Отправлено: 21.12.12 09:31. Заголовок: Создание ТСЖ

Уважаемые соседи!

Довожу до Вашего сведения, что после проведения ОСС (Общее Собрание Собственников) 11 декабря в нашем доме проходит повторное ОСС в форме заочного голосования.

Время проведения: с 27 декабря 2012 года по 27 февраля 2013 года.

Получить бюллетень для голосования можно:
каждый четверг с 18-30 до 20-00
каждое воскресенье с 19-00 до 20-00 в холле 1 этажа.

Не секрет, что целью проведения собрания является создание ТСЖ в нашем доме.
ИГ, проанализировав сложившуюся обстановку как в нашем доме, так и в системе ЖКХ в целом, пришла к выводу, что ТСЖ - единственный эффективный способ управления.

Можно согласиться, что старой пятиэтажке, в которой постоянно что-то ломается и течет, УК будет лучше (хотя тоже не факт), но никак не в нашем случае.

Да мы знаем, что есть отрицательные примеры, где к управлению домами приходили непонятно кем созданные ТСЖ и ничего не делалось. При детальном рассмотрении этих примеров приходишь к выводу, что они все имели место быть при полном попустительстве и безразличии жильцов.

ИГ нашего дома предлагает всем присоединяться к нашим рядам и активнее участвовать в жизни дома.
Также каждый желающий имеет возможность предложить свою кандидатуру в члены правления, члены ревизионной комиссии, стать председателем правления.

Перед нашим домом (ЖК) стоят важные, сложные, но при этом необходимые для безопасности и комфорта задачи:

видеонаблюдение, как внутри, так и снаружи
оформление земли в собственность и ограждение территории
организация пропускного режима авто и пешеходов
увеличение количества парковочных мест
качественное и своевременное обслуживание
и множество других маленьких, но не менее значимых задач

Все это можно решить только силами ТСЖ.

Если Вы еще сомневаетесь, приходите на встречу с представителями ИГ (чт., вс.) и задайте все интересующие вопросы

Далее в теме попробуем разобрать преимущества ТСЖ.

 Отправлено: 25.01.13 16:14. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Nastas..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Nastasya- это кто? Он? Она? Оно? Не заригестрированный участник, а мы всем миром пытаемся объяснить преимущества ТСЖ перед УК. Может быть это и не собственник нашего дома, а "засланный казачок". Не верится, что человек не может отличить белого от черного.

Уважаемый Сергей, неужели вас в детстве не на учили уважительно относиться к людям, а тем более соседям??? То, что участник не зарегистрирован не дает вам право так нелестно отзываться... Я ЖИТЕЛЬНИЦА этого дома, на сайте когда-то регистрировалась, но к сожалению, потеряла пароль, а тема достаточно интересная ведь в данный момент решаются важные задачи для всех нас, поэтому мнение каждого жителя имеет место на существование разве не так???? Думаю здесь наша задача – тщательно взвешивать все плюсы и минусы вышестоящей проблемы выбора. А то, что все соседи дружно произвели сравнительный анализ между ТСЖ и УК, многим может помочь укрепиться в том или ином решении и еще раз поразмыслить о всей сложности нашего с вами бытия... Я не говорила, что УК - лучше или хуже ТСЖ , я лишь сомневалась в силах ИГ которая должна заниматься эффективным управлением многоквартирного дома. Но судя по вышеизложенным мнениям лично мне стало четко понятно, что у нас в доме действительно живут активисты и небезразличные к жизни дома люди, которым не опасно доверить управление. Спасибо им за это
Так же подняла квитанции и посмотрела по тарифам с мая по август – та же проблема, я тоже все оплачивала, но пока на настоящих платежах это никак не отражается, что это??? накрадывается мысль, что нас хотят ввести в заблуждение, все это очень подозрительно, так что тоже буду требовать перерасчет!!!
Еще было время сравнить преимущество ТСЖ перед УК, немного полистала интернет, пообщалась с коллегами по работе в домах которых имеются ТСЖ, суммы в квитанциях об оплате у них может и не на много меньше, но качество услуг и общее благосостояние дома и придомовых территорий гораздо выше.
Так что, спасибо ребятам за доходчивый анализ, и активную инициативу в жизни дома и думаю, что при создании ТСЖ мы ничего не теряем а только приобретаем, поэтому я поддерживаю выбор ТСЖ !!!

 Отправлено: 25.01.13 16:50. Заголовок: Анастасия! Спасибо з..

Анастасия! Спасибо за поддержку!Если вы еще не получили бюллетень для голосования приглашаем Вас получить его в кв. №43 либо в воскресенье вечером с 19 до 20 в холле. Также сможете задать любые вопросы и если еще лично не знакомы, познакомиться с членами ИГ!

 Отправлено: 28.01.13 22:58. Заголовок: Nastasya пишет: ци..

Напоминаю, что до окончания голосования осталось меньше месяца.
Если вы получили бюллетень, найдите минуту - заполните его и опустите в п/я 43

Ваш голос может быть решающим!

C этой недели получить и сдать бюллетень можно будет:

Каждый четверг с 18-30 до 20-00
Каждое воскресенье с 19 до 20-00
в холле 1 этажа

 Отправлено: 05.02.13 08:48. Заголовок: Делается все что бы ..

Делается все что бы сорвать голосоввние! Не все люди понимают, что создание ТСЖ необходимо как воздух и что мы уже начали катиться по-наклонной. Я тоже уже думала о том, что в первом корпусе собрались более зрелые и продвинутые люди. А у нас только и мусолят слова "оптимизация", "эффективность". Нужно сначала создадь, а потом оптимизировать. Какк надоел этот бардак!!!

 Отправлено: 05.02.13 09:08. Заголовок: Уважаемые соседи! Х..

Уважаемые соседи!

Хочу поблагодарить всех, кто уже принял участие в голосовании по выборам формы управления домом.

Тем, кто еще не успел - напоминаю, до конца голосования осталось 22 дня.

Получить и сдать бюллетень можно с 19 до 20 часов каждый четверг и воскресенье в холле 1 этажа.

Реализуем свое право на комфортную жизнь!

 Отправлено: 05.02.13 09:14. Заголовок: peter_zak пишет: М..

peter_zak пишет:

цитата:

Мне в принципе все равно, кроме вопроса огораживания наших домов. Давайте закончим общие дела, а потом хоть двери у себя ломайте

Это правда. Если ситуация не поменяется никакого общего забора я думаю не будет. Если уж сбор мизерных средств на землеустроительные работы проходит с таким трудом,о чем говорить .На ограждение понадобится совсем другой порядок чисел и при такой организации сбора нам цели не достичь. Тут уже первый не сможет вытянуть весь комплекс -это большая финансовая нагрузка. Второй корпус должен сделать правильный выбор. А за ним и третий.

 Отправлено: 05.02.13 11:20. Заголовок: Голосовать за ТСЖ по..

Голосовать за ТСЖ пока не могу, но всецело поддерживаю тех, кто пытается организовать самоуправление. Входную дверь по возможности лучше заменить на стальную: хотя уровень социальной ответственности в "столице мира" Купчино намного выше, чем в Сомали, но до соседней Финляндии еще явно не дотягивает. :(

 Отправлено: 07.02.13 13:29. Заголовок: Уважаемые соседи, ча..

Уважаемые соседи, часть сообщений, не относящихся напрямую к вопросу создания ТСЖ во 2-м корпусе, перенесена в Спецтоп

_________________________________
Администратор

 Отправлено: 07.02.13 13:41. Заголовок: Совсем скоро, 28 фев..

Совсем скоро заканчивается заочное голосование по вопросу выбора способа управления нашим домом. Учитывая решение ТСЖ "Международный-1" отказаться от услуг УК "Домсервис", вопрос выбора становится особенно острым.

Если Вы ещё не проголосовали - сделайте это пожалуйста.
Если Вы знаете собственника жилья, который ещё не проголосовал - попросите его сделать это.

 Отправлено: 07.02.13 15:49. Заголовок: Сегодня с 19 до 20 ч..

Сегодня с 19 до 20 часов в холле ждем всех желающих получить бюллетень или сдать уже заполненный, а также, если есть вопросы, готовы ответить!

 Отправлено: 07.02.13 19:41. Заголовок: Спасибо тем, кто при..

Спасибо тем, кто пришел и отдал свой голос!!! Нам очень важен каждый из Ваших голосов!!!

 Отправлено: 07.02.13 20:19. Заголовок: Спасибо за неравноду..

Спасибо за неравнодушие!

 Отправлено: 08.02.13 11:58. Заголовок: Alexx пишет: Уважае..

Alexx пишет:

цитата:

Уважаемые соседи, часть сообщений, не относящихся напрямую к вопросу создания ТСЖ во 2-м корпусе, перенесена в Спецтоп

Спасибо за наведение порядка в теме. "Развеялись" теперь за дело.

Alexx пишет:

цитата:

Совсем скоро заканчивается заочное голосование по вопросу выбора способа управления нашим домом. Учитывая решение ТСЖ "Международный-1" отказаться от услуг УК "Домсервис", вопрос выбора становится особенно острым.

Действительно, ситуация намного сложнее, чем может показаться на первый взгляд.

Как стало всем известно, руководство ТСЖ-1 приняло решение расторгнуть договор обслуживания с УК "ДомСервис" и перейти полностью на самообслуживание.
К этому решению привело усиливающееся непонимание между двумя хозяйствующими субъектами в вопросе, как должны были оказываться услуги по обслуживанию дома и как они оказывались на самом деле.

Мы с уважением принимаем это волевое решение ТСЖ-1 и при необходимости готовы оказать поддержку.


С точки зрения "расстановки сил" - это знаковое событие.

Принятое решение в значительной мере ослабило позиции УК.

Во-первых, приходится съезжать с бесплатного офисного помещения "управы" в 1 корпусе и находить новое на возмездной основе в другом месте. Пока УК переезжает во Второй, в одно из пустующих помещений.

Во-вторых, теряется источник дохода - а это более 100 т.р./месяц "чистыми"

В-третьих, отразится на деловой репутации УК в глазах жителей.

Что это значит для нас.

Безусловно, все будет зависеть от способности договориться со всеми заинтересованными лицами,
но уже сейчас очевидно, что к улучшениям в долгосрочной перспективе это вряд ли приведет.

Уменьшение источника дохода может отразиться и на качестве предоставляемых услуг.
Осознание того, что при создании ТСЖ во Втором корпусе УК может потерять и его, усилится желание противостоять этому процессу.
Хотя со стороны представителей УК уже давно ведется работа в этом направлении.
Также это может отразиться и на общих для ЖК вопросах.

Любые разговоры сейчас о понижении тарифов считаю неуместными.
Единственное, что стоит делать - осуществлять контроль за начислениями по отоплению.

Также хочу попросить всех уделить внимание работе консьержей.
Не стесняйтесь подойти - познакомиться, при необходимости вежливо сообщить о недостатках в работе.
Отнеситесь с пониманием.
Некоторые из консьержей не имеют опыта работы.
Помогите им стать лучше))

Самая главная задача ИГ на сегодня - достучаться в прямом и переносном смысле до каждого собственника.
Встречая соседей в лифте, на лестничной площадке или другом месте - спросите проголосовали ли они за ТСЖ.
Если нет - расскажите им как получить бюллетень, обменяйтесь контактами, ответьте на интересующие вопросы.

Нужны добровольцы!

Если вы сможете найти хотя бы полчаса свободного времени - пишите л/с - вы можете очень сильно помочь общему делу.

Только от нашей активности зависит судьба нашего дома!

 Отправлено: 08.02.13 20:53. Заголовок: Nikitos пишет: и на..

Nikitos пишет:

цитата:

и находить новое на возмездной основе в другом месте. Пока УК переезжает во Второй, в одно из пустующих помещений.

а я то не поняла сегодня, отчего вывеска УК появилась на нашем корпусе , а вон оно как

 Отправлено: 08.02.13 22:11. Заголовок: и дверь то у них вхо..

и дверь то у них входная новая, качественная, сурьезная.... не то что наша из гнилого железа... наверно всем офисом скинулись и поставили!!! айда малацы

 Отправлено: 08.02.13 22:18. Заголовок: Seaman-ша , у них же..

Seaman-ша , у них же ДОКУМЕНТЫ и прочиЯ материальные ценности, кстати, машина для прочистки канализации там же?

 Отправлено: 08.02.13 22:32. Заголовок: конечно конечно, у н..

конечно конечно, у них всего очень много важного, не то что у нас.... у нас то ценного ничего)

а машину ту вобще ктонть видел за последние полгода???

хотя это опять в другую ветку...

 Отправлено: 11.02.13 15:22. Заголовок: Nikitos пишет: Такж..

Nikitos пишет:

цитата:

Также хочу попросить всех уделить внимание работе консьержей. Не стесняйтесь подойти - познакомиться, при необходимости вежливо сообщить о недостатках в работе.

А можно попросить организовать в окошечко информационную табличку, с ФИО консержа на смене? Очень бы помогла общаться.

 Отправлено: 11.02.13 15:39. Заголовок: Юля пишет: информац..

Юля пишет:

цитата:

информационную табличку, с ФИО консержа на смене

уже вчера видела, не табличка ,но все же, ФИО было представлено

 Отправлено: 11.02.13 15:49. Заголовок: Юля пишет: А можно ..

Юля пишет:

цитата:

А можно попросить организовать в окошечко информационную табличку, с ФИО консержа на смене? Очень бы помогла общаться.

Отличный вопрос))

Листы с именами и отчествами вчера были напечатаны и переданы консьержкам.
Но у сегодняшней смены "табличка" не появилась - настоятельно попросил поставить.
На завтра с 9-15 до 9-45 запланирован коучинг.

Спасибо всем, кто уже принял участие в голосовании и поддержал создание ТСЖ в нашем доме.
Кто хочет присоединиться ко мнению большинства - у вас еще осталось немного времени.

Прием и выдача бюллетеней.
Четверг, воскресенье с 19-00 до 20-00 в холле 1 этажа.

Приходите. Поддержите создание ТСЖ в нашем доме!