блоков. Планировка не самая удачная, так что хотелось бы сделать немного поуютнее. Бетонные стены сносить нельзя? А прорубать в них проемы?

 Отправлено: 11.11.09 20:28. Заголовок: Обычные правила для ..

Обычные правила для перепланировок, стены целиком сносить нельзя, проемы делать можно, но есть ограничения по расположению и величине проемов, этажа.
В любом случае, "честно" перепланировку делать можно только после получения собственности на квартиру + если квартира ипотечная, необходимо согласование банка.

 Отправлено: 11.11.09 22:39. Заголовок: Lesnic пишет: стены..

Lesnic пишет:

цитата:

стены целиком сносить нельзя

Что, даже сложенные из блоков?

 Отправлено: 11.11.09 23:20. Заголовок: Не несущие можно ,но..

Не несущие можно ,но только надо согласовать с ПИБом(проэктно-инввентаризационным бюро )района,и наче при продаже могут быть проблемы.

 Отправлено: 12.11.09 09:13. Заголовок: Перепланировать можн..

Перепланировать можно, но предварительно необходимо оформить собственность на себя. Скорее всего кв.ру отдав нам ключи(оптимистичный вариант) даст подписать бумажку, что мы обязуемся проводить ремонт без перепланировки до момента получения собственности. Но чисто теоретически всё зависит от того сгодятся ли ПИБу обмеры, сделанные ими после сдачи дома, или они заново придут мерить и заметят перепланировку :) Только при перепланировке надо быть аккуратными со стояками и гидроизоляцией...

 Отправлено: 15.12.10 17:15. Заголовок: http://pics.qip.ru/0..

 Отправлено: 16.12.10 00:57. Заголовок: у меня трёшка 5 этаж..

у меня трёшка 5 этаж зеркальная, всё устраивает, только ванную и туалет буду увеличивать

 Отправлено: 16.12.10 16:13. Заголовок: А у Вас, что два сан..

А у Вас, что два сан узла? или Вы их хотите сделать? а как же трубы??

 Отправлено: 16.12.10 19:33. Заголовок: А какие проблемы? по..

А какие проблемы? пока кроме сушителя на стене в ванной слева от входа - ничего плохого не вижу. Если есть место можно хоть 10 унитазов воткнуть, чтобы не вести фан далеко можно на плане в ванной унитаз с раковиной поменять местами - это просто прикидка.

 Отправлено: 17.12.10 09:20. Заголовок: LG пишет: А какие п..

LG пишет:

цитата:

А какие проблемы? пока кроме сушителя на стене в ванной слева от входа - ничего плохого не вижу. Если есть место можно хоть 10 унитазов воткнуть, чтобы не вести фан далеко можно на плане в ванной унитаз с раковиной поменять местами - это просто прикидка.

Запрещается устанавливать ванну и туалет над сухими зонами. Перенос ванны и туалета и даже его расширение если он будет заползать на коридор будет незаконен. На такую перепланировку вы никогда не получите разрешения.

 Отправлено: 17.12.10 14:08. Заголовок: Над комнатой нельзя,..

Над комнатой нельзя, а вот над коридором, мне кажется, могут разрешить, но при этом должны контролировать этап строительства под названием "гидроизоляция", т.е. на этом этапе (кажется, он называется скрытый этап, или что-то вроде того, т.к. потом ничего не видно) должен быть отдельный акт контролирующих органов.

 Отправлено: 17.12.10 15:05. Заголовок: Пожалуй. Вот нашел. ..

Пожалуй. Вот нашел.

цитата:

В соответствии с пунктом 9.22. Строительных норм и правил СНиП 31-03-2003 «Здания жилые многоквартирные» нельзя размещать ванные комнаты и туалеты над жилыми комнатами и кухнями. Так как в многоэтажных домах планировки квартир одинаковы по стояку, то санузлы можно устраивать только на месте существующих санузлов или на площади вспомогательных помещений – коридоров, холлов, кладовок, встроенных шкафов. Если квартира находится на первом этаже дома, или под квартирой располагаются нежилые помещения, то возможностей становится больше. В этом случае следить надо за тем, чтобы Ваши жилые комнаты и кухня не оказались под санузлами соседей сверху.

цитата:

Согласно Постановлению Правительства Москвы № 73-ПП перепланировка помещений ванной комнаты и туалета должна выполняться по проекту, разработанному проектной организаций, имеющей допуск саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данного вида проектных работ. При этом согласование перепланировки заключается в подготовке документов на квартиру (свидетельство о собственности или договор социального найма, технический паспорт жилого помещения из БТИ, единый жилищный документ), разработке проекта санузла, получения разрешения Мосжилинспекции округа на перепланировку. Во время ремонта ванной необходимо оформить Акт на скрытые работы – что гидроизоляция санузла выполнена в соответствии с проектом. Акты может оформить ремонтная или эксплуатирующая организация. После завершения ремонта требуется вызвать представителей Мосжилинспекции, ДЕЗа для составления Акта выполненной перепланировки, а также техника БТИ для произведения новых обмеров квартиры. На этом оформление документов может быть закончено, хотя рекомендуется по горячим следам внести изменения в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и получить новое свидетельство о собственности взамен старого. После этого перепланировка окончательно оформлена.

Взято отсюда<\/u><\/a>

Это правда по Москве, но думаю в Питере все похоже.

 Отправлено: 17.12.10 17:30. Заголовок: ну, и что из этого с..

ну, и что из этого следует? расширяется ванна и туалет за счёт коридора, а не за счёт жилых комнат. где нарушение?

 Отправлено: 17.12.10 17:48. Заголовок: kot22 пишет: ну, и ..

kot22 пишет:

цитата:

ну, и что из этого следует? расширяется ванна и туалет за счёт коридора, а не за счёт жилых комнат. где нарушение?

Во первых я написал "пожалуй". То есть согласился с Ириной С, ну а во вторых это говорит тоько о том, что согласование такой перепланировки теоретически возможно. Если вы не согласуете, то это и будет нарушением. Полазав по профильным форумам понял сколько примерно стоит такого рода согласование. Порядка 100 000 рублей. Это без стоимости самих работ.

 Отправлено: 17.12.10 18:44. Заголовок: я промалчу..

я промолчу

 Отправлено: 17.12.10 20:47. Заголовок: Хочу напомнить велик..

Хочу напомнить великую русскую пословицу:" Пока гром не грянет......" МОЖНО ДЕЛАТЬ В СВОЕЙ КВАРТИРЕ ВСЕ ЧТО УГОДНО!!!
Одно НОООО!
Найдете гимморой на одно место! И от соседей и от госучереждений! Почему каждому надо вдалбливать одну важную вещь- Мы приобретаем ВОЗДУХ! С ним можете делать все что душе угодно! На все остальное надо иметь согласование и разрешительные докуметы как во всех цивилизованных странах!

 Отправлено: 17.12.10 23:12. Заголовок: а кто спорит, что со..

а кто спорит, что согласование не нужно? вопрос в другом. я считаю, что НЕ ВОЗМОЖНО переносить несущие стены, менять границы ванной и туалета за счёт жилых комнат и кухни. не возможно, это значит что никто не согласует, а менять границы ванн и туалета за счёт коридора(в нашем случае),(стены не несущие) возможно, безусловно имеется в виду не физическая возможность, а возможность бюрократическая.

 Отправлено: 18.12.10 20:19. Заголовок: будьте аккуратны с п..

будьте аккуратны с перепланировкой, а то увлечетесь, что дом рухнет и мы не успеем порадоваться.

 Отправлено: 19.12.10 20:10. Заголовок: Очень актуальное обс..

Очень актуальное обсуждение про перепланировку, особенно для тех, кто не в курсе или пофигист по жизни.
Для них будет полезна цитата:

alekca пишет:

цитата:

Найдете гимморой на одно место! И от соседей и от госучереждений!

Это я не по злобе, это правда жизни: знаю человека, который на заре "новой жизни" купил две квартиры рядом, начал их объединять и перепланировать, пока не пожаловались соседи. Пришлось восстанавливать железобетонную стенку.

Мы же хотим, как написано выше, успеть порадоваться
Чем больше обсуждаем, тем полезнее, можно даже не один раз!
Это поможет нам сберечь нервы, время и деньги, свои и соседские!

 Отправлено: 20.12.10 08:02. Заголовок: и я слышал про челов..

и я слышал про человека, который в старом фонде сделал мега-ремонт и поставил мега-джакузи, так вот когда решил принять ванну и наполнил её, то пролетел в этой джакузи с четвертого по первый этаж

 Отправлено: 30.12.10 16:11. Заголовок: Уважаемые соседи! Кт..

Уважаемые соседи! Кто уже занимается перепланировкой, посоветуйте пожалуйста компанию или человека умеющую делать проект и необходимые согласования.
Спасибо!

 Отправлено: 30.12.10 16:17. Заголовок: seyrosh пишет: Уваж..

seyrosh пишет:

цитата:

Уважаемые соседи! Кто уже занимается перепланировкой, посоветуйте пожалуйста компанию или человека умеющую делать проект и необходимые согласования.

Не имея на руках свидетельства о собственности не стоит заказывать согласование по перепланировке. Уж очень преждевременно...

 Отправлено: 01.01.11 16:09. Заголовок: vorobey пишет: Не и..

vorobey пишет:

цитата:

Не имея на руках свидетельства о собственности не стоит заказывать согласование по перепланировке. Уж очень преждевременно...

Рано или поздно мы все получим свидетельство о собственности. Хотелось бы найти надежных людей для того что бы заранее сделать проект, договориться о стоимости услуг, найти специалистов для реализации проекта.
Может немного сберечь средства на различных согласованиях.
Если верить интернету - согласование процесс долгий и дорогой.

 Отправлено: 03.01.11 16:28. Заголовок: Как же получится сбе..

Как же получится сберечь средства , если Вы будете нанимать человека по оформлению архитектурного проекта? Ведь ему же платить надо! Только когда своими ногами ходишь можно сэкономить. У меня есть телефон женщины , которая этим занимается . Я с ней в ГБР сидела вместе в очереди. Сама ее услугами не пользовалась, но собиралась. Так вот, она мне тогда говорила, что нужно сначала делать арх проект, а потом получать документы собственности. Чтобы дважды не переделывать документы в ФРС. Она же говорила , что арх проект можно делать имея на руках акт передачи квартиры.

 Отправлено: 03.01.11 20:21. Заголовок: irinaalex пишет: Ка..

irinaalex пишет:

цитата:

Как же получится сберечь средства ,

Думаю, что если одна, специально обученая для этого организация, будет оказывать идентичные услуги по согласованию , для нескольких заказчиков, находящихся в одном доме, построенном по одному проекту - это должно быть дешевле чем услуги нескольких компаний, которые будут ходить друг за другом, по одним и тем же инстанциям согласовывая одни и те же новые дверные проемы в одних и тех же стенах.
\
Если кто то уже занимается вопросами перепланировки - порекомендуйте им меня как клиента и получите скидку :) . Если кто то планирует заняться перепланировкой и имеет надежную компанию исполнителя, или даже ищет такую - давай делать это вместе!
Как говориться - оптом всегда дешевле.
\
irinaalex пишет:

цитата:

что нужно сначала делать арх проект, а потом получать документы собственности. Чтобы дважды не переделывать документы в ФРС.

- связи не уловил..
irinaalex пишет:

цитата:

Она же говорила , что арх проект можно делать имея на руках акт передачи квартиры.

- тоже не уловил связи между проектом и собственностью.

 Отправлено: 03.01.11 21:41. Заголовок: irinaalex пишет: Та..

irinaalex пишет:

цитата:

Так вот, она мне тогда говорила, что нужно сначала делать арх проект, а потом получать документы собственности. Чтобы дважды не переделывать документы в ФРС. Она же говорила , что арх проект можно делать имея на руках акт передачи квартиры.

Переделывать можно только собственность. Поэтому сначала регистрация в ФРС, потом переделка (от проекта до нового тех. паспорта), потом опять ФРС. Неужели есть другие варианты? Или Вы не поняли или тетенька из очереди не очень грамотная.

 Отправлено: 20.01.11 23:58. Заголовок: Подскажите плиз,пере..

Подскажите плиз,перенос в трёшке на кухне дверь стеклопакета на лоджию слева на право от окна ЯВЛЯЕТСЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ИЛИ НЕТ??????????

 Отправлено: 21.01.11 09:05. Заголовок: Перепланировкой явля..

Перепланировкой является любое изменение конструкции, даже если вы электро-розетку переносите, тоже переустройством называют. Другой вопрос может ли быть в принципе узаконена такая перепланировка... вроде может, по крайней мере в доме, где я счейчас обитаю такое видела, хотя это было сделано на первом этаже, т.е. нет нагрузки на нижние - так что точно сказать не могу. Там встанет вопрос с батареей отопления, но вроде она идет по стене "кухня-комната". я так понимаю, что вам хочется в верхний угол поставить стол, а вход мешает? может стол поставить к противоположной стене и батарея тогда мешать не будет....

 Отправлено: 30.01.11 22:23. Заголовок: Да, я знала, что пер..

Да, я знала, что перепланировка квартиры это геморрррр, но что такой.....
У нас куплены 2 квартиры рядом - однушка и трешка.
Когда мы их покупали, мы понимали, что при такой конструкции дома, как наши, перепланировка возможна только в виде скромных проемов.
Мы хотим объединить 2 квартиры в одну путем проема. Узнавали, можно.
Но чем ближе день, тем все страшнее осознавать в какой блудень я вписалась.
Мы готовы объединиться с желающими по перепланировке и найти чудо-волшебника, который за недорого поможет нам в вопросе согласования.

 Отправлено: 30.01.11 23:37. Заголовок: Andrianova пишет: У..

Andrianova пишет:

цитата:

У нас куплены 2 квартиры рядом - однушка и трешка.

А не проще Вам "прихватизировать " часть общего коридора перед двумя соседними входными дверями - все равно этот закоулок - только Ваш.

 Отправлено: 31.01.11 00:03. Заголовок: Andrianova пишет: М..

Andrianova пишет:

цитата:

Мы готовы объединиться с желающими по перепланировке и найти чудо-волшебника, который за недорого поможет нам в вопросе согласования.

Я тоже чуть не купил соседние двушку и однокомнатную, но потом передумал именно из за расходов по объединению и согласованию.
Купил трехкомнатную квартиру в первом, в которой планирую делать серьезную перепланировку, включая новые дверные проемы, расширение ванны и новые входы выходы на балконы и т.п.
Планировка трешек ужасная. Я уже высказал идею объедениться несколькими квартирами и делать согласования комплексно. Будет дешевле и быстрее за счет того что людей продвигающих согласования по разным инстанциям больше.

 Отправлено: 31.01.11 17:39. Заголовок: в трешках все стены ..

в трешках все стены несущие кроме 11.3 - коридор. Помоему там ничего не соглосовать.

 Отправлено: 31.01.11 18:11. Заголовок: TUCHA пишет: в треш..

TUCHA пишет:

цитата:

в трешках все стены несущие кроме 11.3 - коридор. Помоему там ничего не соглосовать.

Ну то, что сносить стены нельзя, это однозначно.
Если все начнут делать такие перепланировки, можем даже не въезжать в дом.

 Отправлено: 31.01.11 18:13. Заголовок: www пишет: А не про..

www пишет:

цитата:

А не проще Вам "прихватизировать " часть общего коридора перед двумя соседними входными дверями - все равно этот закоулок - только Ваш.

"прихватизировать " - это не выход.
То что мы одгородимся - это то точно.
Я уже давно присмотрела себе этот закуточек - прямо манит меня.

 Отправлено: 31.01.11 18:46. Заголовок: Не забудьте там гидр..

Не забудьте там гидрант пожарный думаю "запереть" его не дадут.

 Отправлено: 31.01.11 18:54. Заголовок: TUCHA пишет: в треш..

TUCHA пишет:

цитата:

в трешках все стены несущие кроме 11.3 - коридор. Помоему там ничего не соглосовать.

Сносить несущие стены нельзя, а проемы делать можно, только туда надо какие-то офигенные швеллеры вставлять. Не знаю, правда, всегда ли можно это делать.

 Отправлено: 31.01.11 19:07. Заголовок: Ирина С пишет: офиг..

Ирина С пишет:

цитата:

офигенные швеллеры вставлять.

Почему офигенный? Обычный стальной швеллер по толщине стены.
Ирина С пишет:

цитата:

Не знаю, правда, всегда ли можно это делать.

Скорее всего это всегда нужно делать.

 Отправлено: 31.01.11 22:02. Заголовок: vorobey пишет: Не з..

vorobey пишет:

цитата:

Не забудьте там гидрант пожарный думаю "запереть" его не дадут.

Пожарный гидрант дальше, чем мы хотели оградить территорию.
Его конечно никто не даст запереть под ключ.

 Отправлено: 31.01.11 22:05. Заголовок: Думаю, что на верхни..

Думаю, что на верхних этажах возможностей с согласованием гораздо больше, нагрузка меньше. Там и стены тоньше.

 Отправлено: 31.01.11 22:06. Заголовок: За деньги согласовыв..

За деньги согласовывают всё, только не снесите дом)

 Отправлено: 31.01.11 22:30. Заголовок: Перепланировки в дем..

Перепланировки c демонтажем несущих стен - подрывная работа диверсантов. Потом будем удивляться: а что это за трещинки на стенах появляются?

 Отправлено: 01.02.11 00:48. Заголовок: tushkan70 пишет: чт..

tushkan70 пишет:

цитата:

что это за трещинки на стенах появляются?

30 января в Ярославле дом обвалился из-за неправильной перепланировки,владельца перепланированной квартиры реально ждет суд,есть соответствующая статья...
P.S. Пожалуйста,соотносите Ваши желания со строительными возможностями

 Отправлено: 01.02.11 01:48. Заголовок: Вот туалет ванная ве..

Вот туалет ванная везде одинкаковые? Кто знает размеры в Однушке?

 Отправлено: 01.02.11 08:55. Заголовок: Капитан пишет: Вот..

Капитан пишет:

цитата:

Вот туалет ванная везде одинкаковые? Кто знает размеры в Однушке?

1,4 и 2,8 соответственно

 Отправлено: 01.02.11 11:36. Заголовок: Думаю что перепланир..

Думаю что перепланировку с проемами в несущих стенах могут согласовать только для этажей с 20 по 25.

 Отправлено: 01.02.11 12:01. Заголовок: ширина1,4х длина1,4х..

ширина1,4х длина1,4х высота 2,8?

 Отправлено: 01.02.11 15:14. Заголовок: Размеры в однушках р..

Размеры в однушках разные :туалет- 1.3 1.4 где то 0.9 на 1.5
ванная-2.6 2.7 где то 1.76 на 1.5
высота потолка н - 2.78

 Отправлено: 01.02.11 23:05. Заголовок: codeholic пишет: Бе..

codeholic пишет:

цитата:

Бетонные стены сносить нельзя? А прорубать в них проемы?

не рубите, мужики, не рубите!!

любит у нас народ пилить сук, на котором сидит! бетон-не бетон, арматура-не арматура, главное - чего нибудь прорубить!
купите себе особняк и хоть весь его изрубите! (завещание не забудьте предварительно оформить) Надеюсь, в нашем корпусе "рубильщиков" нге будет...

 Отправлено: 01.02.11 23:13. Заголовок: Туалт ванную можно с..

Туалт ванную можно совместить, только вопрос с трубами нужно решить, а это не просто))

 Отправлено: 02.02.11 09:06. Заголовок: Капитан пишет: куп..

цитата:

купите себе особняк и хоть весь его изрубите

+1000

 Отправлено: 02.02.11 21:58. Заголовок: ...

.

 Отправлено: 06.02.11 10:47. Заголовок: Здравствуйте! У меня..

Здравствуйте!
У меня возникла идея присоединить лоджию к кухне в трехкомнатной квартире (план-схема квартиры выложена выше codeholic). Если есть знающие люди, прошу вашего совета. Одни строители сказали мне, что никаких проблем не будет, но предполагаю, что могут быть минусы и риски. Заранее спасибо!

 Отправлено: 06.02.11 11:18. Заголовок: Проблема качественно..

Проблема качественно утеплить лоджию. Установленные сейчас каркасы(ужасно окрашенные) даже при замене простых стекол на стеклопакеты останутся мостиками холода. Какая при этом на Вашей кухне будет температура в морозы,можно выяснить только экспериментальным путем... Если готовы нести доп затраты на отопление... почему нет можно и присоединить.

 Отправлено: 06.02.11 21:29. Заголовок: vorobey пишет: даже..

vorobey пишет:

цитата:

даже при замене простых стекол на стеклопакеты останутся мостиками холода.

А можно заменить стекла на стеклопакеты, не изменив внешний вид дома?

 Отправлено: 06.02.11 21:40. Заголовок: Судя по рекламе -да..

Судя по рекламе -да. http://inter.forum24.ru/?1-14-0-00000085-000-0-0-1293285220<\/u><\/a>

 Отправлено: 07.02.11 23:47. Заголовок: Ирина С пишет: А мо..

Ирина С пишет:

цитата:

А можно заменить стекла на стеклопакеты, не изменив внешний вид дома?

Можно! Если все сразу! с 1 по 25 И никто не заметит какие окна были вчера!

 Отправлено: 16.03.11 15:25. Заголовок: Соседи! Кто нибудь б..

Соседи! Кто нибудь будет делать возле входной двери кусок "тёплого пола",что бы обувь просыхала от снега?

 Отправлено: 16.03.11 17:27. Заголовок: www пишет: Соседи! ..

www пишет:

цитата:

Соседи! Кто нибудь будет делать возле входной двери кусок "тёплого пола",что бы обувь просыхала от снега?

интересная идея! (не тёплый пол, а именно кусок и у входной двери, можно сделать электрическим)

 Отправлено: 16.03.11 17:44. Заголовок: Это не энергоэффекти..

Это не энергоэффективно

 Отправлено: 16.03.11 17:46. Заголовок: Перемонтаж окон посл..

Перемонтаж окон после Ди- макса само по себе энергоэффективно.

P\s Пардон ветки перепутал.

 Отправлено: 16.03.11 17:49. Заголовок: Зато какой вид :sm5..

Зато какой вид

 Отправлено: 16.03.11 18:38. Заголовок: Капитан пишет: Это..

Капитан пишет:

цитата:

Это не энергоэффективно

а врезаться в стояк ГВС - незаконно!

 Отправлено: 17.03.11 00:07. Заголовок: Следует помнить, что..

Следует помнить, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого указанным органом решения. По сравнению с законодательством, действовавшим до 01 марта 2005 года,существенно отягчена ответственность за самовольную перепланировку и (или) переоборудование жилых помещений.

В случае если собственник (наниматель) решил осуществить перепланировку (перенос стен, дверных проемов и т.д.) либо переоборудование жилого помещения в новостройке, не предусмотренные техническим паспортом жилого помещения, в таком случае он должен получить разрешение органа, осуществляющего согласование и только после этого приступать к переоборудованию/перепланировке квартиры. Если ремонт будет соответствовать техническому паспорту жилого помещения, согласование не потребуется. При осуществлении ремонта, включающего переоборудование и перепланировку, в рамках, не предусмотренных техническим паспортом, понадобится согласование. Если ремонт, включающий переоборудование и перепланировку будет произведен без согласования, впоследствии проведение согласования будет необходимо при совершении сделок с жилым помещением. Существует риск того, что гражданина заставят привести помещение в прежнее состояние за свой счет, и оплатить штраф в том случае, если переоборудование и (или) перепланировка не будут соответствовать действующему законодательству. Так же существует угроза возмещения гражданином ущерба третьим лицам, если он был нанесен самовольной перепланировкой (например, затопление соседей в результате внесения гражданином изменений в существующие трубопроводы жилого помещения).

При проведении ремонта следует помнить, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается ( «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170).

 Отправлено: 17.03.11 04:22. Заголовок: На практике при прод..

На практике при продаже всё решается рублём

 Отправлено: 17.03.11 17:27. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста что нужно для установки сплит-системы кондиционирования?

 Отправлено: 20.04.11 13:21. Заголовок: Уважаемые соседи, ес..

Уважаемые соседи, если у кого-нибудь есть архитектурные планы (разрезы) квартир в электронном виде, поделитесь, пожалуйста. :) Интересует второй корпус однушка (15-й этаж).

 Отправлено: 20.04.11 19:40. Заголовок: На этаже как минимум..

На этаже как минимум два типа 1к квартир :)

 Отправлено: 21.04.11 12:25. Заголовок: <img src="ht..

 Отправлено: 21.04.11 12:27. Заголовок: Могу в таком формате..

Могу в таком формате скинуть 3D
все размеры 1:1

 Отправлено: 21.04.11 15:22. Заголовок: Положите, пожалуйста..

Положите, пожалуйста, на сайте в общий доступ - пусть люди пользуются?

 Отправлено: 21.04.11 16:15. Заголовок: круто, а можешь скин..

круто, а можешь скинуть в формате 3D. Это сколько площадь? Меня интересует 47 кв.м.

 Отправлено: 21.04.11 18:09. Заголовок: Натали пишет: круто..

Натали пишет:

цитата:

круто, а можешь скинуть в формате 3D. Это сколько площадь? Меня интересует 47 кв.м.

47 это вот такая.

 Отправлено: 21.04.11 19:38. Заголовок: Спасибо большое! Хот..

Спасибо большое! Хоть виртуально видеть свою квартиру:)))

 Отправлено: 22.04.11 00:34. Заголовок: моя планировка от ка..

моя планировка от капитана!! 40.81, но многие писали что в 1 корпусе после пиба площадь больше получаеться за счет балкона.Вот и думаю сколько доплачивать придеться.

 Отправлено: 22.04.11 01:14. Заголовок: Я писал) У меня в од..

Я писал) У меня в одной вышло 0.52 в другой 0.6 ... доплачивать в сумме +60
Файл электронный и программу при необходимости могу выложить. или скинуть на мыло

 Отправлено: 22.04.11 07:18. Заголовок: "Капитан", б..

"Капитан", была уже просьба выложить файл, или нужно организовать массовый запрос: выложите файл на общий ресурс?
Если есть возможность - выложите, люди будут благодарны.

 Отправлено: 22.04.11 13:10. Заголовок: Подскажите, плиз... ..

Подскажите, плиз... Позвонила на Фаберже и узнала, что у меня +1,2 кв.м!!! Метр у меня дорогой и доплачивать 94т.р. И это за однушку, правда большую, но с маленькой прихожей! Мне эти кв м не нужны)) Мечтала, чтоб в "минус" было... Домечталась... Допустим, я перемерила и получилась другая цифра. Какие у меня есть способы это исправить?

Я вообще не понимаю, почему практически у всех "плюс". У меня +2.6%. Я столько не заказывала))) Может есть какие-то ограничения по каким-то нормам? Так ведь сколько угодно можно добавить)))

 Отправлено: 22.04.11 20:01. Заголовок: Ирина С пишет: угод..

Ирина С пишет:

цитата:

угодно можно добавить

Надо сказать "спасибо" строителям. слава богу, что ничего не урезали- деньги-то не вернут Похоже геодезист пьяный был!
Исправить просто- сложить вдоль большой стены новую стенку из газобетона и потом вызвать на повторный обмер.
У нас тоже 1ка Намеряли лишних 0,5м2

 Отправлено: 22.04.11 23:39. Заголовок: 1.2 не хило насчитал..

1.2 не хило насчитали...
по нормам это к строителям и проектировщикам.
в договоре кажется есть пункт о том, что метры могут как в плюс, так и в минус пойти, так что "Я столько не заказывала" не прокатит в суде.

Пусть один - как можно более точно измерить самим, если будет меньше, то попытаться решить вопрос в устном порядке, если не удастся, то получать собственность (а на регистрацию собственности договор подавать не будут, пока не выполните 100% расчёт, значит заплатить всё равно придётся), после получения собственности заново за свой счёт заказываете обмеры и по результатам подаёте иск к кв.вру, и через годик Вам вернут деньги.

если сами измерите и площадь окажется такой же как первый замер ПИБ, то придётся платить.

я только так представляю возможное развитие ситуации.

 Отправлено: 23.04.11 02:17. Заголовок: srw пишет: я только..

srw пишет:

цитата:

я только так представляю возможное развитие ситуации

Спасибо, наверно так будет правильно...

А ещё мне сказали, что радоваться надо, что такая хорошая строительна компания , которая квартиры все-таки сдает , мол, в городе дикое количество недостроя и многие готовятся пополнить ряды обманутых дольщиков... Правда, это сказали люди, которые ничего не строят, так сказать взгляд со стороны. Я как-то давно за городской ситуацией на этом фронте не слежу.

srw пишет:

цитата:

если сами измерите и площадь окажется такой же как первый замер ПИБ, то придётся платить

это, ясное дело, в договоре четко прописано и платить надо....только мне метров хватало, чего не могу сказать про деньги...

 Отправлено: 26.04.11 07:33. Заголовок: Ай-да Капитан...

Капитан, что же Вы, наобещали, кинули картинку, пообещали выложить ее и софтинку - и в кусты? Ай-ай-ай, "за базар" отвечать надо!!!

 Отправлено: 27.04.11 00:40. Заголовок: Проекты по планировк..

Проекты по планировке 1-ком квартиры 40м2
http://zalil.ru/30936486
Программу Pro-100 можно найти в интернете
Замеры сделанны на 8этаже 2го корпуса
Я для себя планирую использовать при проектировании кухонного гарнитура от производителя. Позже выложу более красивый законченный вариант с использованием света, теней и заливки. Пока руки не доходят...
Как пример ниже фото

ps spbbear у меня помимо форума много других дел, поэтому я не всегда читаю топы второстипенных тем. Если возникают какие-то вопросы или просьбы, оформляйте их в личку.

 Отправлено: 27.04.11 00:41. Заголовок: http://shot.photo.qi..

 Отправлено: 27.04.11 16:06. Заголовок: Спасибо...

Спасибо.