Отправлено: 17.11.14 21:01. Заголовок: Новые платежки - капремонт

получили сегодня новый счет, на кап.ремонт почему-то вместе с квитанцией на электроэнергию
что это?

нас все же сдали оператору? или что
руководство, дайте комментрарии, плз

 Отправлено: 17.11.14 21:57. Заголовок: fkr-spb.ru/info-for-..

fkr-spb.ru/info-for-owners

 Отправлено: 18.11.14 12:58. Заголовок: Alfa пишет: нас все ..

Alfa пишет:

цитата:

нас все же сдали оператору?

В условиях неразберихи в этом вопросе и высоком кворуме (2/3 от числа собственников) это само собой решилось.
В любой момент мы можем выбрать другую форму, а пока будет время разобраться, что лучше.

 Отправлено: 18.11.14 13:00. Заголовок: http://fkr-spb.ru/ho..

http://fkr-spb.ru/house
В 2030-2032 г.г. нам может быть даже отремонтируют крышу.

 Отправлено: 18.11.14 20:24. Заголовок: Nikitos , так платит..

Nikitos , так платить по ЭТИМ квитанциям?

[img][/img]

 Отправлено: 18.11.14 21:10. Заголовок: К сожалению, собират..

К сожалению, собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато. За то время, пока мы будем копить на счету деньги, они катастрофически обесценятся из-за инфляции.

 Отправлено: 18.11.14 21:14. Заголовок: betax собирать деньг..

betax

цитата:

собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато

Видимо, поэтому вы не смогли принять решения по этому вопросу. У первого корпуса такой неопределенности нет, решение было принято.
Поэтому и нужны комментарии руководства ТСЖ первого корпуса, чтобы избежать разброда и шатаний.

 Отправлено: 18.11.14 21:20. Заголовок: Miss D, если бы не и..

Miss D, если бы не инфляция, то однозначно нам надо было бы копить на собственном счете, а не оплачивать ближайшие десятилетия ремонты других домов. Но банковский процент по таким "счетам на капремонт" просто бессовестный!!! И за те ~16-18 лет (до первых капитальных ремонтов наших домов) наши деньги, которые мы положим на счет, превратятся в копейки и на них, боюсь, никакого нормального кап.ремонта без существенных доплат собственников будет не провести...

 Отправлено: 18.11.14 21:59. Заголовок: Miss D пишет: У пе..

Miss D пишет:

цитата:

У первого корпуса такой неопределенности нет, решение было принято.

К сожалению, или к счастью, в первом решение по этому вопросу также не принято. За отчисления на собственный счет проголосовало подавляющее число собственников на заочном голосовании в 2013 году . Однако установленный кворум в 2/3 от общего числа собственников по этому вопросу, не позволил считать принятое решение легитимным. Квитанции от "регионала" в почтовых ящиках вместе с"петроэлектросбытовскими".

to Alfa: платить придется в силу закона , несмотря на подозрения , что это 401 способ относительно честного отъема денег у населения.

 Отправлено: 18.11.14 21:59. Заголовок: вопрос к руководству..

вопрос к руководству ТСЖ - почему данный платеж НЕ включен в квитанции? на каком основании фонд обращается к каждому собственнику напрямую, у нас же нет с ними ни каких договоров и пр. правовых отношений

например провайдер - у каждого частный договор, эл-во, телефон - аналогично

проясните данный вопрос.

ПС: в домах с розовыми квитанциями платеж включен в общий счет за квартиру

 Отправлено: 18.11.14 22:04. Заголовок: http://fkr-spb.ru/no..

 Отправлено: 19.11.14 11:14. Заголовок: vorobey пишет: несм..

vorobey пишет:

цитата:

несмотря на подозрения , что это 401 способ относительно честного отъема денег у населения.

Такое же мнение.

 Отправлено: 19.11.14 12:24. Заголовок: Alfa пишет: вопрос ..

Alfa пишет:

цитата:

вопрос к руководству ТСЖ - почему данный платеж НЕ включен в квитанции? на каком основании фонд обращается к каждому собственнику напрямую, у нас же нет с ними ни каких договоров и пр. правовых отношений

Платеж не включен в квитанции ТСЖ, т.к. ТСЖ не имеет на это никаких правовых оснований.
ТСЖ имеет право собирать взносы и платежи только утвержденные решением собрания.
Что касается капремонта, то на основании договора с Фондом. Такого договора нет.

Поэтому средства с жителей Фонд собирает самостоятельно, как может, соответственно и квитанции печатает и распространяет своими силами.

Платить или не платить - каждый решает самостоятельно.

 Отправлено: 21.11.14 18:38. Заголовок: betax , я прекрасно ..

betax , я прекрасно поняла ваш довод еще с прошлого раза. Я же с вами не спорю. Любые доводы уже не имеют значения - квитанции в ящиках.

 Отправлено: 24.11.14 17:14. Заголовок: betax пишет: К сожа..

betax пишет:

цитата:

К сожалению, собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато. За то время, пока мы будем копить на счету деньги, они катастрофически обесценятся из-за инфляции.

Вы ошибаетесь. Получая взносы на капремонт на собственный счет, ТСЖ вправе тратить их в соответствии с программой капремонта, утвержденной общим собранием собственников жилых помещений. И ничто не мешает сформировать такую программу (по срокам и мероприятиям), чтобы деньги на счете не успевали обесцениться.

 Отправлено: 24.11.14 17:32. Заголовок: vorobey пишет: подо..

vorobey пишет:

цитата:

подозрения , что это 401 способ относительно честного отъема денег у населения

Какие ж тут подозрения? Это просто налог на владельцев недвижимости, отданный (в лучших традициях!) на откуп негосударственной структуре (т.е. частной лавочке).
Цели - ясны, задачи - определены. Товарищи принялись за работу по изъятию денег у населения
Лавочку прикроют задолго до наступления сроков капремонта. А результат ее работы известен заранее.

 Отправлено: 24.11.14 20:25. Заголовок: платить в это нечто ..

платить в это нечто не будем
появится НАШ счет, с радостью внесем всё причитающееся с нас

 Отправлено: 25.11.14 01:56. Заголовок: Cv пишет: betax пиш..

Cv пишет:

цитата:

betax пишет: К сожалению, собирать деньги на капитальный ремонт на своем счету чревато. За то время, пока мы будем копить на счету деньги, они катастрофически обесценятся из-за инфляции. Вы ошибаетесь. Получая взносы на капремонт на собственный счет, ТСЖ вправе тратить их в соответствии с программой капремонта, утвержденной общим собранием собственников жилых помещений. И ничто не мешает сформировать такую программу (по срокам и мероприятиям), чтобы деньги на счете не успевали обесцениться.

Хотел бы ошибаться. Как Вы считаете, какие ближайшие работы по капитальному ремонту требуются нашим домам и какой год их планового осуществления? Ведь не через год, три, и не через пять... Значит инфляция от них очень прилично откусит.
Да и сколько за это время мы соберем? 300 тыс. рублей в год на корпус? Какой кап.ремонт на них можно сделать?

Посмотрите, какие проценты предлагают банки под такие счета на кап.ремонт... Они в разы ниже официальной инфляции и в разы ниже ставок по вкладам для физ. лиц в тех же банках! Плюс тарифы на услуги банка. Это просто чистой воды надувательство. К тому же если по вкладам физ.лиц действует страховка на 700 000 руб, то тут, если банк "накроется", то можно попрощаться с деньгами.
Любимой властью сделано всё, чтобы граждане несли деньги в шарашку "Региональный оператор".

Я был бы тремя руками за свой счет на кап.ремонт, если бы на счет начислялись проценты хотя бы по ставке рефинансирования и они были застрахованы.

 Отправлено: 25.11.14 04:00. Заголовок: betax пишет: Как Вы..

betax пишет:

цитата:

Как Вы считаете, какие ближайшие работы по капитальному ремонту требуются нашим домам и какой год их планового осуществления?

Это решит Правление при участии заинтересованных граждан. Например, постоянно изнашиваются лифты и инженерные сети. Достаточно предусмотреть в программе средства на замену их конструктивных элементов - и это будет самым что ни на есть настоящим капремонтом, который можно провести в текущем году.

betax пишет:

цитата:

Да и сколько за это время мы соберем? 300 тыс. рублей в год на корпус? Какой кап.ремонт на них можно сделать?

Скажем, на замену участка стояка отопления или циркуляционного насоса, троса в грузовом лифте - вполне хватит и 50 тыс. Пообщайтесь с теми, кто занимается сметами на текущий ремонт - они подскажут, что из текущего ремонта подпадает под перечень работ "капитального".

betax пишет:

цитата:

Посмотрите, какие проценты предлагают банки под такие счета на кап.ремонт... Они в разы ниже официальной инфляции и в разы ниже ставок по вкладам для физ. лиц в тех же банках! Плюс тарифы на услуги банка.

Ряд банков предлагает бесплатное обслуживание спецсчета фонда капремонта. К ним и нужно переходить.

Выход есть: оперативно расходовать деньги, поступающие на спецсчет фонда капремонта.

 Отправлено: 25.11.14 10:18. Заголовок: Cv пишет: Например,..

Cv пишет:

цитата:

Например, постоянно изнашиваются лифты и инженерные сети. Достаточно предусмотреть в программе средства на замену их конструктивных элементов - и это будет самым что ни на есть настоящим капремонтом, который можно провести в текущем году.

Сколько стоит капитальный ремонт одного лифта ОТИС? Не мелочевка, а полная капитальная замена, которая требуется каждые 25 лет? И на какие средства мы её будем проводить, если до этого срока мы оперативно будем расходовать деньги каждый год, т.е. их просто не будет на счету? А лифтов у нас 4. А замена всего оборудования водоснабжения дома? Инженерные сети? Капитальный ремонт крыши? И это всё не только стоимость материалов. Это проектные работы, демонтажные/монтажные, пусконаладочные, еще какие-нибудь технические освидетельствования и прочая денежнососущая бюрократия. Они требуют крупных сумм, которые нужно копить не один год. А если каждый год всё тратить, чтобы уберечь от инфляции, то накопить не светит...

Cv пишет:

цитата:

Ряд банков предлагает бесплатное обслуживание спецсчета фонда капремонта. К ним и нужно переходить.

Максимальная ставка у банков, что я видел, по спецсчетам фонда капремонта - 3.5% годовых на мин.остаток! Грабёж! И деньги не застрахованы! Банк лишили лицензии - деньги никто не вернет.

Cv пишет:

цитата:

Выход есть: оперативно расходовать деньги, поступающие на спецсчет фонда капремонта.

Повторюсь, если оперативно расходовать деньги, то на крупные капитальные ремонты, которые потребуются дому через 15-20 лет, денег не накопим... Поступление денег при 100% оплате по кап.ремонту со всего дома при текущей ставке 2рубля - ~27000 рублей в месяц.

 Отправлено: 25.11.14 19:59. Заголовок: Господа, прошу не за..

Господа, прошу не забывать, нам необходим капитальный ремонт фасада уже сейчас- балконы как текли так и текут или это опять отдельный фонд