Отправлено: 07.02.08 11:29. Заголовок: Разное

 Отправлено: 07.02.08 11:30. Заголовок: Пи-Ар

Московская "Квартира" разрастется в Петербурге до 75 тыс. кв. м

http://www.fontanka.ru/2008/02/06/099/
06/02/2008 19:29

Столичная инвестиционная корпорация "Квартира.ру" вложит 120 миллионов долларов в строительство в Петербурге.

Как сообщили "Фонтанке" в агентстве недвижимости "Квартира.ру", компания будет строить жилой комплекс в Красногвардейском районе. Его общая площадь составит 75 тысяч квадратных метров, из которых жилая застройка составит 51 тысячу квадратных метров.

На реализацию инвестпроекта в 2008 году планируется выделить 30 миллионов долларов. Компания уже расселила жилой дом на Свердловской набережной.

Напомним, что инвестиционная корпорация "Квартира.ру" основана в 1996 году. Компания работает в восьми регионах России и странах СНГ. В Петербурге корпорация построила уже около 430 тысяч квадратных метров жилья. В 2008 году планируется ввести 86 тысяч квадратных метров недвижимости, в 2009 году - 132 тысяч.

 Отправлено: 07.02.08 15:04. Заголовок: "Квартира.Ру"..

"Квартира.Ру" с видом на Смольный
московский инвестор построит жилье в Санкт-Петербурге
Московская компания «Кватира.Ру» инвестирует 120 млн долл. в строительство жилья бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Девелопер перекупил участок на Свердловской набережной, 52, прямо через Неву напротив Смольного, у «Невского синдиката», который долгое время не мог приступить к освоению территории. Проект был заморожен из-за идеи строительства Орловского тоннеля под Невой с выходом именно в этой точке. Позже траектория тоннеля сместилась, и проект жилого дома на Свердловской набережной снова стал актуальным.

Холдинг «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру» существует с 1996 года. Специализируется на инвестиционно-строительной деятельности и возведении новостроек. На счету компании строительство 100 домов в Москве и Московской области. В настоящее время в порт-феле холдинга проекты площадью 900 тыс. кв. м в восьми регионах России и странах СНГ. Половина из них заявлена в Санкт-Петербурге.

История застройки участка на Свердловской набережной началась в 2003 году, когда территорию под будущую стройку приобрела компания «Невский синдикат» и был разработан архитектурный проект. Около 30 физических лиц стали его соинвесторами. Но у городской администрации появилась идея строительства Орловского тоннеля, который должен был пройти как раз под будущим зданием. Позже траектория тоннеля была изменена. В феврале 2007 года всю согласованную документацию по этой перспективной стройке у «Невского синдиката» приобрела «Квартира.Ру». Параметры сделки не раскрываются.

Начать строительство жилого комплекса «Платинум» московский девелопер намерен в первом полугодии 2008 года. Общая площадь объекта составит 75 тыс. кв. м (в том числе 50 тыс. кв. м — жилье). Комплекс будет состоять из 12 корпусов. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2011 год.

Как рассказал РБК daily генеральный директор «Квартиры.Ру» Павел Каналин, в настоящее время все вопросы с дольщиками урегулированы: инвесторы предыдущего проекта получат в новом доме положенные им квартиры. «Кроме того, мы практически завершили расселение оставшегося старого здания на месте будущей стройки. Оно не признано аварийным, поэтому все его жильцы улучшили условия проживания за счет инвестора. Еще два здания по соседству уже снесены», — сообщил г-н Каналин.

Для реализации проекта «Квартира.Ру» привлекла партнера — Русский международный банк, который будет соинвестором проекта. Этот же банк выступает соинвестором еще одного проекта компании — жилого комплекса эконом-класса «Международный» в Купчино. Сейчас «Квартира.Ру» реализует три проекта жилья эконом-класса в Санкт-Петербурге: «Международный» (42 тыс. кв. м), а также «Олимпийский» и «Ладожский парк» в Невском районе (14,9 и 330 тыс. кв. м соответственно).

По мнению заместителя руководителя офисного департамента компании Maris Properties Алексея Федорова, Свердловская набережная подходит для строительства высококлассной недвижимости: «Удаленность этого участка от метро компенсируется хорошей автомобильной доступностью, которая еще более возрастет после появления Орловского тоннеля». Гендиректор Агентства развития и исследований в недвижимости Алексей Бегунов прогнозирует, что близость проекта к воде может поднять цену на жилье минимум на 20—40% по сравнению с аналогичными проектами внутри кварталов. А по словам гендиректора ООО «Петрополь» Марка Лернера, «Платинум» может составить конкуренцию проекту RBI, который должен появиться на углу набережной с Пискаревским проспектом. «Эта конкуренция является единственным фактором, понижающим безусловную инвестиционную привлекательность проекта», — добавил он.

Наталья Ковтун,Санкт-ПетеРбург

07 февраля 2008г.

Источник: РБК daily

 Отправлено: 11.03.08 13:10. Заголовок: Люди, подскажите, пл..

Люди, подскажите, плиз, как попасть в закрытый раздел для соседей?!

 Отправлено: 12.03.08 00:58. Заголовок: А зачем? :sm60: ..

А зачем?

 Отправлено: 12.03.08 09:51. Заголовок: :sm236: Админу пиши..

Админу пиши.

 Отправлено: 12.03.08 12:24. Заголовок: Спасибки! :sm231: ..

Спасибки!

 Отправлено: 20.04.08 18:43. Заголовок: Наткнулся на страниц..

Наткнулся на страницу фондов недвижимости Уралсиба , которые также следят за строительством ЖК "Международный" и регулярно фотографируют

 Отправлено: 20.04.08 21:12. Заголовок: В самом деле интерес..

В самом деле интересный сайт. Но смущает дата сдачи Госкомиссии - 1 квартал 2009г. Это уже официально перенесенные сроки? Я не поняла, какое отношение Уралсиб имеет к нашим домам? Они что инвесторы? Или покупают квартиры?

 Отправлено: 20.04.08 21:22. Заголовок: А может это Уралсиб ..

А может это Уралсиб скупил оставшиеся квартиры для дальнейшей перепродажи? Как я поняла это паевый фонд вкладывает деньги в перспективное строительство и потом переуступает его или продает по более высокой цене, за счет этого идет прибыль пайщикам фонда.

 Отправлено: 20.04.08 23:15. Заголовок: Интерес Уралсиба

На сайте Уралсиба прямо сказано:

цитата:

Формат сделки – приобретение инвестиционных прав на квартиры у Контрагента с дисконтом к текущей рыночной цене сопоставимых объектов в рассматриваемом районе, с последующей их продажей после сдачи дома Госкомиссии.

 Отправлено: 21.04.08 11:51. Заголовок: :sm245: голова кру..

голова кругом от всего уже.

 Отправлено: 21.04.08 16:47. Заголовок: То есть, поэтому сня..

То есть, поэтому сняли с продажи почти все квартиры на сайте Квартиры.ру...
Голова кругом - не то слово

 Отправлено: 21.04.08 17:10. Заголовок: а двойных продаж н..

а двойных продаж не может быть, всвязи с Уралсибом?

 Отправлено: 22.04.08 14:12. Заголовок: Татьяна пишет: а дв..

Татьяна пишет:

цитата:

а двойных продаж не может быть, всвязи с Уралсибом?

Да уж, давайте сплюнем и постучим по дереву

 Отправлено: 22.04.08 19:34. Заголовок: Оказывается Уралсиб ..

Оказывается Уралсиб вложил в "Международный" 200 268 789 руб. Вот и ответ, куда делись оставшиеся квартиры. Информация здесь: http://www.zpif.uralsib.ru/mediacache/report/2008_03.pdf

 Отправлено: 22.04.08 20:01. Заголовок: Это было в ноябре 20..

Это было в ноябре 2007, когда были продажи приостановлены http://www.zpif.uralsib.ru/mediacache/report/2007_11.pdf, смущает точка закрытия позиций 3 кв. 2010 года, т.е. пока метро не запустят.

 Отправлено: 22.04.08 20:05. Заголовок: Вот-вот - это как-ра..

200 мл.руб это меньше 100 квартир по тем ценам,
а вот срок выхода из проекта - это как-раз к вопросу про электричество!

 Отправлено: 22.04.08 20:28. Заголовок: Спасибо за разъяснен..

Спасибо за разъяснения, но дата 3кв. 2010 года смущает. Что это означает для нас? Мы жить то в наших домах сможем?

 Отправлено: 22.04.08 20:47. Заголовок: :sm242: только все..

только все радоваться начали, что строительство идет во всю.... и на тебе. Ндааа, остается только скрестить пальцы и надеяться на лучшее

 Отправлено: 22.04.08 20:59. Заголовок: Елена Ивановна, как ..

Елена Ивановна, как у всех в совеменном строительстве - времянки на дизелях и вперед, лифт, насосы, электричество работает пока солярка есть пусть сначала с бетонными коробками закончат.