Отправлено: 08.09.12 12:24. Заголовок: Процедура банкротства ИК "Квартира.ру"

Рановато админы скинули в архив форума тему "Хроника пикирующего бомбардировщика".


http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/cfeb94e0-b1ac-43fa-818d-c56e4d359e4b/A56-52589-2012_20120903_Opredelenie.pdf

 Отправлено: 08.09.12 19:36. Заголовок: vorobey пишет: Рано..

vorobey пишет:

цитата:

Рановато админы скинули в архив форума тему "Хроника пикирующего бомбардировщика".

Не вопрос =) Просто, давно новостей не было.

Судя по всему, кредиторы взялись прям за головную компанию холдинга. Прикольненько.

 Отправлено: 08.09.12 21:42. Заголовок: Alexx пишет: кредит..

Alexx пишет:

цитата:

кредиторы взялись прям за головную компанию холдинга. Прикольненько.

Мда, и еще симптом : заява от кредиторов поступила в суд 30 августа, а определение вынесено уже 3 сентября. Очень оперативно.

 Отправлено: 08.09.12 22:37. Заголовок: И чем сие грозит? Мо..

И чем сие грозит? Можно ли сдавать на регистрацию собственности документы?

 Отправлено: 08.09.12 23:20. Заголовок: Наш застройщик "..

Наш застройщик "Квартира ру Северо-Западный альянс" . Не думаю ,что есть какие- то препятствия для подачи документов, тем более если они уже на руках.

 Отправлено: 09.09.12 00:49. Заголовок: А интересно в части ..

А интересно в части оформления доков... Когда оформят ПДКП в собственность?

 Отправлено: 10.09.12 08:27. Заголовок: http://www.fontanka...

 Отправлено: 10.09.12 09:30. Заголовок: Судя по статье, мы м..

Судя по статье, мы мпросто везунчики. Сами не понимаем своего счастья...

Но, тем не менее, на месте держателей ПДКП, я бы поднапрягся бы.

 Отправлено: 10.09.12 13:42. Заголовок: http://www.kvartira...

 Отправлено: 10.09.12 13:56. Заголовок: mechanix пишет: ht..

mechanix пишет:

цитата:

http://www.kvartira.ru/ru/articles/news/obratschenie_12/

Для истории процитирую тут:

цитата:

10 сентября 2012 Обращение. Уважаемые участники долевого строительства, коллеги и партнеры! В связи с появлением в ряде СМИ недостоверной информации о банкротстве застройщика жилого комплекса «Ладожский парк» Закрытого акционерного общества «Квартира.ру – Северо-Запад» сообщаем, что в указанных публикациях имеется ввиду другое юридическое лицо, ранее входящее в группу компаний Квартира.ру - Открытое акционерное общество «Инвестиционная Корпорация Квартира.Ру». В настоящее время указанная компания к застройщику квартала «Ладожский парк» ЗАО «Квартира.Ру Северо-Запад» никакого отношения не имеет. Источником информации явился информационный портал «Деловой Петербург». Порталом принесены извинения за недостоверную подачу информации и откорректировано информационное сообщение.

И тут же, заглядываем в раздел "О компании":

цитата:

О компании Извините, раздел на реконструкции

Вероятно, истребляют все упоминания об ИК "Квартира.ру"

 Отправлено: 10.09.12 14:03. Заголовок: Похоже по всем призн..

Похоже по всем признакам с ИК Коробов уже распрощался. Учитывая структуру самой ИК все сказки про "никакого отношения не имеет" выглядят достаточно комично.

 Отправлено: 19.09.12 12:04. Заголовок: =)

19.09.2012 10:00

На подходе
В ближайший месяц арбитражный суд рассмотрит дела о банкротстве еще трех строительных компаний.

Первым в череде новых процессов станет иск о банкротстве одного из подразделений холдинга «Квартира.ру» – ОАО «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру». Дело рассмотрят в начале октября, а спустя несколько дней начнется процесс о несостоятельности другой структуры холдинга – ООО «Генеральный подрядчик Квартира.ру». Группа компаний строит жилые комплексы «Ладожский парк» и «Международный». Представители застройщика утверждают, что процессы о банкротстве не повлияют на работу компании........

...Пока рано утверждать, какие последствия могут вызвать для дольщиков возможное банкротство фирм холдинга....

...Пока неясно, какая судьба ждет дольщиков компании: дело в том, что фирма заключала с покупателями предварительные договоры купли-продажи. Некоторые покупатели опасаются, что их жилье будет арестовано в счет погашения долгов перед другими кредиторами компании...
http://www.bn.ru/articles/2012/09/19/95390.html

 Отправлено: 02.10.12 22:15. Заголовок: Загаловок

На руках ПДКП, предлагают перезаключить на ДДС подскажите как лучше поступить, что делать?

 Отправлено: 02.10.12 23:01. Заголовок: Пришло уведомление о..

Пришло уведомление о ликвидации "АН Квартира.ру". Если у Вас в ПДКП противоположная сторона (Продавец) представлена - на основании агентского договора - ООО "АН Квартира.ру", то, мне кажется, просто необходимо перезаключить договор.
Интересно, а менеджеры на Фаберже выведены из штата АН?

 Отправлено: 02.10.12 23:06. Заголовок: leona пишет: Пришло..

leona пишет:

цитата:

Пришло уведомление о ликвидации "АН Квартира.ру"

Да, мне тоже сказали сегодня, что покупателям начали приходить "письма счастья".

 Отправлено: 03.10.12 08:28. Заголовок: Вопрос, ПДКП возможн..

Вопрос, ПДКП возможно ли зависнуть с квартирой? Например имущественный арест, как например в доме на пересечении Луначарского/Энгельса

 Отправлено: 03.10.12 18:33. Заголовок: Вот странно, зачем о..

Вот странно, зачем они мне это письмо тоже прислали? Вроде все отношения уже закрыли еще 4 месяца назад без претензий к друг-другу. Может они мне что должны остались?) Как это выяснить?

 Отправлено: 04.10.12 10:29. Заголовок: Сейчас идет процедур..

Сейчас идет процедура банкротства АН Квартира ру. Договор ПКП подписан с Инвест-капиталом через АН Квартира ру как агента, деньги за оплату тоже перечислены Инвест-капиталу, если я правильно понимаю по идее банкротство АН ни на что не влияет т.к. по ПДКП т.к. продавцом является Инвест-капитал. Вопрос еще о около 30 т.р. ранее оплаченные АН за услуги по оформлению права собственности, компания уже не работает и банкротиться, квартира ру берет на себя эти обязательства? А также сейчас предлагают перезаключить ПДКП на ДДУ задним числом, подписать то его можно, вопрос на каким основании они не регистрируют ДДУ в Регистрационной палате сейчас этого сделать невозможно т.к. дом сдан и строительства не ведется, а без регистрации ДДУ это просто бумажка?
Прокоменируйте, пожалуйста, поделитесь опытом и мыслями!

 Отправлено: 04.10.12 10:45. Заголовок: "Инвест- капитал..

"Инвест- капитал" еще та контора.... Может подкинут проблем ,не меньше Квартиры ру. Хотя вполне возможно ,что это одни люди.

 Отправлено: 04.10.12 14:02. Заголовок: valera пишет: Проко..

valera пишет:

цитата:

Прокоменируйте, пожалуйста, поделитесь опытом и мыслями!

Давайте по порядку.
1. Вам предлагают переоформить ПДКП на ДДУ с целью сэкономить денег на оформлении собственности, т.к. оформление при ДДУ существенно дешевле. В пересчёте на весь ЖК речь идёт о миллионах рублей, т.ч. они будут упираться и тянуть с оформлением сколько смогут.
2. С Вашей колокольни, плюс ДДУ в том, что квартира не попадёт в собственность полубанкрота застройщика, а будет сразу оформляться на Вас.
3. ДДУ предлагается оформить задним числом - до вступления в силу 412ФЗ. Соответственно, этот ДДУ не подлежит регистрации.
4. Искать совета на форуме не стоит. Проконсультируйтесь лучше у юриста. Цена консультации не велика, а цена ошибки совсем наоборот.

 Отправлено: 04.10.12 23:01. Заголовок: Спаибо! Уже занимаюс..

Спаибо! Уже занимаюсь, этим! )

 Отправлено: 07.10.12 09:36. Заголовок: Alexx пишет: 3. ДДУ..

Alexx пишет:

цитата:

3. ДДУ предлагается оформить задним числом - до вступления в силу 412ФЗ. Соответственно, этот ДДУ не подлежит регистрации.

А при этом (ДДУ задним числом) не захочет ли вторая сторона или еще кто повесить на меня какие-нибудь "незапланированные" расходы (например, отопление за годы простоя строительства, охраны, электричества и т.д.)?


valera пишет:

цитата:

Спаибо! Уже занимаюсь, этим! )

Поделитесь с нами пожалуйста!

 Отправлено: 07.10.12 11:58. Заголовок: betax пишет: А при ..

betax пишет:

цитата:

А при этом (ДДУ задним числом) не захочет ли вторая сторона или еще кто повесить на меня какие-нибудь "незапланированные" расходы (например, отопление за годы простоя строительства, охраны, электричества и т.д.)?

Э... Это Вы у меня спрашиваете?
Мой совет - проконсультируйтесь у юриста, в каком варианте больше рисков. Лично я так и сделал.

 Отправлено: 08.10.12 11:47. Заголовок: Через пару дней отпи..

Через пару дней отпишусь!

 Отправлено: 08.10.12 13:09. Заголовок: позвони плиз, такая ..

позвони плиз, такая же ситуация Леонид 8-921-937-30-78 (2 корпус)

 Отправлено: 11.10.12 01:41. Заголовок: Мы же все, кто менял..

Мы же все, кто менял ПДКП на ДДУ, делали это задним числом и у ПДКП и ДДУ одна и та же дата. И ничего на нас не навесили. Для наших домов в принципе не может быть никакого 214-ФЗ, т.к. он вступил в силу после того, как было получено разрешение на строительство нашего комплекса. Точно уже не помню, но как-то так...

Да ещё по поводу "навесить расходы" - они все таки сначала почитать ДДУ дадут. Кроме самого ДДУ одновременно будут ещё 2 документа:
-"Соглашение о расторжении ПДКП..." задним числом, где (О ужас!!!) будет написано, что вы Квартире.ру ничего не платили и у вас друг к другу нет претензий.
-"Акт сверки взаимных расчетов по ДДУ..." с настоящей датой, где все ваши уплаченные суммы будут указаны.

Так было у меня в январе 2011 г. Может сейчас как-то иначе...

 Отправлено: 14.10.12 04:24. Заголовок: Если бы в процессе о..

Если бы в процессе ожидания матчасти и документов (4 года от звонка до звонка плюс месяцев 5 оформление свидетельства) мне бы пришло письмо счастья, я бы реально присел на измену!!
Что творят, окаянные!
Отбили желание впредь связываться с новым строительством напрочь!

 Отправлено: 14.10.12 14:48. Заголовок: А мне пришло. В акку..

А мне пришло. В аккурат через 10 дней после подачи документов на оформление собственности

 Отправлено: 17.10.12 08:54. Заголовок: valera пишет: Через..

valera пишет:

цитата:

Через пару дней отпишусь!

Есть новости?

 Отправлено: 20.10.12 00:19. Заголовок: Прошу прощенья за за..

Прошу прощенья за задержку, переговорил с юристом связался с банком, в общем по порядку:
1. По договору: регистрировать его не нужно по причине того, что разрешение на строительство получено до вступления в силу 214 закона и соот. здесь работает ФЗ 39 суть которого по сравнению с ФЗ214 «всем все можно и ничего за это не будет», но тогда все так работали 90% процентов договоров были ПДКП.
2. По банкротству АН Квартира. ру: Здесь это не имеет никакого значения т.к. АН Кв. ру действовала от лица застройщика в моем случае Инвест-Капитал, платеж за квартиру был совершен на счет Инвест-капитала и соответственно все обязательства по договору несет Инвест-капитал. АН Кв. ру оказала услуги как посредник в момент продажи квартиры и на этом ее функция ограничивается! Вот! Хотя когда я получил письмо о банкротстве , очканул не на шутку! ))
3. Кроме того оплаченные услуги по регистрации, квартира ру берет на себя вместо АН Кв. ру и делает как «акт доброй воли» дабы не расстраивать своих клиентов, на вопрос есть документ подтверждающи,й что они берут на себя не исполненные обязательства АН кв.ру то этого нет!
4. Сейчас предлагает след. схема: оплата ПИБ, подписывается соглашение о расторжении ПДКП, подписывается ДДУ, доп. соглашение к ДДУ на платеж по ПИБ, акт сверки взаиморасчетов и все это задним числом, плюс акт приема-передачи. Здесь был один скользкий момент 3 года назад платил по ПДКП и как сейчас зачесть его по ДДУ. Тут то и нужен акт-сверки где не конкретизируется по какому договору именно был платеж, а только то, что все оплачено. И этого достаточно для подачи документов в УФРС. Кроме того т.к. у меня ипотека связался с отделом сопровождения в банке ВТБ, где мне подтвердил, что с их стороны данная схема взаимозачета и подписания договоров ДДУ задним числом согласована по комплексу Международный, т.к. это существенно упрощает и ускоряет регистрацию собственности, и что уже за это время по данной схеме оформлены в собственность более 100 квартир. У кого ипотека ВТБ советую позвонить 3241319 проконсультироваться что нужно т.к. для подачи док-ов в УФРС потребуются еще пара бумажек: закладная из банка 2 экз., кредитный договор 2 экз., оценка квартиры (новая).
5. Далее ко всем этим документам плюсуете квитанцию об оплате гос. пошлины на регистрацию и выписываете доверенность на агента квартиры ру по регистрации собственности на вас в УФРС и ждете 2-3 месяца.
6. Номер общего базового пакета документов в УФРС подаваемый застройщиком на весь комплекс, тоже похож на правду.
Резюмируя: На мой взгляд все нормально, так что надо доплачивать за метры по ПИБу, подписывать ДДУ, оформлять недостающие документы и подавать все на собственность! )

 Отправлено: 20.10.12 00:23. Заголовок: Доп соглашеник ДДУ п..

Доп соглашеник ДДУ по ПИБ и акт-сверки, помоему подписывается не задним числом, а текущей датой уже не помню точно, но так логичнее.

 Отправлено: 20.10.12 12:46. Заголовок: valera пишет: Резюм..

valera пишет:

цитата:

Резюмируя: На мой взгляд все нормально...

Вот и славно. Согласитесь, получив всю изложенную информацию не от форумчан, а от профильных специалистов, Вы спите спокойнее

Есть одно небольшое уточнение - valera пишет:

цитата:

Далее ко всем этим документам плюсуете квитанцию об оплате гос. пошлины на регистрацию...

Если проявить минимальную настойчивость, то Кв.ру оплачивает пошлину самостоятельно и за свой счёт, как это было указано в договоре на услуги консультирования и оформления документов с АН Кв.ру.

 Отправлено: 31.10.12 07:59. Заголовок: Такой вопрос к тем, ..

Такой вопрос к тем, кто подписал ДДУ:
Вы свои корректировки в предложенный договор вносили или просто подписали что дают? Уж больно много в ДДУ пунктов, обязывающих только покупателя и, естественно, выкладывать дополнительные деньги...

И еще такой вопрос:
Услуги ЖКХ (и что-то еще?) с какого момента оплачиваются? С момента принятия квартиры? По ДДУ предлагается от царя гороха по выставлению ими счета полатить всё скопом и без обсуждений в течении 10 дней с момента предъявления...
Что выставляли? Или вы такое не подписывали?

 Отправлено: 31.10.12 09:35. Заголовок: betax пишет: Вы сво..

betax пишет:

цитата:

Вы свои корректировки в предложенный договор вносили или просто подписали что дают?

Первоначальный проект ДДУ, предложенный застройщиком, вызывал ужос даже у безграмотных товарищей типа меня.

Соответственно, силами ИГ дольщиков на платной основе был привлечён профильный юрист, который в ходе переговоров с юристом застройщика привёл договор в более-менее приемлемый вид. В дальнейшем, где-то с середины 2010 года, дольщикам предлагался для перезаключения именно этот, откорректированный вариант ДДУ. Лично я подписывал ДДУ летом 2011 года. Возможно, с тех пор что-то в его тексте и изменилось.

betax пишет:

цитата:

Услуги ЖКХ (и что-то еще?) с какого момента оплачиваются? С момента принятия квартиры?

Услуги ЖКХ оплачиваются с момента подписания Акта приёмки квартиры и заключения договора на обслуживание дома с Управляющей компанией. На первых этапах заселения, УК просила оплатить вперёд очень умеренный счёт за три месяца (за трёшку - тысяч 6, что ли). Сейчас, вроде, такого условия УК не ставит, но об этом лучше у них и спросить.

 Отправлено: 31.10.12 09:43. Заголовок: betax пишет: Что вы..

betax пишет:

цитата:

Что выставляли? Или вы такое не подписывали?

Действительно много пунктов от царя гороха, но все платежи начинаются с акта приема- передачи квартиры или подписания соглашения о праве пользования. Квартирушники по жизни разгвоздяи ,но не мерзавцы Естественно никаких рекомендаций по вопросу подписывать или нет такой важный документ. Просто голые факты.

Упс ....опоздал с постом

 Отправлено: 31.10.12 13:37. Заголовок: В том ДДУ, что распе..

В том ДДУ, что распечатали кв.ру мне:

цитата:

3.1 Застройщик обязуется: ... 3.1.5 Самостоятельно оказать или обеспечить оказание услуг по эксплуатации Жилого дома и услуг по охране Жилого дома соразмерно общей площади Квартиры в порядке, предусмотренном настоящим Договором;

цитата:

3.2 Дольщик обязуется: ... 3.2.2 Компенсировать Застройщику расходы, произведенные им на основании п.3.1.5 настоящего договора;

см. далее п.8.2.!!!

цитата:

6.4. Застройщик в течение 2 месяцев после вложения Дольщиком инвестиций в полном объеме с учетом взаиморасчетов по п.5.3. договора и исполнения Дольщиком перед Застройщиком обязательств по возмещению затрат по оплате эксплуатационных, коммунальных и охранных услуг согласно п.8.2. настоящего договора , при условии получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию, передает Дольщику Квартиру по акту приема-передачи...

цитата:

6.6 Статус правообладателя результата долевого участия в инвестировании строительства жилого дома влечет за собой обязанность Дольщика с момента ввода Жилого дома в эксплуатацию содержать Квартиру в должном состоянии, возмещать в установленном порядке средства для эксплуатации Квартиры и Жилого дома, в котором она располагается, охраны Жилого дома (подъезда) и пр.

цитата:

6.10 Подтверждением надлежащего качества строительства Квартиры и его соответствия проектной документации и требованиям технических регламентов является разрешение на ввод Жилого дома в эксплуатацию, выданное Застройщику уполномоченным органом, в связи с чем Застройщик не несет ответственности за качество строительства Квартиры и за соответствие состояния Квартиры перечню, указанному в п.6.2 настоящего договора.

цитата:

8.1 Застройщик, на основании п.3.1.5 настоящего договора, самостоятельно оказывает или обеспечивает оказание услуг по эксплуатации Жилого дома и услуг по охране Жилого дома соразмерно общей площади Квартиры в период с момента ввода в эксплуатацию Жилого дома до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиру; 8.2 Дольщик обязуется самостоятельно оплачивать услуги, указанные в п.8.1. настоящего договора, или компенсировать расходы Застройщика на оплату указанных услуг за период с начала официального заселения Жилого дома, в котором расположена Квартира, о чем Застройщик направляет Дольщику письменное уведомление или размещает объявление о начале официального заселения на сайте Застройщика. Оплата услуг (компенсация расходов Застройщика) должна быть осущестлена Дольщиком в течение 10 дней с момента получения Дольщиком от Застройщика соответствующего требования в письменном виде с документальным подтверждением произведенных расходов.

У вас тоже самое или мне подсунули первоначальный кабальный вариант?

 Отправлено: 31.10.12 15:16. Заголовок: Посмотрел - тоже сам..

Посмотрел - тоже самое.

Разница в том, что когда я заключал этот ДДУ, мы ждали как манны небесной не то что официального заселения, а хотя бы сдачи дома ГК. А уж как началось "официальное заселение", так я быстро-быстро и принял квартиру по акту. Т.ч. условия кабальными не казались. Более того, заключение юриста, если коротко, звучало так - "любой ДДУ лучше вашего ПДКП".

Справедливости ради, мне не известны случаи, чтобы наш застройщик пытался взыскать деньги в соответствии с п. 8.2. Подозреваю, это вообще незаконно. По факту, обязательства по оплате коммуналки вменяются покупателю с момента подписания акта передачи квартиры.

vorobey пишет:

цитата:

Естественно никаких рекомендаций по вопросу подписывать или нет такой важный документ.

Категорически присоединяюсь.

 Отправлено: 31.10.12 19:42. Заголовок: betax пишет: Застро..

betax пишет:

цитата:

Застройщик не несет ответственности за качество строительства Квартиры

Не помню такую жуткую штуку в договоре, но, скорее всего, она там есть. Думаю, что этот пункт вряд ли имеет силу. Закон о правах потребителя сильнее. Наверное)
И, да, если разрешение на ввод в эксплуатацию дано, то, типа, берите, что дают))

 Отправлено: 31.10.12 20:52. Заголовок: Alexx пишет: Посмот..

Alexx пишет:

цитата:

Посмотрел - тоже самое.

Т.е. приведенные мной выдержки - это уже из откорректированного ДДУ, который юрист ИГ привел в более-менее приемлемый вид? Ужос... Приемлемым его назвать - язык не поворачивается...
Да и на "честность" Застройщика полагаться не сильно приходится, имея опыт общения по исправлению (точнее, НЕисправлению до сих пор) замечаний, письмо "счастья" о банкротстве и такие пункты в предлагаемом ДДУ...

Попробую КВ.РУ предложить изменить трактовку пунктов.



Alexx пишет:

цитата:

По факту, обязательства по оплате коммуналки вменяются покупателю с момента подписания акта передачи квартиры.

Да, только пункт говорит о том, что Застройщик может выставить непонятно когда некий непонятный счет по "компенсации расходов Застройщика" и я должен его буду оплатить в течение 10 дней... Наглость...

 Отправлено: 31.10.12 22:23. Заголовок: Пожалуйста подскажит..

Пожалуйста подскажите кто знает , что происходит с паркингом по адресу: Белы Куна 1/4 , какой компании он принадлежит и что будет с ним если квартира.ру банкрот.

 Отправлено: 01.11.12 10:51. Заголовок: А кто-нибудь здесь е..

Здесь на Форуме есть кто-нибудь, кто не стал менять свой Предварительный Договор Купли-Продажи (ПДКП) на предлагаемый КВ.РУ Договор Долевого Участия (ДДУ)??? Или кто знает таких?

 Отправлено: 01.11.12 13:45. Заголовок: betax пишет: Здесь ..

betax пишет:

цитата:

Здесь на Форуме есть кто-нибудь, кто не стал менять свой Предварительный Договор Купли-Продажи (ПДКП) на предлагаемый КВ.РУ Договор Долевого Участия (ДДУ)??? Или кто знает таких?

Я не менял, но видно надо менять.

 Отправлено: 01.11.12 14:56. Заголовок: betax пишет: Здесь ..

betax пишет:

цитата:

Здесь на Форуме есть кто-нибудь, кто не стал менять свой Предварительный Договор Купли-Продажи (ПДКП) на предлагаемый КВ.РУ Договор Долевого Участия (ДДУ)??? Или кто знает таких?

Есть, есть такие! :)

 Отправлено: 01.11.12 15:23. Заголовок: betax пишет: Да, то..

betax пишет:

цитата:

Да, только пункт говорит о том, что Застройщик может выставить непонятно когда некий непонятный счет по "компенсации расходов Застройщика" и я должен его буду оплатить в течение 10 дней... Наглость...

Обратите внимание на пункт 5.4 имеющегося сейчас у Вас ПДКП. Непонятный счёт Вам и так могут выставить, если захотят.

 Отправлено: 17.12.12 22:37. Заголовок: http://kad.arbitr.ru..

 Отправлено: 19.12.12 12:04. Заголовок: Вру пытается уйти от..

Вру пытается уйти от этого долга банкротством?

 Отправлено: 19.12.12 17:30. Заголовок: Обычная практика...

Обычная практика.

 Отправлено: 22.12.13 18:42. Заголовок: Квартира.вру сворачи..

Квартира.вру сворачивает свою деятельность в СПБ
вот что опубликовано на их сайте:

"Объявление
Уважаемые участники долевого строительства ЖК «Ладожский Парк»!
В связи с завершением процедуры подписания дополнительных соглашений к договорам участия в долевом строительстве и актов приема-передачи квартир ЖК «Ладожский парк» информируем Вас о предстоящем закрытии представительства ЗАО «ИСК Квартира.ру» в Санкт-Петербурге.
Просим всех участников долевого строительства, не получивших документы для оформления права собственности на квартиры (дополнительное соглашение по БТИ и акт приема-передачи), СРОЧНО явиться в клиентский отдел Представительства по адресу: пл. Карла Фаберже, дом 8, БЦ «Русские Самоцветы», офис 814, для подписания и получения указанных документов.
Дополнительные соглашения и акты приема-передачи подписываются по ВСЕМ корпусам ЖК «Ладожский парк».
Телефон клиентского отдела компании: +7 (812) 335-20-70
Приносим извинения за доставленные неудобства."


http://www.kvartira.ru/news/id.1116.html

 Отправлено: 22.12.13 20:10. Заголовок: Пытаются сами себя о..

Пытаются сами себя обанкротить под грузом исков от ГУП ТЭКа http://kad.arbitr.ru/Card/46ea55b8-86ac-45d2-8092-6efdbe715f49

 Отправлено: 26.12.13 15:37. Заголовок: Вот еще новости с са..

Вот еще новости с сайта квартира.вру:

В ЖК «Международный» закончилось оформление прав собственности!

Уважаемые покупатели квартир ЖК «Международный».
Убедительная просьба, всем, кто еще не оформил свое право собственности на квартиру СРОЧНО связаться с отделом оформления по адресу: площадь Карла Фаберже, д. 8, офис 814 т. (812) 335–20–70 для подписания всех необходимых документов.

http://www.kvartira.ru/news/id.1118.html

 Отправлено: 20.02.14 17:52. Заголовок: Суд арестовал жилье ..

Суд арестовал жилье у «Квартиры.ру»

Почти 300 уже проданных и заселенных квартир в жилом комплексе «Ладожский парк» арестованы решением Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. Застройщик — петербургская дочка уходящего с рынка московского холдинга «Квартира.ру» — должен был передать почти 40 тысяч кв. м жилья Смольному под социальные нужды еще в 2011-2012 годах. Теперь компания признана банкротом. Чиновники успокаивают: дольщиков выселять никто не собирается, застройщика обяжут выдать свободные квартиры или заплатить.

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти арестовал 284 квартиры в жилом комплексе «Ладожский парк» в семи корпусах на улице Ворошилова в Невском районе и запретил Росреестру совершать с ними сделки, в том числе регистрировать права собственности. Среди арестованного жилья — двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры в строительных корпусах 36 – 44.

Поводом послужило соответствующее ходатайство комитета по управлению городским имуществом, который пытается через суд перевести в городскую собственность часть квартир. Дело в том, что застройщик, ЗАО «Квартира.ру – Северо-Запад», строил комплекс на инвестиционных условиях, согласно которым он должен предоставить Смольному 38 543 кв. м жилья. Однако до сих пор он этого не сделал.
Арестованные квартиры, по информации «Фонтанки», ранее были проданы дольщикам, как и все 4,5 тыс. квартир комплекса. Дома почти все заселены. Многие из покупателей брали жилье с использованием материнского капитала, ипотеки. Сейчас квартиры на разных стадиях оформления. Почти все подписали и зарегистрировали в Росрегистрации акт приема-передачи, но далеко не у всех зарегистрировано право собственности в Росреестре.

Арест на жилье наложен как обеспечение иска, то есть временно, до окончательного решения суда. Представитель Смольного обратил внимание суда на «недобросовестное поведение ответчика, который неосновательно уклоняется от исполнения договорных обязательства». Поэтому чиновники опасаются, что, если не арестовать имущество, застройщик попытается воспрепятствовать его передаче в госсобственность.

По данным «Фонтанки», квартиры должны были передать жилищному комитету еще несколько лет назад, чтобы он использовал их как социальное жилье для ветеранов, многодетных семей, расселенцев и т. д. Как сообщили нашему изданию жители «Ладожского парка», обязательство застройщика передать часть квартир городу стало для них откровением.

В КУГИ "Фонтанку" заверили: у комитета нет цели отбирать у дольщиков жилье. Скорее всего, квартиры останутся за покупателями. «В ходе судебного разбирательства будет уточнена информация об имущественном статусе квартир и о возможности их передачи в собственность города. В случае невозможности их передачи комитет будет требовать от ответчика предоставления других квартир либо компенсации убытков», — сообщили в ведомстве. Вскоре КУГИ должен будет подать ходатайство об изменении исковых требований.
ЗАО «Квартира.ру – Северо-Запад» является петербургским филиалом московской компании ОАО «ИК Квартира.ру» Игоря Савенко и Сергея Кузнецова и принадлежит головной компании на 77,7%. Остальные 22,3%, по данным СПАРК, принадлежат ООО «Балтинвестстрой» Виталия Коротича, Александра Хочинского и Валерия Череповского. Представитель «Балтинвестстроя» комментировать ситуацию отказался. Телефоны "Квартиры.ру" в Петербурге и Москве не отвечают.

В конце января 2014 года «Квартира.ру – Северо-Запад» была признана банкротом, началось конкурсное производство. Управляющий, Олеся Шестакова, на вопросы «Фонтанки» пока не ответила. После признания фирмы банкротом головная компания вывесила у себя на сайте сообщение с просьбой всех дольщиков «срочно обратиться (в офис) для получения акта приема-передачи квартир», без которого невозможно будет зарегистрировать права собственности. В противном случае получать эти акты им придется у конкурсного управляющего, который находится в Москве.

http://www.fontanka.ru/2014/02/20/190/

 Отправлено: 21.02.14 17:27. Заголовок: «Квартира.ру» оспори..

«Квартира.ру» оспорит арест почти 300 квартир в «Ладожском парке»

Как следует из сообщения «Квартиры.ру», застройщик намерен обратиться в суд с ходатайством об отмене ареста, поскольку квартиры «обеспечительные меры препятствуют реализации участниками долевого строительства их законных прав и интересов на государственную регистрацию прав собственности».
К ходатайству будут приложены копии договоров участия в долевом строительстве, акты приема-передачи квартир, реквизиты правообладателей. Тех покупателей, которые не подписали акты приема-передачи, застройщик просит явиться в офис компании на площади Карла Фаберже, 8, кабинет 814 (телефон 335-20-70) и подписать документы.

http://www.fontanka.ru/2014/02/21/115/

 Отправлено: 14.04.14 16:09. Заголовок: Суд отказал застройщ..

Суд отказал застройщику «Квартира.ру» в банкротстве по ускоренной процедуре

До настоящего момента банкротство застройщика велось по ускоренной процедуре, в рамках добровольной ликвидации в 6-тимесячный срок. Процесс должен был завершиться 20 июля 2014 года. Однако поддержанное ходатайство позволит продолжать процедуру банкротства, пока не будут разрешены все требования дольщиков, рассказал адвокат одного из дольщиков Константин Елькин. Теперь конкурсный управляющий должен будет разослать извещения о банкротстве всем дольщикам, а срок предъявления требований ими начнет исчисляться заново. Кроме того, теперь дело о банкротстве будет рассматриваться в Петербурге. Это позволит более тысячи дольщиков, перед которыми компания до сих пор не исполнила обязательства, заявить свои требования и участвовать в процессе, полагает Константин Елькин.

http://www.fontanka.ru/2014/04/14/125/

 Отправлено: 11.07.14 09:59. Заголовок: Надеюсь, у нас все у..

Надеюсь, у нас все успели получить свидетельства?
http://www.kvadrat.ru/news/11072014_delo_o_bankrotstve_kvartiraru_severozapad_peredaetsja/

 Отправлено: 01.12.14 21:58. Заголовок: Смольный отказался о..

Смольный отказался от претензий на квартиры почти 300 дольщиков ЖК «Ладожский парк».
Вместо этого он потребует вернуть городу более 1 млрд рублей долга.

Комитет по управлению городским имуществом отказался от требований по передаче в собственность города 294 квартир в ЖК «Ладожский парк» в рамках дела о банкротстве застройщика «Квартира.ру – Северо-Запад». В этих квартирах уже проживают дольщики. Вместо этого Смольный потребует вернуть городу более 1 млрд рублей долга.
В рамках заседания 1 декабря КУГИ подал ходатайство об изменении требований. Теперь ведомство требует от банкротящейся компании выплатить стоимость квартир, которые должны были достаться городу по инвестконтракту, но были проданы на рынке. Это более 1 млрд рублей. Пока рассмотрение ходатайства отложено для проведения оценки финансовых требований, рассказал «Фонтанке» юрист Константин Елькин.
Напомним, в феврале этого года суд наложил арест на квартиры в ЖК «Ладожский парк» по требованию КУГИ. Это стало полной неожиданностью для дольщиков. Они добились изменения процедуры банкротства застройщика и перевода дела из Москвы в Петербург. На данный момент около 10 квартир еще не переданы покупателям по актам приема-передачи, а на несколько сотен – не зарегистрированы права собственности. Следующее рассмотрение дела назначено на 18 декабря.

http://www.fontanka.ru/2014/12/01/184/