Отправлено: 02.02.11 19:32. Заголовок: Акт осмотра жилого помещения: впечатления, фото, замечания

Мои первые впечатления и размышления....

 Отправлено: 02.02.11 20:12. Заголовок: Наконец-то посетили ..

Наконец-то посетили мы нашу квартиру на предмет осмотра и определения недоделок! Запись предварительная. но без суеты! Встретил прораб Денис, в назначенное время. Впечатления очень положительные- грамотный, вежливый и толковый мужик!. 5 баллов! Поднялись на свой этаж естестно пешечком. по лестнице. Коридорчик еще чистенький и не ободранный личными строителями жильцов. Лестничная площадка в кафеле (пол).Мокрый скользит. Будьте осторожны. Центральный хол чистый. Лифты пока без кнопок (похоже с радиоуправлением )
Пришли подготовленными: уровень, фотик, рулетка, лампочка, зарядка от мобилы (для проверки наличия электричества в розетках). Пол порадовал- стяжка ровная без заплат. Стены вертикальные, Потолок ровный. Санузел в норме, Каналка- чугун, стояк вертикальный. Сушило установлено ровно и вертикально по стене ( Стояки к нему вертикальные и ровные) Стояк ГВС смотрится аккуратным и проблем с вероятной заменой не будет. ХВС немного огорчил! Мы оказались концевыми сверху! (1 стояк ХВС закончился на 5 этаже!) Получается, что вся грязь будет наша! Надо будет думать о надежных фильтрах!
Самым проблемным оказались окна! "Димакс" оказался НЕ на ВЫСОТЕ!!!. Каркас окна шевелится, В одном месте как в песне- "Вот пуля пролетела и АГА!" -дырка на вылет. Притвор окон желает лучшего. Метод установки похоже был молотковый и халтурный!. Резиновый уплотнитель между стекол с заломами.
Стояки ХВС и ГВС без счетчиков (выдадут с ключами). Звонок работает. Напряжение есть. Прораб как волшебник пришел со своей лампадкой!
Отопление функционирует на 50%.
Итог: Замечания обещали устранить за 30 дней (правила). Будут звонить. Дальше в офис продаж и сюда в УК за ключами.
Заключение: День прожит не зря! Аппетит в обед не пропал! И погода в Питере прекрасна!

 Отправлено: 02.02.11 20:31. Заголовок: alekca пишет: Самым..

alekca пишет:

цитата:

Самым проблемным оказались окна! "Димакс" оказался НЕ на ВЫСОТЕ!!!. Каркас окна шевелится, В одном месте как в песне- "Вот пуля пролетела и АГА!" -дырка на вылет. Притвор окон желает лучшего. Метод установки похоже был молотковый и халтурный!. Резиновый уплотнитель между стекол с заломами.

Подтверждаю! При осмотре аналогичные замечания.

 Отправлено: 02.02.11 20:57. Заголовок: Гидроизоляция в сану..

Гидроизоляция в санузлах!!!!! Многие квартиры остались без неё.

 Отправлено: 02.02.11 21:00. Заголовок: Какие перепады по по..

Какие перепады по полу ? Насколько ровный?

 Отправлено: 02.02.11 21:45. Заголовок: Капитан пишет: Гид..

Капитан пишет:

цитата:

Гидроизоляция в санузлах!!!!! Многие квартиры остались без неё.

Ну и какие проблемы? Вот если окна нет! Это да!
Видел многие новые квартиры- там НИКАКОЙ гидроизоляцией и не пахнет, ЕЕ в ДОГОВОРЕ нет! Читайте внимательно, что мы должны принять по ПД. Даже нсли бы там этот пункт и был, ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ уж лучше сделаю Я САМ!!!

 Отправлено: 02.02.11 21:52. Заголовок: alekca пишет: Ну и ..

alekca пишет:

цитата:

Ну и какие проблемы

У владельца квартиры без гидроизоляции? Никаких .Проблемы будут у соседей снизу.

alekca пишет:

цитата:

Даже нсли бы там этот пункт и был, ГИДРОИЗОЛЯЦИЮ уж лучше сделаю Я САМ!!!

Тоже вариант... Ко всему стяжка в санузлах отвратительная. На пять лопат песка- ложка цемента.

 Отправлено: 02.02.11 21:59. Заголовок: alekca пишет: в УК..

alekca пишет:

цитата:

в УК за ключами.

Во что ключи собираетесь вставлять? Почти во всех квартирах на этаже НЕТ замков .А одна двушка в дальнем коридоре вообще со снятой дверью.

 Отправлено: 02.02.11 22:07. Заголовок: Капитан пишет: Как..

Капитан пишет:

цитата:

Какие перепады по полу ? Насколько ровный?

Проверяли уровнем в разных местах и направлениях пола. Если имеете в виду разницу между отдельными помещениями- Она не значительна.
Плоскость заливки полностью от стены до стены, хоть на роликах катайся. Если уж совсем придираться, надо идти с лазером.
Вся проблема всего этого мероприятия- мы все толком НЕЗНАЕМ величин допусков всех этих измерений. К примеру- по договору высота 2,80(без учета высоты цементной стяжки). Ну намеряем мы 2,78 в 3 точках! это нарушение или нет? Или угол по стене- 85градусов и аквариум в этот угол не впишется потом Вопрос- Надо ли это все проверять так миллиметрово?. Думаю все должно быть в меру логично!
Вот у меня на радиаторе в кухне головка термостата наклонена к стене так, что обои к примеру не наклеить! Написали в замечаниях. Вероятно никто не будет выпрямлять кран и сливать стояк, но вдруг!

 Отправлено: 02.02.11 22:11. Заголовок: www пишет: Во что к..

www пишет:

цитата:

Во что ключи собираетесь вставлять? Почти во всех квартирах на этаже НЕТ замков

Шикарно! Ну если ключи дадут, то КУДА их вставить можно найти в любом случае!!!
Мы же понимаем, что когда на свадьбе кричат "ГОРЬКО", целуются то сладко!

 Отправлено: 02.02.11 22:13. Заголовок: vorobey пишет: У вл..

vorobey пишет:

цитата:

У владельца квартиры без гидроизоляции? Никаких .Проблемы будут у соседей снизу.

Так это это пока владелец был "квартира-ру", а мы то нормальные владельцы!

 Отправлено: 02.02.11 22:18. Заголовок: alekca пишет: Так э..

alekca пишет:

цитата:

Так это это пока владелец был "квартира-ру", а мы то нормальные владельцы!

Это замечательно когда соседи доверяют друг другу!

Но я бы предпочел в добавок изначально гидроизоляцию над головой.

 Отправлено: 02.02.11 22:24. Заголовок: vorobey пишет: Но я..

vorobey пишет:

цитата:

Но я бы предпочел в добавок изначально гидроизоляцию над головой

Согласен- Это не помешает!
Но где это записано, что она должна быть в нашем варианте7 Это просто обычное помещение. ПУСТОЕ!

 Отправлено: 02.02.11 22:25. Заголовок: А Снип молчит по это..

А Снип молчит по этому поводу? По проекту я думаю это все же санузел.

 Отправлено: 02.02.11 22:27. Заголовок: Вот несколько свежих фото

 Отправлено: 02.02.11 22:42. Заголовок: У меня звонок не раб..

У меня звонок не работает!

 Отправлено: 02.02.11 23:35. Заголовок: Свояк у тебя это одн..

Свояк у тебя это однокомнатная?

 Отправлено: 02.02.11 23:58. Заголовок: На вагончике висит о..

На вагончике висит обьява:
http://pics.qip.ru/002H9h-302Jhv4/<\/u><\/a>

 Отправлено: 03.02.11 21:59. Заголовок: Канализационный стоя..

Канализационный стояк
http://pics.qip.ru/002H9h-202Ji2o/<\/u><\/a>
Радиатор с кривым термостатом
http://pics.qip.ru/002H9h-302Ji2J/<\/u><\/a>
Входная лестница 1эт с зауженным коридорчиком под лестничной площадки-будущая "мусорка"
http://pics.qip.ru/002H9h-302Ji2N/<\/u><\/a>

 Отправлено: 19.02.11 01:00. Заголовок: Вот такой "аппен..

Вот такой "аппендикс" у нас!
http://pics.qip.ru/002POJ-1001IS2/

 Отправлено: 19.02.11 09:14. Заголовок: это что за Х.......,..

это что за Х......., и где такое добро выросло?