Отправлено: 19.04.10 12:38. Заголовок: Если уж и ветеранов ..
Если уж и ветеранов к 9 мая не заселят,то "строительство под патронажем Правительства двух столиц" явно забуксовало. Интересно,как это сообщение отразится на конкретном чиновнике,отвечающем за строительство в городе?
Отправлено: 19.04.10 12:41. Заголовок: Цитата: На форуме од..
Цитата: На форуме один из будущих жильцов выложил «дефектную ведомость», составленную по результатам осмотра квартиры. Пустые швы между блоками, сквозные монтажные отверстия, стяжки в санузле нет вообще, повреждены плиты перекрытия (до арматуры), оконные блоки придется перемонтировать и так далее — всего 30 пунктов.
Неужели ЭТО нас тоже ждет!? Кто посещает нашу стройку, скажите, у нас похоже? Про сроки и так всё понятно...
Отправлено: 19.04.10 13:27. Заголовок: Ирина С пишет: Неуж..
Ирина С пишет:
цитата:
Неужели ЭТО нас тоже ждет!? Кто посещает нашу стройку, скажите, у нас похоже? Про сроки и так всё понятно...
Если поискать на нашем форуме, то можно найти фотографии внутри. Что касается личных впечатлений, то во 2-м корпусе квартиры внутри выглядят вполне прилично. Последний раз я был во второй половине марта. Что можно сказать на тот момент:
Качество стяжки в комнатах/коридоре вполне приличное.
На момент посещения стяжки в саузлах на моём этаже ещё не было.
Дырок в стенках/полах /потолках не обнаружил.
В одной из квартир видел дефект в монолитной внутриквартирной перегородке - приличная такая вмятина. Дефект более-менее акктуратно выровнен.
Межэтажные дырки (вокруг стояков отопления) в комнатах офрмлены нормально.
Окна не вызывают желания немедленно их переустанавливать, хотя "продвинутых" опций, типа микропроветривания и т.п. не замечено.
Электропроводка - вполне нормальная.
Стояк ХВС и фановая труба - сойдёт, кмк.
Стояк ГВС с полотенцесушителем - полная нелепость. Однозначно нужно переделывать.
Входная квартирная дверь - чисто для проформы, всё-равно менять.
В целом, сугубо ИМХО, всё вполне прилично. Я понимаю, что предела совершенству нет и профи найдут что раскритиковать, но по моему - нормально.
Отправлено: 19.04.10 17:22. Заголовок: Результаты осмотра С..
Результаты осмотра "Ладожский парк" Стены 1. Толщины кладочных швов в кладке из газобетонных блоков до 35 мм, что является нарушением п. 7.6 СНиП 3.03.01-87 и превышают предельные отклонения на 2-20 мм на разных участках (табл. 34 СНиП 3.03.01-87) (добавить фото шва). 2. Кладочные швы между блоками в зонах оконных перемычек и в прихожей пустые, раствором не заполнены, что является нарушением п 7.20 СНиП 3.03.01-87 (добавить фото перемычки окна в комнате). 3. Монтажные сквозные отверстия в железобетонных монолитных стенах под крепление опалубки не замоноличены (добавить фото отверстий). 4. В и кухне в нижей части стен набрызг цементного раствора, стены шероховатые с наплывами, что не допускается техническими требованиями для подготовленных поверхностей п.3.12 табл. 9 СНиП 3.04.01-87 и п. 13.2 ГОСТ 13015.0-83 (добавить фото шероховатостей и набрызга). 5. В комнате в кладке внешней стены поврежденные, со сколотыми гранями газобетонные блоки, что требует замоноличивания повреждения и восстановления поверхности целостности кладки (добавить фото сколов). 6. В комнате и в кухне в зоне сопряжения кладки и междуэтажной монолитной плитой со стороны потолка шов цементно-песчаным раствором не замоноличен, что является нарушением п.7.30 СНиП 3.03.01-87 (добавить фото шва под потолком) 7. В кухне повреждена стена из пазогребневых блоков в результате протечки со стороны 16 этажа агрессивной жидкости. Железобетонные монолитные плиты перекрытий со стороны пола и потолка квартиры 8. Цементно-песчаная стяжка в туалете и ванной по плите перекрытия отсутствует, что не соответствует условиям договора, предусматривающем ее устройство во всех помещениях. 9. Некачественная заделка монтажных проемов для труб стояков отопления ГВС, ХВС (каверны, разность отметок горизонтальных плоскостей). 10. В прихожей повреждение плиты перекрытия со стороны 16 этажа с фрагментами оголенной рабочей арматуры (добавить фото повреждения). 11. Поверхность железобетонной плиты со стороны потолка во всей квартире шероховатая со значительными участками шелушения защитного слоя, что требует расчистки и усиления поверхности «ремонтными растворами» (добавить фото потолка) Оконные заполнения 12. Со стороны помещений внутренний пароизоляционный слой монтажного шва установлен неплотно, с вздутиями и складками, что является нарушением приложения «В» п.В.5.4 ГОСТ 30971-2002. 13. Отсутствует наружный водоизоляционный, паропроницаемый слой на окнах, что является нарушением п.5.1-5.2 ГОСТ 30971-2002. 14. Отсутствует вторая монтажная колодка балконной двери кухни и обе монтажные колодки балконной двери комнаты (п.в. 4.4 ГОСТ 30971-2002). (добавить фото дверей) 15. Заполнения монтажного шва теплоизоляционным материалом несплошное по сечению, с пустотами, разрывами, переливами, что не допускается п.5.3.2 ГОСТ 30971-2002 16. Отклонение по вертикали деталей коробок смонтированных оконных блоков составляет от 8 до 10 мм на 0,6 м, что превышает нормы отклонения, установленные в п. 5.6.4 ГОСТ 30971-2002 (не более 3 мм на всю высоту изделия). 17. Крепление анкерных пластин оконных блоков к стенам выполнено с грубым нарушением приложения «Б» ГОСТ 30971-2002, используется одна точка крепления на каждую пластину (необходимо не менее 2 точек крепления). 18. Монтажный зазор между нижним профилем балконных дверей и горизонтальной плоскостью проема 65 мм, что превышает на 15 мм максимально допустимую величину (п.5.6.3 ГОСТ 30971-2002) (добавить фото зазора). 19. Створки оконных блоков разрегулированы, не имеют плавного хода. Требуется регулировка. Внутреннее инженерное оборудование и сети 20. Отсутствует водозапорная арматура (отсечные краны) на стояках ХВС и ГВС и счетчики холодной и горячей воды, что не соответствует условиям договора, предусматривающим их установку (добавить фото стояков). 21. ХВС и ГВС отсутствует. 22. Квартирный щит, групповые автоматические выключатели, электросчетчик, розетка под электроплиту отсутствуют, что не соответствует условиям договора, предусматривающим их установку. 23. Отсутствует квартирный ввод электрической сети. 24. Места установок скрытых электроустановочных изделий, штрабы не заделаны, коробки не закреплены, коробки установлены неправильно (добавить фото штрабов, коробок). 25. Трубопровод канализационного стояка имеет отклонение от вертикали, превышающее допустимую норму (п. 3.2 СНиП 3.03.01-84 допускает отклонение от вертикали не более 2мм на 1 м длины). 26. Зазоры между трубопроводами отопления и гильзами герметиком не заполнены (добавить фото) Балконы 27. Металлическая конструкция, усиливающая балкон, покрыта ржавчиной. 28. Бордюре балкона неровный, с наплывами цементного раствора (добавить фото балкона). 29. Остекление балкона отсутствует, что не соответствует условиям договора, предусматривающим его установку. Места общего пользования В местах общего пользования обнаружены такие же дефекты стен и перекрытий в большом количестве. Не проверялось 1. Соответствие цементно-песчаной стяжки стандартам. 2. Вентиляция. 3. Отклонение стен от вертикали. 4. Состояние электропроводки, из-за отсутствия электричества.
Вот как в оригинале выглядит пост,на который ссылается автор статьи.С таким подходом к собственности будущий житель ЛП вывернет Квартиру.вру наизнанку.
Цитата: "Так, за последние полгода дольщики ЗАО «АДА» направили почти 100 коллективных жалоб, 50 человек подали в суд. Было организовано 4 пикета. Помимо всего прочего, все действия дольщиков освещались СМИ."
В статье не освещен результат от действий дольщиков, а жаль...
Результат- таперь и мы в Питере знаем про ЗАО "АДА"
Тем дольщикам от этого легче? Вот если бы результатом стал бы например график работ со штрафными санкциями в виде, например, снижение стоимости кв. м и возвратом некоторых сумм , тогда да... Или, например, журналисты написали бы, что ЗАО "АДА" кинулось бешенными темпами заканчивать стройку, дабы спасти своё доброе имя...
Так Банк ВТБ-24 предлагает ипотечное кредитование с государственной гарантией под 11% годовых на построенное жилье (с оформленным правом собственности на юридическое лицо – застройщика, либо инвестора). Под указанный процент компанией Квартира.ру аккредитованы жилые объекты, относящиеся к первой очереди строительства жилого комплекса «Ладожский парк» (корп. 31, 32, 33 и 34), а также введенный в эксплуатацию корпус №1 жилого комплекса «Международный».
Отправлено: 26.08.10 18:25. Заголовок: Я оценила ссылки, пр..
Я оценила ссылки, приведенные Вами, как позитивные, но в связи с вышеизложенным, думаю, может какие подводные камни тут есть, а я не вижу. Ну, например, то, что Кв.ру разморозила объект мне кажется хорошим знаком, т.е. жива Кв.ру, а на самом деле - это может быть только сбор бабла, чтоб хоть что-то доделать... А Ваше мнение какое?
Сообщение: 950
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
1
Отправлено: 26.08.10 22:29. Заголовок: Из архивов : 11.1..
Из архивов :
11.12.09 состоялась встреча представителей Инициативной Группы (ИГ) с представителями заказчика, застройщика и подрядных организаций ЖК «Международный».
..........
Лобанов А.В. озвучил, что проведены необходимые работы и инвестиционные условия по нашему комплексу продлены до осени 2010г.
Конец цитаты.
Сроки продлевались несколько раз. В декабре 2009 до( если мне не изменяет память) октября 2010
Соответственно с октября до декабря корпуса в подвешенном состоянии.
vorobey , какое отношение публикации про 214-ФЗ имеют отношение к ЖК "Международный", ведь в законе говорится: Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона., ведь разрешение на строительство наших домов получено до вступления в силу этого закона? Или Вы просто про "подвиги" Квартиры?
Сообщение: 986
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
1
Отправлено: 15.09.10 09:18. Заголовок: Статья заинтересовал..
Статья заинтересовала меня не правовыми вопросами.Должна ТД Сигма работать по 214, или нет, нам не ведомо Если Вы внимательно читали, этот вопрос и есть предмет разбирательства Гораздо интересней для меня с чего все началось. СК ведь докопался до них не по собственной инициативе,а благодаря нажиму граждан.Вот ,что важно.
СК ведь докопался до них не по собственной инициативе,а благодаря нажиму граждан.Вот ,что важно.
Именно. Особенно интересно, как именно себя чувствуют граждане, написавшие обращение. Мало того, что по делу ничего СК не сделал, так и у Сигмы есть отличный ответ - платим штрафы, строить не на что...
"Не мешайте "работать" застройщику!!!" вредней лозунга нет .По нашей милости Квартира хоть копейку штрафа заплатила? И,что?Денег то для нас все рaвно нет.А ЛП давил по всем фронтам и люди с ключами Подумайте где пышнее пироги,иначе скоро будете завидовать Платинуму
Сообщение: 1035
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
1
Отправлено: 20.10.10 19:39. Заголовок: Пост с форума ЛП P.S. тоже их
С форума ЛП
В правление "Ленэнерго" вошло четыре новых человека.
Совет директоров "Ленэнерго" прекратил полномочия членов правления компании Андрея Будникова, Елены Морозовой, Николая Чучалова и Василия Дохина, пишет dp.ru.
Вместо них в члены правления были избраны: Григорий Харенко, заместитель генерального директора по корпоративному управлению "Ленэнерго"; Владимир Хренов, заместитель генерального директора по управлению персоналом и организационному проектированию; Артем Петров, заместитель генерального директора по капитальному строительству и логистике; Максим Артемьев, заместитель генерального директора по реализации услуг.
Источник : dp.ru 20.10.2010г.
P.S. Владимир Хренов это в недавнем прошлом один из руководителей компании "МИСК", осуществляющей функцию технического надзора(заказчика) в ЖК "Ладожский парк". Возможно это назначение позволит решить очень многие проблемы на нашем многострадальном комплексе, поскольку подавляющее большинство коммуникаций так или иначе завязано на постоянную схему электроснабжения.
Отправлено: 28.10.10 22:10. Заголовок: В сегодняшнем "Д..
В сегодняшнем "Деловом Петербурге" в статье "Приставы защитили дом от "Терминатора" сообщается,что "...в Арбитражный суд СПб и ЛО поступили иски о банкротстве "Квартира.ру" за долги перед поставщиком техники "Рамирент Машинери"...
Сообщение: 80
Корпус / Этаж: 3/4
Зарегистрирован: 21.07.09
Откуда: Санкт-Петербург
Репутация:
0
Отправлено: 29.10.10 21:15. Заголовок: м-да ... вот это зас..
м-да ... вот это засада, тогда митинг необходим, вот только днем в будние дни туда придет очень мало народу, я точно в будние не приду. Хотя после такой инфы готова постоять и покричать.
только-что по каналу 100 прошел репортаж об аналогичном митинге в Купчино жилой комплекс "Карпаты" на Дунайском пр. Застройщик ИПС. Нет ни света, ни тепла и какие-то проблемы с дольщиками, купившими квартиры у компании, предшествующей ИПС. Корреспондент канала 100 приехал, митинг был санкционирован, никто из строителей на митинг не пришел. Может быть через их форум(если такой есть) узнать какие-то подробности и, главное, результаты...
" Для получения достоверной информации необходимо обратиться в уполномоченные органы государственной власти, в том числе, в прокуратуру, строительный комитет, службу государственного строительного надзора. В любом случае, как показывает практика, объединение дольщиков в инициативную группу и реальные шаги данной группы могут помочь добиться контроля ситуации со стороны властей." http://newestate.ru/faq/?action=2&idi=573<\/u><\/a>
Отправлено: 24.11.10 20:09. Заголовок: А даты регистрации н..
А даты регистрации нет? До 2004 года г-н Коробов был президентом фонда, который пёк строительные компании компании как пирожки. И только потом уже стал слугой народа
В инвестиционной корпорации "Квартира.ру" заявили, что срыв срока ввода объектов в эксплуатацию произошел по независящим от компании причинам. По проекту "Международный" задержка сроков сдачи корпусов 2, 3 и 4 связана с тем, что из-за строительства станции метро "Международная" невозможно было в установленные сроки подключить жилые дома к электрическим сетям.
Просто уникально лживые и аморальные типы попались нам в качестве застройщика.
На всякий случай, если кто не в курсе, уточним хронологию по электричеству: 1. В декабре 2007 года застройщик заключает договор с Ленэнерго на техническое подключение в декабре 2008 года и благополучно забывает про него почти на два года. Естественно, вода под лежачий камень течь отказывается. 2. Возвращается к теме договора застройщик только в октябре 2009 - почти через год после формальной сдачи 1-го корпуса ГК. Застройщик шлёт запрос в Ленэнерго и получает ответ, что подключение будет во II квартале 2010 и снова успокаивается. Очевидно, его всё устраивает. Покупателям квартир лично г-н Коробов торжественно объявляет, что срыв сроков Ленэнерго, это единственная причина задержки строительства. Будет техническое подключение - в течении месяца заселим 1-й и сдадим 2-й и 3-й. 3. Ленэнерго (не без давления со стороны дольщиков и городских властей) физически завершает работы по техническому подключению в августе 2010 года, а с сентября пытается передать акт о техническом подключении застройщику. Застройщик (технический заказчик) отказывается принимать этот акт. Оказывается, в комплексе к приёму электричества не готов ни один из корпусов: по 1-му нужно устранять замечания элекролаборатории, по второму плюс к тому, перебирать ГРЩ, а в 3-м ГРЩ вообще ещё нет... 4. Ноябрь 2010 - Январь 2011 года - застройщик обещает подключить все инженерные сети по постоянной схеме, а также ввести в эксплуатацию 2-й и 3-й корпуса в I квартале 2011 года 5. Апрель 2011 года. С момента завершения работ по техническому подключению прошло уже более полугода. ЖК по постоянке так и не подключен, 2-й и 3-й корпуса в эксплуатацию так и не введены.
Интересно, слуга народа Дмитрий Коробов по прежнему работает в Правительстве г. Москвы или его уже выперли?
Справка:
цитата:
Заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы Дата рождения: 20 февраля 1972 года Образование: Московский государственный институт международных отношений МИД России по специальности внешнеэкономические связи. Опыт работы: Основал группу компаний "Правовой центр жилья", которая осуществляет девелоперскую деятельность на территории РФ. С октября 2004 г. – начальник Управления выполнения межрегиональных программ Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы. С февраля 2008 г. - заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы. От имени правительства Москвы Дмитрий Коробов курирует межрегинальную программу, в рамках которой осуществляется строительство ЖК "Международный".
Дмитрий Коробов также является владельцем домена kavartira.ru и инвестиционной Корпорации «Квартира. Ру» и владельцем домена air-lan.ru и телекоммуникационной компании "Эйрлан".
Сообщение: 348
Корпус / Этаж: 1
Зарегистрирован: 13.11.09
Репутация:
2
Отправлено: 22.04.11 12:47. Заголовок: Вот куда денюшки Ква..
Вот куда денюшки Квартирушников ушли (http://www.fontanka.ru/2011/04/18/159/):
Вице-губернатор Роман Филимонов зарабатывал сам - его доход составил более 25,4 миллиона рублей за год (в прошлом году - лишь 1,1 миллиона рублей). Но и женился в свое время Филимонов более чем удачно. Его жена заработала за прошедший год более 15 миллионов рублей. Ну а лучше детей Филимонова во всем Петербурге не сыщешь. Сын и дочь вице-губернатора оказались просто золотыми детьми. Каждый из них принес в семью по 6 миллионов рублей (как сказал "Фонтанке" сам Роман Филимонов, никаких бешеных заработков у него не было, все эти деньги образовались в связи с договором дарения имущества, который был оформлен на всю семью и разделен между супругами и детьми).
У Филимонова же и самый впечатляющий парк транспортных средств. На самого вице-губернатора зарегистрованы мотовездеход Can-Am, снегоход Bombardier, водный мотоцикл Bombardier и два лодочных прицепа. А вот на его супругу - автомобиль Mercedes-Benz GL500 4matic, автомобиль Cadillac Escalade AWD, мотоцикл Honda Gold Wing GL 1800, снегоболотоход Bombardier и водный мотоцикл SEA-DOO.
Отправлено: 22.04.11 13:50. Заголовок: Давайте может в откр..
Давайте может в открытую так и напишем в письме на имя Собянина, Медведева или Прокуратуру) Alex +1, вы всё описали достоверно. Насчёт kleonik, впринцыпе мне бояться нечего, могу сказать так, что есть инфа от влиятельных источников, что Филимонов имеет коммерческие отношения с Кв.ру
Был бы штраф, например 10 000руб в день за простой стройки, тогда давно бы уже всё сдали. А так, торопиться некуда
"От несостоятельности застройщика не защищены и дольщики, подписавшие договор в рамках закона № 214-ФЗ. Он допускает, что обязательства застройщика могут обеспечиться банковским поручительством, но не обязывает компании, получающие сотни миллионов рублей дольщиков, заключать такие договоры. Своих же средств у них практически нет: по данным ЕГРЮЛ, уставный капитал того же ООО «Строительные системы», равно как и ООО «ЛЭК V» (которое возводит скандально известный элитный жилой комплекс «Империал» у Новодевичьего монастыря) и многих других крупных строительных компаний составляет всего 10 тысяч рублей, у ЗАО «Квартира.ру-Северо-Запад» – 100 тысяч, у «Главстрой СПб» – 5 млн. Тогда как кредиторская задолженность большинства этих застройщиков, по состоянию на последнюю отчетную дату, исчисляется десятками миллионов рублей. Кроме того, акционером, например, входящих в структуру RBI компаний является зарегистрированная на Кипре фирма – привлечь ее к субсидиарной ответственности в случае даже умышленного банкротства застройщика вряд ли удастся."
Отправлено: 19.09.11 20:37. Заголовок: Впервые с июля обнов..
Впервые с июля обновилась новостная лента на сайте застройщика. Как обычно, без небольшой брехни не обошлось. Паразительные люди
цитата:
12 сентября 2011
Получено разрешение на ввод в эксплуатацию оставшихся корпусов ЖК «Международный». 20 июня 2011 г. Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала компании «Квартира.ру - Северо-Западный Альянс» (застройщик) разрешение на ввод в эксплуатацию 2, 3 и 4 (паркинг) корпусов высотного жилищного комплекса «Международный» (корпус 1 сдан госкомиссии в 2010 году и заселен). В настоящее время на корпусах монтируется система ночной подсветки, монтаж которой будет завершен к 20 сентября. И у ночного Санкт-Петербурга появится еще одно украшение.
Новый генеральный директор ООО "Домсервис" В Управляющей Компании ООО "Домсервис" - новый Генеральный директор.
С 20 сентября 2011 года Генеральным директором компании "Домсервис" (обслуживает дома построенные ИК "Квартира.ру" в г. Санкт-Петербург) назначен Телепнев Дмитрий Анатольевич. Новый руководитель полон решимости значительно улучшить качество обслуживания домов, находящихся в управлении, и обеспечить жителям максимально комфортные условия проживания.
Краткая биография Телепнева Дмитрия Анатольевича: Родился 09 июля 1966 года, в городе Ленинграде. В 1983 году закончил среднюю школу No. 97 Выборгского района города Ленинграда. С 1983 по 1985 работал слесарем-жестянщиком, слесарем -электриком. Учился на вечернем отделении ЛПИ им. Калинина. С1985 года по 1990 год служил в рядах СА (уволился в звании прапорщик запаса). С 1991 по 1999 работал в ГУ ЦБ по СПб экономистом. В 1999 году закончил Финансово-экономическую академию им. Вознесенского. С 1999 по 2003 работал в Сбербанке РФ. С 2003 по 2006 - прораб в строительной компании. С 2007 по 2011 работал генеральным директором в ООО "Артемида" (Управление и обслуживание многоквартирных домов). С 09.2011 года генеральный директор ООО "ДомСервис". Образование - высшее (экономическое). В 2010 году закончил курсы повышения квалификации по специализации "Управление многоквартирными домами". Семейное положение - женат, есть дочь 13 лет.
Сообщение: 2213
Корпус / Этаж: 1 корпус
Зарегистрирован: 20.02.08
Репутация:
3
Отправлено: 22.01.12 00:06. Заголовок: srw пишет: нам полу..
srw пишет:
цитата:
нам получается повезло?
Наверно. Не могу сказать, что он из кожи вылез за наш объект, но "заселение на дизелях" первого корпуса прошло конечно под нажимом города. Спасибо Роман Евгеньевич и до свидания
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 5
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет