Отправлено: 12.02.08 12:01. Заголовок: Приобретение жилья в ЖК Международный

Добрый день!
Думаю о приобретении квартиры в Международном. Смущаем форма договора (предварительный договор купли-продажи). Те, кто уже заключил такое соглашение, вы как-то проверяли возможные риски? Вносили изменения в текст договора? Пожалуйста, помогите советом!

 Отправлено: 12.02.08 17:59. Заголовок: Эта тема подробно об..

Эта тема подробно обсуждалась на "старом" форуме. Претензий к самой компании квартира.ру никто не высказывал, договор стандартный и на его изменение они не идут, хотя некоторым удавалось изменить пункты относящиеся к оплате коммунальных услуг в период до передачи прав собственности. А в общем долевое строительство это всегда риск.

 Отправлено: 12.02.08 20:55. Заголовок: ...да и вообще, стан..

...да и вообще, стандартная позиция большинства застройщиков сейчас: если вам что-то не нравится - досвидос! не думайте, что мало желающих на наши квартиры...
И самое обидное - они правы. Квартиры разлетаются, как горячие пирожки. Застройщики перевыполняют планы по продажам и с легкостью поднимают цены. Подорожание когда было? 6-го? Не прошло и недели - сегодня очередное...
Удачи!

 Отправлено: 13.02.08 14:45. Заголовок: Долевка это всегда р..

Долевка это всегда риск, особенно учитывая, что в данной случае это и долевым строительством нельзя назвать, а просто договор о каких-то намерениях в неопределенном жесткими сроками будущем, все будет зависеть от множества факторов, которые могут существенно повлиять на ход строительства и исполнения обязательств со стороны инвестора. Некоторые жильцы "Олимпийского" (первый объект Квартиры.Ру в Питере) уже получили приглашение на заключение "Основного договора" и пока особых нареканий по срокам и т.п. не имеют.

 Отправлено: 21.02.08 13:10. Заголовок: Большое спасибо всем..

Большое спасибо всем за отклик!
Мы тоже решили рискнуть, так что теперь, надеюсь, станем соседями

 Отправлено: 22.02.08 12:03. Заголовок: juliai, поздравляю :..

juliai, поздравляю , на что решились, если не секрет ?

 Отправлено: 23.02.08 14:39. Заголовок: Ктати, ЛЭК тоже тепе..

Кстати, ЛЭК тоже теперь заключает такие договоры.

 Отправлено: 23.02.08 14:41. Заголовок: Думаю все застройщик..

Думаю все застройщики на эту "схему" перейдут вскоре, чтоб себя от всех рисков обезапасить.

 Отправлено: 23.02.08 20:13. Заголовок: Да, какие, блин, там..

Да, какие, блин, там РИСКИ!!! Схема для получения беспроцентного, не облагаемого налогами займа!!!
Все риски у покупателей! Дом построят-скажут извините, проблемы, но мы честно отдаем вам ваши деньги
Ну правда на них уже ничего не купишь, но мы же честные!!!
Я вообще не понимаю, ЧТО мешает им продав кв. за 1млн.р. на этапе забора, после постройки вернуть вам этот жалкий 1млн. и тут же загнать ее за 3,5млн.р.!!! Что мешает? договором это предусмотрено-вы его сами подписали!
Совесть мешает или порядочность? Я думаю за 2 млн. с каждой кв. совесть встанет и выйдет
Ну ладно, я же добрый-это так, гипотетически.
На самом деле у квартиры.ру еще грамотный договор-что хорошо, потому как почитав договор у Мегалита мы просто плакали от смеха!!! А все подписывают-очередь стоит!
Так чтоу нас все ХОРОШО!!!

 Отправлено: 23.02.08 20:34. Заголовок: D_R_E_W правы конеч..

D_R_E_W правы конечно но что делать?

 Отправлено: 23.02.08 23:06. Заголовок: D_R_E_W, а что там с..

D_R_E_W, а что там с Мегалитом? У меня знакомая одновременно со мной отоварилась у этого застройщика...

 Отправлено: 24.02.08 03:06. Заголовок: art пишет: D_R_E_W ..

art пишет:

цитата:

D_R_E_W правы конечно но что делать?

Пока ажиотаж-нас будут иметь, как хотят Если бы никто не расхватывал на лету, если бы москвичи не скупали квартиры пачками (там же уже космос, а здесь-халява), если бы конкуренция была (а не сговор) то и условия были бы и цены были бы!
У квартиры.ру тоже приколы-хотите купить у нас- заплатите 1,5%! ЗА ЧТО?????
Представьте-в магазине вам говорят: Да, мы конечно продадим вам колбасу-но сперва оплатите в кассу: за право купить ее нас и за то, что мы вам раскажем, как ее есть!!! Представляете???
Мы заплатили 40т.р.(а я их не печатаю)-за что?
-За наши услуги!
-Да, но регистрация стоит около 500 руб и 3 часа времени, я сам сделаю!
-Извините, в этом случае мы не сможем продать вам квартиру.
Понятно, я утрирую, но как такое возможно??? Сейчас колбасу на каждом углу продают, еще тебе скидку сделают, лишь бы у них купил. Так что, пока у нас застройщики не будут бороться за клиента-не видать нам хороших условий и цен
to chichi:
Кстати, Мегалит- ИМХО, яркий пример: наплевать на все: офис-бомжатник, договор писал школьник, цена-unreal.
Не нравиться-пшли вон! У нас очередь на квартиры, и все в шляпах :-))

 Отправлено: 27.02.08 00:02. Заголовок: D_R_E_W кроме нас &..

D_R_E_W кроме нас "профессионалов" на рынке первичного жилья есть ведь и те, кто -впервые, а чтоб закрыть все вопросы по ПДКП я и разместил этот "текст"; зачем же им рыться в www.google.ru если мы уже там все нарыли...

 Отправлено: 27.02.08 10:31. Заголовок: D_R_E_W пишет: Дава..

D_R_E_W пишет:

цитата:

Давайте излагать свои мысли а не раздувать ненужной информацией форум (привет администраторам!)

И вам, привет. Описание Предварительного договора перенесено в Страхование, Предварительный договор.

 Отправлено: 04.03.08 21:28. Заголовок: Срок аренды з/у

А кто знает точный срок аренды з/у на катором строится комплекс? На сколько я знаю срок окончания аренды до конца 2008 года. Очень волнуюет смогут ли продлить срок аренды на новый срок?

 Отправлено: 04.03.08 22:00. Заголовок: ......если не успеют..

......если не успеют закончить в срок до конца 2008г.

 Отправлено: 04.03.08 22:03. Заголовок: потом просто штрафы ..

потом просто штрафы платятся.

 Отправлено: 06.03.08 13:55. Заголовок: dsn пишет: juliai, ..

dsn пишет:

цитата:

juliai, поздравляю , на что решились, если не секрет ?

Спасибо!
Не секрет: заключили договор на приобретение трешки в 3-ем корпусе

 Отправлено: 12.03.08 18:09. Заголовок: juliai пишет: Не се..

juliai пишет:

цитата:

Не секрет: заключили договор на приобретение трешки в 3-ем корпусе

поздравляю еще раз


как вам новые ценник от квартиры.ру на сайте?

 Отправлено: 12.03.08 19:07. Заголовок: dsn пишет: как вам ..

dsn пишет:

цитата:

как вам новые ценник от квартиры.ру на сайте?

Они там, что белены объелись. За мою сорокаметровую однушку просят уже 3 244 395 руб. За полтора месяца, на 650 тысяч. А ведь еще в январе здесь были самые гуманные цены. Куда мир катится ???

 Отправлено: 13.03.08 00:10. Заголовок: хм... а как вам, нап..

хм... а как вам, например, получить информацию о цене, пару дней подумать, а в офисе продаж узнать, что ценник поднялся тысяч так на 140, а потом попить чайку в кафе, выбирая квартирку, и узнать, что за это время квартиркка этта подорожала ещё на 60 000????