Отправлено: 04.06.10 09:35. Заголовок: Налоговый вычет при покупке жилья

Всем привет. Кто-нибудь может доходчиво объяснить, в чём он заключается.
Я знаю, что:
предоставляется он 1 раз
на сумму не более 2 000 000руб. (был миллион, но вроде подняли)

Вопросы примерно такие:
в течение какого срока после покупки недвижимости можно подавать документы? какие документы? договор купли-продажи?
подавать, я так понимаю, в налоговую?
в чём заключается вычет - можно вернуть уплаченные 13% с дохода до 2 млн. или можно не платить налогов на такую сумму (130 тыр с каждого миллиона) после подачи заявления?
Вот цитата:
"До настоящего времени сумма, с которой исчислялся налоговый вычет для приобретателей жилья, составляла 1 млн руб. Налогоплательщики могли рассчитывать на возврат уплаченного подоходного налога в размере 130 тыс. руб. (13% от миллиона). После внесения поправки в Налоговый кодекс РФ, граждане, купившие или построившие жилье после 1 января 2008 года, смогут получить налоговый вычет с 2 млн руб. и, соответственно, вернуть подоходный налог в размере 260 тыс."

 Отправлено: 14.03.11 13:26. Заголовок: trampampus пишет: 1..

trampampus пишет:

цитата:

1. Отдали только акт сверки, платёжки не отдавали, если всё ж попросят, то можно подмухлевать т. к. налоговой достаточно ксерокопий платёжек.

Осторожно! Они любую копию могут сравнить с оригиналом!

 Отправлено: 14.03.11 23:51. Заголовок: vorobey пишет: Не п..

vorobey пишет:

цитата:

Не помню чтобы был док с таким названием,как у Вас.

Нам такое соглашение тоже не предлагают, просто знаю, что такое делают некоторые другие компании, тогда хоть понятно, откуда оплата ДДУ берется, а с актом сверки одна надежда на не очень въедливого инспектора, т.к. согласно ст.220 НК

...Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы)...

Ирина С пишет:

цитата:

Осторожно! Они любую копию могут сравнить с оригиналом!

Со мной они так поступали и по поводу ничтожно малых сумм. А тут 2 млн, шутка ли!

 Отправлено: 14.03.11 23:55. Заголовок: vorobey пишет: ПДКП..

vorobey пишет:

цитата:

ПДКП расторгается под предлогом неуплаты

А это где-то фиксируется? В ДДУ говорится, что все предыдущие договоренности теряют силу, про неуплату ни слова

 Отправлено: 15.03.11 11:28. Заголовок: Подождите, а письмо ..

Подождите, а письмо в адрес получателя платежа с просьбой назначение платежа читать так-то сложно написать что ли? Не должно это вызвать проблем. Если инспектор адекватен...

 Отправлено: 15.03.11 17:28. Заголовок: Мне кажется все от д..

leona пишет:

цитата:

А это где-то фиксируется?

В акте расторжения ПДКП


Мне кажется все от демонизации налоговой , думаю я не один уже получил вычет(никаких проблем не возникло). Пока на форуме никто не отписался ,что были сложности.

 Отправлено: 25.01.12 12:21. Заголовок: Компаньон пишет: ..

Компаньон пишет:

цитата:

Подать декларацию на социальные и имущественные вычеты можно за предыдущие 3 года. Возврат подоходного налога производится при покупке квартиры - ст. 220 НК РФ. Необходимые документы: договор купли-продажи квартиры (или договор инвестирования), платежные документы, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о праве на собственность, справка 2-НДФЛ с места работы за соответствующий год.

Необходимо ли свидетельство о праве на собственность или достаточно акта приема-передачи (опыт Первопроходцев говорит, что не обязательно)? Включаются ли в расчет налогового вычета проценты по кредитам и займам, если да, то что необходимо предоставить? Есть ли еще дополнительный список доходов/расходов (работы, услуги и т.п.) влияющие на имущественный вычет?

 Отправлено: 25.01.12 21:57. Заголовок: 1. точно не скажу, н..

1. точно не скажу, нужно ли свидетельство. по этому вопросу можно позвонить в налоговую. судя по сайтам пишут документы подтверждающие собственность договор или свидетельство.

2. нашел в интернете

цитата:

Пример расчета налогового вычета при ипотеке Приобретается квартира стоимостью 4 400 000 рублей. Оплачивается за счет кредита – 2 200 000 рублей. Срок Кредита - 10 лет. Итоговая сумма процентов по кредиту - 1 100 000 рублей. Сумма, на которую можно получить налоговый вычет - 3 100 000 рублей (2 000 000 руб. – максимальная сумма от стоимости жилья, которую можно предъявить к вычету, и 1 100 000 руб. - полная сумма процентов). Сумма налогового вычета – 403 000 рублей (13% от 3 100 000 руб.). При этом сумму 260 000 руб. (13% от 2 000 000) можно получить единовременно, не зависимо от того, из каких средств (собственных или заемных) были уплачены 2 000 000 рублей, и при условии, что доходы заемщика в течение года обеспечили достаточную сумму подоходного налога, из которого и осуществляется вычет. Сумму вычета с процентов можно получить только по мере их уплаты банку-кредитору, т.е. в течение 10 лет кредитования.

3. судя по программе Декларация в список доходов включается справка 2НДФЛ, доходы по договорам гр.-правового характера, по авторским вознаграждениям, от продажи имущества и предпринимательской деятельности. только со всех этих доходов должен быть уплачен подоходный налог 13%, который собственно и возвращается в вычете.

программу для заполнения декларации можно скачать на сайте УФНС по СПб правда по ипотеке там не нашел данных.

 Отправлено: 26.01.12 08:17. Заголовок: srw пишет: или дост..

srw пишет:

цитата:

или достаточно акта приема-передачи

На первичке достаточно акта приема-передачи 100%
dsn пишет:

цитата:

Включаются ли в расчет налогового вычета проценты по кредитам и займам, если да, то что необходимо предоставить

Включаются,только получать вычет вы будете последовательно сначала со стоимости квартиры, потом с суммы выплаченных процентов, можно и всё вместе, но тогда з п должна быть больше 2млн руб . предоставить Выписку из банка по уплаченным процентам за год и все квитанции о внесении денег на погашение кредита; да, естественно кредитный договор и все допы к нему.dsn пишет:

цитата:

Есть ли еще дополнительный список доходов/расходов (работы, услуги и т.п.) влияющие на имущественный вычет?

насколько помню какие-то деньги можно было вернуть с денег затраченных на ремонт (материалы, и само проведение ремонта) естественно все оплаты нужно подтверждать.
А вообще вся инфа должна быть на сайте налоговой

 Отправлено: 26.01.12 09:37. Заголовок: trampampus пишет: п..

trampampus пишет:

цитата:

получать вычет вы будете последовательно сначала со стоимости квартиры, потом с суммы выплаченных процентов, можно и всё вместе

А не подскажите, за какой срок получается вычет? (предыдущие 3 года как указано у Компаньонов?)

 Отправлено: 26.01.12 10:22. Заголовок: Ну, к примеру получи..

Ну, к примеру получили вы АПП в 2012 году, начиная с этого года вы имеете право на вычет, в 2013 году несёте документы в налоговую, и пока ваш суммарный заработок за все годы начиная с 2012 года не станет равен 2мл вы имеете право на получение вычета с квартиры, потом по аналогии будете получать с процентов. Чтоб получить за предыдущие 3 года надо чтоб у вас АПП был датирован 2009 годом чего в нашем комплексе у вас точно не будет!

 Отправлено: 26.01.12 10:52. Заголовок: Вроде по ДДУ тоже мо..

Вроде по ДДУ тоже можно. А он у многих получен достаточно давно.

 Отправлено: 26.01.12 11:03. Заголовок: нельзя, только по до..

нельзя, только по договору по 214ФЗ, а у нас такого ни у кого нет, короче с нашими доками либо свидетельство либо АПП

 Отправлено: 26.01.12 11:04. Заголовок: trampampus Спасибо б..

цитата:

trampampus

Спасибо большое! у меня АПП от 2011, т.е. можно уже озадачится.

 Отправлено: 26.01.12 11:09. Заголовок: Конечно! Можете зака..

Конечно! Можете заказывать в бухгалтерии 2НДФЛ

 Отправлено: 26.01.12 16:35. Заголовок: Если у вас есть расх..

Если у вас есть расходы на лечение и обучение (вас и ваших детей), то сначала надо вычесть эти расходы, потом за квартиру, иначе лечение и обучение за отчетный год пропадут.

 Отправлено: 26.01.12 18:50. Заголовок: Кто уже подавал и по..

Кто уже подавал и получал вычет, какой период времени проходит между подачей декларации и получением денег?

 Отправлено: 26.01.12 19:20. Заголовок: 2-3 месяца, в зависи..

2-3 месяца, в зависимости от степени загруженности налоговой инспекции и органа Федерального казначейства.

 Отправлено: 26.01.12 21:13. Заголовок: по закону проверка д..

по закону проверка декларации не более 3х месяцев, плюс на перевод денег около 2х недель. на самом деле так и получается, если сидеть и ждать письмо уведомление из налоговой.
можно позвонить через пару месяцев и если декларацию уже проверят, то нести банковские реквизиты.

 Отправлено: 26.01.12 21:14. Заголовок: trampampus пишет: Ч..

trampampus пишет:

цитата:

Чтоб получить за предыдущие 3 года надо чтоб у вас АПП был датирован 2009 годом

или можно подать декларацию в 2014 и сразу получить за 11-13 года :)

 Отправлено: 26.01.12 21:23. Заголовок: trampampus пишет: н..

trampampus пишет:

цитата:

насколько помню какие-то деньги можно было вернуть с денег затраченных на ремонт (материалы, и само проведение ремонта) естественно все оплаты нужно подтверждать.

Налоговый вычет с квартиры предоставляется на сумму затрат, не превышающие 2 000 000, поэтому остальные затраты сюда не включить. Налог возвращается и с суммы уплаченных процентов по кредитам, при этом они должны быть подтверждены справкой из банка, ну и, само собой, кредитным договором (ипотека), если брался кредит на ремонт, то по нему налоговый вычет не предоставляется.
dsn пишет:

цитата:

А не подскажите, за какой срок получается вычет? (предыдущие 3 года как указано у Компаньонов?)

Вычет предоставляется с момента получения собственности (акта приема-передачи), т.е. если собственность получена в этом году, то вычет получаете, начиная с этого года, за предыдущие можете не рассчитывать - проверено.
Amestigon пишет:

цитата:

Вроде по ДДУ тоже можно. А он у многих получен достаточно давно.

Не верное утверждение - налоговый вычет предоставляется с момента получения собственности или подписания акта приема-передачи.
dsn пишет:

цитата:

Спасибо большое! у меня АПП от 2011, т.е. можно уже озадачится.

Да, только не забывайте, что декларацию необходимо подать до 1 апреля, в противном случае в этом году "пролетаете".
Miss D пишет:

цитата:

Кто уже подавал и получал вычет, какой период времени проходит между подачей декларации и получением денег?

На рассмотрение и проверку поданной декларации отводится 3 месяца, поэтому тут налоговая не торопится. После подтверждения Вашей декларации проходит около месяца до момента перечисления денег на ваш счет.
srw пишет:

цитата:

можно позвонить через пару месяцев и если декларацию уже проверят, то нести банковские реквизиты

Банковские реквизиты лучше сразу приложить с поданной декларацией - это избавит вас от лишнего похода в налоговую.