Автор | Сообщение |
dsn
|
| администратор
|
Сообщение: 9
Зарегистрирован: 29.01.08
Откуда: 2 корпус
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 31.01.08 13:11. Заголовок: 2-й корпус (продолжение)
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|
Смусмумрик
|
| |
Сообщение: 64
Зарегистрирован: 08.04.10
Репутация:
1
|
|
Отправлено: 16.02.11 09:44. Заголовок: Andrianova пишет: А..
Andrianova пишет: цитата: | А в суд идете по какому вопросу, из-за 30-ти тысяч? Я просто им вообще ничего дарить не хочу, и если они такие уроды, и не вернут деньги за не оказанные услуги, я тоже в суд пойду. |
| Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :)
|
|
|
Юный Сурок
|
| |
Сообщение: 544
Корпус / Этаж: 2/18
Зарегистрирован: 01.03.08
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 16.02.11 14:12. Заголовок: Смусмумрик пишет: И..
Смусмумрик пишет: цитата: | Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :) |
| может, и нам потом поможете)
|
|
|
Смусмумрик
|
| |
Сообщение: 67
Зарегистрирован: 08.04.10
Репутация:
1
|
|
Отправлено: 16.02.11 14:46. Заголовок: Юный Сурок пишет: м..
Юный Сурок пишет: цитата: | может, и нам потом поможете) |
| Помочь всегда готовы :)
|
|
|
Andrianova
|
| |
Сообщение: 26
Корпус / Этаж: 2/9
Зарегистрирован: 20.09.08
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 16.02.11 20:59. Заголовок: Смусмумрик пишет: И..
Смусмумрик пишет: цитата: | Из-за 30 тысяч. Квартиру я оформила сама, услуга не оказана, акт я не подписывала. Чего в суд не сходить? Тем более в семье свой юрист, который из судов не вылезает :) |
| МОЛОДЦЫ!!! ТАК И НАДО С НИМИ!!!
|
|
|
Vikta
|
| |
Сообщение: 159
Корпус / Этаж: 2/15
Зарегистрирован: 18.02.08
Откуда: СПб
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 18.02.11 00:42. Заголовок: Здравствуйте, уважае..
Здравствуйте, уважаемые соседи. Давно сюда не заглядывала. Не помню в каком разделе форума просили отписаться, кто заключил ДДУ. Пишу - заключила. Правда, у меня красненькая ленточка. Интересно, цветовая дифференциация ленточек на что-то влияет? Акта о выполненных работах по поводу 1,5% у меня нет. А должен быть? Или это они потом дадут на подпись, при оформлении собственности? Скажите, пожалуйста, с какого момента нам придется платить за электричество, коммунальные услуги и т.п?
|
|
|
Alexx
|
| администратор
|
Сообщение: 991
Корпус / Этаж: 2/14
Зарегистрирован: 25.03.08
Откуда: СПб
Репутация:
6
|
|
Отправлено: 18.02.11 09:39. Заголовок: Vikta пишет: Интере..
Vikta пишет: цитата: | Интересно, цветовая дифференциация ленточек на что-то влияет? |
| "Когда у общества нет цветовой дифференциации штанов (или ленточек) — то нет цели! А когда нет цели…" Vikta пишет: цитата: | Акта о выполненных работах по поводу 1,5% у меня нет. А должен быть? Или это они потом дадут на подпись, при оформлении собственности? |
|
Дадут подписать в обмен на пакет документов для оформления собственности в УФРС. Или предложат оформить доверенность, что бы подать документы самим и тем самым исполнить договор. Vikta пишет: цитата: | Скажите, пожалуйста, с какого момента нам придется платить за электричество, коммунальные услуги и т.п? |
|
По сложившейся практике и действующему законодательству, авансовая оплата коммунальных и прочих сопутствующих услуг возможна с момента предоставления доступа в квартиру (т.н. "получения ключей") до оформления собственности. Собственники, согласно законодательству, платят по квитанциям за фактически оказанные услуги.
|
|
|
Юный Сурок
|
| |
Сообщение: 545
Корпус / Этаж: 2/18
Зарегистрирован: 01.03.08
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 18.02.11 12:35. Заголовок: Товарищи, а стройка-..
Товарищи, а стройка-то идёт?
|
|
|
Alexx
|
| администратор
|
Сообщение: 992
Корпус / Этаж: 2/14
Зарегистрирован: 25.03.08
Откуда: СПб
Репутация:
6
|
|
Отправлено: 18.02.11 13:41. Заголовок: Юный Сурок пишет: Т..
Юный Сурок пишет: цитата: | Товарищи, а стройка-то идёт? |
|
Идёт-идёт. Потихоничку. Возможно, сегодня заглянем на объект, пощупаем, как справляется с морозами отопление во 2-м и 3-м корпусах.
|
|
|
Галина
|
| |
Сообщение: 39
Корпус / Этаж: 3/16
Зарегистрирован: 02.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 18.02.11 13:56. Заголовок: Alexx пишет: По сло..
Alexx пишет: цитата: | По сложившейся практике и действующему законодательству, авансовая оплата коммунальных и прочих сопутствующих услуг возможна с момента предоставления доступа в квартиру (т.н. "получения ключей") до оформления собственности. Собственники, согласно законодательству, платят по квитанциям за фактически оказанные услуги. |
| Соседи, может все-таки кто-нибудь пояснить, почему дольщик должен оплачивать (согласно ДДУ) эксплуатационные и охранные услуги с начала официального заселения дома, а не с момента подписания акта приема-передачи квартиры (как в других компаниях)? Ведь если квартира у меня не передана, я не могу счетчики установить, доступа в квартиру нет, какие эксплуатационные услуги, я ими не могу пользоваться. Или я ошибаюсь?
|
|
|
Alexx
|
| администратор
|
Сообщение: 993
Корпус / Этаж: 2/14
Зарегистрирован: 25.03.08
Откуда: СПб
Репутация:
6
|
|
Отправлено: 18.02.11 15:09. Заголовок: Угум. Всё действител..
Угум. Всё действительно так. Давайте читать ДДУ. Оплате комунальных услуг посвящён раздел 8. цитата: | 8. ЭКСПЛУАТАЦИЯ И ОХРАНА КВАРТИРЫ 8.1. Застройщик, на основании п. 3.1.5. настоящего договора, самостоятельно оказывает или обеспечивает оказание услуг по эксплуатации Жилого дома и услуг по охране Жилого дома соразмерно общей площади Квартиры в период с момента ввода в эксплуатацию Жилого дома до момента государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиру; 8.2. Дольщик обязуется самостоятельно оплачивать услуги, указанные в п. 8.1. настоящего договора, или компенсировать расходы Застройщика на оплату указанных услуг за период с начала официального заселения Жилого дома, в котором расположена Квартира, о чем Застройщик направляет Дольщику письменное уведомление или размещает объявление о начале официального заселения на сайте Застройщика www.kvartira.ru. Оплата услуг (компенсация расходов Застройщика) должна быть осуществлена Дольщиком в течение 10 (Десяти) дней с момента получения Дольщиком от Застройщика соответствующего требования в письменном виде с документальным подтверждением произведенных расходов. |
| Если перевести с языка договора на русский, то получится: В пункте 8.1 застройщик обязуется обеспечить обслуживание Вашей квартиры с момента ввода дома в эксплуатацию до оформления Вами собственности. В пункте 8.2 дольщик обязуется возместить затраты застройщику, но не с момента ввода дома в эксплуатацию, а с момента официального заселения дома. О моменте начала официального заселения застройщик уведомляет дольщика либо разместив информацию на сайте, либо по почте. Логика у застройщика следующая ( отмечу, я эту логику абсолютно не разделяю): С момента начала официального заселения Вы можете принять квартиру по акту, делать в ней ремонт или вообще заселиться прямо так, как есть. Квартира охраняется, отапливается, в неё подаётся электричество и вода Приходите и пользуйтесь. А то что ж это получается, люди добрые? Дольщик кобенится, ключи не получает, а бедный застройщик неси затраты на эксплуатацию?..
|
|
|
Галина
|
| |
Сообщение: 40
Корпус / Этаж: 3/16
Зарегистрирован: 02.08.09
Откуда: Россия, Санкт-Петербург
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 18.02.11 15:46. Заголовок: Спасибо, Александр, ..
Спасибо, Александр, я тоже примерно так для себя расшифровала этот посыл. А вот кто же будет устранять замечания по акту осмотра, если инвестор не несет ответственности за качество строительства Квартиры по п.6.10: Подтверждением надлежащего качества строительства Квартиры и его соответствия проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов является разрешение на ввод Жилого дома в эксплуатацию, выданное Застройщику уполномоченным органом, в связи с чем Инвестор не несет ответственности за качество строительства Квартиры и за соответствие состояния Квартиры перечню, указанному в п. 6.2. настоящего договора?
|
|
|
|
Смусмумрик
|
| |
Сообщение: 68
Зарегистрирован: 08.04.10
Репутация:
1
|
|
Отправлено: 18.02.11 16:11. Заголовок: Галина пишет: А вот..
Галина пишет: цитата: | А вот кто же будет устранять замечания по акту осмотра, если инвестор не несет ответственности за качество строительства Квартиры по п.6.10: |
| А видимо никто. У меня уже 2 месяца не могут балконную дверь починить.
|
|
|
Alexx
|
| администратор
|
Сообщение: 994
Корпус / Этаж: 2/14
Зарегистрирован: 25.03.08
Откуда: СПб
Репутация:
6
|
|
Отправлено: 18.02.11 20:23. Заголовок: Заглянул сегодня во ..
Заглянул сегодня во 2-й корпус с целью заценить, как справляется отопление с морозами. Ошшупал все стояки на 4-м и 14-м этажах - все работают в обе стороны, батареи горячие. На 4-м этаже прохладно, но температура существенно выше нуля. Я бы сказал, градусов 10-12. Начальник участка утверждает, что все 15. На 14-м тепло. Я бы сказал - вполне жилая температура. Резюмируя - 2-й корпус с морозами более менее справляется.
|
|
|
Alexx
|
| администратор
|
Сообщение: 995
Корпус / Этаж: 2/14
Зарегистрирован: 25.03.08
Откуда: СПб
Репутация:
6
|
|
Отправлено: 18.02.11 20:23. Заголовок: Есть слух, что на бу..
Есть слух, что на будущей неделе на Фаберже будут результаты ПИБовских обмеров.
|
|
|
Макс
|
| |
Сообщение: 109
Корпус / Этаж: 3.3
Зарегистрирован: 14.11.08
Откуда: Россия
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 18.02.11 20:28. Заголовок: а в 3-ий вы не заход..
а в 3-ий вы не заходили?
|
|
|
sanek
|
| |
Сообщение: 76
Корпус / Этаж: 3/15
Зарегистрирован: 17.02.08
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 18.02.11 21:01. Заголовок: Макс пишет: а в 3-и..
Макс пишет: Был в 3-м на 15 и 2 этаже. Стояки все теплые.
|
|
|
vorobey
|
| |
Сообщение: 1394
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
1
|
|
Отправлено: 18.02.11 22:20. Заголовок: Стояки то теплые. Но..
Стояки то теплые. Но я бы не стал делать выводы ,что система справляется с морозами. Если за бортом -20, а в помещении +10- +15 я так понимаю это плохо. Для наших широт -20 не предел. Учитывая посты Alexx можно предположить ,что "дубак" на нижних этажах болезнь не только первого корпуса. Хотя в первом у некоторых стояков в добавок существенная разница в температуре, да и пять штук по прежнему абсолютно холодные. Возможно ситуация в будущем поправится (регулировка и доп пропенивание окон,оштукатуривание "наружных" газобетонных стен дадут результаты) ,но на сегодняшний день нижние этажи явно не получают необходимого тепла.
|
|
|
Макс
|
| |
Сообщение: 110
Корпус / Этаж: 3.3
Зарегистрирован: 14.11.08
Откуда: Россия
Репутация:
0
|
|
Отправлено: 18.02.11 22:36. Заголовок: может когда заедим м..
может когда заедим мощностя добавят, ?, кому сейчас греть то на полную, ведь пока мы там не заехали)))
|
|
|
vorobey
|
| |
Сообщение: 1395
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
1
|
|
Отправлено: 18.02.11 22:43. Заголовок: Все возможно. Но в п..
Все возможно. Но в первом сейчас идут ПНР. Мне кажется что снижать мощность при ПНР никто специально не будет. Можно пролететь и тогда придется оплачивать эту процедуру по новой.
|
|
|
Alexx
|
| администратор
|
Сообщение: 996
Корпус / Этаж: 2/14
Зарегистрирован: 25.03.08
Откуда: СПб
Репутация:
6
|
|
Отправлено: 19.02.11 12:01. Заголовок: vorobey пишет: Возм..
vorobey пишет: цитата: | Возможно ситуация в будущем поправится (регулировка и доп пропенивание окон,оштукатуривание "наружных" газобетонных стен дадут результаты) ,но на сегодняшний день нижние этажи явно не получают необходимого тепла. |
| Нижние этажи, безусловно, недотапливаются. Но, я надеюсь, что к перечисленным возможным положительным факторам добавится ещё несколько: - сейчас все двери настеж и квартирные радиаторы отапливают кроме квартир ещё и МОП-ы, и лифтовые шахты. - дом пока не жилой. При заселении добавится ещё куча непрофильных источников теплпа, типа всевзможной бытовой техники и т.п. - при последних посещениях видел минимум два плохо, с перекосом, закрытых окна. Сифонит очень основательно. Одно к другому, глядишь и выползет на "тройку с плюсом".
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
All
[только новые]
|
|