Отправлено: 17.01.12 21:40. Заголовок: когда уже будем на собственность документы подавать??

можт кто знает чего?

 Отправлено: 15.05.12 11:56. Заголовок: Капитан пишет: Нет ..

Капитан пишет:

цитата:

Нет я не регистрировал

Тогда помогите, плиз, разобраться! Хотела получить пропуск не только себе, но для этого нужен договор с УК, а для этого нужно что-то подписать на Фаберже. Одновременно я должна решить вопрос: сама регистрирую или Кв.ру. Доплатить ещё сразу хочу. Записалась на опломбировку счетчиков воды, т.к. я в квартире ничего не делаю и воды потрачено 0 куб. м. Что с чем и как связано запуталась...

 Отправлено: 15.05.12 12:44. Заголовок: Если Вы ещё не получ..

Если Вы ещё не получили пропуск, то процедура стандартная - идёте на Фаберже, доплачиваете за метры, подписываете Акты, далее в УК оплачиваете квитанцию на 4 мес.
Если Вы уже получили пропуск, то проблем с оформлением дополнительных пропусков возникнуть не должно. УК свободно их выдаёт. Практика же показывает, что пропуск не нужен, я хожу свободно в любой корпус в любое время. Единственным препятствием проникновения в корпус может быть только спящий охранник, который периодически не слышит стук в дверь. На этот случай пользуйтесь кодом двери(в ЛС)
Регистрацию квартиры вы можете пройти сами или дождаться Квартиру.ру. Разница лишь в том, что КВ.ру сделает это медленно, предположительно через год. Если Вы решите сами регистрировать квартиру, то необходимо заехать в офис КВ.ру заранее созвонившись, далее взять у застройщика документы и отнести на регистрацию. Срок оформления не более 30 дней. Получив собственность Вы становитесь обладателем прав оформления "прописки" и продажи квартиры(напомню, что в статусе ДДУ продажа квартиры обойдётся вам в лишние 100 000руб, уплаченные Кв.ру)

 Отправлено: 15.05.12 14:29. Заголовок: Квитанцию за 4 месяц..

Квитанцию за 4 месяца оплачивать еще с марта месяца не просят......выписывают один.

 Отправлено: 16.05.12 09:16. Заголовок: Имеет ли право спать..

Имеет ли право спать охранник в рабочее время,конечно нет,но если вы откроете рабочий кодекс и внимательно его прочтете-то там вы узнаете,что за 24 часа положено ровно 4 часа отдыха!И охранник пользуется этим временем,как есть возможность-потому что смены у него нет!!!!!!!!!!!Но он тоже человек!!!!!!!!!!!!!!!!! При постоянном потоке людей,предъявляйте документы,т.к. вы сами установили эти правила!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 16.05.12 09:37. Заголовок: Капитан пишет: Прак..

Капитан пишет:

цитата:

Практика же показывает, что пропуск не нужен, я хожу свободно в любой корпус в любое время. Единственным препятствием проникновения в корпус может быть только спящий охранник, который периодически не слышит стук в дверь. На этот случай пользуйтесь кодом двери(в ЛС)

Вы вообще на чьей стороне? Может вы и двери лично пооткрываете настежь???

Разбудите охранника, сделайте замечание... вы же за это платите свои деньги!

 Отправлено: 16.05.12 10:03. Заголовок: Ivan пишет: Разбуди..

Ivan пишет:

цитата:

Разбудите охранника, .

Эээ! Не будите спящую собаку ! Неоткрывает дверь, не значит спит!
berett пишет:

цитата:

он тоже человек

В 3 корпусе охранник даже закрывает дверь на ключ. лифт\холла Давайте относится к этой службе соответственно- на 2х стульях не усидеть-мы хотим порядка в доступе и открытых дверей сразу Если вы собственник- требуйте от УК выдачи ключей (таблетка домофона). если строитель-можно и подождать.

 Отправлено: 16.05.12 13:24. Заголовок: Ivan пишет: Вы вооб..

Ivan пишет:

цитата:

Вы вообще на чьей стороне?

Я на своей стороне - потребителя услуг(собственник), которые мне предоставляет Квартира.ру(или дочерняя УК).
Ivan пишет:

цитата:

Может вы и двери лично пооткрываете настежь???

Двери днём открыты. Любой человек может пройти.

Охрану жалко, поспать им невозможно. На данный момент в нашем доме работа охранников бесполезная без установки минимальных средств защиты и безопасности:
- 1 видеокамера на входе
- 1 компьютер с записью сигнала
- Наладка существующей кнопки дистанционного открытия вх двери у охранника
- Выдача ключей-таблетки каждому жильцу

На месте преступника(грабителя) я бы уже всё вынес в нашем доме. Из опыта: в новостройках аналогично нашей в первые 3 года ограбления встречаются очень часто. Воров привлекает новая электротехника и повышенное благосостояние жильцов.
Уповать на дополнительные затраты в данном случае КМК не разумно. Стоимость 1 видеокамеры + бу компьютера от 10-15 руб. Для сравнения - фонд ЗП охраны на одном корпусе 80-100руб только за 1 месяц.(+- откат )

Ivan, хотя логика подсказывает, что мероприятие по выдаче ключей-таблеток должно в скором времени произойти. Вероятно, они будут выдаваться УК "Домсервис" только после оплаты квитанций, а не из мотивов повышения безопасности 2-ой очереди Жилого Комплекса "Международный"

В России всегда так: пока гром не грянет, мужик не перекрестится.

 Отправлено: 23.05.12 21:24. Заголовок: а если покупали по п..

а если покупали по переуступке??(в руках ПДКП)

 Отправлено: 22.07.12 16:08. Заголовок: приехала на неделю в..

приехала на неделю в питер. подскажите пожалуйста, что необходимо для оформления ДДУ. сейчас только ПДКП.

 Отправлено: 22.07.12 16:16. Заголовок: А зачем ДДУ? Почему ..

А зачем ДДУ? Почему нельзя заключить основной договор купли-продажи и оформить собственность? Какие преимущества ДДУ если дом уже сдан??

 Отправлено: 22.07.12 17:26. Заголовок: malabar пишет: Каки..

malabar пишет:

цитата:

Какие преимущества ДДУ если дом уже сдан??

Разница в следующем:

При ПДКП застройщик должен совершить две операции по регистрации собственности - сначала оформить квартиру на себя, потом продать её покупателю. За каждую операцию уплатить пошлину, которая для юрлиц составляет, вроде бы тыщщ 15. Итого - 30 тыр с каждого договора ПДКП. В расчёте на весь ЖК получаются миллионы, без преувеличения. Разумеется, со стороны застройщика это абсолютно не порядочно, но он старается избежать этих трат, переведя всех кого можно на ДДУ.

При ДДУ госпошлина за оформление составляет всего 1000 р., т.к. взимается с физлица. Очевидно, квартирушникам есть за что бодаться и чего тянуть.

 Отправлено: 22.07.12 17:41. Заголовок: Теперь понятно, спас..

Теперь понятно, спасибо. То есть все те, кто сейчас получает собственность во 2 и 3 -в основном с ДДУ? Кто нибудь уже оформил квартиру на себя по схеме ПДКП-основной договор-собственность?

 Отправлено: 23.07.12 08:54. Заголовок: спасибо..

спасибо

 Отправлено: 23.07.12 09:54. Заголовок: Уважаемые соседи, кт..

Уважаемые соседи, кто знает, как сейчас дела с оформлением собственности? Оформляют? Я подавала в конце марта (по-моему ), что-то никто меня не зовет за документами.
В квру не могу никак дозвониться, там все время факс включается.

 Отправлено: 23.07.12 10:41. Заголовок: Vikta пишет: Уважае..

Vikta пишет:

цитата:

Уважаемые соседи, кто знает, как сейчас дела с оформлением собственности? Оформляют? Я подавала в конце марта

Я в конце марта тоже подавал - свидетельство оформлено уже....в кв.ру ждут акта о выполнении обязательств.

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online
Для поиска:
1. ставим галку "Адрес"
2. Субъект - Санкт-Петербург
3. Улица - Белы Куна
4. Номер дома 1 *2
5. Ищем свою квартиру.

 Отправлено: 23.07.12 14:52. Заголовок: Rollo, вы сами подав..

Rollo, вы сами подавали? Я всё звоню этим бездельникам, они меня обещаниями кормят, что не сегодня-завтра подадим. Типа сейчас подают тех, кто документы им привез в апреле. Отдел регистрации работает только по понедельникам для разговоров с клиентами, начальница их Ирина Рыбакова то вышла, то на совещании, а теперь и вовсе на больничном, а ее начальник Рагулин с клиентами не разговаривает.

 Отправлено: 23.07.12 15:03. Заголовок: Юля пишет: Rollo, в..

Юля пишет:

цитата:

Rollo, вы сами подавали?

Нет, не сам, поскольку при заключении договора "принудительно - обязательно" оплатил услугу регистрации - все доки передал в кв.ру в конце марта.....в апреле они подали.

 Отправлено: 24.07.12 08:15. Заголовок: Позвоните по тел.33..

Позвоните по тел.335 20 70. Всегда отвечают. Сегодня получил свидетельство. Документы на регистрацию приняли 18 мая, но была тех.задержка. Позвоните спросите номер пакета принятого на регистрацию. Потом можете сами проконтролировать ход регистрации.Удачи.

 Отправлено: 24.07.12 08:22. Заголовок: Агент?..

Агент?

 Отправлено: 26.07.12 09:59. Заголовок: Rollo пишет: все до..

Rollo пишет:

цитата:

все доки передал в кв.ру в конце марта.....в апреле они подали.

Дозвонилась до квру - мои доки еще и не подавали. Ждите, говорят, в порядке очереди Подавала тоже в конце марта.
В общем-то, мне не горит, я платила наличкой, не по ипотеке, но за те деньги, что с нас содрал при заключении договора, как-то неприятненько.