Отправлено: 14.06.12 11:56. Заголовок: Ограждение ЖК Международный

Уважаемые соседи! А не пора ли нам уже подумать об ограждении нашей придомовой территории? Тем более, что запуск метро рядом с нами уже не за горами. Очень бы не хотелось, чтобы путь к метро для граждан пролегал через наш двор. Предлагаю высказаться. Для затравки - примерная схема ограждения (прошу не пинать, рисовать не умею :)

 Отправлено: 19.12.12 21:13. Заголовок: Seaman-ша пишет: по..

Seaman-ша пишет:

цитата:

по любому в каждом корпусе есть те, кто не хочет ограждение и сдавать даже по 50р не захочет, в одной из веток дама из 3го так и сказала...ей пофиг...

значит все в мире нормально баланс соблюден и у нас , т.к. всегда, в любом деле (будь то садик, школа, работа) есть желающие на чужом горбу в рай въехать, ну Бог им судья, а нам надо двигаться к намеченной цели

 Отправлено: 19.12.12 21:23. Заголовок: vorobey пишет: Это ..

vorobey пишет:

цитата:

Это здорово,что в комплексе очень много энтузиастов готовых собрать деньги способом "народной шапки". Но в данном случае КМК надо добиваться включения в квитанции, этой действительно мизерной суммы (с самой большой трешки менее 250 рублей, разового платежа... ) . Если средства поступят на счет землеустроителей в трех равных долях , а не кучей со счета ТСЖ-1, это наверно будет выглядеть грамотно и с точки зрения бухгалтерии.

У меня есть предложение по способу сбора средств по вопросу ограждения территории:

так как УК не идет на включение суммы по расходам на ограждение территории в квитанции 2 и 3 корп., предлагаю
силами бухгалтерии ТСЖ 1 корп. создать печатный платежный документ (на подобие платежки по КУ) в адрес ТСЖ 1 корп. с назначением целевого платежа "Ограждение территории ЖК "Международный", с возможностью вписывания ФИО плательщика, номера корпуса, квартиры и суммы платежа.

КС(ИГ) жильцов 2 и 3 корп. своими силами распечатывает данный платежный документ и раскладывает по почтовым ящикам жильцов.

Жильцы 2 и 3 корп., готовые и заинтересованные в ограждении территории получив платежку, смогут оплатить ее на счет ТСЖ1 любым удобным способом - СберБанк, Терминал оплаты или банковский перевод.
Плюс для тех жильцов, кто не живет и не имеет возможности проверить свой почтовый ящик - данный платежный документ можно разместить на форуме для самостоятельной распечатке и оплате.

Если конечно правление и бухгалтерия ТСЖ 1 корп. не видят в этом скрытых проблем.

 Отправлено: 19.12.12 21:25. Заголовок: Однозначно ЗА ограждение необходимо

Однозначно ЗА ограждение необходимо, мало того, надо торопиться выбить разрешение на ограждение пятна, хотя бы как под стройку было, а то и его скоро не дадут, так как транспорт для метро (автобусы и маршрутки (у нас конечная станция)) всё заполонят и город начнёт искать места куда их убирать с улицы и кроме травы вдоль Белы Куна им вариантов нет, так как на Бухарестской с нашей стороны земля отдана под инвестпроект, а по бухарестской со стороны других кварталов "насажали" павильонов. А мы если правильно огородим и не пожадничаем, то можем себе как бонус попробовать автостоянку "зелёную" на газоне вдоль Белы Куна сделать, та машин 70 можно разместить я ещё пару лет назад смотрел, а когда земля огорожена и приватизирована, на ней "зелёную" парковку делать можно почти без разрешений, главное следить, чтоб трава росла сквозь покрытие.
Скажите как Вы планируете оформлять четыре участка или объединять их в один?
Готов попробовать помочь не только материально 941-00-61 Павел.

 Отправлено: 19.12.12 21:25. Заголовок: Давайте наглядно, дл..

Давайте наглядно, для тех кто еще не определился для себя- надо ему ограждения или нет, сравним все плюсы и минусы этого события:
Плюсы:
1. Ограничение доступа "посторонних" лиц.
2. ......
Минусы:
1.дополнительные расходы на содержание и благоустройства огражденной территории.
2........
Что еще? Добавляйте! Возможно это пополнит ряды энтузиастов.

 Отправлено: 19.12.12 21:55. Заголовок: alekca пишет: 1. Ог..

alekca пишет:

цитата:

1. Ограничение доступа "посторонних" лиц.

Перевесит многие минусы

 Отправлено: 19.12.12 22:06. Заголовок: По вопросу уборки, А..

По вопросу уборки, Алекс, до сих пор есть вопросы, на сегодняшний день участок муниципальный, но как видите никто им не занимается, на мой вопрос мне сказали, что они готовят график уборки в конце декабря)))) скоро зима закончится, а они все думают как им убирать..

 Отправлено: 19.12.12 22:09. Заголовок: Оформлять, как один ..

Оформлять, как один участок с общей долевой собственностью на 3 корпуса, по идее надо на 4, но паркинг не прошел кадастровый учет. Кстати у кого есть места в паркинге задайте вопрос Квартире.ру где ваша собственность?

 Отправлено: 19.12.12 22:33. Заголовок: scratch пишет: Када..

scratch пишет:

цитата:

Кадастровый номер про который вы пишите это временный, присвоенный на земельный участок на период строительства в соответствии с постановлением на строительство и проектирование представленное Квартире.ру

А есть причины, почему мы не можем им воспользоваться и приватизировать землю по тому кадастровому номеру ЗУ и имеющимися по этому номеру документами, тем более, что там все уже сделано?

P.S. И еще хотелось бы увидеть и обсудить предполагаемые границы участка на наглядной картинке.

 Отправлено: 20.12.12 08:00. Заголовок: А есть причины, поче..

А есть причины, почему мы не можем им воспользоваться и приватизировать землю по тому кадастровому номеру ЗУ и имеющимися по этому номеру документами, тем более, что там все уже сделано?


Причина одна - ЗАКОН! Земельный участок не сформирован, границы необходимо уточнять до сантиметра(утрирую) до 03.2008 года выдавали кадастровый план, затем кадастровый паспорт, которого как вы понимаете нет! А топосъемка действительно была только срок годности ее тоже истек и она также была не с точными границами!

 Отправлено: 20.12.12 08:02. Заголовок: документами, тем бол..

документами, тем более, что там все уже сделано?

Что там сделано?

 Отправлено: 20.12.12 08:19. Заголовок: art пишет: Огражден..

art пишет:

цитата:

Ограждение территории ЖК "Международный", с возможностью вписывания ФИО плательщика, номера корпуса, квартиры и суммы платежа.

Я думаю это был на сегодняшний день самый оптимальный вариант, в противном случаи мы не наберем в кратчайшие сроки нужной суммы.

 Отправлено: 20.12.12 09:06. Заголовок: alekca пишет: 1. Ог..

alekca пишет:

цитата:

1. Ограничение доступа "посторонних" лиц.

К сожалению доступ посторонних лиц не будет пресечен.....хотя бы потому, что скорее всего будет шлагбаум - а он не препятствует пешему проходу. Ну и потом у нас еще есть Сбербанк, Салон красоты и т.д. - под видом клиентов кто угодно пройдет.
Плюс в том, что левых машин будет меньше заезжать.....если за счет части абсолютно не нужных газонов парковку увеличим...
Что касается скинуться - то я за ! Кому и когда ??

 Отправлено: 20.12.12 09:30. Заголовок: scratch пишет: Уваж..

scratch пишет:

цитата:

Уважаемые жильцы всех корпусов! Я из первого корпуса и уже пол года занимаюсь оформлением ВСЕГО земельного участка, мною уже много было сделано и на сегодняшний день найдены договоренности с исполнительной властью нашего города....

Ксения, здравствуйте!
Рад приветствовать на форуме.

Можете ли Вы озвучить итоговую сумму, которая может потребоваться для всей процедуры оформления земли, и сроки, в которые ее необходимо предоставить?

 Отправлено: 20.12.12 09:48. Заголовок: Про сбербанк - в про..

Про сбербанк - в проекте его не было и предусмотрен он не был и если они арендовали помещение то шансов у них против нас нет! Тоже самое касается коммерческих помещений, но я предлагаю решать вопросы по мере их поступления. Надеюсь мы все хотим оградить территорию одним забором для чего я думаю писать не надо - все все и так понимают)) До забора нам еще далеко, нам нужно будет заказывать проект согласовывать его с городом получать разрешение и так далее, но и шагу не сможем сделать пока не оформим участок! То что касается полной стоимости самого оформления участка, отмечаю не установка ограждения, а только оформление! При заявке справки стоили 30 т.р. Землеустроители 115 т.р. и при подаче пакета документов в ГБР оплата гос пошлины. Сроки в лучшем случае полной оформление пол года.

 Отправлено: 20.12.12 10:32. Заголовок: Я полагал, что можно..

Я полагал, что можно воспользоваться документами уже имеющегося кадастрового номера нашего земельного участка 78:7412А:3002 и сократить время/деньги на повторные работы/оформление. Если это не так, то очень жаль.

 Отправлено: 20.12.12 13:06. Заголовок: scratch пишет: Зем..

scratch пишет:

цитата:

Землеустроители 115 т.р. и при подаче пакета документов в ГБР оплата гос пошлины. Сроки в лучшем случае полной оформление пол года.

Необходимо понять приблизительную итоговую сумму, чтобы собирать ее один раз, в нашем случае - уже два.
То есть, если пошлина в ГБР до 5000 рублей, то получается 40000 с корпуса, правильно?


По поводу срока. Я имел ввиду, в течение какого времени нужно собрать деньги, чтобы процесс оформления не останавливался?

 Отправлено: 20.12.12 13:25. Заголовок: К сожалению про ГБР ..

К сожалению про ГБР сразу сказать не могу так как с 1 января все поменяется, а во вторых нам возможно и идти туда не придется и плюс ко всему если и пойдем туда то не раньше чем через 4 месяца, мое мнение, что до нового года надо заключить договор так что времени наверное неделя(

 Отправлено: 20.12.12 16:40. Заголовок: Учитывая интересы ар..

Учитывая интересы арендаторов коммерческих помещений, можно было бы попробовать использовать такую схему:



Калитка А открыта условно с 9:00 до 21:00 (или в то время, когда открыты магазинчики-сбербанки-конторы). С 21:00 до 9:00 она закрыта на магнитный замок, выход – по кнопочке.

Калитки B и C постоянно закрыты на магнитный замок. Вход и выход осуществляются только с таблеткой.

Таким образом, посторонние могут попасть на территорию только в дневное время и только через вход А (как мне кажется, оптимальная точка – самая близкая к метро и перекрестку). Нет препятствий для доступа в коммерческие помещения, и одновременно – нет возможности идти насквозь "транзитом" по территории ЖК, т.к. покидать территорию придется через ту же калитку – или в крайнем случае ждать какого-нибудь сердобольного жильца с таблеткой.

Минус такого решения – на въездах придется устанавливать не шлагбаумы, а задвигающиеся ворота, что дороже.

 Отправлено: 21.12.12 08:28. Заголовок: Denis , я бы только ..

Denis , я бы только не оставлял то, что мы сами сможем использовать в будущем, например, территорию в левом зеленом углу рядом с калиткой В огородил бы по дороге. Тоже самое и нижние зеленые зоны по ул.Турку взял бы до дороги. Правда тут есть вопрос, не будет ли по Турку проложен пешеходный тротуар вдоль улицы, потому что людям ходить там приходится прямо по проезжей части. Сверху по Белы Куна забор максимально к кустам. А вот справа не очень понятны границы участка, который может отойти к нам (не из рисунка забора, а по "законной возможности").

Минус: все-равно из-за коммерческих помещений это получается проходной двор как не крути.
У них тоже будет установлена кнопка дистанционного открытия калиток, так что впустят кого угодно, даже не направляющегося на самом деле к ним и работать могут и в выходные и позже 21...

Еще вопрос: Прямые выезды на ул. Белы Куна будем делать?

 Отправлено: 21.12.12 10:58. Заголовок: Народ, рассуждения п..

Народ, рассуждения про забор, входы и выходы - это очень здорово!!!!!!!!!!!!!!! но сейчас вопрос остро стоит о оформлении земельного участка на этой стадии все выходы и заходы не имеют значения! Эти рассуждения будут на стадии проекта установки забора!