Отправлено: 07.02.08 11:29. Заголовок: Разное

 Отправлено: 22.04.08 21:02. Заголовок: Елена Ивановна пух ..

Елена Ивановна , пух

огорчаться особо не стоит , тут возможна другая причина такого срока выхода из проекта,
например ПИф подождет пуска метро, тогда квартиры еще подрастут в цене.

 Отправлено: 23.04.08 07:28. Заголовок: А кто может сказать ..

А кто может сказать о качестве строительства? Там стены то хоть более менее ровные? Как монтаж окон проходит? Или все переделывать нужно? Я тут начиталась разных форумов жильцов, так ужас какие недоделки и в Испульсе и в ЛЭКе, стены косые, кривые , все рушится и отваливается.

 Отправлено: 23.04.08 09:01. Заголовок: Мы были в однушках н..

Мы были в однушках на запад в первом корпусе на 20 и 9 этажах, очч остались довольны!
Все ровненько, чистенько, аккуратненько, никаких дырок, изъянов, проводка вся скрыта, прям заезжай, клей обои и живи! Окна вставлены качесвенно (ну по крайней мере на первый взгляд ). Но в одном ЖК у всех может быть все по-разному! Тут уж как повезет!

 Отправлено: 23.04.08 09:08. Заголовок: Теоретически монолит..

Теоретически монолитное домостроение самое ровное из всех остальных. Стены отлиты в опалубке, и технология подразумевает вертикали и горизонтали выведенные в ноль. Проблемы могут быть с не капитальными стенами из пазогребневых блоков и газобетона, но их не так много. На форуме олимпийского жалуются на стяжки. Есть трещины, но все можно привести в божеский вид малой кровью, не переделывая стяжку целиком. Я лично очень надеюсь обойтись даже без штукатуривания, только лишь одной шпаклевкой.

 Отправлено: 23.04.08 09:40. Заголовок: art, я тоже думаю, ч..

art, я тоже думаю, что эти квартиры потом продадут по высокой цене. Пока придержат, скорее всего
Что касается качества стен и т.п., то хочется верить в хороший результат

 Отправлено: 23.04.08 11:14. Заголовок: art пишет: тут возм..

art пишет:

цитата:

тут возможна другая причина такого срока выхода из проекта,

а что в данном случае значит "выход из проекта" продажа всех квартир по ипотеке уралсиба? =)))
если продажа в "розницу", то это не за один раз делается, тут и на год, и на полтора история растянуться может...
так что срок может даже несколько оптимистичный

 Отправлено: 23.04.08 11:20. Заголовок: Качество стен нормал..

Качество стен нормальное - не идеальное, но и не плохое, стыки шлифмашинкой обработывают, дырки раствором замазывают. По мне так, как говорил Amestigon, и штукатурки финишной будет достаточно, если только от сырости грибок и прочая гадость не полезет. Газобетон в первом корпусе лучше, чем в остальных.

 Отправлено: 23.04.08 11:38. Заголовок: Вот спасибочки, пора..

Вот спасибочки, порадовали, скорее бы уже все завершилось, желательно качественно и в срок.

 Отправлено: 23.04.08 11:57. Заголовок: dsn пишет: Газобето..

dsn пишет:

цитата:

Газобетон в первом корпусе лучше, чем в остальных.

В смысле? =)

 Отправлено: 23.04.08 13:26. Заголовок: abbat пишет: В смыс..

abbat пишет:

цитата:

В смысле? =)

производители разные =]

 Отправлено: 23.04.08 14:08. Заголовок: :sm232: вот здоров..

вот здоров-то! значит второй корпус с этим газобетоном влетел

 Отправлено: 23.04.08 14:49. Заголовок: Не все так плохо у д..

Не все так плохо у другого газобетона, в частности плотность 500 кг/м3. Если все хорошо и ровно положат то и не заметит никто особой разницы :)

 Отправлено: 22.11.08 22:04. Заголовок: Снижение цен на жилу..

Снижение цен на жилую недвижимость в связи с экономическим кризисом неизбежно, констатируют эксперты. Спад спроса, вызванный проблемами с кредитованием, влечет за собой понижение цены предложения.

Об этом же говорит статистика – цены на квартиры в Петербурге снижаются в среднем на 0,5% в неделю. Однако вряд ли этот процесс серьезно коснется уже запущенных первичных проектов, где продажи открылись несколько месяцев назад. Строители в один голос заявляют – лучше "заморозить" стройки, чем продавать недвижимость по дешевке. Кроме того, застройщики уверены, если начать продавать "первичку" дешевле, клиенты, купившие квартиры раньше, соответственно, и дороже, начнут требовать свои деньги обратно.

Девелоперы признают: кризис в стране вступил в такую стадию, когда потребители предпочитают не делать крупных покупок в ожидании падения цен. Именно этот задержанный спрос и подталкивает рынок жилья вниз.

При этом многие застройщики, как никогда, нуждаются в наличных деньгах от клиентов. Наступает время выполнять обязательства по краткосрочным кредитам. "Именно поэтому сейчас многие компании рискуют и предоставляют нешуточные скидки на квартиры в своих пока недостроенных объектах", - прокомментировал "Фонтанке" один из городских застройщиков.

Но пойти на реальное снижение цен на первичном рынке девелоперы не готовы. "Скорее застройщики “приморозят” реализацию своих объектов и подождут до лучших времен, - предположил генеральный директор "Пул Экспресс Групп" Андрей Бочков, - но не скорректируют цены, иначе клиенты могут обратиться к ним и потребовать внесенные по договорам о долевом строительстве инвестиции, а затем начать приобретать те же квартиры уже по более низкой цене". По словам Бочкова, коррекция цен на первичном рынке, в связи с этим, возможна только в рамках скидочных компаний. А вот серьезного снижения на вторичном рынке эксперт не ожидает вовсе. "Сейчас спрос перемещается именно на вторичный рынок. Из-за кризиса люди предпочитают покупать уже реально существующую недвижимость, а не вступать в долевое строительство, потому что есть неуверенность, сможет ли та или иная компания завершить стройку", - комментирует глава "Пул Экспресс Групп".

Другие специалисты уверяют, что даже если цены на первичном рынке и упадут, то очередей у офисов застройщиков из желающих расторгнуть долевой договор все равно не выстроится. "В большинстве договоров при требовании возврата средств по инициативе дольщика прописаны большие штрафные санкции и большие сроки возврата", - комментируют юристы компании АРИН.

"Расторжение долевого договора по такой причине может быть крайне невыгодно для потребителя, - комментирует юрист Мария Шишканюк. - Дело в том, что минимальная сумма штрафа, которую застройщики предусмотрительно вносят в договор – 10%. Конечно, все зависит от конкретного контракта. Но лучше не рвать соглашение, а постараться договориться со строительной компанией и, например, поменять свою подешевевшую квартиру на квартиру большей площади с доплатой по льготной цене".

"Подобная тенденция едва ли возможна, - утверждает коммерческий директор СК "Возрождение Санкт-Петербурга" Илья Андреев. - Не могу сказать, что цены на первичное жилье снижаются, это лишь обычная скидочная компания, которая характерна для застройщиков, стремящихся распродать недвижимость". Массового снижения цен в "Возрождении" не ожидают вовсе, считая, что это скорее локальная тенденция, которую можно наблюдать только по ряду объектов. "Потребителей, которые могли бы купить квартиры сейчас, сдерживают не столько неприемлемые цены, а неуверенность в завтрашнем дне", - считает Андреев.

Напомним, что о приостановке начатых проектов в Петербурге пока заявили только 2 застройщика: "Теорема" и "Адамант". Строители же жилой недвижимости "ЛЭК", "Эталон ЛенСпецСМУ", "ЛСР" и "Строймонтаж" заявили, что достроят начатые объекты, а новые стройки начинать не будут.

// Фонтанка.Ру

 Отправлено: 16.12.08 01:10. Заголовок: В прошлом году Кварт..

В прошлом году Квартира ру приглашала нас в цирк. Интересно, в этом году что-то планируется?

 Отправлено: 16.12.08 15:22. Заголовок: Vikta пишет: В прош..

Vikta пишет:

цитата:

В прошлом году Квартира ру приглашала нас в цирк. Интересно, в этом году что-то планируется?

Там что, дольщиков между дрессированными зверями показывают? В этом году в гладиаторских боях пригласят поучаствовать

 Отправлено: 16.12.08 15:34. Заголовок: RomY пишет: Там что..

RomY пишет:

цитата:

Там что, дольщиков между дрессированными зверями показывают? В этом году в гладиаторских боях пригласят поучаствовать

 Отправлено: 16.12.08 15:55. Заголовок: RomY пишет: В этом ..

RomY пишет:

цитата:

В этом году в гладиаторских боях пригласят поучаствовать

Ага, как начнуть сдачу домом задерживать, так дольщики сами и без приглашения прибегут поучаствовать.

 Отправлено: 18.12.08 15:56. Заголовок: Vikta пишет: Ага, к..

Vikta пишет:

цитата:

Ага, как начнуть сдачу домом задерживать, так дольщики сами и без приглашения прибегут поучаствовать.

Вот тогда-то цирк и начнется!

 Отправлено: 25.12.08 15:50. Заголовок: Видели цены на новый..

Видели цены на новый корпус в Ладожском парке??? Хоть и понимаю, что лотерея, но блин....
мы осенью однушку купили по цене 3-ки в этом корпусе:

В канун Нового года, Агентство недвижимости Квартира.ру начинает реализацию квартир новом доме. Установлены следующие цены на квартиры:
- 2-х, 3-х комнатные квартиры на первых и последних этажах – 47 300 руб./кв.м;
- 2-х, 3-х комнатные квартиры на средних этажах – 50 000 руб./кв.м;
- Все 1-комнатные квартиры – 55 000 руб./кв.м.

 Отправлено: 25.12.08 18:57. Заголовок: сдача этих квартир 4..

сдача этих квартир 4кв 2010- 1 кв 2011...