Отправлено: 10.04.14 23:38. Заголовок: По возникшему на Собрании вопросу ревизионной комисии о зарплате председателя

Полез изучать один из вопросов, возникших на сегодняшнем собрании, и вот какая ситуация получается:

Согласно ЖК:

Финансирование вознаграждения председателя и членов правления ТСЖ должно производиться из средств ТСЖ, определенных ст. 151 ЖК, которыми распоряжается правление ТСЖ в соответствии с финансовым планом товарищества (п. 4 ст. 151 ЖК). Основой для финансового плана является утвержденная смета доходов и расходов ТСЖ на соответствующий год. В такой смете и финансовом плане должен быть специальный раздел "Вознаграждение членов правления и председателя правления ТСЖ".

Для того, чтобы лица, избранные членами и председателем правления ТСЖ, приступили к выполнению своих обязанностей и им выплачивалось вознаграждение, необходимо иметь:

1. решения об их избрании, оформленные протоколами ОСЧ и (или) заседания правления ТСЖ;

2. решение ОСЧ об определении размера вознаграждения таких лиц, оформленное протоколом ОСЧ; (ст.145 ЖК п.11)

3. утвержденную смету доходов и расходов ТСЖ на текущий год;

4. принятый финансовый план товарищества в соответствии со сметой доходов и расходов ТСЖ на текущий год.

Издание приказов о назначении указанных лиц на должность, а также заключение с ними трудовых договоров не требуется. Это будет противоречить норме ч. 3.1 ст. 147 ЖК.


Как я понимаю, товарищ из ревизионной комиссии пытался озвучить, что у нас юридическая проблема несоответствия Жилищному Кодексу (см. п.2.), когда решение о размере з/п председателя было принято самими членами правления ТСЖ, а не Общим Собранием Членов ТСЖ. Так получается, что над товарищем "некоторым активистам" не издеваться надо, а спасибо сказать, и оформить всё как положено через проведение ОСЧ и принятие решения ТСЖ о размере вознаграждения председателю, чтобы у Nikitos проблем потом не было.

 Отправлено: 11.04.14 07:02. Заголовок: только когда подняли..

только когда подняли вопрос о замене Nikitos на 2-3 месяца, что-то я не увидел море желающих, даже из текущего правления. вопрос о размере зп правления и зп председателя считаю некорректным, ибо все мы заинтересованы в уменьшении зп, но из нас никто за эти деньги на себя брать ничего не хочет (как показало собрание).

 Отправлено: 11.04.14 08:28. Заголовок: Некорректно соответс..

Некорректно соответствовать установленным законом требованиям? Зачем Nikitos'у подкидывать проблемы при проведении плановых проверок ТСЖ органами исполнительной власти?
А по поводу текущего правления ТСЖ - согласен. В соответствии с ЖК председатель правления избирается членами правления из своего состава. Т.е. если председатель не может по какой-то причине исполнять свои обязанности, то автоматически выбирается кто-то другой председателем ТСЖ из состава правления. А в нашем ТСЖ оказывается, что правление есть, а исполнять обязанности члена правления желающих нет.

 Отправлено: 11.04.14 09:48. Заголовок: betax пишет: В соот..

betax пишет:

цитата:

В соответствии с ЖК председатель правления избирается членами правления из своего состава. Т.е. если председатель не может по какой-то причине исполнять свои обязанности, то автоматически выбирается кто-то другой председателем ТСЖ из состава правления. А в нашем ТСЖ оказывается, что правление есть, а исполнять обязанности члена правления желающих нет.

Какая-то ошибка в рассуждение вкралась.
1. Члены правления из своего состава председателя выбрали? Выбрали.
2. В связи с возможным временным отсутствием председателя правление проблемой озаботилось? Озаботилось и решило провести довыборы члена правления, готового исполнять обязанности председателя. Довыборы были успешно проведены на собрании ТСЖ.
3. ТСЖ живёт без председателя? Нет, председатель на месте и исполняет свои обязанности. Когда председатель не сможет исполнять свои обязанности, правление выберет из своего состава нового председателя.

В чём именно проблема?

 Отправлено: 11.04.14 10:12. Заголовок: betax пишет: Как я ..

betax пишет:

цитата:

Как я понимаю, товарищ из ревизионной комиссии пытался озвучить, что у нас юридическая проблема несоответствия Жилищному Кодексу

Боюсь, товарищ из ревизионной комиссии вообще ничего не пытался озвучить, т.к. не понимает, чем он должен заниматься и что проверять. Основная его задача была за три часа выяснить сумму вознаграждения председателя и прийти с этим на собрание. И ведь не стесняются люди публично свою дурость демонстрировать!
У него вообще ответственная работа - провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании жители выдохнули и утвердили новую смету. А он же ни черта (простите) не сделал и пришел красоваться!! Потратил время целого дома

 Отправлено: 11.04.14 11:26. Заголовок: Alexx пишет: Какая-..

Alexx пишет:

цитата:

Какая-то ошибка в рассуждение вкралась. 1. Члены правления из своего состава председателя выбрали? Выбрали. 2. В связи с возможным временным отсутствием председателя правление проблемой озаботилось? Озаботилось и решило провести довыборы члена правления, готового исполнять обязанности председателя. Довыборы были успешно проведены на собрании ТСЖ. 3. ТСЖ живёт без председателя? Нет, председатель на месте и исполняет свои обязанности. Когда председатель не сможет исполнять свои обязанности, правление выберет из своего состава нового председателя. В чём именно проблема?

Председатель озвучил, что не сможет исполнять свои обязанности несколько месяцев и обратился к присутствующим с вопросом, сможет ли кто-то его заменить на это время. На что все действующие члены правления, из которых и должен избираться председатель, почему-то ретировались. Скамейка запасных игроков оказалась занята зрителями.

 Отправлено: 11.04.14 11:30. Заголовок: Юля пишет: У него в..

Юля пишет:

цитата:

У него вообще ответственная работа - провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании жители выдохнули и утвердили новую смету.

У Вас интересный взгляд на предназначение и задачи ревизионной комиссии...

 Отправлено: 11.04.14 18:09. Заголовок: betax , ну и? каковы..

betax , ну и? каковы ж его функции? проясняйте, а то опять бла-бла-бла

 Отправлено: 11.04.14 18:12. Заголовок: реально жаль потраче..

реально жаль потраченного на взвешивание "председательской" мошны времени.
Как одной строчкой чего-то там невнятно завалили все собрание)... а могли бы с пользой провести и собрание, и решения принять, и выслушать друг друга, а не смотреть на бенефис двух-трех широко известных в узких кругах лиц

 Отправлено: 11.04.14 20:26. Заголовок: Alfa, что пояснять? ..

Alfa, что прояснять? Перечитайте цитату, я писал конкретно о ней:

Юля пишет:

цитата:

провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании жители выдохнули и утвердили новую смету.

Абстрагированно: Получается, если нецелевое расходование было, то ревизионной комиссии все-равно нужно показать, что ничего не было, чтобы все выдохнули. Это как посылать разведчика с заданием "ничего не найти!". Вот что рассмешило.


А по поводу ревизионной комиссии можно ознакомиться с этим документом, например.

И не стоит переживать, всё бывает впервые, на ошибках учатся. Надеюсь наша модернизированная ревизионная комиссия благополучно таки проведет свою работу, как требуется законом, возможные выявленные несоответствия и замечания будут учтены и исправлены, "жители выдохнут" и всё пойдет своим чередом.

 Отправлено: 14.04.14 10:40. Заголовок: betax пишет: Абстра..

betax пишет:

цитата:

Абстрагированно: Получается, если нецелевое расходование было, то ревизионной комиссии все-равно нужно показать, что ничего не было, чтобы все выдохнули. Это как посылать разведчика с заданием "ничего не найти!". Вот что рассмешило.

Это, кстати, полностью ваш вывод. Сами додумали и сами посмеялись.
Я предположила идеальную ситуацию - проверку провели, нарушений не выявили, смету приняли. Так должно быть.
Если при общей задолженности в 700 тысяч мы ничего не должны ресурсникам - это круто. Жаль, не все понимают.

 Отправлено: 14.04.14 21:54. Заголовок: Юля, вывод ровно на ..

Юля, вывод ровно на том, что вы написали, без вариантов.
К идеальной ситуации надо стремиться, с первой попытки она вряд ли получится.

Совсем правильно было бы, если бы, например, здесь на форуме ежемесячно публиковались мини-отчеты о деятельности ТСЖ по статьям +/- и с расшифровкой расходов (когда, на какие работы, кому, сколько), коммуналку ресурсников подробно расписывать не нужно, только "содержание и ремонт" . Тогда и ревизионной комиссии не нужно много времени, и жители все цифры и работы видят, и собрания будут быстро и легко проходить без лишних вопросов.

 Отправлено: 22.04.14 21:01. Заголовок: Правильно!..

Правильно!

 Отправлено: 29.04.14 08:24. Заголовок: У председателя ревиз..

У председателя ревизионной комиссии вообще ответственная работа - провести ревизию затрат и показать нам, жителям, что нецелевого расходования и воровства не было, чтобы потом на общем собрании председатель тсж честно смотрел в глаза людям, а жители выдохнули и утвердили новую смету. Порядочность начинается из вежливости председателя тсж!