Отправлено: 10.08.12 13:23. Заголовок: Общее собрание 09.08.12. Итоги

Резюмирую для интересующихся и отсутствовавших.
Со стороны УК присутствовало все руководство. (кого знаю)
Со стороны жильцов – около 70 человек (поначалу)
Курсивом пишу свое мнение.

Пойдем по порядку:
1. Остекление фасадов.
Этот пункт вызвал самые жаркие обсуждения и способы решения не нашли однозначной поддержки у жильцов. Смысл таков – застройщик не сильно торопится решать наши проблемы. Вариантов решения несколько – судебные, несудебные, прочие. Будет вынесен на голосование.
Проблема действительно сложная, т.к. причин протечек несколько и без соседа сверху ее не решить (стекло общее). А он есть не у всех. Пока. Или не все хотят, так как сделали ремонт и "у нас не бежит" Поэтому по мере возможностей и там, где можно, устраняем сами, договариваемся с соседями, запасаемся фото-, видео свидетельствами протечек, актами и коллективно «настаиваем» на устранении скрытых дефектов.
2. Видеонаблюдение.
Капитан описал. Смета завышена. Ищем дешевле, предлагаем УК.
3. Домофонизация.
Ключи. Желающие смогут получить «хоть завтра» (без долгов по квитанциям) Через 10-15 дней поменяют блок управления домофона на видео - будут постоянные. Кто получил до этого - тем придется сдать и перепрограммировать. Лично я подожду, надеюсь, что 10-15 дней не растянутся на месяца. Посмотрим.

4. Мусор с МОП.
Пожалуй самая «больная» проблема. Коллективно выносим и вывозим как 1 корпус. Кто платит – все не все – не определились. Вопрос включат в бюллетень для голосования.
Заявления некоторых соседей, мол мы сделали ремонт и заплатили за вывоз мусора , конечно, справедливы, но это безответственная позиция и она приведет еще к большему бардаку. Платим мы не за то, что мы не вывезли свой мусор, а за то, что мы пока не смогли заставить соседа (рабочих соседа) соблюдать нормы общежития и свои права. Поэтому платить и выносить должны все. Пока не поборем это зло. И вдобавок это поможет нам поближе познакомиться и сплотиться)))
Был вчера с Капитаном на 9 этаже – это нечто))) Надеюсь, что хозяин известен

5. Прочее.

Интернет. Капитан подробно написал. УК публично подтвердило свое согласие на вход в дома двух других провайдеров.
Шумные работы. Вопрос о времени разрешенных шумных работ будет также в бюллетене.


Резюме. Собрание прошло в нормальной дружественной обстановке. Могло бы занять намного меньше времени, но для этого нам нужно стать немного культурнее и уважительнее друг к другу.
Следующее собрание через неделю –две.

Напоследок я высказал свои предложения УК. Надеюсь, к ним прислушаются:

1. Сделать крюк на дверь, чтоб перестать подпирать камнем при вносе-выносе с/м
2. После получения ключей жильцами – установить второй магнитный замок на дверь к лифтам. Обе кнопки вывести в комнату к охраннику. (как в 1 корпусе)
3. Заменить окно у охранника с глухого на поворотное, чтоб ему не приходилось выходить, а к нему подходили с документами и он только после этого отрывал дверь к лифтам.
Давайте создадим человеку нормальные условия работы и будем уважать его труд, чтоб ему самому захотелось работать качественно, а не "бухать" от скуки. Кстати у кого есть что ненужное, но может пригодиться в помещение охраны – несите, если не жалко))
4. Ввести строгий пропускной режим только по удостоверению личности + пропуск с обязательным занесением в журнал – для строителей. Пропуска договорились делать сроком на 1 месяц.
В этой схеме есть 1 слабое звено – выход с лестницы, если кто-то захочет пройти – достаточно позвонить «друзьям» и они спустятся и откроют. Тут поможет только камера и бдительность соседей
5. Продумать механизм наказания к нарушителям:
За шум - если виновник соседями установлен – штраф, если собственник, отказ в доступе до приезда собственника.
За мусор – если хозяева мусора установлены, но их нет, либо отказываются -акт, вынос мусор за счет УК с последующим включением в квитанцию.

Предлагаю пока есть время до большого субботника активнее знакомиться с соседями и находить хозяев ничейного мусора, чтоб меньше выносить самим.

Дополняйте, если что пропустил.

 Отправлено: 16.08.12 20:03. Заголовок: Я сперва думал, что ..

Я сперва думал, что показалось, подошел поближе - действительно.
Неделя ровно.
Если так пойдет и дальше - горы свернем)))

пункт а снимается.
пункт б тоже реализован частично, ждем начала выдачи перекодированных ключей

Что по третьему корпусу?

 Отправлено: 16.08.12 21:35. Заголовок: бюллетени в ящики ещ..

бюллетени в ящики еще не бросали?
(надо за ключом от ящика идти в УК )

 Отправлено: 16.08.12 21:45. Заголовок: Nikitos пишет: Что ..

Nikitos пишет:

цитата:

Что по третьему корпусу?

В 3 разводку не сделали

 Отправлено: 16.08.12 23:18. Заголовок: Вечер добрый. Гражда..

Вечер добрый. Граждане собственники посодействуйте в плане заявок. Осталось немного до подписания договора. Вопрос с подключением до 01 сентября проконтроллирую лично. К понедельнику мне необходимо по 20 заявок с каждого корпуса. Есть ли таковые? Данные по заявкам или мне в смс или на почту rhu@i-zet.ru ну или в контакт к примеру)
П.С. почти договорились, осталось чуть-чуть. Кто за Интерзет?

 Отправлено: 16.08.12 23:19. Заголовок: 8 921 328 67 48 (осн..

8 921 328 67 48 (основной)
8 952 210 15 38
rhu@i-zet.ru
student.help@mail.ru

 Отправлено: 20.08.12 22:15. Заголовок: Считаю, что УК свое ..

Считаю, что УК свое обещание по обозначенным пунктам выполнила в срок:

крючок висит
кнопка для охранника проведена
ключи выдаются. пока по 1 шт. на квартиру.

уточнял статус по оставшимся пунктам - в процессе.

Внес предложение по шлагбаумам с установкой вагончика охраны - вопрос будет добавлен в бюллетень для голосования.

Сегодня прошел по второму корпусу - мусора реально много. Поэтому пока ждем бюллетени - боремся с мусором у себя на этажах - ищем его владельцев, чтоб меньше платить и выносить в итоге.

 Отправлено: 20.08.12 23:05. Заголовок: Предыдущий пост счит..

Предыдущий пост считать моим)))

 Отправлено: 21.08.12 07:50. Заголовок: nikotos пишет: Внес..

nikotos пишет:

цитата:

Внес предложение по шлагбаумам с установкой вагончика охраны

Вагончик? Ещё одного охранника?

Интернета пока нет.
Как можно сделать поверку счётчиков по воде?

 Отправлено: 21.08.12 09:06. Заголовок: Капитан пишет: сдел..

Капитан пишет:

цитата:

сделать поверку счётчиков по воде?

заявку в УК и нет проблем! Пришли, увидели, опечатали. Деньги отдал в офисе. Впринципе должны выписать квиток о приеме денег. Вы получаете акт кольцевания . Последующая проверка на вашей совести. В старой квартире Ук поступило проще- включило тариф. если не успеешь к следующим показаниям, канет в "вечность"- в смысле неперещитают. Считается, что вы безучетный клиент
Тариф сейчас не хилый, тем более + канализация! Ставим на запоминалку в телефон- 5-6лет и ждемс

 Отправлено: 21.08.12 11:15. Заголовок: Капитан пишет: Как ..

Капитан пишет:

цитата:

Как можно сделать поверку счётчиков по воде?

снять, выкинуть, поставить свежий, опечатать

 Отправлено: 21.08.12 21:07. Заголовок: Капитан пишет: Ваго..

Капитан пишет:

цитата:

Вагончик? Ещё одного охранника? Интернета пока нет.

Интернет и шлагбаум вещи разные по многим аспектам, их нельзя сравнивать.

С каждым днем становится все больше автомобилей. Уже паркуются на тротуаре и некоторые заезжают на газон - выгляните в окно. И это только начало. Своим места нет. А будут еще чужие.

В любом случае вопрос будет вынесен на голосование и жильцы будут решать. Дело не быстрое.
Решать проблемы нужно с опережением - до момента их обострения.

 Отправлено: 22.08.12 07:58. Заголовок: Nikitos пишет: Инте..

Nikitos пишет:

цитата:

Интернет и шлагбаум вещи разные по многим аспектам, их нельзя сравнивать.

Я и не мешаю. Это 2 раздельных пункта, для разделения я использовал 2 разные строки, при этому первая строка ответ на вашу цитату:
N - "Внес предложение по шлагбаумам с установкой вагончика охраны".
К - Вагончик? Вы предлагаете добавить ещё одного охранника в вагончик возле шлагбаума? Тоесть в квитанции добавится ещё статья затрат за содержание охранника в вагончике ? Просто я полагаю, что контроль возможно реализовать автоматически

 Отправлено: 22.08.12 09:22. Заголовок: Капитан пишет: Про..

Капитан пишет:

цитата:

Просто я полагаю, что контроль возможно реализовать автоматически

Автоматически, наверное, не получится. Шлагбаума должно быть четыре, по одному в проезд, охранник только в одном из центральных. Для допуска машин доставки и др. У жильцов, естественно, пульты. Плюс охранник, по идее, должен будет следить за общественным порядком на территории.

Капитан пишет:

цитата:

Тоесть в квитанции добавится ещё статья затрат за содержание охранника в вагончике ?

Я думаю, что в озвученный на собрании бюджет на охрану в 150000 рублей за два корпуса можно "впихнуть" еще ни одного охранника?!

 Отправлено: 22.08.12 09:29. Заголовок: может продолжите пол..

может продолжите полемику в соответствующих темах? Думал пополнились "ИТОГИ...", а тут ....

 Отправлено: 22.08.12 19:06. Заголовок: продолжение будет?..

продолжение будет?

 Отправлено: 22.08.12 22:26. Заголовок: Собрание собственник..

Собрание собственников 2 и 3 корпусов состоялось в паркинге. А когда его откроют-то?

 Отправлено: 23.08.12 20:45. Заголовок: К дому не подъедать ..

К дому не подъедать вечером. Что слышно про паркинг?

 Отправлено: 27.08.12 16:52. Заголовок: После замечания стро..

После замечания строгого Алексы я прямо теряюсь где и что писать и писать ли)))

alekca пишет:

цитата:

может продолжите полемику в соответствующих темах? Думал пополнились "ИТОГИ...", а тут ....

 Отправлено: 30.08.12 07:56. Заголовок: Прошло более 2 недел..

Прошло более 2 недель. В связи с отсутствием решений по нескольким вопросам прошу провести очередное собрание. Предлагаю обсудить повестку дня на собрании/