Результаты осмотра "Ладожский парк"
Стены
1. Толщины кладочных швов в кладке из газобетонных блоков до 35 мм, что является нарушением п. 7.6 СНиП 3.03.01-87 и превышают предельные отклонения на 2-20 мм на разных участках (табл. 34 СНиП 3.03.01-87) (добавить фото шва).
2. Кладочные швы между блоками в зонах оконных перемычек и в прихожей пустые, раствором не заполнены, что является нарушением п 7.20 СНиП 3.03.01-87 (добавить фото перемычки окна в комнате).
3. Монтажные сквозные отверстия в железобетонных монолитных стенах под крепление опалубки не замоноличены (добавить фото отверстий).
4. В и кухне в нижей части стен набрызг цементного раствора, стены шероховатые с наплывами, что не допускается техническими требованиями для подготовленных поверхностей п.3.12 табл. 9 СНиП 3.04.01-87 и п. 13.2 ГОСТ 13015.0-83 (добавить фото шероховатостей и набрызга).
5. В комнате в кладке внешней стены поврежденные, со сколотыми гранями газобетонные блоки, что требует замоноличивания повреждения и восстановления поверхности целостности кладки (добавить фото сколов).
6. В комнате и в кухне в зоне сопряжения кладки и междуэтажной монолитной плитой со стороны потолка шов цементно-песчаным раствором не замоноличен, что является нарушением п.7.30 СНиП 3.03.01-87 (добавить фото шва под потолком)
7. В кухне повреждена стена из пазогребневых блоков в результате протечки со стороны 16 этажа агрессивной жидкости.
Железобетонные монолитные плиты перекрытий со стороны пола и потолка квартиры
8. Цементно-песчаная стяжка в туалете и ванной по плите перекрытия отсутствует, что не соответствует условиям договора, предусматривающем ее устройство во всех помещениях.
9. Некачественная заделка монтажных проемов для труб стояков отопления ГВС, ХВС (каверны, разность отметок горизонтальных плоскостей).
10. В прихожей повреждение плиты перекрытия со стороны 16 этажа с фрагментами оголенной рабочей арматуры (добавить фото повреждения).
11. Поверхность железобетонной плиты со стороны потолка во всей квартире шероховатая со значительными участками шелушения защитного слоя, что требует расчистки и усиления поверхности «ремонтными растворами» (добавить фото потолка)
Оконные заполнения
12. Со стороны помещений внутренний пароизоляционный слой монтажного шва установлен неплотно, с вздутиями и складками, что является нарушением приложения «В» п.В.5.4 ГОСТ 30971-2002.
13. Отсутствует наружный водоизоляционный, паропроницаемый слой на окнах, что является нарушением п.5.1-5.2 ГОСТ 30971-2002.
14. Отсутствует вторая монтажная колодка балконной двери кухни и обе монтажные колодки балконной двери комнаты (п.в. 4.4 ГОСТ 30971-2002). (добавить фото дверей)
15. Заполнения монтажного шва теплоизоляционным материалом несплошное по сечению, с пустотами, разрывами, переливами, что не допускается п.5.3.2 ГОСТ 30971-2002
16. Отклонение по вертикали деталей коробок смонтированных оконных блоков составляет от 8 до 10 мм на 0,6 м, что превышает нормы отклонения, установленные в п. 5.6.4 ГОСТ 30971-2002 (не более 3 мм на всю высоту изделия).
17. Крепление анкерных пластин оконных блоков к стенам выполнено с грубым нарушением приложения «Б» ГОСТ 30971-2002, используется одна точка крепления на каждую пластину (необходимо не менее 2 точек крепления).
18. Монтажный зазор между нижним профилем балконных дверей и горизонтальной плоскостью проема 65 мм, что превышает на 15 мм максимально допустимую величину (п.5.6.3 ГОСТ 30971-2002) (добавить фото зазора).
19. Створки оконных блоков разрегулированы, не имеют плавного хода. Требуется регулировка.
Внутреннее инженерное оборудование и сети
20. Отсутствует водозапорная арматура (отсечные краны) на стояках ХВС и ГВС и счетчики холодной и горячей воды, что не соответствует условиям договора, предусматривающим их установку (добавить фото стояков).
21. ХВС и ГВС отсутствует.
22. Квартирный щит, групповые автоматические выключатели, электросчетчик, розетка под электроплиту отсутствуют, что не соответствует условиям договора, предусматривающим их установку.
23. Отсутствует квартирный ввод электрической сети.
24. Места установок скрытых электроустановочных изделий, штрабы не заделаны, коробки не закреплены, коробки установлены неправильно (добавить фото штрабов, коробок).
25. Трубопровод канализационного стояка имеет отклонение от вертикали, превышающее допустимую норму (п. 3.2 СНиП 3.03.01-84 допускает отклонение от вертикали не более 2мм на 1 м длины).
26. Зазоры между трубопроводами отопления и гильзами герметиком не заполнены (добавить фото)
Балконы
27. Металлическая конструкция, усиливающая балкон, покрыта ржавчиной.
28. Бордюре балкона неровный, с наплывами цементного раствора (добавить фото балкона).
29. Остекление балкона отсутствует, что не соответствует условиям договора, предусматривающим его установку.
Места общего пользования
В местах общего пользования обнаружены такие же дефекты стен и перекрытий в большом количестве.
Не проверялось
1. Соответствие цементно-песчаной стяжки стандартам.
2. Вентиляция.
3. Отклонение стен от вертикали.
4. Состояние электропроводки, из-за отсутствия электричества.
Вот как в оригинале выглядит пост,на который ссылается автор статьи.С таким подходом к собственности будущий житель ЛП вывернет Квартиру.вру наизнанку.
, тогда да... 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
