Отправлено: 31.01.08 13:11. Заголовок: 3-й корпус (продолжение)

 Отправлено: 26.04.11 08:17. Заголовок: sanek пишет: +0,59 ..

sanek пишет:

цитата:

+0,59 Тоже грустно. И я так понимаю, что все увеличение за счет балконов.

У нас 0,89. Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента, а нам 50 с лишним тысяч насчитали.

 Отправлено: 26.04.11 08:24. Заголовок: Amestigon пишет: Но..

Amestigon пишет:

цитата:

Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента

Если не ошибаюсь, в наших договорах нет ни намека на балконные коэффициенты, и изначально площадь балкона мы оплачивали по 100%-ной стоимости кв.м.
Тоже не очень привлекательная перспектива доплачивать за 0,87м. На вопрос, за счет чего увеличилась общая площадь, девушка промычала в трубку: "Нуууууууу, я Вам так и не скажу...Это надо чертежи поднимать"

 Отправлено: 26.04.11 08:42. Заголовок: chichi На сколько я..

chichi
На сколько я помню, есть. Плюс в любом случае одинаковая цена на жилую площадь и лоджии противоречит законодательству. Строители просто обязаны продавать балконные метры с коэффициентом 0,5, а лоджии вообще 0,1. Если я ничего не путаю. Во всяком случае стоимость квартиры, когда мы ее покупали, совершенно точно была с учетом этих коэффициентов.

 Отправлено: 26.04.11 08:43. Заголовок: chichi пишет: Если ..

chichi пишет:

цитата:

Если не ошибаюсь, в наших договорах нет ни намека на балконные коэффициенты, и изначально площадь балкона мы оплачивали по 100%-ной стоимости кв.м.

В моём договоре площадь считалась с коэффициентами для балкона (0.3) и для лоджии (0,5), хотя в тексте договора про это и не упоминается. Кстати, в наших домах балконы есть только в трёшках по 1 шт., остальное - лоджии.

По факту измерений ПИБ полная площадь квартиры в моём случае была расчитана также с учётом коэффициентов. На разницу с площадью в первоначальном договоре проводят перерасчёт итоговой стоимости квартиры. Тут тоже всё правильно.

Определённое недоверие вызывают сами результаты обмеров ПИБ. Пока, все кто перемерял, жалуются на неточность в пользу застройщика.

 Отправлено: 26.04.11 08:51. Заголовок: Amestigon пишет: Ст..

Amestigon пишет:

цитата:

Строители просто обязаны продавать балконные метры с коэффициентом 0,5, а лоджии вообще 0,1.

Лоджии (помещения с тремя капитальными стенками для не угловых помещений и с двумя для угловых) - 0,5
Балконы - 0.3

 Отправлено: 26.04.11 10:12. Заголовок: Alexx пишет: Опреде..

Alexx пишет:

цитата:

Определённое недоверие вызывают сами результаты обмеров ПИБ. Пока, все кто перемерял, жалуются на неточность в пользу застройщика.

Да в том-то и дело. Разница в площадях, как правило, наблюдается между нижними и верхними этажами. Это происходит по причине разной толщины стен. На верхних этажах нагрузка меньше и стены тоньше, соответственно площадь квартиры больше. Но у нас 4-й этаж и все равно на 0,35м больше намеряли.

 Отправлено: 26.04.11 10:19. Заголовок: skm пишет: Разница ..

skm пишет:

цитата:

Разница в площадях, как правило, наблюдается между нижними и верхними этажами

Это учитывалось изначально, судя по большому разнообразию площадей квартир.

 Отправлено: 03.05.11 20:42. Заголовок: А как скоро надо про..

А как скоро надо произвести взаиморасчёты по результатам ПИБовских замеров?

 Отправлено: 03.05.11 21:03. Заголовок: Amestigon пишет: У ..

Amestigon пишет:

цитата:

У нас 0,89. Но если это за счет балконов, то сумма к оплате должна быть с учетом балконного коэффициента, а нам 50 с лишним тысяч насчитали

Не сумма к оплате увеличивается с коэффициентом, а общий метраж включает в себя площадь лоджии/балкона, умноженную на 0,5/0,3. Эта же площадь будет потом учитываться при расчете коммунальных услуг.

Ваши 0,89 или мои 1,21 маловероятно только за счет балконов. Думаю, что это или за счет толщины стен, или стенки в коридор передвинули, или обман

Еще знаю случай (риэлтер рассказывал), что один дотошный дольщик судился из-за уменьшения высоты потолка, по сравнению с проектным. Выиграл какие-то деньги. У меня в ПДКП была высота потолка 2,80 м, а вот в ДДУ эта цифра исчезла... Кто-нибудь из 1-го корпуса измерял? Обычно на это не обращают внимание. а это боооольшая экономия для застройщика.

 Отправлено: 04.05.11 15:31. Заголовок: +1,17 и почти 70 т.р..

+1,17 и почти 70 т.р.

 Отправлено: 04.05.11 17:03. Заголовок: Ирина С пишет: У ме..

Ирина С пишет:

цитата:

У меня в ПДКП была высота потолка 2,80 м,

2.80 без ЦПС Учитывая, что толщина стяжки строго не нормирована, подсчитать и предъявить претензии практически невозможно.
Реально высота 2.76 приблизительно. Что вполне допустимо КМК.

 Отправлено: 04.05.11 17:16. Заголовок: Действительно ощутим..

Действительно ощутимо, такая практика "развода" используется во многих строительных компаниях. Оспорить результат сложно, т.к. при обмерах допускается погрешность в 1%,, связанная с методикой округления БТИ(Бюро технической инвентаризации). Так же бывают разногласия или изменения в проекте, если они были, то Застройщик обязан был уведомить Дольщика(например: изменение размеров вытяжки или толщины стен). Были случаи, когда проект в БТИ отличался от первоначального, что теоретически противозаконно. Если разница действительно получается слишком большая, то можно провести независимую экспертизу измерений. Стоимость обычно 60руб\м2.
Но практика показывает, что судится можно 2 года
У меня высота 2.76

 Отправлено: 04.05.11 17:45. Заголовок: Капитан пишет: У м..

Капитан пишет:

цитата:

У меня высота 2.76

Это терпимо, меня больше +1,21 волнует...

abbat пишет:

цитата:

+1,17 и почти 70 т.р.

А у Вас не однушка, номер которой на 6 заканчивается?

 Отправлено: 05.05.11 12:12. Заголовок: А у Вас не однушка, ..

цитата:

А у Вас не однушка, номер которой на 6 заканчивается?

не однушка

 Отправлено: 05.05.11 13:28. Заголовок: Всем привет. +0,49м ..

Всем привет.
+0,49м и доплата 24 тыс.руб.

 Отправлено: 05.05.11 14:04. Заголовок: 1кмнт, +0.59м, ска..

1кмнт, +0.59м, сказали заселение не раньше июля-августа.

 Отправлено: 05.05.11 14:11. Заголовок: 3 комнатная, +1,02 м..

3 комнатная, +1,02 м2, +42432 руб. Про заселение сказали - конец июня:-))) И скоро будут на приемку квартиры вызванивать... У кого еще какие версии?

 Отправлено: 05.05.11 14:40. Заголовок: Откуда может взяться..

Откуда может взяться заселение в конце июня, если до сих пор не поданы документы в ГАСН на ввод дома в эксплуатацию? От подачи документов до ввода в эксплаутацию- минимум месяц. Более того зафиксированные в январе недоделки на текущий момент ГАСНом не отмечены, как устраненные. И с января представители ГАСН на объекте не были, т.к. не звал никто.
Так что, как не хотелось бы поверить в версию с заселением в июне, не получается.

 Отправлено: 05.05.11 15:11. Заголовок: Отправляйте письма, ..

Отправляйте письма, инструкция на форуме есть!
На сегодняшний день всё печально, осень в лучшем случае!

 Отправлено: 05.05.11 21:29. Заголовок: 2-х комнатная, +0,62..

2-х комнатная, +0,62; про заселение сказали - июль.