Отправлено: 14.01.12 22:00. Заголовок: Служба охраны УК в корпусах: ваше мнение соседи?

Хочется услышать мнение соседей 2 и 3 корпусов о службе охраны и доступа в корпуса, организованой УК "ДОМОСЕРВИС". В нашем случае были нелицеприятные отзыва о ней по 1корпусу. Сейчас конечно с приходом нового управляющего все кардинально изменилось. Да и люди там другие.
Просто возник вопрос: После будущего выбора ТСЖ, Вы оставите существующую службу охраны от УК или систему консьержей от УК?
Честно говоря на сегодняшний момент я не вижу принципиальной разницы при проходе в корпуса! Через месяц узнаем и финансовые различия.

 Отправлено: 15.01.12 00:52. Заголовок: Главное ,что чувству..

Главное ,что чувствуется разница между нынешней охраной и той что была при Б.И.А.

alekca пишет:

цитата:

Вы оставите существующую службу охраны от УК или систему консьержей от УК?

Вы имеете ввиду будет ли охрана (консьержи) вечно сидеть в вагончиках или их пустят внутрь здания? Или речь о возрасте и половой принадлежности

 Отправлено: 15.01.12 02:20. Заголовок: alekca , Вы имеете в..

alekca , Вы имеете в виду будут ли консьержи наниматься через УК или самим ТСЖ?

 Отправлено: 15.01.12 08:42. Заголовок: Вполне адекватные дя..

Вполне адекватные дядьки. Никаких претензий лично у меня к ним нет.
Очевидно, что с пуском лифтов охрана переместится внутрь корпуса, а кого туда сажать, пусть решает УК.

 Отправлено: 15.01.12 10:28. Заголовок: Меня удивилои спец в..

Меня удивилои спец вагончики, У нас сидели в комфорте в нутри Кстати бывшее помещение охраны, как используется?
Ирина С пишет:

цитата:

будут ли консьержи наниматься через УК

Просто интересна финансовая разница дальнейшей оплаты затрат на содержание-Охраники снаружи или в консьержи в спецоборудованном помещении?

 Отправлено: 15.01.12 12:53. Заголовок: Alexx пишет: Вполне..

Alexx пишет:

цитата:

Вполне адекватные дядьки

Дядьки нормальные, но входить/выходить утром или поздно вечером идя на работу очень неудобно.
К тому же порядка в корпусе не добавилось...

 Отправлено: 15.01.12 19:02. Заголовок: Ничего себе, разницы..

Ничего себе, разницы не видно! Да, мы все знаем, что вас устраивали эти полупьяные рожи.

 Отправлено: 15.01.12 19:45. Заголовок: Капитан пишет: оче..

Капитан пишет:

цитата:

очень неудобно. К тому же порядка в корпусе не добавилось...

На то и охрана, чтоб неудобно было разным личностям проникать! А за порядком сами следите Подметать грязь за вами они не будут!
Miss D пишет:

цитата:

разницы не видно

Я же написал-"принципиальной" Кстати на "рожи" я не смотрел! Особых проблем с ними не было. Как обычно "собака лает-караван идет".

 Отправлено: 16.01.12 11:33. Заголовок: alekca пишет: К том..

alekca пишет:

цитата:

К тому же порядка в корпусе не добавилось...

Пропускной режим и порядок в доме- разные вещи. Охрана не пропускает чужих(без пропусков или сопрвождения собственника), а порядок в доме- за хозяевами!

 Отправлено: 16.01.12 11:40. Заголовок: Главный АЕ пишет: К..

Главный АЕ пишет:

цитата:

К тому же порядка в корпусе не добавилось...

Я это не писал!!!! Претензий у меня ни к бывшим сотрудникам УК по 1корпусу и к новым по 2 и 3 и тем более к консьержам никогда не было!
Со всем остальным в вашем посте я обсолютно согласен!

 Отправлено: 16.01.12 12:19. Заголовок: alekca пишет: Прете..

alekca пишет:

цитата:

Претензий у меня ни к бывшим сотрудникам УК по 1корпусу и к новым по 2 и 3 и тем более к4онсьержам никогда не было!

Вот как, даже к бывшим сотрудникам УК?

 Отправлено: 16.01.12 13:31. Заголовок: Капитан пишет: даж..

Капитан пишет:

цитата:

даже к бывшим сотрудникам УК?

Так из сотрудников только я Ольгу Артемьевну и видел , ну и охрану , когда здоровался, проходя мимо!

 Отправлено: 21.05.12 13:18. Заголовок: Капитан так хорошо..

Капитан так хорошо покритиковал работу охранников УК
Капитан пишет:

цитата:

Практика же показывает, что пропуск не нужен, я хожу свободно в любой корпус в любое время. Единственным препятствием проникновения в корпус может быть только спящий охранник, который периодически не слышит стук в дверь. На этот случай пользуйтесь кодом двери(в ЛС)

,
Охрана теперь совсем "озверела" - закрывают двери в лифтовую и "пристает" с вопросами! И отнимает пропуск на время работы в корпусе И похоже перестали спать!
Вход в корпуса теперь более ужесточен!
Вышеприведенная цитата теперь вывешена в каптерке охранника и служит немым укором для них
Правильно говорят-" Язык мой-враг мой!"
К чему это я: Ну знаешь код проникновения и чем усыпить охранника-молчи А то финита! ремонт в некоторых квартирах сильно затянется!

 Отправлено: 21.05.12 13:47. Заголовок: Дверь в корпус дейст..

1. Дверь в корпус действительно всегда открыта.

alekca пишет:

цитата:

Ну знаешь код проникновения и чем усыпить охранника-молчи

2. Критика была оправданная. Началось все с того, что несколько соседей заметили и написали мне, что несколько узбеков(в том числе мои) входят в корпус по коду. Я спросил у своих, оказалось - абсолютно все узбеки(строители) знают код. Откуда они знают его мне неизвестно, но в данном случае вопрос безопасности не к охране, а к УК. Код был стандартный заводской и его по правилам безопасности меняют при эксплуатации дома.

Alekca, в цитате, взятой из контекста, я хотел донести о необходимости проведения минимальных мер безопасности:
- камеры видеонаблюдения на входе(хотя бы 1шт), которую УК может себе позволить. Затраты - 15 тыс единовременные. Для сравнения фонд ЗП охраны 100 тыс в месяц, а за 6 мес эксплуатации нашего дома - 600 тыс соответственно.
- включения функции магнитного ключа(таблетка для каждого жителя)
- включения функции кнопки удалённого открытия двери

Вопрос: что мешает это сделать?

alekca пишет:

цитата:

К чему это я: Ну знаешь код проникновения и чем усыпить охранника-молчи А то финита! ремонт в некоторых квартирах сильно затянется!

С другой стороны, Авось с принятием этих мер ограблений квартир будет меньше.

 Отправлено: 21.05.12 15:08. Заголовок: Капитан пишет: я хо..

Капитан пишет:

цитата:

я хотел донести о необходимости проведения минимальных мер безопасности:

Да не будет УК тратиться на всю эту электронику! Проще поставить охраника. Да и эту функцию УК скоро сократит по мере возрастания народонаселения. Охрана-это дополнительная услуга и дальнейшее существование будет зависеть от волеизявления собственников. УК сейчас управляет домом. Хотите электронику-собирайте подписи-УК выставит свой прайс- согласны- система будет стоять. Только бабки потом платите.

 Отправлено: 21.05.12 16:16. Заголовок: alekca пишет: Да не..

alekca пишет:

цитата:

Да не будет УК тратиться на всю эту электронику! Проще поставить охраника.

Затраты стремятся к 0. Для наглядности написал сравнение затрат 15 тыс и 600 тыс. (см выше)
Это не моя работа, а УК. В России так "Пока гром не грянет, мужик не перекрестится". Я уже проходил это

 Отправлено: 21.05.12 16:50. Заголовок: камеры в домах реаль..

камеры в домах реально полезная вещь, интересовались у коллег , у кого стоят. С ее помощь поймали тех, кто портил машины.

Насильников (т-т-т) , опять же, ловили успешно.

 Отправлено: 22.05.12 07:56. Заголовок: alekca пишет: А у н..

alekca пишет:

цитата:

А у нас есть желающие пожертвовать для УК этими 15тр? И вопрос решится мгновенно Ну нету в АХР статьи видеонаблюдение! Хотите получить еще одну строчку в квитках? Ук коммерческая структура- "утром деньги-вечером стулья!"

15 тыс по сравнению с 1млн 800 тыс - стремится к 0
Если мы всегда ищем причины, почему не делать то или то,
Зачем тогда вообще необходимо управление домом?

цитата:

Хотите получить еще одну строчку в квитках?

Затраты единовременные, они не заносятся в квитанцию.

цитата:

А у нас есть желающие пожертвовать для УК этими 15тр?

есть! Во-первых это существенно повысит безопасность в нашем доме. Во-вторых любые затраты в конечном счёте складываются из нашего кашелька.
Повторю ещё раз. С начала эксплуатации дома мы уже(в лице УК) заплатили за охрану примерно 1 800 000руб в фонд ЗП охраны.
Расчёт простой(со слов УК): 25 тыс ЗП охранника. 4 смены * 25тыс = 100 000руб/мес один корпус. 100 000руб*3корпуса = 300 000руб/мес за 3 корпуса. 300 000руб * 6мес эксплуатации дома(01.12.2011) = 1 млн 800 тыс руб.

 Отправлено: 22.05.12 15:39. Заголовок: Капитан пишет: Расч..

Капитан пишет:

цитата:

Расчёт простой(со слов УК): 25 тыс ЗП охранника.

Интересно, кто это из УК дал Вам такую информацию? Практически, Вы более чем вдвое увеличили реальные затраты!

 Отправлено: 22.05.12 20:56. Заголовок: Главный АЕ пишет: И..

Главный АЕ пишет:

цитата:

Интересно, кто это из УК дал Вам такую информацию?

Слышал на одном из совещаний стоимость охраны(консьержа) одного корпуса 80-100тыс в месяц, далее простая математика. Можете поправить... Вы утверждаете, что менее 50 тыс в месяц на 1 корпус?
Впрочем это не так важно. В любом случае 1 камера стоит 3000 - 5000руб, компьютер 10000руб. Это сравнительно ничтожно.

Если говорить о приоритетности мер по безопасности дома, то минимальные меры - 1 видеокамера с регистратором на входе сразу в 10 раз увеличит безопасность, последующие видеорегистраторы не более чем на 20-30%. Почему бы не задуматься над этим вопросом. Если вы имеете опыт управления домом, то должны знать, что по статистике в больших новостройках на 720 квартир ограбления случаются, тем более когда в корпусе столько разнорабочих разных национальностей.
АЕ, вы должны быть инициатором таких вопросов и это должно быть вашими плюсами, а не минусами. Не все меры должны быть с сверхприбылью для УК, иногда нужно делать и для людей(в том числе интернет). Я ЗА такие решения и готов рассмотреть вопрос финансирования.

 Отправлено: 23.05.12 10:42. Заголовок: Насколько я помню, з..

Насколько я помню, зимой УК рассматривала возможность организации видеонаблюдения в 2-м и 3-м корпусах. К сожалению, тогда вопрос не решился. Само-собой, при установке системы силами УК это будет не б/у комп + 1 камера, а договор с организацией, имеющей лицензию на подобную деятельность на поставку оборудования (нового), его монтаж плюс дальнейшее обслуживание. Оборудование плюс монтаж видеорегистратора на базе п/к и трёх камер, при заказе в специализированной фирме, будет стоить от 45-50 тыр.

Лично я, двумя руками за установку системы видеонаблюдения. Даже полтийник на дом, это не затраты.

Капитан, если у вас есть профильный опыт, может быть вы предложите УК свои услуги по поставке и монтажу бюджетного варианта? А мы все вместе попросим УК принять ваше предложение =)