Отправлено: 17.11.14 21:01. Заголовок: Новые платежки - капремонт

получили сегодня новый счет, на кап.ремонт почему-то вместе с квитанцией на электроэнергию
что это?

нас все же сдали оператору? или что
руководство, дайте комментрарии, плз

 Отправлено: 25.11.14 21:40. Заголовок: businka, по поводу т..

businka, по поводу протекающих фасадов:
Советую всем заменить штатные резиновые уплотнители на всех стеклах фасадов, особенно нижний ряд стекол. Их основная задача - давить изнутри на стекла, придавливая их к внешнему резиновому уплотнителю. Если они стекло не придавливают, то вода по стеклам просто стекает внутрь алюминиевых фасадных конструкций и льет по ним внутрь к вам и далее вниз по всем соседям.
Нам понапихали усохший резиновый уплотнитель, у меня были даже разных форматов, вообще не предназначенных для этого или меньшего размера (G003). Они елозят по стеклу, легко вынимаются руками, часто просто отваливаются на нижних рядах окон за нижними плитами, свисают дугой и, естественно, никакие стекла не прижимают. В результате вода затекает внутрь.
А с нижними рядами стекол особая проблема. Там очень неудачно сделан крепеж фасадов к бетонным этажным плитам и резиновый уплотнитель там вообще никак не прижимает стекла и часто даже не доходит до низа стекла. Уроды делали.

Вобщем нужно купить резиновый уплотнитель G004 и заменить на него всё то, что понапихано у вас. В срезе выглядит он так:

Встает плотно. Алюминиевый штапик как раз должен встать ребром в верхнюю (на рисунке) выемку уплотнителя (длинной стороной уплотнитель прижимается к стеклу). Только будьте аккуратны, когда будете его вставлять! Не повредите стекла, особенно нижние, из-за крепежа к бетону их подрезали-подкромсали по бокам. Вобщем-то основная проблема с протечкой фасадов именно в них.

P.S. Я покупал уплотнитель G004 в Агрисовгаз. Так же не отказывались его продать и в компании Алюком.
P.P.S. На всякий случай перед покупкой померьте ваш текущий уплотнитель, может быть вам хватит и уплотнителя G003.

 Отправлено: 25.11.14 22:47. Заголовок: betax, спасибо за ко..

betax, спасибо за консультацию, только у меня на балконе сделано теплое остекление и течет сверху от соседей, а им все равно к ним не затекает!

 Отправлено: 25.11.14 23:31. Заголовок: betax пишет: Не мел..

betax пишет:

цитата:

Не мелочевка, а полная капитальная замена, которая требуется каждые 25 лет? И на какие средства мы её будем проводить...

Пишите в личку - объясню, как из локальных смет делается сводный сметный расчет

betax пишет:

цитата:

Максимальная ставка у банков, что я видел, по спецсчетам фонда капремонта - 3.5% годовых на мин.остаток! Грабёж!

Грабеж. И другого средства спасения что-то не наблюдается.

 Отправлено: 26.11.14 23:24. Заголовок: Счёт, однако, какой-..

Счёт, однако, какой-то нелепый.

Не совпадают наименования организации, которая выставила счёт (НО "ФОНД-региональный оператор..."), и получателя платежа ("Петроэлектросбыт").

Что-то как-то стремновато платить-то.

 Отправлено: 27.11.14 09:33. Заголовок: К тому времени пока ..

К тому времени пока наступит очередь наших домов окажется, что программа не оправдала ожиданий

 Отправлено: 27.11.14 11:14. Заголовок: tushkan70 пишет: К ..

tushkan70 пишет:

цитата:

К тому времени пока наступит очередь наших домов окажется, что программа не оправдала ожиданий

Это все случится гораздо раньше.
Напоминает историю с пенсионным фондом - собирали, собирали, да куда сложили, забыли.

 Отправлено: 27.11.14 11:32. Заголовок: Юля пишет: Напомина..

Юля пишет:

цитата:

Напоминает историю с пенсионным фондом

Именно.
Основная цель тогдашней пенсионной реформы была в выведении пенсионных отчислений и фондов из-под юрисдикции органов финансового и бюджетного надзора - чтобы совершать хищения могли даже неквалифицированные назначенцы.

 Отправлено: 27.11.14 20:36. Заголовок: т.е. мое желание не ..

т.е. мое желание не платить ЭТОМУ фонду оправдано...

 Отправлено: 28.11.14 01:16. Заголовок: Alfa пишет: желание..

Alfa пишет:

цитата:

желание не платить ЭТОМУ фонду оправдано...

От пени Вас это не спасет и в суде не защитит.

Однако ж интересует следующий вопрос: предположим, 31 декабря 2014 года все собственники проголосуют за формирование фонда капремонта на спецсчете ТСЖ. В этом случае, согласно закону, платежи начнут поступать на счет ТСЖ начиная с января 2016 года - а весь 2015 год деньги будут идти региональному оператору.
В этой связи вопрос: региональный оператор перечислит деньги, полученные за 2014-2015 годы, на спецсчет ТСЖ?
Вернет неиспользованное или оставит себе?

 Отправлено: 02.12.14 18:48. Заголовок: А вот новость: http:..

А вот новость:
http://realty.mail.ru/news/17283/peterburzhcam_stali_prihodit_falshivye_scheta_za_kapremont/?utm_source=mail.ru&utm_medium=banner_1548_3098094&utm_campaign=realty.news_spb
Интересно, наши квитанции настоящие или нет?

 Отправлено: 02.12.14 21:00. Заголовок: http://top.rbc.ru/sp..

 Отправлено: 02.12.14 21:09. Заголовок: Miss D пишет: наши ..

Miss D пишет:

цитата:

наши квитанции настоящие или нет?

Это легко проверить: поднесите штрих-код к сканеру в терминале Сбербанка.
Разумеется, предварительно нужно выбрать в меню "Платежи" и "Поиск получателя по штрих-коду".

 Отправлено: 11.12.14 12:07. Заголовок: Cv пишет: Вернет не..

Cv пишет:

цитата:

Вернет неиспользованное или оставит себе?

Из официального разъяснения ГЖИ (письмо от 04.12.2014 №02-15579/14-0-0) следует, что должен вернуть в течение 5 дней после вступления в силу решения о формировании фонда капремонта на спецсчете, т.е. через 1 год и 5 дней после принятия такого решения общим собранием собственников жилых помещений.

Правда, с учетом инфляции это будут уже совсем другие средства.
И наверняка рег. оператор постарается оспорить если не само решение, то процедуру - чтобы не отдавать деньги.
Или хотя бы растянет перечисление на несколько месяцев, ссылаясь на непоступление официального уведомления.

 Отправлено: 24.12.14 17:11. Заголовок: Опять пришла эта кви..

Опять пришла эта квитанция..
Чую развод
Предлагаю коллективное сжигания бумажек в коллективной урне...

 Отправлено: 25.12.14 05:16. Заголовок: Моряк пишет: Чую ра..

Моряк пишет:

цитата:

Чую развод

Это не "развод" (мошенничество), а грабеж.
При "разводе" Вы можете отказаться от сделки или уклониться от ее исполнения.
В данном случае не получится - применят силу.

 Отправлено: 10.01.15 18:49. Заголовок: В моем счете за дека..

В моем счете за декабрь Региональный оператор изволил начислить плату сразу за два месяца :)

Прием нехитрый, но эффективный при отъеме денег у населения: несмотря на то, что согласно ЖК срок уплаты взносов установлен до 10 числа следующего месяца, при формировании счета за следующий месяц используются данные об оплате на 1 число, в связи с чем оплата, произведенная в интервале с 1 по 9 число, при формировании счета не учитывается - это позволяет требовать дополнительные средства фактически авансом.

Бороться с этим можно следующим образом: поскольку в терминале Сбербанка при считывании штрих-кода скорректировать сумму оплаты уже невозможно, то нужно сначала выбрать получателя по ИИН, затем выбрать из меню значение "ЗА КАПРЕМОНТ", а когда предложат считать штрих-код - нажать кнопку "Отмена". В этом случае появится возможность вручную указать номер лицевого счета и расчетный период - а сумма к оплате будет правильной (без "аванса"), но все же доступной для ручной корректировки (при необходимости).

Кстати, использованная последовательность действий позволяет оплачивать взносы на капремонт, не имея на руках "бумажного" счета и не зная суммы к уплате. Однако следует помнить, что в счетах за ноябрь-декабрь (и, скорее всего, январь) получатель был "временным" - ЗАО "Претроэлектросбыт", а в дальнейшем им будет региональный оператор с другим ИНН и счетом в Банке Москвы.

 Отправлено: 20.02.15 14:16. Заголовок: Всем привет ! Как о..

Всем привет ! Как обстоит уплата данных бумажек у вас ? У меня пока лежат...понимаю что придется платить, но пока рука не поднимается ...
Если платите то где ?

 Отправлено: 20.02.15 15:08. Заголовок: Моряк пишет: Если п..

Моряк пишет:

цитата:

Если платите то где ?

Плачу картой Сбербанка в терминале Сбербанка: без комиссии, по штрих-коду.
Через интернет-банк платить невыгодно: даже комиссия в 10 руб. - это существенный % от суммы платежа.
Проще пополнить карту Сбера и заплатить с нее.

 Отправлено: 20.02.15 15:12. Заголовок: Моряк пишет: понима..

Моряк пишет:

цитата:

понимаю что придется платить, но пока рука не поднимается ...

Пора уже инициировать работу с соседями в целях перевода средств Фонда капремонта на спецсчет ТСЖ.
Через год после положительного решения Общего собрания собственников рег. оператор вернет на него все уплаченное ранее.

 Отправлено: 20.02.15 17:30. Заголовок: Спасибо ! На спец сч..

Спасибо ! На спец счет нашего ТСЖ всегда за ))