Отправлено: 16.10.09 21:57. Заголовок: Vote: ТСЖ или УК

Сегодня, 16.10.09 состоялась очередная встреча представителя инициативной группы мот-а с представителями Квартиры.ру.
Среди прочих вопросов по инициативе "Квартиры" был затронут следующий - на этапе завершения строительства застройщик обладает 100% правами на жилую недвижимость в комплексе. Традиционно этот период является наиболее удобным для определения формы управления новыми домами. А именно, в этот момент можно либо передать управление комплексом управляющей компании, либо создать ТСЖ и предоставить управляться домом ему. "Квартира.ру" выразила готовность прислушаться к мнению будущих жильцов. Мнение предложено сообщить в первой декаде ноября.

Итак, опрос:

Как Вы считаете, управлять нашим Жилым Комплексом в будущем должна УК или ТСЖ?
Прошу голосовать и высказывать ваши соображения.

 Отправлено: 16.10.09 20:18. Заголовок: Мое мнение надо ТСЖ...

Мое мнение надо ТСЖ.Обосную:во первых на первых этажах у коммерческие помещения,кому они будут платить за тех.обслуживание,если будет ТСЖ ,то нам.Вопрос по парковке и перекрытию двора опять таки может решить только ТСЖ(сейчас живем у парка победы-ТСЖ нет,мучаемся с парковкой,двор не перекрыт).Я думаю плюсов больше чем минусов.Я за ТСЖ.Создавайте ветку,будем голосовать.

 Отправлено: 16.10.09 20:36. Заголовок: Быть может на первых..

Целессобразно организовать ТСЖ, но, быть может, на первых порах заключить контракт скажем, на год, с Управляющей компанией, (т.к. в новом доме будет масса проблем, а зниматься этим всем нужно будет нам, жильцам).
Если не понравится, то перейти потом на другую УК.
В любом случае прихожу к выводу, что ТСЖ должно быть. Но и без УК будет слложно, кто возьмем на себя все заботы по содержанию дома, председатель, например, должен посвящать этому очень много времени, вряд ли ему удастся совмещать это с основной работой.
Вот нашла пару ссылок с комментариями:
ТСЖ + Управляющая компания
ТСЖ и УК

 Отправлено: 16.10.09 21:07. Заголовок: Есть ещё один аспект..

Есть ещё один аспект - тарифы городских монополий. В соответсвии с законодательством, для ТСЖ действуют "городские" тарифы, а для УК - коммерческие. И отличаются они не на 10-20 %%, а в разы.

Поддержу мнение Анны, на первоначальном этапе оптимальный вариант ТСЖ плюс наёмная УК.

 Отправлено: 18.10.09 12:26. Заголовок: germes пишет: сейча..

germes пишет:

цитата:

сейчас живем у парка победы-ТСЖ нет,мучаемся с парковкой,двор не перекрыт

Привет соседям! Мы тоже у Парка Победы :)
Тут не только от ТСЖ зависит. У нас - Правление, так сказали, что разрешать делать парковку для личного транспорта только платно.

Я плохо разбираюсь в тонкостях управления домом, поэтому, поддержу мнение, которому доверяю. За вариант, котрый предложил Alexx.

 Отправлено: 18.10.09 17:12. Заголовок: Да, активности пока..

Да, активности пока мало. Прошу всех кому не безразлично проголосовать, тк времени у нас не так много. Хочу пояснить: если мы выберем ТСЖ, то сможем нанять кого угодно( УК, причем любую; председателя правления; директора и тд.......) и если это ТСЖ, то нужно выбрать кандитатов в правление (5чел.), чтобы предложить их на встрече с руководством кв.ру.

 Отправлено: 19.10.09 08:09. Заголовок: Собственно, можно бы..

Собственно, можно было выбрать один пункт вместо 2 и 3 - ТСЖ, если оно будет, в любом случае будет нанимать какие-то организации, на весь объём или по частям, неважно.

 Отправлено: 19.10.09 09:27. Заголовок: Просто оплачаивать у..

Просто оплачаивать услуги УК будем мы, дольщики, и об этом лучше знать заранее.

 Отправлено: 19.10.09 11:20. Заголовок: Собственно, на мой ..

Собственно, на мой взгляд, общая тенденция очевидна.

 Отправлено: 19.10.09 11:39. Заголовок: Вопрос, на самом дел..

Тенденция очевидна, но вопрос, на самом деле, очень не простой.

ТСЖ с неравнодушным правлением и ответственным председателем, это очень хороший вариант.

Но, объект, состоящий из трёх корпусов по 720 квартир, с неизвестно пока чьей парковкой, с разграничением полномочий с владельцами коммерческих помещений, да ещё и на этапе ввода всего этого хозяйства в реальную эксплуатацию, когда толком непонятно, какие работы относится к доделыванию недоделок, какие к гарантийным обязательствам застройщика, а какие к отдельным новым подрядам, требующим оплаты от лица ТСЖ - всё это ещё тот дурдом. Ввязываться в такое, это ответственное решение.

Нужны люди, (по крайней мере один человек - председатель), обладающие необходимой энергией, профильными знаниями хотя бы на уровне здравого смысла и главное, временем. Причём, нужны именно добровольцы. Затея с ТСЖ хотя бы без одного такого человека - дохлый номер.

Так что, раз голосуем за ТСЖ (в том или ином виде), то ищем сразу и добровольцев в Правление. Есть среди нас такие, кто хотел бы этим заняться?

Примерный портрет правильного члена Правления ТСЖ - энергичный человек, возможно достаточно бодрый пенсионер или человек с таким графиком основной работы, который позволит ему заниматься делами ТСЖ в дневное время хотя бы пару дней в неделю. Как правило, ТСЖ назначают своему правлению з/п или иное вознаграждение, но на этапе становления значительная часть работы будет выполняться на голом энтузиазме. Здоровая нервная система - тоже важное требование, т.к. среди собственников обязательно найдутся индивиды, не желающие сами пальцем о палец ударить, но готовые обвинить правление ТСЖ во всех смертных грехах.

Добровольцы есть?

Или может ну его, это ТСЖ нафих, отдадимся на милость УК?

 Отправлено: 19.10.09 12:32. Заголовок: Конечно вопрос не ..

Конечно вопрос не простой, но подкупают тарифы по городской цене. Я выступаю за правление из собственников жилья и наемный, освобожденный и подконтрольный правлению председатель. Хотя все тонкости этого вопроса мне не известны, как и всем остальным участникам, возможно. М.Б. организовать встречу КС ИГ с дир. Упр. ком. Бурдой ИА?

 Отправлено: 19.10.09 12:44. Заголовок: какое количество гол..

какое количество голосов необходимо для избрания председателя ТСЖ?

можно ли организовать 3 ТСЖ по одному на каждый корпус? (это так просто, для любопытства)

тоже самое с УК, если сейчас решением какого-то количества человек будет принято решение, а после объявится большинство жильцов (например 3го корпуса) и будет против такого решения, тогда снова выборы и прочее?

сколько на форуме реальных владельцев квартир из 219 человек? (пока проголосовало только 38),

я проголосовал за ТСЖ, т.к. жил в таком доме (правда народу в нем поменьше) всё решали на собраниях, всё можно было спросить у председателя, свой вежливый сантехник, двор постоянно улучшался и благоустраивался, т.к. все члены правления жили в этом же доме. но для этого нужны действительно активные люди, которые должны получать за это з/п и даже в первое время, как только начнет начисляться квартплата.

про УК - это как я понимаю по типу старых ЖЭКов? пьяные сантехники, грязные подъезды, дозвониться невозможно, только самостоятельный поход с 10 до 16 в будний день? :) или сейчас что-то изменилось?

 Отправлено: 19.10.09 13:02. Заголовок: Пока не проголосовал..

Пока не проголосовала. Вариант ТСЖ+ УК звучит достаточно убедительно. Но вот такой вопрос - понятно, что до рубля сейчас не просчитать что сколько будет стоить, но хоть в процентном соотношении? Насколько ТСЖ+УК будет дороже просто ТСЖ?

 Отправлено: 19.10.09 13:03. Заголовок: Согласна с Алексом, ..

Согласна с Алексом, ТСЖ - это очень хорошо. Но нужен освобожденный активный человек, который сможет администрировать множество процессов .
Если такой человек самовыдвиннется, вариант будет очень хороший. Если нет - думаю, что в стреча с представителем УК г-ном Бурдой , на которой мы сможем задать наши вопросы, внесет ясность и по регламентам работы сервисных служб, и по их качеству.

 Отправлено: 19.10.09 14:32. Заголовок: srw пишет: какое ко..

srw пишет:

цитата:

какое количество голосов необходимо для избрания председателя ТСЖ?

На данном этапе все голоса находятся в руках "Квартиры.ру", именно поэтому можно принять практически любое решение "единогласно".
srw пишет:

цитата:

можно ли организовать 3 ТСЖ по одному на каждый корпус? (это так просто, для любопытства)

Не знаю. Вот мот предлагает организовать встречу с Бурдой для консультации по таким вопросам. Присоединяйтесь
srw пишет:

цитата:

тоже самое с УК, если сейчас решением какого-то количества человек будет принято решение, а после объявится большинство жильцов (например 3го корпуса) и будет против такого решения, тогда снова выборы и прочее?

Решение будет сейчас принято 100% собственников. В последствии новые собственники могут принять другое решение. Но практика показывает, что решение, принятое на этапе ввода в эксплуатацию потом поменять достаточно сложно.
srw пишет:

цитата:

сколько на форуме реальных владельцев квартир из 219 человек? (пока проголосовало только 38),

Не принципиально. УК "Квартира.ру" просто интересуется нашим мнением. Даже в более узком определении - мнением ИГ. И совсем не обещает это мнение воплотить в жизнь, а готово просто рассмотреть наше коллективное пожелание как вариант. Т.ч. - сколько проголосовало, столько и проголосовало.
srw пишет:

цитата:

я проголосовал за ТСЖ, т.к. жил в таком доме (правда народу в нем поменьше) всё решали на собраниях, всё можно было спросить у председателя, свой вежливый сантехник, двор постоянно улучшался и благоустраивался, т.к. все члены правления жили в этом же доме. но для этого нужны действительно активные люди, которые должны получать за это з/п и даже в первое время, как только начнет начисляться квартплата.

Я и сейчас живу в доме с ТСЖ. В целом - совсем не плохо, хоть и случается иногда дурацкая борьба за власть. А в нашу дворничиху я просто тайно влюблён. Она ВСЕГДА работает. Что касается з/п, то надо понимать, что она платится из средств, имеющихся на счёте ТСЖ, как юрлица. И если в первое время реально живые собственники ещё не подтянулись, а коллективные собственники типа той же кв.ру или паевого фонда Уралсиба с квартлатой динамят, то денег на з/п может просто тупо нехватать. Такое на первых порах случается.
srw пишет:

цитата:

про УК - это как я понимаю по типу старых ЖЭКов? пьяные сантехники, грязные подъезды, дозвониться невозможно, только самостоятельный поход с 10 до 16 в будний день? :) или сейчас что-то изменилось?

Даже не ЖЭК-ков, а "экспиатационных участков" или что-то типа того. ЖЭК, это всё же аналог ТСЖ.
УК сейчас разные бывают. В новых домах, где застарелых проблем ещё нет, а большая часть возникающих проблем решается по гарантии застройщика, и с УК всё бывает очень неплохо.
Несомненным является то, что улучшать что-то у УК желания абсолютно нет. Ведь руководство УК и правда в обслуживаемых домах обычно не живёт.

 Отправлено: 19.10.09 14:44. Заголовок: Alexx пишет: На дан..

Alexx пишет:

цитата:

На данном этапе все голоса находятся в руках "Квартиры.ру", именно поэтому можно принять практически любое решение "единогласно".

Понятно, получается даже если они согласятся на ТСЖ, то попросят кандидата на председателя правления, которого пока нет.

Alexx пишет:

цитата:

А в нашу дворничиху я просто тайно влюблён. Она ВСЕГДА работает.

у нас тоже парень-студент каждый день работал, в любую погоду.

в общем надо ТСЖ, на первое время конечно сложно, но после и квартплата меньше будет и вопросы легче решать.

 Отправлено: 19.10.09 19:19. Заголовок: Не забывайте, наши д..

Не забывайте, наши дома находятся в потенциально очень(!) привлекательном для создания ТСЖ месте. У ТСЖ сходу могут быть серьезные коммерческие доходы(сдача в аренду общей мало используемой площади, в основном подвалы и размещение рекламы(!) на стенах дома, установка коммуникационного оборудования). Этим должен заниматься ответственный и подконтрольный жильцам человек, от УК вряд-ли можно ждать прозрачных договоров. Эти доходы могут сильно сократить квартплату!

 Отправлено: 19.10.09 20:15. Заголовок: Конечно, Бабу-Ягу во..

Конечно, Бабу-Ягу воспитаем в своем коллективе. Только своего, из наших :)

 Отправлено: 20.10.09 09:43. Заголовок: Vikta пишет: Кон..

Vikta пишет:

цитата:

Конечно, Бабу-Ягу воспитаем в своем коллективе. Только своего, из наших :)

 Отправлено: 20.10.09 10:36. Заголовок: Очень хорошо. Желающ..

Очень хорошо. Желающие (и имеющие такую возможность) предложить СЕБЯ в члены правления есть?
Ну, или хотя бы рассмотреть такую возможность.

Вопрос не праздный. Повторюсь, к первой декаде ноября нужно сообщить наши пожелания "Квартире.ру".
Пожелание типа "мы бы хотели ТСЖ, но желающих поучавствовать пока нет, может быть потом найдутся" боюсь не прокатит.

 Отправлено: 20.10.09 11:35. Заголовок: подскажите, обязател..

подскажите, обязательно члены правления и председатель должны быть собственниками квартир? хотя человеку со стороны это нафиг не надо будет, за просто так бегать и решать задачи.

вот если никто из 40 человек не изъявит желание, то можно было бы попробовать нанять кого-нибудь на первое время, главное чтобы ТСЖ организовали.

 Отправлено: 20.10.09 12:07. Заголовок: Члены правления д.б..

Члены правления д.б. из собственников, а председатель м.б. наемным (тогда он может становится директором, либо ген. дир. по управлению общим имуществом).

 Отправлено: 20.10.09 13:03. Заголовок: по результатам голос..

по результатам голосования подскажите - что за опции такие - Показать: все голоса без новичков ветераны,
по каким параметрам отбор?)

 Отправлено: 20.10.09 13:55. Заголовок: abbat пишет: по рез..

abbat пишет:

цитата:

по результатам голосования подскажите - что за опции такие - Показать: все голоса без новичков ветераны, по каким параметрам отбор?)

Новички, это те, у кого меньше трёх сообщей.
Ветераны - что-то не нашёл, Небось те, у кого больше 64-х. Т.е. постоянные участники.
Но, это не показатель. Вот мот, он молчаливый у нас. С представителями кв.ру общается больше всех, а статус "постоянного участника" только сейчас получил.
А я, наоборот, флудер =)

 Отправлено: 20.10.09 14:02. Заголовок: мот пишет: Члены пр..

мот пишет:

цитата:

Члены правления д.б. из собственников, а председатель м.б. наемным (тогда он может становится директором, либо ген. дир. по управлению общим имуществом).

Как правило, в уставах ТСЖ прописано, что и члены и председатель правления должны быть собственниками. Наёмным менеджером может быть Управляющий, но председатель у ТСЖ всё-равно должен быть. Именно он подписывает от имени ТСЖ договор с наёмным управляющим и доверяет ему от имени ТСЖ те или иные полномочия.
Гражданский кодекс, вроде бы, позволяет рассматривать в качестве совладельца (т.е. тоже собственника, который может стать членом/председателем правления ТСЖ) и супруга того лица, на которого оформлено свидетельство о собственности. Это прямое следствие положения о совместном владении любым совместно нажитым имуществом. Но, этот вопрос требует уточнения у юриста.

 Отправлено: 20.10.09 15:32. Заголовок: Нужен ТСЖ Живу в нов..

Нужен ТСЖ
Живу в новом доме (4 года). По опыту - сначала около года (до получения собственности) нас будет грабить председатель ТСЖ застройщика (обычно один на несколько адресов и заезжающий пару раз в неделю). Нам повезло, что среди жильцов дома оказался человек с профильным образованием, готовый работать на этой должности. После получения собственности большинством жильцов из добровольцев была создана ревизионная комиссия, которая смогла организовать общее собрание и приняла дела у застройщика. На данный момент у нас в ТСЖ освобожденные председатель и заместитель (обе - жильцы дома), кровно заинтересованные как в отличном содержании дома, придомовой территории и тд, так и в прямой экономии средств ТСЖ. По моему мнению - это оптимальная схема работы ТСЖ. Если 250 квартир могут себе позволить платить зарплату освобожденному ТСЖ, то приглашать совместителей, энтузиастов, пенсионеров и тп - это лишняя головная боль. На собрании необходимо утвердить штат ТСЖ (предварительно обсудив его на сайте), назначить зарплату, форму отчетности, схему работы дворника, слесаря, консъержей и тд. Тогда от ТСЖ реально можно требовать реальную работу.

 Отправлено: 20.10.09 16:44. Заголовок: RomY Хочу уточнить,..

RomY
Хочу уточнить, правильно ли я понял Ваше предложение:
После заселения большинства жильцов, в каждом из 3-х 250-ти квартирных домов создать своё товарищество собственников жилья со своим преседателем и прочим наёмным персоналом. Сейчас не рыпаться.
Так?

 Отправлено: 20.10.09 19:03. Заголовок: Alexx, зачем мудрить..

Alexx, зачем мудрить с тремя ТСЖ? Чем больше квартир в ТСЖ тем меньше административные расходы на кв. метр жилья. У наших домов одна территория, одна ТП... Зачем плодить бюрократию? RomY говорит, что на и на 250 квартир имеет смысл полноценный ТСЖ городить!

 Отправлено: 20.10.09 19:15. Заголовок: Lesnic пишет: Alexx..

Lesnic пишет:

цитата:

Alexx, зачем мудрить с тремя ТСЖ?

Абсолютно незачем. Именно это и пытаюсь уточнить.

 Отправлено: 20.10.09 20:51. Заголовок: Alexx пишет: Как пр..

Alexx пишет:
Как правило, в уставах ТСЖ прописано, что и члены и председатель правления должны быть собственниками. Наёмным менеджером может ....


ТСЖ юридически - это "простое товарищество", те некие люди( не менее двух) объединяют свой капитал(собственность) для совместного управления (бизнеса) и договариваются об условиях(в зависимости от вложенной доли) о чем и прописывают в уставе(он менее консервативен чем: ООО, ОАО, ЗАО). Это я к тому, что Председателя может не быть( как пропишем ), но Правление обязательно - коллегиальный орган управления ЖК и наемный директор - менеджер.

Дробить комплекс на три ТСЖ не имеет смысла, хотябы потому что начнуться пограничные конфликты.

 Отправлено: 20.10.09 21:19. Заголовок: мот пишет: Дробить ..

мот пишет:

цитата:

Дробить комплекс на три ТСЖ не имеет смысла, хотябы потому что начнуться пограничные конфликты.

это верно, Международный - единый комплекс, ТП-шка, например, одна на всех, ограждение общее будет, территория, дворники опять же...
да и обороты, чем больше, тем лучше, услуги оптом будут дешевле.

 Отправлено: 21.10.09 18:37. Заголовок: Квартира.ру предлага..

Квартира.ру предлагает нам определиться: либо ТСЖ, либо УК.
Прочитав обсуждения соседей на форуме, для себя решила голосовать за ТСЖ.
Но, видимо я что-то не очень понимаю: а откуда у нас появился вариант ТСЖ+УК? Почему не просто ТСЖ, чем это плохо? Это же МЫ сами, наши дела и проблемы. Зачем нам УК, ведь им наши интересы безразличны? В чем фишка?
Объясните, кто может, я искренне не догоняю))). Хочется, чтоб в голове недопонимания не было.

 Отправлено: 21.10.09 20:03. Заголовок: Галина пишет: Кварт..

Галина пишет:

цитата:

Квартира.ру предлагает нам определиться: либо ТСЖ, либо УК. Прочитав обсуждения соседей на форуме, для себя решила голосовать за ТСЖ.

Просто ТСЖ нанимает УК, где все в одном флаконе(сантехники, дворники, электрики и тд...). В противном случае весь обслуживающий персонал необходимо нанимать каждого отдельно, либо отдельные мелкие специализированнные фирмы.

 Отправлено: 21.10.09 20:08. Заголовок: У управляющей компан..

У управляющей компании может быть несколько ТСЖ, у них есть сантехники, электрики и прочее, они занимаются всеми техническими вопросами ТСЖ, но под контролем правления ТСЖ о расходовании средств, мы же не сами будем ремонтировать, мести двор и т.д. А не понравится эта УК, можно заключить договор с другой. Кстати они и все договоры на теплостабжение, электростабжение, водоснабжение заключают сами, но на основании договора на оперативное упраление с ТСЖ (как правило он заключается на 1 год)

 Отправлено: 21.10.09 22:18. Заголовок: Галина пишет: Но, в..

Галина пишет:

цитата:

Но, видимо я что-то не очень понимаю: а откуда у нас появился вариант ТСЖ+УК? Почему не просто ТСЖ, чем это плохо? Это же МЫ сами, наши дела и проблемы. Зачем нам УК, ведь им наши интересы безразличны? В чем фишка?

Попробую изложить свою точку зрения. ТСЖ без всяких довесков - лучший вариант. При наличии в составе правления хотя бы одного квалифицированного и ответственного человека, знакомого с практикой управления эксплуатацией зданий.

Ну, представьте сами - наш жилой комплекс это 720 квартир, огромадные внутридомовые площади общего пользования, инженерные сооружения (водомерные и тепловые узлы, лифты, электро-распределительные щиты, слаботочные кроссы, возможно, система видеонаблюдения и т.п.), обширная строительная составляющая зданий (кровля, наружные швы, чёрте что ещё...), службы наёмного персонала (дворники, уборщики внутренних помещений, электрики-сантехники, сменные консъержи, охрана), дворовая территория с обязательными аварийными проездами, вывозом мусора, неизбежнными проблемами с парковкой и многое многое другое. По многим позициям существует разграничение ответственности с коммерческими собственниками, с городом, с монополистами. В начальный период (способный растянуться не на один год) ввод всего этого хозяйства в экплуатацию, заключение договоров, организация внутренних служб...

В общем - определённое количество работы.

Когда найдётся человек, готовый ответственно взятся за управление хозяйством - прекрасно. Имеем ТСЖ без всяких довесков и радуемся жизни.

Вы лично готовы за это взяться? Вы уверены, что быстро найдёте среди собственников человека, который готов? Если ДА, то дальнейшая дискуссия не нужна. Давайте скорее знакомиться Вы именно тот человек, который нам всем нужен!

А пока добровольца на эту рабрту не нашли, к сожалению, без профессионалов не обойтись. А эти профессионалы и называются управляющей компанией или, как вариант, наёмным сторонним управляющим.

Мне представляется как-то так.

 Отправлено: 22.10.09 10:19. Заголовок: рассказываю опыт пол..

рассказываю опыт получения новой квартиры в 2003 году. Сначала у руля поставили представителя застройщика, в частности, "Строймонтаж", через полгода возмущению жильцов не было предела, был вызван нотариус, все оформили доверенности на членов инициативной группы, и председателем ТСЖ выбрали активного человека из жильцов. По-моему, сейчас все очень достойно. Были иски к Строймонтажу, они за свой счет убрали много недостатков, вообщем борьба была серьезная.

 Отправлено: 22.10.09 18:04. Заголовок: Вы лично готовы за это взяться? Вы уверены, что быстро найдёте среди собственников человека, который

Alexx пишет:

цитата:

Вы лично готовы за это взяться? Вы уверены, что быстро найдёте среди собственников человека, который готов? Если ДА, то дальнейшая дискуссия не нужна. Давайте скорее знакомиться Вы именно тот человек, который нам всем нужен!

Да, дорогие мои соседи, к сожаленью, я не тот человек, который нам всем нужен)))
Но, большое спасибо за объяснения, ясность появилась, вопросов больше нет. Голосую за 3-й вариант.
Читаю, что Alexx перечисляет по нашему комплексу
Alexx пишет:

цитата:

(водомерные и тепловые узлы, лифты, электро-распределительные щиты, слаботочные кроссы, возможно, система видеонаблюдения и т.п.), обширная строительная составляющая зданий (кровля, наружные швы, чёрте что ещё...), службы наёмного персонала (дворники, уборщики внутренних помещений, электрики-сантехники, сменные консъержи, охрана), дворовая территория с обязательными аварийными проездами, вывозом мусора, неизбежнными проблемами с парковкой

и не верится, неужели это все у нас когда-нибудь будет

 Отправлено: 17.11.09 14:45. Заголовок: Допустим, я хотел бы..

Допустим, я хотел бы заниматься этим вопросом, или по крайней мере помочь с ним председателю. Коротко о себе: мне 25 лет. Из них 4 года был управляющий в строительной компании(ремонт и отделка помещений + видеонаблюдение). На дынный момент экономист дирекции по строительству(Энергетика). Имею экономическое и техническое высшее образование. Квартира во 2-ом корпусе 8 этаж. Одна проблема. На первых парах работы предстоит очень много. Поэтому не знаю даже что сказать, нужно понять объём и стадию незавершёнки, предстоящих вопросов и объёмов работ.

 Отправлено: 17.11.09 15:18. Заголовок: Из своих "+"..

Из своих "+" могу отметить, что очень хорошо разбираюсь в ремонте/отделке помещений(сантехника, электрика, малярка и все виды отделки). Слаботочные системы, автоматика, видеонаблюдение, локальные сети, оптоволокно - всё это в своё время монтировал, как сам, так и организовывал работу. Поверхностные знания бухгалтерии. Опыт управления фирмой 30 человек.
Но сразу могу сказать, что я не специалист в лифтах, хотя мне кажется в данной ситуации и вопросах важнее то, как всё организовать.

 Отправлено: 17.11.09 15:25. Заголовок: И ещё со временем вс..

И ещё со временем всё не так просто... Основная работа есть основная

 Отправлено: 17.11.09 15:49. Заголовок: Миша пишет: Допусти..

Миша пишет:

цитата:

Допустим, я хотел бы заниматься этим вопросом

Очень хорошо!
Добро пожаловать на форум. Вы зарегистрируйтесь пожалуйста, а то Вам даже в личку ничего не написать.

 Отправлено: 17.11.09 16:42. Заголовок: Dementyev..

Dementyev

 Отправлено: 17.11.09 17:18. Заголовок: Вы пользователь фору..

Вы пользователь форума Dementyev?

 Отправлено: 18.11.09 01:25. Заголовок: да, так и есть, прос..

да, так и есть, просто на работе проблемы с интернетом, приходится под незарегистрированным аккаунтом выходить

 Отправлено: 16.12.09 10:30. Заголовок: Коммунальные проблем..

Коммунальные проблемы в поселке Янино, отключили даже дом председателя ТСЖ.
http://www.fontanka.ru/2009/12/15/018/

И еще про навязанную УК в том же поселке
http://www.fontanka.ru/2009/11/18/038/

 Отправлено: 21.12.09 15:20. Заголовок: я голосую за ТСЖ, им..

я голосую за ТСЖ, именно ни в коем случае на за УК.

 Отправлено: 21.12.09 15:30. Заголовок: Боюсь, что ТСЖ, наня..

Боюсь, что ТСЖ, нанявшая УК, ничем не лучше просто УК.... наоборот, ещё больше бюрократии и административных надстроек.
Так что ТСЖ.