Отправлено: 17.01.12 21:40. Заголовок: когда уже будем на собственность документы подавать??

можт кто знает чего?

 Отправлено: 23.01.12 12:17. Заголовок: говорят до февраля т..

говорят до февраля терпеть

 Отправлено: 01.02.12 13:04. Заголовок: Кстати вопрос... а к..

Кстати вопрос... а каков набор документов, которые нужно будет подавать? В частности - технический паспорт квартиры там должен быть? или по кадастровому делают?

 Отправлено: 01.02.12 21:27. Заголовок: терпеть до февраля -..

терпеть до февраля - это как?
получение они обещают в феврале?

 Отправлено: 02.02.12 07:28. Заголовок: Andrianova пишет: т..

Andrianova пишет:

цитата:

терпеть до февраля - это как? получение они обещают в феврале?

Возможность подачи документов они обещают. Но лично у меня совсем нет уверенности в том, что в феврале адрес будет "открыт" в УФРС и появится возможность сдавать документы на оформление собственности.

 Отправлено: 08.02.12 11:14. Заголовок: есть новости по данн..

есть новости по данному вопросу? может кто знает? февраль уже полным ходом, а процесс оформления стоит на месте

 Отправлено: 08.02.12 14:15. Заголовок: По данным Квартиры, ..

По данным Квартиры, документы на открытие адреса уже подали.... по срокам.... март.... ничего более конкретного....

 Отправлено: 10.05.12 15:22. Заголовок: ВСЕМ ПРИВЕТ. ЧТО НОВ..

ВСЕМ ПРИВЕТ. ЧТО НОВОГО В ВОПРОСЕ ОФОРМЛЕНИЯ КВАРТИР В СОБСТВЕННОСТЬ?

 Отправлено: 10.05.12 15:37. Заголовок: Процесс идёт. На нас..

Процесс идёт. На настоящий момент собственность оформлена владельцами двух квартир. В обоих случаях через ДДУ.

Соответственно, можно прийти на Фаберже и, если у Вас оформлен ДДУ, выбрать один из двух вариантов:
1. Написать доверенность на оформление собственности силами сотрудников Кв.ру. Если есть допник на консультирование и оформление, то все услуги сотрудников Кв.ру уже с лихвой оплачены.
2. Забрать пакет документов, необходимых для оформления, и сдать их на регистрацию самостоятельно. В этом случае, придётся самостоятельно оплатить госпошлину, а ранее заплаченные деньги "простить".

В случае ПДКП придётся ждать, пока Кв.ру оформит собственность на себя, а потом "продаст" квартиру Вам. Пока ни одной квартиры во 2-м корпусе на Кв.ру ещё не оформлено.

 Отправлено: 10.05.12 18:47. Заголовок: Alexx пишет: ранее ..

Alexx пишет:
[quote]ранее заплаченные деньги "простить[/quot

А других вариантов нет? Жирно очень за такую услугу - это, если им отдать оформлять. Когда был ПДКП, все таки предполагалась оплата трудов праведных по оформлению 2-х сделок (собственность и купля-продажи). Какие могут быть аргументы не возвращать деньги, если я сама оформлю?

 Отправлено: 10.05.12 19:04. Заголовок: Ирина С пишет: А др..

Ирина С пишет:

цитата:

А других вариантов нет?

А первый вариант чем не подходит?

Имеется в виду вариант изъять, хотя бы частично, деньги уплаченные по договору оказания услуг? Я очень сомневаюсь. А Вы попробуйте и нам потом расскажИте! Чем чёрт не шутит?

 Отправлено: 11.05.12 01:18. Заголовок: Alexx пишет: А Вы п..

Alexx пишет:

цитата:

А Вы попробуйте и нам потом расскажИте! Чем чёрт не шутит?

Боюсь сил не хватит . Думала, может проторенная дорожка есть. Неужели все простили? Много подводных камней: срок исковой давности, ссылка в платежке на другой договор, отсутствие в новом договоре ссылки на платеж, наверное что-то ещё найдется. Без юриста не разобраться... Юрист + самостоятельное оформление + возможно проиграть в суде (добровольно, ведь, не отдадут) = остаться в полных дураках с потраченными нервами и временем . Изыму деньги частично - на сём и успокоюсь... И рассказывать, как и всем, мне будет нечего

 Отправлено: 11.05.12 09:28. Заголовок: Ирина С пишет: Неуж..

Ирина С пишет:

цитата:

Неужели все простили?

Э... Почему простили? Вроде бы агентсво недвижимости не отказывается от принятых на себя по договору обязанностей по оформлению прав собственности покупателей квартир.

 Отправлено: 12.05.12 19:38. Заголовок: Alexx пишет: не отк..

Alexx пишет:

цитата:

не отказывается от принятых на себя по договору обязанностей

Есть же люди, которые сделали это сами, предварительно заплатив...

 Отправлено: 12.05.12 20:06. Заголовок: Ирина С пишет: Есть..

Ирина С пишет:

цитата:

Есть же люди, которые сделали это сами, предварительно заплатив...

всё правильно! При этом их вынудили поступить так затягивая сроки, при этом представляя всё так, что компания-застройщик "не отказывается от принятых на себя по договору обязанностей"
к сожалению, на возврат полученных средств компания не идёт. Трактовать данные действия можно по разному.

 Отправлено: 12.05.12 20:21. Заголовок: мы узнавали,

мы узнавали, наши документы отданы на регистрацию собственности. Срок готовности был 04.05.2012, но идет задержка. Просили перезвонить в конце мая. Или еще есть какие-то препятствия, о которых мы не знаем? Может быть не поняли вашего диалога?

 Отправлено: 12.05.12 21:39. Заголовок: Ирина С пишет: Есть..

Ирина С пишет:

цитата:

Есть же люди, которые сделали это сами, предварительно заплатив...

Возможно, стоит проконсультироваться с юристом.
У большинства из нас есть договор оказания услуг и акт о частичном исполнении обязательств (пункта 1.1). При худшем для них раскладе, им придётся вернуть не закрытые актом деньги по решению суда, если удастся доказать, что пукты 1.2 и 1.3 договора не исполняется по вине агенства. Маловероятно, что агентство недвижимости добровольно расстанется с деньгами.

 Отправлено: 12.05.12 23:01. Заголовок: мне кажется в нашей ..

мне кажется в нашей стране не реально.
если найдёте такого юриста то готов коллективно подписаться и попытаться вернуть деньги

 Отправлено: 13.05.12 16:36. Заголовок: Капитан пишет: если..

Капитан пишет:

цитата:

если найдёте такого юриста то готов коллективно подписаться и попытаться вернуть деньги

Вы регистрировали сами? Тогда скажите, пожалуйста, сколько и за что Вы платили (паспорт, сама регистрация и т.д.)?

 Отправлено: 13.05.12 22:11. Заголовок: Ирина С пишет: Вы р..

Ирина С пишет:

цитата:

Вы регистрировали сами

Нет я не регистрировал, но я планирую на след неделе плотно заняться этим вопросом. Мне срочно нужна эта регистрация))

 Отправлено: 14.05.12 09:52. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Срок го..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Срок готовности был 04.05.2012, но идет задержка

Если эта задержка в ГБР, то это частый случай. Мне задержали на 3 месяца. Если не верите КВ.РУ, что они подали документы, попросите у них копию квитанции о подаче документов.

 Отправлено: 15.05.12 11:56. Заголовок: Капитан пишет: Нет ..

Капитан пишет:

цитата:

Нет я не регистрировал

Тогда помогите, плиз, разобраться! Хотела получить пропуск не только себе, но для этого нужен договор с УК, а для этого нужно что-то подписать на Фаберже. Одновременно я должна решить вопрос: сама регистрирую или Кв.ру. Доплатить ещё сразу хочу. Записалась на опломбировку счетчиков воды, т.к. я в квартире ничего не делаю и воды потрачено 0 куб. м. Что с чем и как связано запуталась...

 Отправлено: 15.05.12 12:44. Заголовок: Если Вы ещё не получ..

Если Вы ещё не получили пропуск, то процедура стандартная - идёте на Фаберже, доплачиваете за метры, подписываете Акты, далее в УК оплачиваете квитанцию на 4 мес.
Если Вы уже получили пропуск, то проблем с оформлением дополнительных пропусков возникнуть не должно. УК свободно их выдаёт. Практика же показывает, что пропуск не нужен, я хожу свободно в любой корпус в любое время. Единственным препятствием проникновения в корпус может быть только спящий охранник, который периодически не слышит стук в дверь. На этот случай пользуйтесь кодом двери(в ЛС)
Регистрацию квартиры вы можете пройти сами или дождаться Квартиру.ру. Разница лишь в том, что КВ.ру сделает это медленно, предположительно через год. Если Вы решите сами регистрировать квартиру, то необходимо заехать в офис КВ.ру заранее созвонившись, далее взять у застройщика документы и отнести на регистрацию. Срок оформления не более 30 дней. Получив собственность Вы становитесь обладателем прав оформления "прописки" и продажи квартиры(напомню, что в статусе ДДУ продажа квартиры обойдётся вам в лишние 100 000руб, уплаченные Кв.ру)

 Отправлено: 15.05.12 14:29. Заголовок: Квитанцию за 4 месяц..

Квитанцию за 4 месяца оплачивать еще с марта месяца не просят......выписывают один.

 Отправлено: 16.05.12 09:16. Заголовок: Имеет ли право спать..

Имеет ли право спать охранник в рабочее время,конечно нет,но если вы откроете рабочий кодекс и внимательно его прочтете-то там вы узнаете,что за 24 часа положено ровно 4 часа отдыха!И охранник пользуется этим временем,как есть возможность-потому что смены у него нет!!!!!!!!!!!Но он тоже человек!!!!!!!!!!!!!!!!! При постоянном потоке людей,предъявляйте документы,т.к. вы сами установили эти правила!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 16.05.12 09:37. Заголовок: Капитан пишет: Прак..

Капитан пишет:

цитата:

Практика же показывает, что пропуск не нужен, я хожу свободно в любой корпус в любое время. Единственным препятствием проникновения в корпус может быть только спящий охранник, который периодически не слышит стук в дверь. На этот случай пользуйтесь кодом двери(в ЛС)

Вы вообще на чьей стороне? Может вы и двери лично пооткрываете настежь???

Разбудите охранника, сделайте замечание... вы же за это платите свои деньги!

 Отправлено: 16.05.12 10:03. Заголовок: Ivan пишет: Разбуди..

Ivan пишет:

цитата:

Разбудите охранника, .

Эээ! Не будите спящую собаку ! Неоткрывает дверь, не значит спит!
berett пишет:

цитата:

он тоже человек

В 3 корпусе охранник даже закрывает дверь на ключ. лифт\холла Давайте относится к этой службе соответственно- на 2х стульях не усидеть-мы хотим порядка в доступе и открытых дверей сразу Если вы собственник- требуйте от УК выдачи ключей (таблетка домофона). если строитель-можно и подождать.

 Отправлено: 16.05.12 13:24. Заголовок: Ivan пишет: Вы вооб..

Ivan пишет:

цитата:

Вы вообще на чьей стороне?

Я на своей стороне - потребителя услуг(собственник), которые мне предоставляет Квартира.ру(или дочерняя УК).
Ivan пишет:

цитата:

Может вы и двери лично пооткрываете настежь???

Двери днём открыты. Любой человек может пройти.

Охрану жалко, поспать им невозможно. На данный момент в нашем доме работа охранников бесполезная без установки минимальных средств защиты и безопасности:
- 1 видеокамера на входе
- 1 компьютер с записью сигнала
- Наладка существующей кнопки дистанционного открытия вх двери у охранника
- Выдача ключей-таблетки каждому жильцу

На месте преступника(грабителя) я бы уже всё вынес в нашем доме. Из опыта: в новостройках аналогично нашей в первые 3 года ограбления встречаются очень часто. Воров привлекает новая электротехника и повышенное благосостояние жильцов.
Уповать на дополнительные затраты в данном случае КМК не разумно. Стоимость 1 видеокамеры + бу компьютера от 10-15 руб. Для сравнения - фонд ЗП охраны на одном корпусе 80-100руб только за 1 месяц.(+- откат )

Ivan, хотя логика подсказывает, что мероприятие по выдаче ключей-таблеток должно в скором времени произойти. Вероятно, они будут выдаваться УК "Домсервис" только после оплаты квитанций, а не из мотивов повышения безопасности 2-ой очереди Жилого Комплекса "Международный"

В России всегда так: пока гром не грянет, мужик не перекрестится.

 Отправлено: 23.05.12 21:24. Заголовок: а если покупали по п..

а если покупали по переуступке??(в руках ПДКП)

 Отправлено: 22.07.12 16:08. Заголовок: приехала на неделю в..

приехала на неделю в питер. подскажите пожалуйста, что необходимо для оформления ДДУ. сейчас только ПДКП.

 Отправлено: 22.07.12 16:16. Заголовок: А зачем ДДУ? Почему ..

А зачем ДДУ? Почему нельзя заключить основной договор купли-продажи и оформить собственность? Какие преимущества ДДУ если дом уже сдан??

 Отправлено: 22.07.12 17:26. Заголовок: malabar пишет: Каки..

malabar пишет:

цитата:

Какие преимущества ДДУ если дом уже сдан??

Разница в следующем:

При ПДКП застройщик должен совершить две операции по регистрации собственности - сначала оформить квартиру на себя, потом продать её покупателю. За каждую операцию уплатить пошлину, которая для юрлиц составляет, вроде бы тыщщ 15. Итого - 30 тыр с каждого договора ПДКП. В расчёте на весь ЖК получаются миллионы, без преувеличения. Разумеется, со стороны застройщика это абсолютно не порядочно, но он старается избежать этих трат, переведя всех кого можно на ДДУ.

При ДДУ госпошлина за оформление составляет всего 1000 р., т.к. взимается с физлица. Очевидно, квартирушникам есть за что бодаться и чего тянуть.

 Отправлено: 22.07.12 17:41. Заголовок: Теперь понятно, спас..

Теперь понятно, спасибо. То есть все те, кто сейчас получает собственность во 2 и 3 -в основном с ДДУ? Кто нибудь уже оформил квартиру на себя по схеме ПДКП-основной договор-собственность?

 Отправлено: 23.07.12 08:54. Заголовок: спасибо..

спасибо

 Отправлено: 23.07.12 09:54. Заголовок: Уважаемые соседи, кт..

Уважаемые соседи, кто знает, как сейчас дела с оформлением собственности? Оформляют? Я подавала в конце марта (по-моему ), что-то никто меня не зовет за документами.
В квру не могу никак дозвониться, там все время факс включается.

 Отправлено: 23.07.12 10:41. Заголовок: Vikta пишет: Уважае..

Vikta пишет:

цитата:

Уважаемые соседи, кто знает, как сейчас дела с оформлением собственности? Оформляют? Я подавала в конце марта

Я в конце марта тоже подавал - свидетельство оформлено уже....в кв.ру ждут акта о выполнении обязательств.

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online
Для поиска:
1. ставим галку "Адрес"
2. Субъект - Санкт-Петербург
3. Улица - Белы Куна
4. Номер дома 1 *2
5. Ищем свою квартиру.

 Отправлено: 23.07.12 14:52. Заголовок: Rollo, вы сами подав..

Rollo, вы сами подавали? Я всё звоню этим бездельникам, они меня обещаниями кормят, что не сегодня-завтра подадим. Типа сейчас подают тех, кто документы им привез в апреле. Отдел регистрации работает только по понедельникам для разговоров с клиентами, начальница их Ирина Рыбакова то вышла, то на совещании, а теперь и вовсе на больничном, а ее начальник Рагулин с клиентами не разговаривает.

 Отправлено: 23.07.12 15:03. Заголовок: Юля пишет: Rollo, в..

Юля пишет:

цитата:

Rollo, вы сами подавали?

Нет, не сам, поскольку при заключении договора "принудительно - обязательно" оплатил услугу регистрации - все доки передал в кв.ру в конце марта.....в апреле они подали.

 Отправлено: 24.07.12 08:15. Заголовок: Позвоните по тел.33..

Позвоните по тел.335 20 70. Всегда отвечают. Сегодня получил свидетельство. Документы на регистрацию приняли 18 мая, но была тех.задержка. Позвоните спросите номер пакета принятого на регистрацию. Потом можете сами проконтролировать ход регистрации.Удачи.

 Отправлено: 24.07.12 08:22. Заголовок: Агент?..

Агент?

 Отправлено: 26.07.12 09:59. Заголовок: Rollo пишет: все до..

Rollo пишет:

цитата:

все доки передал в кв.ру в конце марта.....в апреле они подали.

Дозвонилась до квру - мои доки еще и не подавали. Ждите, говорят, в порядке очереди Подавала тоже в конце марта.
В общем-то, мне не горит, я платила наличкой, не по ипотеке, но за те деньги, что с нас содрал при заключении договора, как-то неприятненько.

 Отправлено: 26.07.12 10:01. Заголовок: Rollo пишет: На сай..

Rollo пишет:

цитата:

На сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_information_online

Выдает ошибку, не открыть.

 Отправлено: 26.07.12 10:17. Заголовок: Рыбакова с больнично..

Рыбакова с больничного перешла в отпуск. Страшно представить, что еще придумают, лишь бы не общаться с клиентами.

 Отправлено: 26.07.12 10:48. Заголовок: Vikta пишет: Выдает..

Vikta пишет:

цитата:

Выдает ошибку, не открыть.

Сервер упал походу !

ЗЫ: в 12.30 проверил еще раз - работает !

 Отправлено: 27.07.12 11:35. Заголовок: Rollo пишет: Сервер..

Rollo пишет:

цитата:

Сервер упал походу ! ЗЫ: в 12.30 проверил еще раз - работает !

Да, сегодня зашла. Нет ничего по моей квартирке.
Паразиты они.

 Отправлено: 30.07.12 09:39. Заголовок: А мои документы пода..

А мои документы подали. А я все надеялась с Рыбаковой поругаться

 Отправлено: 30.07.12 15:05. Заголовок: Кто-нибудь собираетс..

Кто-нибудь собирается подать в суд на возврат суммы за оформления собственности?

 Отправлено: 04.08.12 15:24. Заголовок: Юля пишет: А мои до..

Юля пишет:

цитата:

А мои документы подали. А я все надеялась с Рыбаковой поругаться

Юля, когда подали? Может, и мои за компанию тоже?

 Отправлено: 04.08.12 20:37. Заголовок: Vikta Я документы пр..

Vikta Я документы принесла им в мае, а в понедельник в этот мне сообщили, что подали

 Отправлено: 06.08.12 14:00. Заголовок: нам дважды обещали ч..

нам дважды обещали что подали.звонили в мае- нет не подали -но вот сейчас и подаем. 23 июля позвонили-нет еще не подали т.к. квартира ру само в москве готовит пакеты на подачу и уж как попадем.провожу расследование :на 27 число в реестре публичной информации по объектам недвижимости зарестрировано по 148 квартиру с пропусками где по 5 где по 1 квартире-делаю вывод -дольщиков регистрируют- а предварительный договор нет.звоню- спрашиваю -так и есть -ни один договор предварительный -не подан на регистрацию( т.е. квартирой ру на себя ) а дольщиков по непонятному принципу подают- есть какой дальний номер квартиры- кто-то подсуетился.а договор долевого заключают ЗАДНИМ ЧИСЛОМ!


Т Р Е Б О В А Н И Е

«04» октября 2007 года между ООО «Квартира.ру – Северо-Западный Альянс» (Продавец) и .... (Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи № ......
Согласно пункту 1.1. предварительного договора в срок, определенный в предварительном договоре, должен был быть заключен основной договор купли-продажи квартиры, по которому Продавец обязан передать в собственность Покупателя однокомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном жилом доме (корпус 2), входящем в состав многофункционального комплекса зданий жилого и торгового назначения с полузаглубленной автостоянкой на земельном участке площадью 18 799 кв. м по адресу: г. Санкт – Петербург, Фрунзенский административный район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 12А, на пересечении Будапештской ул., ул. Белы Куна и ул. Турку (восточнее пересечения с ул. Турку), общей проектной площадью ...., состоящей из .... комнаты, этаж ...., тип квартиры ......

Согласно п. 1.4. предварительного договора купли – продажи, срок, в течение которого должен был быть заключен основной договор купли – продажи не позднее 3-го квартала 2010 года (в редакции дополнительного соглашения к предварительному договору купли – продажи от 03.10.2008 г.).
В настоящее время, не смотря на полное исполнение Покупателем своих обязательств (в том числе полной оплаты стоимости квартиры), окончание строительства многоквартирного жилого дома (разрешение на ввод в эксплуатацию от 20.07.2011 г.), основной договор купли – продажи квартиры по непонятным для Покупателя причинам не заключен, квартира в собственность Покупателя не передана.
В связи с чем, на основании выше изложенного, требую в 10-ти дневный срок со дня получения настоящего требования заключить основной договор купли – продажи квартиры на условиях предварительного договора купли-продажи №.... от .... г. и обеспечить явку уполномоченного представителя Продавца в регистрирующий орган для проведения процедуры государственной регистрации договора купли – продажи квартиры и перехода права, права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю.
В противном случае, я буду вынуждена обратиться за защитой своих нарушенных прав как в контролирующие и надзорные органы, в том числе в прокуратуру, так и в суд.
Надеюсь на взаимопонимание и скорейшее разрешение сложившейся ситуации.



С уважением,

 Отправлено: 23.08.12 11:30. Заголовок: Получил :sm15: Чет..

Получил
Четыре года одиннадцать месяцев занял процесс постройки и регистрации ))) Надо было еще месяц потянуть и была бы круглая дата - 5 )))

 Отправлено: 23.08.12 11:38. Заголовок: Нда ... Пятилетка.....

Нда ... Пятилетка..... Застойный Леонид Ильич ,таких строителей..... из охотничьего.....собственноручно.

 Отправлено: 23.08.12 13:19. Заголовок: Rollo пишет: Четыре..

Rollo пишет:

цитата:

Четыре года одиннадцать месяцев занял процесс постройки и регистрации )))

Прикольно, мы видимо в одно и тоже время хаты покупали , только у меня собственность на 1,5 годика пораньше получилась

 Отправлено: 24.08.12 09:14. Заголовок: Rollo пишет: Получи..

Rollo пишет:

цитата:

Получил

Поздравляю!! А мы ждем-с)) В воскресенье как раз месяц случится, как подали документы.

 Отправлено: 24.08.12 09:48. Заголовок: А сколько времени оф..

А сколько времени оформляют. Я сам сдал документы, около 15 дней назад

 Отправлено: 24.08.12 10:22. Заголовок: Месяц положено и мес..

Месяц положено и месяц задержка.

 Отправлено: 24.08.12 10:54. Заголовок: Мне назначили дату п..

Мне назначили дату получения 23 августа. Вот и думаю когда идти) Полагаю в сентябре

 Отправлено: 24.08.12 10:57. Заголовок: Капитан пишет: назн..

Капитан пишет:

цитата:

назначили дату получения 23 августа

на сайте росеестра см. инфу о готовности?

 Отправлено: 18.10.12 16:46. Заголовок: Уважаемые все! Есть ..

Уважаемые все! Есть ли на сегодняшний день кто-нибудь, кто заключал ПДКП оплатил по нему, а затем ему предложили расторгнуть ПДКП признать что оплаты не было и заключить ДДУ с последующей регистрацией в ФРС? Получили ли Вы зарегистрированные ДДУ?

 Отправлено: 18.10.12 16:50. Заголовок: Виктория пишет: Ест..

Виктория пишет:

цитата:

Есть ли на сегодняшний день кто-нибудь, кто заключал ПДКП оплатил по нему, а затем ему предложили расторгнуть ПДКП признать что оплаты не было и заключить ДДУ с последующей регистрацией в ФРС? Получили ли Вы зарегистрированные ДДУ?

Тех, кто переоформил оплаченный ПДКП в ДДУ - полно. Я в том числе. Но вот регистрации в УФРС ДДУ по ЖК "Междунаородный" не подлежат, т.к. строительство было начато до принятия 214ФЗ.

 Отправлено: 18.10.12 21:45. Заголовок: Спасибо. Правильно л..

Спасибо. Правильно ли я поняла, что сдается на регистрацию пакет доков как по договору инвестирования?

 Отправлено: 18.10.12 21:58. Заголовок: Что-то страшновато п..

Что-то страшновато подписывать ДДУ, в назначении платежа указывали оплата по ПДКП... А как они они деньги перекидывают?

 Отправлено: 18.10.12 22:45. Заголовок: Виктория пишет: Пра..

Виктория пишет:

цитата:

Правильно ли я поняла, что сдается на регистрацию пакет доков как по договору инвестирования?

В случае перезаключения ПДКП на ДДУ, на регистрацию права собственности сдаётся пакет документов предусмотренный для ДДУ, естественно.

 Отправлено: 18.10.12 22:51. Заголовок: Виктория пишет: Что..

Виктория пишет:

цитата:

Что-то страшновато подписывать ДДУ, в назначении платежа указывали оплата по ПДКП... А как они они деньги перекидывают?

Ну, страшновато - не подписывайте. Безусловно, подписание договора задним числом - не однозначная операция. Деньги никто никуда не перекидывает - при заключении ДДУ подписывается акт сверки расчётов.

Лучше всего проконсультируйтесь не на форуме, а у профильного юриста.

 Отправлено: 28.01.13 16:47. Заголовок: Сегодня позвонил на ..

Сегодня позвонил на Фаберже, поговорил с регистратором. Последняя информация для тех, у кого ПДКП: Квру сейчас собирает пакет документов по всем неоформленным и недооформленным в собственность квартирам в "Международном" и подает на регистрацию собственника-застройщика в начале февраля; соответственно, на регистрацию собственности правообладателей – в середине месяца.

Девушка разговаривала доброжелательно и убедительно. Оснований полностью не доверять этой информации нет, хотя сроки почти наверняка будут совсем другими.

 Отправлено: 31.01.13 00:25. Заголовок: Denis пишет: подает..

Denis пишет:

цитата:

подает на подает на регистрацию собственника-застройщика в начале февраля; соответственно, на регистрацию собственности правообладателей – в середине месяца.

Как-то не правдоподобно звучит... Регистрация на застройщика - не меньше месяца-двух, потом заключение договоров купли-продажи с правообладателями, потом оформление в собственность на покупателя столько же... Или я не прав?

 Отправлено: 31.01.13 13:10. Заголовок: Верно, я не совсем п..

Верно, я не совсем правильно написал. Вот ее слова: подача документов общим пакетом на застройщика в начале февраля и ожидаемая регистрация – примерно через две недели. Что и когда будет дальше, мы не обсуждали.

Почему так быстро – не знаю. Может, у них какие-то сроки подходят со времени заключения ПДКП или сдачи дома?

 Отправлено: 31.01.13 13:43. Заголовок: Denis пишет: Сегодн..

Denis пишет:

цитата:

Сегодня позвонил на Фаберже, поговорил с регистратором. Последняя информация для тех, у кого ПДКП: Квру сейчас собирает пакет документов по всем неоформленным и недооформленным в собственность квартирам в "Международном" и подает на регистрацию собственника-застройщика в начале февраля; соответственно, на регистрацию собственности правообладателей – в середине месяца. Девушка разговаривала доброжелательно и убедительно. Оснований полностью не доверять этой информации нет, хотя сроки почти наверняка будут совсем другими.

Я контроллирую этот вопрос с ноября, говорят примерно тоже самое но всё время сдвигают срок. Был декабрь, январь, февраль.

 Отправлено: 31.01.13 13:55. Заголовок: Denis пишет: ожидае..

Denis пишет:

цитата:

ожидаемая регистрация – примерно через две недели

Не хочу расстраивать, может что-то и поменялось.
Но весь процесс с неимоверными усилиями и при личном участии на всех этапах у меня занял 8 месяцев (апрель - ноябрь 2012г.). А вот последний этапчик - с инвестора на себя - именно 2 недели.

Denis пишет:

цитата:

Может, у них какие-то сроки подходят со времени заключения ПДКП

Сроки-то подходят. По ПДКП у меня, видимо как и у многих, крайний срок оформления был апрель 2013г.
В случае ипотеки для банка - третья сторона в договоре - это тем более важно.

 Отправлено: 06.05.13 12:23. Заголовок: Есть ли какие-нибудь..

Есть ли какие-нибудь новости по оформлению квартир с ПДКП?
В офисе Квартира.ру заявляют, что сроки по оформлению собственности неопределены (ранее называли январь-февраль). Перейти на ДДУ сейчас нельзя.
При продаже квартиры за переоформлении ПДКП взымают 100 тыс. рубл.

 Отправлено: 28.05.13 08:12. Заголовок: на сайте квартира-ру..

на сайте квартира-ру написано от 02 апреля, что все квартиры оформлены в собственность. те, кто не успел подать документы должны позвонить по т.
335-20-70. но этот номер не существует (это я слышу в тел. трубке). опять врут?

 Отправлено: 28.05.13 08:41. Заголовок: пух пишет: 335-20-7..

пух пишет:

цитата:

335-20-70. но этот номер не существует (это я слышу в тел. трубке). опять врут?

В понедельник 27-го звонил по этому номеру, он работал. Другой разговор, что не все оформлены, на самом-то деле.

 Отправлено: 28.05.13 08:55. Заголовок: спасибо. попытаюсь с..

спасибо. попытаюсь снова позвонить

 Отправлено: 28.05.13 08:56. Заголовок: опять номер не сущес..

опять номер не существует

 Отправлено: 28.05.13 08:56. Заголовок: опять номер не сущес..

опять номер не существует

 Отправлено: 28.05.13 11:45. Заголовок: Я тоже звонила по эт..

Я тоже звонила по этому номеру 27.05.,все работает,только документы еще не готовы,как всегда кормят завтраками.

 Отправлено: 29.05.13 08:24. Заголовок: о чудо, с мобильного..

о чудо, с мобильного удалось дозвониться. сказали, что все готово.

 Отправлено: 30.05.13 06:01. Заголовок: А у вас ПДКП с кем б..

А у вас ПДКП с кем был?

 Отправлено: 31.05.13 11:54. Заголовок: У меня ничего не гот..

У меня ничего не готово. Завтраки

 Отправлено: 25.06.13 09:24. Заголовок: Вчера звонил Застрой..

Вчера звонил Застройщику ЗАО «Квартира. Ру – Северо-Запад» по поводу оформления договоров ПДКП в собственность (в том числе своего).

Со слов Застройщика:
Значительный комплект документов был единовременно подан 16 февраля 2013 г. для оформления на Инвестора (Кв.ру)
Дата выдачи документов должна была состояться 6 марта 2013 г.. До сих пор идет задержка по оформлению...
После оформления квартир ПДКП на "Инвестора" будет произведено оформление на "Дольщиков", которое займет от 1 месяца.

Коммунальные платежи по договорам ПДКП не платятся, прописаться в квартире невозможно, продать затруднительно (100 тыс. переуступка), плюс квартира по переуступке непривлекательно со стороны покупателя. Получается, что всем от "ТСЖ" до дольщиков ситуация невыгодная.

Уже пожалел, что вовремя не произвел переоформление ПДКП на ДДУ... В связи с этим вопрос, сколько в нашем доме дольщиков ПДКП? Возможно ли организовать какие-то совместные действия для решения данной ситуации (протолкнуть документы)?

 Отправлено: 26.06.13 07:24. Заголовок: У меня был ПДКП. Но ..

У меня был ПДКП. Но с компанией ХОСК-2. Собственность уже получил. Схема по оформлению была такая же как Вы выше описали. Также была задержка по оформлению на ХОСК (не помню сколько месяцев, но мы тоже нервничали и постоянно звонили в офис). На меня оформили за месяц.