Отправлено: 21.12.12 09:31. Заголовок: Создание ТСЖ

Уважаемые соседи!

Довожу до Вашего сведения, что после проведения ОСС (Общее Собрание Собственников) 11 декабря в нашем доме проходит повторное ОСС в форме заочного голосования.

Время проведения: с 27 декабря 2012 года по 27 февраля 2013 года.

Получить бюллетень для голосования можно:
каждый четверг с 18-30 до 20-00
каждое воскресенье с 19-00 до 20-00 в холле 1 этажа.

Не секрет, что целью проведения собрания является создание ТСЖ в нашем доме.
ИГ, проанализировав сложившуюся обстановку как в нашем доме, так и в системе ЖКХ в целом, пришла к выводу, что ТСЖ - единственный эффективный способ управления.

Можно согласиться, что старой пятиэтажке, в которой постоянно что-то ломается и течет, УК будет лучше (хотя тоже не факт), но никак не в нашем случае.

Да мы знаем, что есть отрицательные примеры, где к управлению домами приходили непонятно кем созданные ТСЖ и ничего не делалось. При детальном рассмотрении этих примеров приходишь к выводу, что они все имели место быть при полном попустительстве и безразличии жильцов.

ИГ нашего дома предлагает всем присоединяться к нашим рядам и активнее участвовать в жизни дома.
Также каждый желающий имеет возможность предложить свою кандидатуру в члены правления, члены ревизионной комиссии, стать председателем правления.

Перед нашим домом (ЖК) стоят важные, сложные, но при этом необходимые для безопасности и комфорта задачи:

видеонаблюдение, как внутри, так и снаружи
оформление земли в собственность и ограждение территории
организация пропускного режима авто и пешеходов
увеличение количества парковочных мест
качественное и своевременное обслуживание
и множество других маленьких, но не менее значимых задач

Все это можно решить только силами ТСЖ.

Если Вы еще сомневаетесь, приходите на встречу с представителями ИГ (чт., вс.) и задайте все интересующие вопросы

Далее в теме попробуем разобрать преимущества ТСЖ.

 Отправлено: 01.04.13 21:42. Заголовок: Ребята, а кто-нибудь..

Ребята, а кто-нибудь знает как продвигается вопрос о создании ТСЖ??? Хотелось бы опять затронуть тему по поводу наличия паковочных мест возле дома. Количество жильцов растет, вечером уже достаточно сложно поставить машину, УК молчит в отношении расширения зоны парковки, вопрос стоит на месте

 Отправлено: 02.04.13 08:49. Заголовок: Nastasya пишет: кто..

Nastasya пишет:

цитата:

кто-нибудь знает как продвигается вопрос о создании ТСЖ???

Вчера был получен отказ в регистрации по формальному основанию.
Все документы готовились профессиональным юристом, специализирующимся на подобных делах, и, более того, пакет документов перед подачей был перепроверен у юриста налоговой.

По мнению знающих людей отказ в регистрации - абсолютно ангажированное решение и указывает в сторону заинтересованных лиц.

Это для жителей дома создание ТСЖ - возможность уменьшить расходы, сделать проживание более комфортным и безопасным, а для заинтересованных лиц - потеря источника дохода.
Бизнес - ничего личного)


На ближайшее время представители ИГ записаны на прием к руководителю регистрирующего органа.
При необходимости отказ будет обжалован в суде.

Предлагаю набраться терпения.

 Отправлено: 02.04.13 11:10. Заголовок: Дмитрий, держите, пл..

Дмитрий, держите, плз, нас в курсе дел

 Отправлено: 02.04.13 12:27. Заголовок: Ничего страшного . &..

Ничего страшного . "Международный-1" тоже зарегистрирован со второй попытки. Во всей этой темной истории настораживает только один факт, первыми об отказе узнали сотрудники "ДомСервиса", причем еще до даты получения письменного решения .

 Отправлено: 02.04.13 12:40. Заголовок: vorobey пишет: перв..

vorobey пишет:

цитата:

первыми об отказе узнали сотрудники "ДомСервиса"

Откуда, если не секрет, информация?

 Отправлено: 02.04.13 12:43. Заголовок: Nikitos пишет: Отку..

Nikitos пишет:

цитата:

Откуда, если не секрет, информация

От сотрудников " ДомСервиса" естественно.

Утром в пятницу, 29 марта, Главный А.Е. сообщил мне ,что по его сведениям второму корпусу отказано в регистрации.

 Отправлено: 02.04.13 13:21. Заголовок: vorobey пишет: В пя..

vorobey пишет:

цитата:

Утром в пятницу, 29 марта, Главный А.Е. сообщил мне

Можно порадоваться осведомленности Александра Евгеньевича.
Я до воскресенья был в командировке и в тех местах, где еще не очень хорошо со связью, поэтому узнал позже.

В этой цепочке он действительно первый.

В связи с этим от себя лично хочу пожелать Александру Евгеньевичу также оперативно быть в курсе всего, что происходит на вверенной ему территории.

Радует и тот факт, что когда ТСЖ зарегистрируют, УК также узнает об этом первой))

 Отправлено: 02.04.13 13:52. Заголовок: Nikitos пишет: Отку..

Nikitos пишет:

цитата:

Откуда, если не секрет, информация?

Не секрет! Информация опубликована на сайте налоговой.

 Отправлено: 02.04.13 15:02. Заголовок: Напомню, что управля..

Напомню, что управляющая компания "Домсервис" осталась нам, как раковая опухоль, от Зстройщика "Квартира.ру". УК проявила себя, как лобирующая интересы Застройщика и неспособная решать приоритетные для жителей задачи. Не смотря на это, УК вставляет нам палки в колёса уже на финальной стадии процесса создания ТСЖ. Именно УК в лице Главного А.Е. направила письмо провакационного характера в налоговую.

Уверен, что временный отказ только ещё больше сплотит и объеденит жетелй 2-го корпуса, а ребята, которые занимаются организационными вопросами, обязательно со второй попытки пройдуэ этап регистрации ТСЖ. Отмечу, что более 90% жителей поддерживают Дмитрия (Nikitos) и отдали свои голоса "за ТСЖ" осознанно, видя его стремление и конкретные поступки связанных с улучшении порядка в нашем доме во всех сферах, не буду повторяться и перечислять их. Отмечу также, что при смене способа управления в аналогичном 1 корпусе стоимость оплаты упала сразу по нескольким пунктам, например консьерж, тепло, при этом качество предоставляемых услуг многократно выросло.

Предлагаю всем поддержать Дмитрия (Nikitos) и пожелать ему перейти финишную черту данного процесса. !)

Что касается УК "Домсервис", то уверен, что АЕ подобными действиями добьется только одного, что УК окончательно потеряет свой авторитет и жители ЖК Международный будут вынуждены отказаться от их услуг. Хочу заметить, что все от этого только выйграют.
Прошло ровно 2 месяца, как УК выгнали с 1-го корпуса. Квартплата понизилась, эффективность управления выросла.
Прислушайтесь к мнению ТСЖ-1 и жителям 1-го корпуса. Вам Главный А.Е. должно быть стыдно.

ps Главный АЕ, я считаю, что Вас мотивируют только деньги и где их нет, там вы ничего не делаете, либо мешаете. В связи с этим буду рад поприсутствовать в тот момент, когда вы получите "волшебный пендаль" со 2-го корпуса )) и жители, наконец, возьмут управление в свои руки.

 Отправлено: 02.04.13 15:43. Заголовок: Капитан пишет: ps Г..

Капитан пишет:

цитата:

ps Главный АЕ, я считаю, что Вас мотивируют только деньги и где их нет, там вы ничего не делаете, либо мешаете. В связи с этим буду рад поприсутствовать в тот момент, когда вы получите "волшебный пендаль" со 2-го корпуса )) и жители, наконец, возьмут управление в свои руки.

 Отправлено: 03.04.13 09:27. Заголовок: Nadya пишет: Отмечу..

Nadya пишет:

цитата:

Отмечу, что более 90% жителей поддерживают Дмитрия (Nikitos) и отдали свои голоса "за ТСЖ" осознанно, видя его стремление и конкретные поступки связанных с улучшении порядка в нашем доме

Ну что же, я тоже вижу его поступки. Вот например он год не оплачивает коммунальные платежи, т.е. живет за счет соседей. Или вот еще тема. Первый корпус второй месяц не оплачивает вывоз мусорных контейнеров- задолжность более 85 000 рублей. Я думал, что это результат наших взаимоотношений с их председателем. А тут узнаю, оказывается он договорился с Nikitos-ом, что сейчас он не оплачивает, а когда создастся ТСЖ он несколько месяцев будет оплачивать вывоз контейнеров.
Что значит год жить за счет соседей и делать такие договоренности? Все очень просто, чем меньше денег у УК, тем хуже обслуживание. Чем хуже обслуживание, тем легче убедить соседей о создании ТСЖ. А перед ТСЖ у него долгов нет! Получается он радеет за ТСЖ не столько за улучшение порядка в доме, сколько за аннулирование своих долгов, как минимум! На мой взгляд это плохо прикрытое воровство! А ведь он хочет иметь доступ ко всем деньгам дома! Поэтому я считаю, что Nikitos не должен быть председателем ТСЖ!

 Отправлено: 03.04.13 09:46. Заголовок: Главный АЕ пишет: П..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Прошло ровно 2 месяца, как УК выгнали с 1-го корпуса. Квартплата понизилась

Теперь по поводу снижения расходов в ТСЖ. Не первый раз слышу эти "лозунги". Решил проверить так ли это. Взял квитанцию первого корпуса за февраль по 3-х комнатной квартире и сравнил с аналогичной во 2-м корпусе. Разница есть, в ТСЖ-1 на 3% квартплата выше!Разница мизерная, так что восклицания по снижению квартплаты в ТСЖ на 10-20% полный бред. Тарифы-то те же самые!
Вот так вот, Капитан! Поэтому мне совсем не стыдно за свою работу и свою позицию по отношению к вашему претенденту в председатели ТСЖ.

 Отправлено: 03.04.13 11:21. Заголовок: Не вытерпела. Еще в..

Не вытерпела.
Еще в январе, когда УК сидела в 1 корпусе они начали поливать грязью вашу Инициативную группу.
Мне тогда это "резануло ухо".
Недавно была в УК уже в Вашем корпусе - тоже самое.
Была свидетелем, как пришла женщина с Вашего дома с вопросами по протечкам фасадов и каким-то еще и они вместо ответов по существу перевели разговор на тему создания ТСЖ и опять начали обливать грязью ваших активистов и в частности Дмитрия.

Причем и Александр Евгеньевич и "парень помладше".

Я считаю это поведение недостойным мужчины.

Мало того, что никаких профессиональных качеств не имеется (колясочную три месяца от мусора освобождали), так и личностные отсутствуют. Противно.

По-моему, кроме обещаний от УК ничего не слышно.

Мы вернулись с отпуска и у нас небольшой долг скопился - обещаем его оплатить как только выполните свое обещание запустить третий лифт в третьем корпусе.

Второй корпус, держитесь!
Вы на правильном пути, нам это тоже предстоит, если вы создадите ТСЖ и это пройдете - нам будет намного легче!

Удачи Вам!

 Отправлено: 03.04.13 11:43. Заголовок: Главный АЕ пишет: Я..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Я думал, что это результат наших взаимоотношений с их председателем. А тут узнаю, оказывается он договорился с Nikitos-ом,

Нескромный вопрос . О этих договоренностях Вам сообщил председатель ТСЖ первого корпуса или Nikitos? Или Вы просто иногда слышите голоса ?

Учитывая ,что судя по всему на Главный АЕ напала амнезия на все события и разговоры от 29.03.2013. считаю необходимым прояснить "мусорный вопрос" в отдельной теме. История длинная ,печатать текста много. Обязательно отпишусь вечером.


P|S

АЕ пишет:

цитата:

Решил проверить так ли это. Взял квитанцию первого корпуса за февраль по 3-х комнатной квартире и сравнил с аналогичной во 2-м корпусе. Разница есть, в ТСЖ-1 на 3% квартплата выше!

Квиташки ,пожалуйста в студию . Посмотрим откуда в феврале на вас благодать вдруг сошла.

 Отправлено: 03.04.13 13:15. Заголовок: vorobey пишет: Я сч..

vorobey пишет:

цитата:

Я считаю это поведение недостойным мужчины

Helen! А жить за чужой счет, как это делает Nikitos, это достойно мужчины? Это грязь, но это факт!

 Отправлено: 03.04.13 14:15. Заголовок: Да, а я уже думала, ..

Да, а я уже думала, что у нас в мае тюльпаны возле дома будут цвести
Придется самим что-то думать)
Соглашусь с Helen, так как сама недавно заходила в УК осведомиться по наболевшим вопросам, в результате чего представитель УК плавно перевел тему о несостоятельности нашего ТСЖ, гордо заявив о том, что в оформлении его нам отказали, подчеркивая тем самым свою значимость и авторитетность!!! Так же звучали не лестные отзывы о ИГ и Nikitos.
Не хочу повторять все, что слышала - неприятно все это, лучше бы доказывали свою работу на деле, проблем много – крыша/фасады текут, машины ставить не куда, про ограждение территории и установку шлагбаумов и видеонаблюдение можно вообще не говорить, а нашим «профессионалам» до этого нет никакого дела!!!
Если я по началу не очень поддерживала создание ТСЖ, то теперь понимаю – раз вы их так сильно обливаете грязью – значит люди адекватные, иначе бы спелись с вами, получали откаты за ничегониделанье и все было бы спокойно.
УК, вы своими действиями сами загоняете себя в угол, из которого для вас нет выхода!
Желаю нам побыстрее зарегистрировать ТСЖ

 Отправлено: 03.04.13 21:23. Заголовок: :sm36: :sm36: :sm..

д

 Отправлено: 03.04.13 23:36. Заголовок: Я вот читаю посты АЕ..

Я вот читаю посты АЕ и думаю, а в чем смысл Ук поливать грязью ТСЖ 1 корп. и 2 корп. под личиной борьбы за улучшения жизни жильцов, а по результату УК ведь ничего объективно не делает - только участвует в перепалках и обвинениях, а где работа, где дела?

Вопрос о создании ТСЖ 2 корпуса необратим - это решили первоисточники - жильцы 2 корпуса и смешно пытаться этому противостоять!

Странно и не дальновидно!

 Отправлено: 04.04.13 00:41. Заголовок: Главный АЕ пишет: П..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Поэтому я считаю, что Nikitos не должен быть председателем ТСЖ!

- это уже не Вам решать, уважаемый, а собранию жильцов второго корпуса

 Отправлено: 04.04.13 07:05. Заголовок: Ну собственное мнени..

Ну собственное мнение человек всегда должен иметь. А по поводу "поливки грязи.....", тут уже ничего не влияет - впечатление о фирме создается не только делами ( это их функциональная обязанность), но и какое впечатление производит фирма на людей. Это похоже на человека плюющего в колодец. Даже не смотря на то, что управляющая компания " домосервис" была поставлена на корпуса согласно закона самими строителями. И естественно могло возникать чувство отторжению. Жителей мало, приход платежей нерегулярный. Это понятно. Работать не легко в таких условиях. Здесь наоборот надо подумать о "зарабатывании" положительных фактов в свою сторону. А тут полное противостояние! Тогда на что рассчитывать о дальнейшем сотрудничестве? С Первого ушли, на втором уже "одной ногой...." Хотя есть еще шанс отличаться на Третьем и поднять авторитет...