Отправлено: 13.02.08 14:42. Заголовок: Состояние квартиры изнутри

 Отправлено: 13.02.08 14:45. Заголовок: стены

уважаемые соседи, кто был в доме и все видел своими глазами, подскажите плз. из чего сделаны внутренние стены в 3-шке. Судя по фотографиям там либо литой бетон, либо пазогребень, либо пенобетон. Первые 2 материала меня не беспокоят, а вот пенобетон смущает -на него даже картину не повесишь - стена развалится. Реально есть стены где гвоздь не держится, или это обман зрения?

 Отправлено: 13.02.08 14:56. Заголовок: в трешках и двушках ..

в трешках и двушках есть перегородки из газобетона (85 мм), при использовании спец. анкеров можно чего-то вешать (посмотрите на сайте производителя - www.aeroc.ru есть информация по крепежу и характеристикам блоков), держаться будет, хотя лучше бы на эти перегородки пазогребень пустили.

 Отправлено: 15.02.08 17:21. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информацию. Идея с анкерами как-то не сильно греет опять же уронил что-нубдь на стенку - в ней вмятина образовалась - как-то странно будет. Придется придумывать как потом переделать эту эконгомию на минимальную надежность.... Надеюсь таких стен будет не много...

 Отправлено: 15.02.08 19:13. Заголовок: Да эти стенки особо ..

Да эти стенки особо не радуют своей надежностью и функциональностью хоть бы "сотку" (100 мм) положили, которая в их же чертежах и указана, одно хорошо, что такое есть только в одной стене у двушек и трешек, в однушках вообще нет.

 Отправлено: 18.02.08 09:58. Заголовок: > по чертежам та..

> по чертежам такое есть только в одной стене у двушек и трешек
Перегородка - да, 1 стена, и ее не сложно потом на пазогребень тот же сменить, а стены, которые граничат с улицей? В трешке насчитал 4 штуки (на кухне + в каждой комнате. в "угловой" комнате 1 стена видимо литая изнутри, а второе окно - все тот же гаобетон). Аналогично и в остальных квартирах есть... похоже карнизы к потолку крепить придется, т.к. иначе первый повисший на занавесках кот может стать причиной катаклизма...

 Отправлено: 18.02.08 15:02. Заголовок: Там уже блоки 375 мм..

Там уже блоки 375 мм толщиной, и можно мощнее крепеж применять.
Вот, например, описание дюбеля Sormat KBT (для газобетона):
Наименование / Длина / Допустиная нагрузка (кг)
KBT 4 / 50 / 20
KBT 6 / 50 / 20
KBT 8 / 60 / 40
KBT 10 / 70 / 60
Коэффициент запаса > 3
В теории такое можно и к перегородочным блокам применять


PS вообще в первом корпусе не радует, что они крышу не закрыли до сих пор и по всему дому протечки сильные и кое где грибок уже пошел.

 Отправлено: 21.02.08 09:04. Заголовок: Потолки

У меня вопрос к тем, кто был внутри: действительно ли высота потолков соответствует проектной документации, т.е. 2.70-2.80? Просто был случай - знакомым в проекте обещали нормальные потолки, а сдали дом с 2.50.

 Отправлено: 21.02.08 10:00. Заголовок: C рулеткой не мерял,..

C рулеткой не мерял, но визуально 2,8 или чуть больше, будет еще ЦПС стяжка 4 см. К соблюдению проекта там внимательно относятся, т.к. дома точечные и высокие, соответственно нагрузки на конструкции большие и халявить особо нельзя, монолитные стены 1-8 этаж - 250 мм, 9-16 - 200 мм, 17 и выше - 160 мм.

 Отправлено: 27.02.08 00:09. Заголовок: а разве в 3-ках не в..

а разве в 3-ках не все стены несущие, кроме стены 11метровой комнаты? для меня вопрос очень актуальный, так как хочу снести стену между кухней и гостиной, но в офисе сказали, что стена несущая и максимум что можно - 120см проем

 Отправлено: 27.02.08 10:13. Заголовок: Ксю, правильно сказа..

Ксю, правильно сказали, не несущая только как Вы сказали стенка 11 метровой комнаты и стенка санузлов.

 Отправлено: 11.03.08 21:28. Заголовок: Друзья, а кто знает ..

Друзья, а кто знает что с окнами в однушках, мне знакомые сказали, что там где окно с дверью на лоджию, то открываться будет только балконная дверь, а окно глухое.

 Отправлено: 12.03.08 18:52. Заголовок: art пишет: Друзья, ..

art пишет:

цитата:

Друзья, а кто знает что с окнами в однушках, мне знакомые сказали, что там где окно с дверью на лоджию, то открываться будет только балконная дверь, а окно глухое.

Судя по фоткам в галерее это так (в раме нет отверстий для ручек)

 Отправлено: 12.03.08 19:35. Заголовок: Друзья, кто знает ре..

Друзья, кто знает реально ли сломать перегородку м/у ванной и туалетом до обмеров ПИб, чтоб уже в паспорте на квартиру было все о.к, кто знает с кем и как об этом надо договариваться, и скоко будет это стоить, поделитесь плиз...

 Отправлено: 12.03.08 20:27. Заголовок: по этому поводу все ..

по этому поводу все говорят однозначно - нельзя, т.к. собственность будет сначала получать квартира.ру-с.з. альянс, а потом все остальное и могут быть проблемы, особенно с учетом продолжающегося роста цен

 Отправлено: 29.03.08 13:39. Заголовок: Друзья, подскажите к..

Друзья, подскажите как считается площадь лоджий, с каким коэфициентом и как учитывается в общей площади квартиры при обмерах ПИб

 Отправлено: 29.03.08 17:55. Заголовок: Лоджия считается при..

Лоджия считается примерно с коэффициентом 0,5.
В собственность будут оформлять только жилую площадь без учета лоджии.

 Отправлено: 31.03.08 10:17. Заголовок: Nadya пишет: Лоджия..

Nadya пишет:

цитата:

Лоджия считается примерно с коэффициентом 0,5. В собственность будут оформлять только жилую площадь без учета лоджии.

По коэффициенту правильно - 0,5, но вот при оформлении эти 0,5 как раз входят в общую площадь квартиры, а общая площадь указывается в свидетельстве.

 Отправлено: 31.03.08 22:29. Заголовок: art пишет: Однушка ..

art пишет:

цитата:

Однушка 47.49 м2 на восток.

В эти 47,49 м2 как раз входит ровно половина площади балкона, я считал.

 Отправлено: 01.04.08 13:29. Заголовок: У нас однушка 49,28...

У нас однушка 49,28. И платили мы за этот метраж. Но на самом деле без лоджии площадь квартиры 45,98, а с лоджией 52,48.
В собственность нам сказали оформят только 45,98...

 Отправлено: 01.04.08 14:29. Заголовок: Я согласна с "Юн..

Я согласна с "Юным сурком". В договоре указывается общая площадь квартиры (включая лоджию). Нам тоже говорили, что формление в собственность идет общей площади. Странно... у всех разная информация

 Отправлено: 01.04.08 14:34. Заголовок: Как я поняла все эти..

Как я поняла все эти моменты должны быть прописаны в договоре, который вам дается после уплаты 1,5%...
Ну у всех же по-разному не может быть...
Мы на следующей неделе поедем в офис, еще раз уточним сей интересный вопрос...

 Отправлено: 03.04.08 08:24. Заголовок: Добрый день соседи. ..

Добрый день соседи. А подскажите пожалуйста есть ли какая нибудь информация по поводу технического оснащения дома. Будут ли домофоны, кабельное TV и подключение к интернету. Или хотя бы будут ли проведены оптоволоконные кабели, или придется все заказывать самим уже после сдачи дома. Ну и вообще какие провайдеры, какие сетки и какое кабельное работает в этом районе? Может кто нибудь из них уже положил глаз на наши домики? Все таки 750 потенциальных клиентов, это немало.

 Отправлено: 03.04.08 09:47. Заголовок: Про домофоны в догов..

Про домофоны в договре написано: что они будут, но без внутренних проводок (трубок в каждой квартире) . Если я не путаю ничего. интернета там не предусмотрено изначально. Во фрунзенском районе несколько провайдеров, самый популярный (но далеко не самый выгодный) "Авангард". У нас сейчас ниеншанц хоум (безлимитка на высокой скорости 580р в месяц). Если они там будут, с удовольствием подключимся . А так.. сами задумываемся над этими вопросами. Без инета плохо

 Отправлено: 03.04.08 09:58. Заголовок: Nadya , будем благод..

Nadya , будем благодарны за информацию. Мы после отпуска тоже собираемся в офис, вопросов много накопилось и по техническому оснащению, в частности.

 Отправлено: 03.04.08 11:07. Заголовок: Мы очч долго жили во..

Мы очч долго жили во фрунзенском районе, неплохой интернет провайдер Corbina Telecom, у них и скорость хорошая и локальная сеть приличная и цены низкие - 1024 за 450 руб/мес, а 2 г. за 650 руб. и т. д. ! Если у них заранее оставить заявку на сайте на подключение дома к нету, то возможно, когда мы будем въезжать, все кабеля уже будут проведены и моно будет без проблем подключиться!
А по поводу площади квартиры, которая оформляется в собственность, постараемся на след неделе все поточнее разузнать!

 Отправлено: 03.04.08 12:09. Заголовок: Nadya пишет: Если у..

Nadya пишет:

цитата:

Если у них заранее оставить заявку на сайте на подключение дома к нету

Очень хорошая идея Nadya , а как это сделать? Мы двумя руками ЗА!
Кто знает Фрунзенский район, подскажите, а как ловит обычное телевидение? Будет ли общедомовая антенна? Или запасаться своими "тарелками"?

 Отправлено: 03.04.08 12:30. Заголовок: Надо зайти на сайт h..

Надо зайти на сайт http://www.corbina.ru/ и оставить заявку на подключение!
И чем нас больше зайдет и оставит заявок на подключение дома по одному адресу, тем больше вероятность, что его быстро подключат!
С ТV антеной все ок!
У меня у родителей недавно в доме подвели кабельное, телик ловит теперь 40 каналов и все это бесплатно и качество нормальное.
Я думаю, что ощедомовая антена должна быть в доме по-любому...

 Отправлено: 03.04.08 13:34. Заголовок: Nadya пишет: Надо з..

Nadya пишет:

цитата:

Надо зайти на сайт http://www.corbina.ru/ и оставить заявку на подключение!

Вот только офицального адреса дома пока еще нет. Я даже не знаю на какой из трех улиц буду жить.

 Отправлено: 03.04.08 15:15. Заголовок: А надо оставлять так..

А надо оставлять такой адрес, какой у нас счас прописан в договорах!
Ориентировочный!

 Отправлено: 03.04.08 18:08. Заголовок: Nadya пишет: А надо..

Nadya пишет:

цитата:

А надо оставлять такой адрес, какой у нас счас прописан в договорах! Ориентировочный!

Вот и интернет нам подключат ориентировочно Прямо письмо Ваньки Жукова на деревню дедушке получается. Я думаю компаний, желающих подключить, нас будет много, стоит нам только появиться в доме или сами потом объединимся и напишем общую заявку.

 Отправлено: 03.04.08 18:24. Заголовок: Елена Ивановна пишет..

Елена Ивановна пишет:

цитата:

Я думаю компаний, желающих подключить, нас будет много, стоит нам только появиться в доме или сами потом объединимся и напишем общую заявку.

Согласен. Провайдеров в Купчино хватает и Международный для них очень жирный кусок мимо которого они не пройдут. Однако во всем комплексе провадер может быть только один и важно, чтобы мы приняли участие в его выборе. А то договоряться втихаря с управляющей компанией и тарифы выставят завышенные.

 Отправлено: 04.04.08 08:49. Заголовок: Почему только один?!..

Почему только один?!
У нас в доме провайдера три-четыре! Выбирай любой!

 Отправлено: 04.04.08 08:49. Заголовок: Точнее любого! :sm2..

Точнее любого!

 Отправлено: 04.04.08 22:58. Заголовок: Провайдер

Nadya пишет:

цитата:

У нас в доме провайдера три-четыре! Выбирай любой!

Значит Ваш дом редкое исключение. Провода и домовая аппаратура вещи не дешевые, да и протянуть их непросто и затратно, и с ТСЖ о работах договориться надо. Поэтому первый подключивший дом к своей сети снимает сливки платежеспособного спроса, а остальным там делать уже нечего - затраты не окупаются, так как тарифы у всех более-менее одинаковые. Конкуренция здесь еще не столь сильна, чтобы дошло до ценовых войн. Вот и получается один дом - один провайдер, а бывает и во всем квартале только один.

 Отправлено: 18.04.08 17:12. Заголовок: Не знаю, не знаю... ..

Не знаю, не знаю... в соседнем доме по Будапешской в доме три провайдера, так они кабели друг другу режут...

 Отправлено: 19.04.08 08:56. Заголовок: В Купчино провайдеро..

В Купчино провайдеров очень много стало и подключение зависит от дома ("кооперативный" или муниципальный). В моем доме один провайдер, т.к. председатель ЖСК более никого не пускает, но провайдер работает по очень гуманным расценкам. В доме родителей (муниципальный) есть Твой.Интернет, Corbina, SkyNet, CifraCOM и ADSL. В районе Международного присутствуют все эти провайдеры и кинуть оптику до домов им не проблема будет, главное будет давление на УК со стороны жильцов или взаимоотношения "провайдер-председатель"

 Отправлено: 23.04.08 11:41. Заголовок: Этот провайдер случа..

Этот провайдер случайно не Unisnet, а ТСЖ не "Слава"?

 Отправлено: 23.04.08 13:30. Заголовок: Нет не Unisnet, хотя..

Нет не Unisnet, хотя тарифы у них действительно хорошие правда на сайте не указана территория охвата.

 Отправлено: 24.04.08 16:09. Заголовок: в договорах других ..

в договорах других СК оговаривается, что при расчете площади квартиры, площадь балкона умножается на 0,3; площадь лоджии на 0,5; застекленная лоджия на 1 ; .У нас все лоджии застеклены,но при расчете площади квартиры лоджия умножена на 0,5. Не придется доплачивать? Подскажите кто знает, потому что это почти 3 кв.м .

 Отправлено: 24.04.08 16:27. Заголовок: Насколько мне извест..

Насколько мне известно, лоджия - это и есть застекленный балкон?
Наличие балкона умножается на коэф. 0,3, а наличие лоджии на 0,5! Иначе какая разница между незастекленным балконом и незастекленной лоджией?!

 Отправлено: 24.04.08 16:46. Заголовок: лоджия и балкон - эт..

лоджия и балкон - это разные вещи, не зависимо от того , застеклены они или нет.
нам тоже считали с коэф. 0,5 (хотя в плане написано, что у нас балкон).

 Отправлено: 24.04.08 16:47. Заголовок: лоджия и балкон - эт..

лоджия и балкон - это разные вещи, не зависимо от того , застеклены они или нет.
нам тоже считали с коэф. 0,5 (хотя в плане написано, что у нас балкон).
остается только догадываться, какова же истина.

 Отправлено: 24.04.08 16:48. Заголовок: лоджия и балкон - эт..

лоджия и балкон - это разные вещи, не зависимо от того , застеклены они или нет.
нам тоже считали с коэф. 0,5 (хотя в плане написано, что у нас балкон).
остается только догадываться, какова же истина.

 Отправлено: 24.04.08 16:53. Заголовок: :sm235: ссори, за д..

ссори, за дубль сообщения.

 Отправлено: 26.06.08 16:29. Заголовок: Товарищи жильцы с 15..

Товарищи жильцы с 15 этажа и выше - что делать с пожарной лестницей на балконе? Она же столько места занимает!!

 Отправлено: 26.06.08 21:12. Заголовок: Для начала подумать ..

Для начала подумать о том, что будет, если не дай Бог, случится пожар.

 Отправлено: 26.06.08 23:29. Заголовок: Я уверена, что больш..

Я уверена, что большенство жильцов их срежет и никто про пожар думать не будет. Жаль, что проектировщики об этом не подумали. А жильцы как правило думают, что у них пожар не случится. Но если не срезать, можно тогда смело железные двери ставить на балкон или в гости хотить по балконам. А кто и кому будет свои квартиры сдавать неизвестно. Опасненько и неприятненько, когда в твой открытый балкон может зайти кто угодно.

 Отправлено: 27.06.08 12:24. Заголовок: У нас 20 этаж. Одноз..

У нас 20 этаж. Однозначно будем срезать и убирать лестницу, так как планируем сделать из 6,5 м. лоджии комнату отдыха!

 Отправлено: 27.06.08 12:50. Заголовок: Может нужно сделать ..

Может нужно сделать на люках замки, лестницу срезать и приспособить веревочную или приставную лестницу с этажа на этаж на всякий случай. Правда пожар такая штука опасная, если соседей снизу или сверху не окажется дома, можно и пострадать серьезно. Что делать ? Даже не знаю

 Отправлено: 27.06.08 16:13. Заголовок: Покупать парашюты!!!..

Покупать парашюты!!!

 Отправлено: 27.06.08 20:10. Заголовок: Все с 15-го этажа ср..

Все с 15-го этажа срочно записываемся в клуб парашютистов!

 Отправлено: 28.06.08 00:06. Заголовок: если случится пожар,..

если случится пожар, лестница не спасет...очень сомневаюсь, что кто-нибудь оставит люк на балконе открытым...

 Отправлено: 29.06.08 17:20. Заголовок: Вроде, все квартиры ..

Вроде, все квартиры покупали, люмпенов быть не должно. Может, проще перезнакомиться?
Я на 15, мне бы не хотелось закрывать люк.

 Отправлено: 29.06.08 18:39. Заголовок: Vikta , а вы уверены..

Vikta , а вы уверены, что те кто покупали квартиры будут там жить? Многие будут сдавать, особенно в первые год, два, пока идет ремонт квартир и будет стоять шум во всем доме. А кто-то просто вложил деньги... Вот у нас из 10 квартир на 18 этаже на форуме только я, а где остальные соседи? С кем знакомиться?

 Отправлено: 29.06.08 21:24. Заголовок: Елена Ивановна, мног..

Елена Ивановна, многие просто не в ладах с интернетом или не знают про наш форум.

 Отправлено: 30.06.08 07:33. Заголовок: bob , в наше время л..

bob , в наше время людей "не в ладах с интернетом" практически нет, а вот что про форум не знают вполне допускаю, или у них нет желания в нем учавствовать, люди ведь разные. Будем знакомиться при сдаче дома и при образовании ТСЖ

 Отправлено: 30.06.08 15:47. Заголовок: У нас возникла мысль..

У нас возникла мысль сделать лестницу складывающейся. Только вот где такую взять?
Срезать не очень хочется, но если соседи сверху действительно будут неадекватными, то придется.

 Отправлено: 30.06.08 15:58. Заголовок: Сдаваться будут, в о..

Сдаваться будут, в основном, 1-е квартиры. Что-бы лесницу переделывать сначала нужно посмотреть, как она запроектирована и на месте располагаться будет

 Отправлено: 07.07.08 08:57. Заголовок: лестница расположена..

лестница расположена прям у стенки, обзор из окна не закрывает, приделана вроде к потолку...

 Отправлено: 07.07.08 09:32. Заголовок: Вопрос не в том, что..

Вопрос не в том, что лестница мешает, а в том кто по ней может к вам на балкон попасть с любого этажа выше вашего

 Отправлено: 12.08.08 11:29. Заголовок: окно глухое

да окно глухое и это не радует, но его можно заменить, запенины окна плохо я видела дыры.

 Отправлено: 12.08.08 12:02. Заголовок: куда все подевались?

купила квартиру недавно в 1 кор. на 19 эт. наткнулась на сайт, но что удивило последние дебаты на сайте были 07.07.08. где все?

 Отправлено: 12.08.08 12:19. Заголовок: Мы все здесь, не пер..

Мы все здесь, не переживайте!
Время от времени дебатируем!
Вот, что хотела еще узнать: кто-нибудь знает если делать перепланировку ванны с туалетом (объединять их), нужны ли будут какие-либо согласования...стены там не несущие, из гипрока...по сути картон...
Кто-нибудт с этим уже сталкивался?
И если нужны согласования, то во сколько это может вылиться по времени и по стоимости?!

 Отправлено: 12.08.08 12:34. Заголовок: Nadya пишет: Вот, ч..

Nadya пишет:

цитата:

Вот, что хотела еще узнать: кто-нибудь знает если делать перепланировку ванны с туалетом (объединять их), нужны ли будут какие-либо согласования...стены там не несущие, из гипрока...по сути картон... Кто-нибудт с этим уже сталкивался?

Если делать официально, то это примерно 10-12 инстанций и минимум пол-года. Если неофициально, то будут проблемы с продажей да и с любой другой перерегистрацией собственности.

 Отправлено: 12.08.08 13:31. Заголовок: На стройке сказали, ..

На стройке сказали, что стенку между корридором и кухней можно ломать без согласования, т.к. не несущая.

 Отправлено: 12.08.08 13:39. Заголовок: галина пишет: купил..

галина пишет:

цитата:

купила квартиру недавно в 1 кор. на 19 эт. наткнулась на сайт, но что удивило последние дебаты на сайте были 07.07.08. где все?

какая у Вас квартира?

 Отправлено: 12.08.08 13:55. Заголовок: Глаша пишет: На стр..

Глаша пишет:

цитата:

На стройке сказали, что стенку между корридором и кухней можно ломать без согласования, т.к. не несущая.

Сломать то можно. Только при продаже потребуют привести квартиру в соответствие с паспортом. Плюс штраф.
А была бы несущая, то согласование на 99% не пройдет, а за самовольный снос, вплоть до уголовной ответственности.

 Отправлено: 12.08.08 14:23. Заголовок: Мусор

Кто нибудь знает, как будет организована уборка мусора. Особенно в первое время, когда будут идти массовые ремонты. Мусоропровод не панацея, во первых его часто заваривают сами жильцы, во вторых крупный строительный мусор туда просто не пролезет. А захламлять дом и территорию с первых дней как-то не очень хочется.

 Отправлено: 12.08.08 14:53. Заголовок: Предполагаю, что стр..

Предполагаю, что строительный мусор каждый должен будет убирать сам за собой!
Не во дворе же все складывать?

 Отправлено: 12.08.08 16:36. Заголовок: Рядом с ЖК помойку о..

Рядом с ЖК помойку организуют поставят контейнер , как обычно...

 Отправлено: 12.08.08 17:54. Заголовок: Мусоропровод уже зав..

Мусоропровод уже заварен! я проверяла Так что возьмем мусор в ручки и вперед на помойку!

 Отправлено: 17.08.08 18:28. Заголовок: Сегодня были на стро..

Сегодня были на стройке. Спрашивали про ВРЕМЕННЫЕ СХЕМЫ (вода, электричество). Нас уверяли, что никаких временных схем не будет, что все будет ок. Метро не помеха. Будем надеяться.
От общего числа квартир осталось около 18 % свободного жилья. Двушки пока сняли с продажи, цены корректируют. Первый корпус сдадут в срок. Там уже начали установку батарей. Оформление в собственность только после выбора управляющей компании. Ну, этот вопрос " Квартира.ру" быстро решит. Всех будут вызывать на подписание акта приема квартиры. Первыми вызываются те, у кого нет задолженности по оплате квартиры (рассрочка). У кого есть рассрочка-в последнюю очередь.
Второй и третий корпуса-сдача в первые 3 месяца 2009 года. Такую информацию нам дали сегодня на стройке.

 Отправлено: 17.08.08 19:34. Заголовок: пух Спасибо огромное..

пух Спасибо огромное за новости, а то снаружи ничего не понятно

 Отправлено: 17.08.08 21:57. Заголовок: РїСѓС… пишет: Оформ..

РїСѓС… пишет:

цитата:

Оформление в собственность только после выбора управляющей компании. Ну, этот вопрос " Квартира.ру" быстро решит.

Тут на форуме не раз упоминалось ТСЖ, по опыту ЖК"Олимпийский" Управляющая Компания (УК) с договором на три года, я так понимаю с переводом земли, договоров с монополистами на УК. Если есть желание образовать ТСЖ, думать об этом надо уже сейчас, если это вообще возможно. Предложение к администратору форума, что бы "прохожие " не заходили, нужно закрыть важные темы форума. Вход только для зарегистрированных пользователей (рег. по данным , ном. дог. и т. д. )

 Отправлено: 18.08.08 10:06. Заголовок: Про ТСЖ мы тут уже г..

Про ТСЖ мы тут уже говорили. Но , если я правильно поняла, то образовать мы егос можем не сразу. Есть дочернее предприятие при "Квартира.ру". Его и назначают в качестве УК, тарифы у них выше, но выхода , видимо, нет. А потом и ТСЖ образуется. Я, конечно, только ЗА, если дадут ТСЖ сразу оформить.
А про "прохожих" -это верно. Зачем тут панику наводить. Тем более человек к ним домам не имеет отношения.

 Отправлено: 18.08.08 10:07. Заголовок: сори, за очепятки :s..

сори, за очепятки

 Отправлено: 18.08.08 10:29. Заголовок: Спасибо Пуху за инф..

Спасибо Пуху за инфо

 Отправлено: 18.08.08 11:19. Заголовок: А никто в квартире.р..

А никто в квартире.ру не узнавал, можем ли мы, например, организовать ТСЖ до гос регистрации домов, чтобы оно могло контролировать от нашего лица финансовые вопросы (вплане проплаты за пол года вперед коммунальных услуг (я слышала, что это около 25000-30000 руб.) и чтобы мы были обеспечены этими услугами вовремя), вопросы благоустройства территории и обеспечение безопасности внутри ЖК (установка забора, шлагбаума, камер слежения, домофонов, пока будут идти массовые ремонты, контроль за своевременным вывозом строительного мусора со двора), цетрализованное подключение иннете, тв и т. д. и т. п...
Короче без работы наше ТСЖ не останется!
Хотя наверно вряд ли нам кто-то разрешит так разгуляться....
Кто-нибудь с этим вообще сталкивался? Как и когда вообще выбирается ТСЖ?

 Отправлено: 18.08.08 13:27. Заголовок: Решение о создании Т..

Решение о создании ТСЖ принимают собственники на собрании, естественно после оформления в рос. регистрации прав на кв. Соответственно образовать его возможно примерно через год после сдачи +-. Вопрос с договором с УК который заключает застройщик, на каких условиях он заключается, сроки и т. д. Дело в том что УК это оч. плохо, это коммерческая орг. которая преследует только свои коммерч.интересы

 Отправлено: 18.08.08 14:04. Заголовок: Плохо конечно, если ..

Плохо конечно, если все так плохо...
Надо будет на форуме Олимпийского поинтересоваться у жильцов как у них с этим дела обстоят...
У нас явно будет также как у них...

 Отправлено: 19.08.08 15:10. Заголовок: А каким образом тари..

А каким образом тарифы могут быть выше? На все или что-то конкретно?

 Отправлено: 19.08.08 21:05. Заголовок: насколько я знаю ква..

насколько я знаю квартплата несколько дороже. точно утверждать не берусь. сужу по опыту своих знакомых

 Отправлено: 19.08.08 21:11. Заголовок: Всем привет! ТСЖ мож..

Всем привет! ТСЖ можно зарегистрировать и до сдачи дома. Кажется 139 статья Жилищного кодекса. А ребята, как по поводу забора. Разве нам дадут его поставаить, если у нас будет нежилой 1 этаж? (магазины или аптека)?

 Отправлено: 19.08.08 22:38. Заголовок: Nazarik пишет: ТСЖ ..

Nazarik пишет:

цитата:

ТСЖ можно зарегистрировать и до сдачи дома. Кажется 139 статья Жилищного кодекса

Можно, но только по договорам долевого уч. в строительстве, да с забором похоже будут проблемы.

 Отправлено: 20.08.08 09:24. Заголовок: у нас недалеко постр..

у нас недалеко построили новый дом. забор им вокруг всего дома делать не разрешили (железный), так как тоже первые этаже под магазины ... отдали. но детскую площадку отгородили заборчиком. и там у них так чисто.

 Отправлено: 20.08.08 11:11. Заголовок: Посмотрите вокруг но..

Посмотрите вокруг новых домов! Почти все приличные дома огорожены, причем и с нежилыми помещениями тоже. Просто у некоторых домов к нежилым помещения с большой проходимостью отделные корридоры из забора, т.е. подход не огораживается а все остальное спокойно огораживается. Кое-где даже продуктовые магазины за оградой, вроде как только для жильцов!
Все очень индивидуально и зависит прежде всего от позиции ТСЖ куда должны входить и собственнки нежилых помещений. Как общее собрание решит так и будет, голосование идет по метражу квартир а не по приоритетам отдельных членов ТСЖ.
Да и еще, оградить не получится до момента выделения придомового земельного участка. Да и еще МО может быть конечно против, если мы перекроем вход в общественные помещения(депутатские приемные, дет сады и пр.) или перекроем какую-нибудь историческую тропу местных жителей. Ничего подобного, как я понимаю у нас не планируется и не пересекается, а собственниками нежилых помещений нас ждут долгие переговоры через наше организованное ТСЖ.

 Отправлено: 20.08.08 11:42. Заголовок: Lesnic пишет: Посмо..

Lesnic пишет:

цитата:

Посмотрите вокруг новых домов! Почти все приличные дома огорожены, причем и с нежилыми помещениями тоже.

Да, и в таких огороженных домах и медицинские клиники размещаются. Единственно, что на машине не подъехать, а пешком пожалуйста.

 Отправлено: 20.08.08 13:57. Заголовок: Так что будем отвоев..

Так что будем отвоевывать свою территорию!!!!