Отправлено: 31.01.08 13:11. Заголовок: 2-й корпус (продолжение)

 Отправлено: 01.02.11 22:48. Заголовок: vorobey пишет: Ну и..

vorobey пишет:

цитата:

Ну и какое кол- во пультов Вы предполагаете выдать?.... На парковке у первого более двух десятков машин не влезет (да и то меньше) .Скорее всего места на парковках будут заняты "невыездными" (машина есть ,но ездим раз в неделю к теще на блины). Остальные с брелоками ,но без мест.

Хозяин ключа (соответственно, житель комплекса) имеет право ездить когда и сколько ему вздумается. Но как только "невыездной" таки выехал - его место тут же занял другой, и это справедливо.
Заехал, не нашлось места - на выезд

Вот меня больше смущают знаки "остановка запрещена" по Турку вдоль забора комплекса. Может, они временные?

 Отправлено: 01.02.11 23:30. Заголовок: Я думаю что да,а есл..

Я думаю что да,а если нет-сам исправлю ситуацию

 Отправлено: 02.02.11 01:46. Заголовок: pit 2.1. Запр..

pit
2.1. Запрещается создавать сообщения, в любой степени нарушающие действующее Законодательство РФ

 Отправлено: 02.02.11 21:08. Заголовок: Юный Сурок пишет: З..

Юный Сурок пишет:

цитата:

Заехал, не нашлось места - на выезд

А вот и не угадали. За пульт-ключик "уплочено",куда ж уезжать из- под охраны? На газон ее милую ,на газон!!!
Вот перспектива...
А еще будет аргумент:за забор плачено общими деньгами. И еще,территорию,как выше писали,надо предварительно оформить,иначе с января этого года штрафы стали за самозахват оч. серьезные. После ввода 2-3 корп. (до открытия метро)надо это успеть сделать официально.
Может УК (которая нас "подминает" на 3 года)хоть это дело доброе сделает?

 Отправлено: 02.02.11 21:22. Заголовок: Вопрос очень сложны..

Вопрос очень сложный. Мне кажется одно понятно при заселении всех трех корпусов машины ставить будет негде в принципе. Нам не хватит не внутренних парковок, не Турку с Белы Куна. Это стоило ожидать три "точки" по 25 этажей. Плюс метро откроют наверняка ГАИ везде кресты повесит.

 Отправлено: 02.02.11 23:16. Заголовок: www пишет: А вот и ..

www пишет:

цитата:

А вот и не угадали. За пульт-ключик "уплочено",куда ж уезжать из- под охраны? На газон ее милую ,на газон!!! Вот перспектива...

ну газоны, если их не оградить, будут уничтожены, это факт! поэтому, если их нет в проекте благоустройства, их нужно будет поставить силами ТСЖ. "уплочено" за возможность въезда, а не за гарантированное машино-место.

 Отправлено: 02.02.11 23:21. Заголовок: vorobey пишет: Вопр..

vorobey пишет:

цитата:

Вопрос очень сложный. Мне кажется одно понятно при заселении всех трех корпусов машины ставить будет негде в принципе. Нам не хватит не внутренних парковок, не Турку с Белы Куна. Это стоило ожидать три "точки" по 25 этажей. Плюс метро откроют наверняка ГАИ везде кресты повесит.

ну, своей территории мало, но просторы Турку могут вместить много машин!
А кресты уже висят, вот это действительно угроза!

В этой ситуации больше всего раздражает то, что над крытой стоянкяой легко поместилась бы такая же открытая!

 Отправлено: 03.02.11 07:16. Заголовок: Я спрашивала, почему..

Я спрашивала, почему на крыше стоянки не сделали заезд машин. На что мне было отвечено, что тогда нужно было бы строить усиленные перекрытия, чего в данном проекте нет. Так так это приведет к удорожанию строения.

 Отправлено: 03.02.11 15:19. Заголовок: irinaalex пишет: Я ..

irinaalex пишет:

цитата:

Я спрашивала, почему на крыше стоянки не сделали заезд машин. На что мне было отвечено, что тогда нужно было бы строить усиленные перекрытия, чего в данном проекте нет. Так так это приведет к удорожанию строения.

так в этом-то и весь вопрос, почему не построили усиленные перекрытия?! Тогда никому не было бы обидно - и крытая стоянка есть, и бесплатная открытая.

Думаю, при желании определённой группы жильцов (создание стоянки-2) усиление это возможно было бы произвести снизу путем добавления металлоконструкций с оформлением сответствующего изменения проекта, но владельцы машино-мест в чудо-паркинге тогда спросят: а оно нам надо?

 Отправлено: 03.02.11 16:14. Заголовок: Мне сегодня на строй..

Мне сегодня на стройке сказали что есть 2 расклада событий. По одному заселение ближе к лету, по второму к осени)

 Отправлено: 03.02.11 19:27. Заголовок: Капитан пишет: Мне..

Капитан пишет:

цитата:

Мне сегодня на стройке сказали что есть 2 расклада событий. По одному заселение ближе к лету, по второму к осени)

а поподробнее? что они по стройке-то собрались делать до осени? мусор убрать со двора, забор снять?

 Отправлено: 03.02.11 19:51. Заголовок: Капитан пишет: Мне..

Капитан пишет:

цитата:

Мне сегодня на стройке сказали что есть 2 расклада событий. По одному заселение ближе к лету, по второму к осени)

Это тока для 2 корпуса? Или для 2 и 3 корпусов????

 Отправлено: 03.02.11 20:44. Заголовок: Есть мнение, что это..

Есть мнение, что это только слухи. Учитывая что "ближе к весне" второй и третий явно не успевают, выбраны два ближайших варианта "ближе к лету" и "ближе к осени" Не стоит вообще слушать прогнозистов со стройки их прогнозы ни разу не сбылись пока.

 Отправлено: 03.02.11 21:39. Заголовок: Была сегодн на строй..

Была сегодн на стройке - спросила про второй - ГК в конце марта, ключи летом.

 Отправлено: 03.02.11 22:47. Заголовок: Долго рассказывать, ..

Долго рассказывать, надеюсь второй вариант не получится. Советую всем срочно делать ДДУ во втором и третьем. У нас не зависит от года заключения ПДКП в отличии от первого. Далее будет проще собственность оформить. Для этого нужно просто заполнить заявление по почте.

 Отправлено: 04.02.11 11:40. Заголовок: Капитан пишет: Сов..

Капитан пишет:

цитата:

Советую всем срочно делать ДДУ во втором и третьем. У нас не зависит от года заключения ПДКП в отличии от первого. Далее будет проще собственность оформить.

можно поподробнее, в чём разница - оформить ДДУ сейчас или когда они предложат?

 Отправлено: 04.02.11 13:25. Заголовок: Юный Сурок пишет: м..

Юный Сурок пишет:

цитата:

можно поподробнее, в чём разница - оформить ДДУ сейчас или когда они предложат?

как я понял, после сдачи дома ГК будет нельзя переоформить ПДКП на ДДУ, соответственно нельзя будет самому обратиться в ФРС и тем самым получить собственность быстрее в обход кв.вру

 Отправлено: 04.02.11 14:48. Заголовок: srw пишет: после сд..

srw пишет:

цитата:

после сдачи дома ГК будет нельзя переоформить ПДКП на ДДУ

А какая разница, если всё равно ДДУ задним числом делается?

 Отправлено: 04.02.11 16:26. Заголовок: Быстрее сходите ножк..

Быстрее сходите ножками и оформите собственность(с ДДУ). После того, как собственность на руках можно вышибать дверь и делать ремонт по закону. Вы же видите, что квартира.ру всё делает только по пессимистическим сценариям. Представьте, если худший вариант подтвердится и ключи начнут выдавать к осени?

Чтобы оформить ДДУ, нужно просто заполнить заявление и скинуть его на мыло Квартиры.ру. Для 2-го и 3-го корпуса это не зависит от года заключения ПДКП.

 Отправлено: 04.02.11 17:58. Заголовок: srw пишет: как я по..

srw пишет:

цитата:

как я понял, после сдачи дома ГК будет нельзя переоформить ПДКП на ДДУ, соответственно нельзя будет самому обратиться в ФРС и тем самым получить собственность быстрее в обход кв.вру

извиняюсь, но суть немного непонятна - после ГК, я так понимаю, они и так предложат оформить ДДУ?

 Отправлено: 04.02.11 18:25. Заголовок: Капитан пишет: Быс..

Капитан пишет:

цитата:

Быстрее сходите ножками и оформите собственность(с ДДУ). После того, как собственность на руках можно вышибать дверь и делать ремонт по закону. Вы же видите, что квартира.ру всё делает только по пессимистическим сценариям. Представьте, если худший вариант подтвердится и ключи начнут выдавать к осени? Чтобы оформить ДДУ, нужно просто заполнить заявление и скинуть его на мыло Квартиры.ру. Для 2-го и 3-го корпуса это не зависит от года заключения ПДКП.

Опять людей путаете. Нельзя оформить собственность в доме не завершенном строительством. (не получившим разрешение на ввод в эксплуатацию)

 Отправлено: 04.02.11 18:45. Заголовок: Я и не спорю))) всё ..

Я и не спорю))) всё верно! разумеется после ввода в эксплуатацию

 Отправлено: 04.02.11 18:55. Заголовок: Мне кажется надо объ..

Мне кажется надо объяснить откровенно людям с какой целью Вы уважаемый Капитан развернули компанию по агитации ДДУ>>ПДКП для корпуса 2 и3 (с моей точки зрения это действие несомненно полезно,но каждый решает сам за себя). В противном случае Ваши комментарии будут все более нелепыми.....

 Отправлено: 04.02.11 19:26. Заголовок: Я для себя делаю. Ме..

Я для себя делаю. Меня в отличии от Вас, 1-ый корпус, пугает сама мысль о том, что я начну делать ремонт в своей квартире только осенью!!!А причины у Квартиру.вру найдутся! ДДУ на шаг ближе к собственности и закрепляет за мной права, которые я потом смогу реализовать оформив собственность. Вы ведь сделали точно так же? Самые первые заехали в 1-ый корпус....? Не все ведь это знают. Чем больше людей поступит так же, тем быстрее Квартира.ру отдаст нам ключи по 2-ой очереди.

 Отправлено: 04.02.11 19:33. Заголовок: Капитан пишет: Вы ..

Капитан пишет:

цитата:

Вы ведь сделали точно так же? Самые первые заехали в 1-ый корпус....? Не все ведь это знают.

Абсолютно верно. И я думаю об этом знают многие ,кто форум читает регулярно.

Капитан пишет:

цитата:

Чем больше людей поступит так же, тем быстрее Квартира.ру отдаст нам ключи по 2-ой очереди.

Абсолютно никакой связи. ДДУ по 39 ф з не может повлиять на скорость строительства. Да и 214 ,как выясняется не очень(2 -ая очередь ЛП)

 Отправлено: 04.02.11 19:55. Заголовок: Капитан пишет: ДДУ..

Капитан пишет:

цитата:

ДДУ на шаг ближе к собственности

Ой ли? Для того, чтобы в ФРС бежать нужен передаточный акт и оригинал кадастрового паспорта.

 Отправлено: 04.02.11 20:10. Заголовок: К тому же уважаемый ..

К тому же уважаемый Капитан упускает самый главный нюанс. Можно бежать,скакать,прыгать за ДДУ всем вместе или по отдельности. НО! Какое количество граждан перейдут с ПДКП на ДДУ будет решать АН "Квартира ру" и в ближайшее время эта цифра никак за 50% не уйдет. Точка.

 Отправлено: 04.02.11 20:21. Заголовок: Это понятно, что зах..

Это понятно, что захотят - не оформят. как говорится хозяин - барин, но за спрос денег не берут и я не думаю. И это не означает, что нужно сидеть, ничего не делать и всё "хавать", что они нам преподносят.
Я для себя отправил заявление на ДДУ.

 Отправлено: 04.02.11 20:28. Заголовок: Товарищ Капитан.......

Товарищ Капитан.....Вы бы уж определились бы....

Капитан пишет:

цитата:

Я для себя отправил заявление на ДДУ.

Капитан пишет:

цитата:

ДДУ оформляют не зависимо до 2009 года или нет. У меня 2008 оформили.

Так оформили или ждете, что кв. вру Вам оформит ;)

 Отправлено: 04.02.11 20:30. Заголовок: Ну и замечательно.....

Капитан пишет:

цитата:

Это понятно, что захотят - не оформят. как говорится хозяин - барин, но за спрос денег не берут и я не думаю. И это не означает, что нужно сидеть, ничего не делать и всё "хавать", что они нам преподносят. Я для себя отправил заявление на ДДУ.

Ну и замечательно... Надеюсь Вы теперь понимаете ,что собрание держателей ДДУ 2 и 3 корпуса по выбору способа управления зданием,без доброй воли застройщика провести не удастся. И наоборот абсолютно не зачем агитировать граждан подписывать ДДУ для проведения такого собрания. Достаточно иметь добрую волю этого самого застройщика

 Отправлено: 04.02.11 20:34. Заголовок: Смусмумрик :sm15:..

Смусмумрик

Пример внимательности. +1.

 Отправлено: 04.02.11 20:58. Заголовок: 1 Меня, как и всех б..

1 Меня, как и всех больше интересует мой момент получения ключей) Сначала в квартиру нужно заехать. Для этого добиться собственность или ждать пока Квартира.ру их выдаст сама. Vorobey вы выбрали не дожидаться))? При этом советуете всем так не делать))
vorobey пишет:

цитата:

Какое количество граждан перейдут с ПДКП на ДДУ будет решать АН "Квартира ру" и в ближайшее время эта цифра никак за 50% не уйдет. Точка.

2 Я не агитирую, для своей квартиры делаю ) Остальные - как хотят
3 Способ управления. В одной знакомой строительной компании юристы ломают голову, как оставить власть выбора УК. Пока они сами даже не знают, как это сделать в связи с поправками в жилищный кодекс, в которых в частности говорится, что застройщик не сможет участвовать в выборе ТСЖ. Возможно, застройщики и уклонятся от этих поправок – я не знаю, создав независимые УК. Но инфа из Жилищного комитета следующая, что все эти схемы будут разрушать. Поэтому будет возможность создавать собственное ТСЖ, целью которого будет не получение прибыли, а улучшение качества услуг.


Пока только подал заявление на ДДУ. Сколько оформляли Вам vorobey?
Смусмумрик Какой у вас корпус?

 Отправлено: 04.02.11 21:03. Заголовок: Капитан пишет: Ско..

Капитан пишет:

цитата:

Сколько оформляли Вам vorobey

Я первый из кредитных квартир переходил на ДДУ поэтому долго.
А так все зависит ,как их дергать будете.

Я правда не вижу смысла в супер быстром оформлении ДДУ для 2 и 3. Надеюсь все понимают,что с этим ДДУ в ФРС раньше лета побежать не удастся никак.

Капитан пишет:

цитата:

Vorobey вы выбрали не дожидаться))? При этом советуете всем так не делать))

Можете процитировать кому и когда я дал такой совет?

 Отправлено: 04.02.11 21:07. Заголовок: Капитан пишет: Пок..

Капитан пишет:

цитата:

Пока только подал заявление на ДДУ.

Рассмешили

Я вот тоже претензию на возврат денег за неоказанную услугу написала. Думаете сами вернут?

Принять заявление и выполнить требования это несколько разные вещи.

 Отправлено: 04.02.11 21:10. Заголовок: Так и надо их дабива..

Так и надо их дабивать))))! И правильно, что написали

 Отправлено: 04.02.11 21:14. Заголовок: "Дабивать" я..

"Дабивать" я их буду через суд.
А Вам совет...Вы уже путаетесь в показаниях и выставляете себя не в лучшем виде. Если Вам так хочется возглавить ТСЖ, то или уже молчите, или опять меняйте ник :)

 Отправлено: 04.02.11 21:36. Заголовок: Смусмумрик, вы жилец..

Смусмумрик, вы жилец первого корпуса я правильно понял? Ваш корпус сдан и ключи на руках. Но кроме вас, на этом форуме, в частности в этой рубрике 2-ой корпус, а так же 3 присутствует. Вторая очередь. И многие хотят заехать уже побыстрее и жить по человечески, желательно весной а не осенью. Молчать можете вы, а возглавлять ТСЖ у меня просто нет времени, председатели ещё появятся сами. У меня другие цели. Просто не хотелось бы с этим застройщиком ещё 3 года мучатся, деньги не так просто даются, чтобы с ними так легко расставаться. Ладно бы нормально всё делали, а то ведь через ж..... А ник менять зачем? Только если вы раскроете мои паспортные данные)))

 Отправлено: 04.02.11 22:10. Заголовок: Да, я из 1 корпуса. ..

Да, я из 1 корпуса. А вот ключи (официально) я не получила. И вопрос ТСЖ меня волнует.
И заехать всем хочется побыстрее. И искренне желаю, чтобы 2 и 3 не ждал после ГК ключи 2 года. Как пришлось ждать нам.
Но вот как наличие ДДУ (которого у Вас нету!) повлияет на скорейшее вселение? Или в ДДУ есть какой-то волшебный пункт *перелистывая свой договор* позволяющий заехать в квартиру прям сразу?
Пока дом не сдан ГК, пока нет обмеров БТИ, пока Вы не подписали акт приемки НИКТО Вас не пустит в квартиру. И будут совершенно правы.
И я очень удивлюсь если кв.ру Вам оформит этот ДДУ. У них сейчас и без 2 корпуса проблем много. ЛП, 1 корпус. Все хотят собственность и ДДУ.
Но Вы когда оформите - сообщите. А лучше скан выложите. Вашему слову уже веры нет. Звиняйте.

Капитан пишет:

цитата:

А ник менять зачем?

Ну это Вам виднее. ;)

 Отправлено: 04.02.11 22:36. Заголовок: Это вашему слову вер..

Это вашему слову веры нет, не удивлюсь, если вы представляете интересы подрядчика. "Звиняйте" я вас тоже лично не знаю. Смысл оформления на ДДУ, где закреплено больше прав всегда есть, не потому, что это может ускорить строительство, а потому, что при любых новых бюрократических сюрпризах Квартиры.ру всегда можно выбрать альтернативу - самому всё оформить. И опять же, я не агетирую, а то перевернёте всё сверх наголову. Я для себя это делаю. Вы сами переоформляли как vorobey или нет?
Насчёт ника, не выкладывали бы конфиденциальную информацию - не менял бы.
Для меня худшее управление это УК Квартира.ру, любой председатель в разы лучше. Только в России позволен такой произвол в строительстве и за свои права нужно бороться и в этом ничего такого постыдного нет. Поэтому фраза "молчать" просто неуместна. Нужно объединяться и помогать друг другу, чтобы как - то влиять на произвол. Даже ваш пример получения денег за услугу тому положительный пример.

 Отправлено: 04.02.11 22:42. Заголовок: Капитан пишет: Это..

Капитан пишет:

цитата:

Это вашему слову веры нет, не удивлюсь, если вы представляете интересы подрядчика.

Вас прощает только неинформированность в этом вопросе. Если Вы сделаете хотя бы часть от того что сделала Смусмурик ,я сниму перед Вами шляпу.

 Отправлено: 04.02.11 22:57. Заголовок: Хорошо, если так! Сч..

Хорошо, если так! Считаю, что нужно больше делать и меньше спорить)! Неинформированность это понятие относительное.

 Отправлено: 04.02.11 23:10. Заголовок: Капитан пишет: Счи..

Капитан пишет:

цитата:

Считаю, что нужно больше делать и меньше спорить

Отлично! Это дело. Что собираетесь предпринять для ускорение процесса получения ключей от второго и третьего корпуса?

 Отправлено: 04.02.11 23:20. Заголовок: всё что можно будет ..

всё что можно будет сделать с моей позиции)

 Отправлено: 04.02.11 23:31. Заголовок: Капитан пишет: Вы ..

Капитан пишет:

цитата:

Вы сами переоформляли как vorobey или нет?

Если бы Вы были более внимательны и рассудительны, то могли бы сделать вывод, что если человек пишет:

цитата:

Я вот тоже претензию на возврат денег за неоказанную услугу написала.

значит что-то ему не оказали :) Значит квартиру регистрировала я сама. А еще женскую логику ругают

 Отправлено: 04.02.11 23:45. Заголовок: С логикой всё отличн..

С логикой всё отлично - физ мат, просто сделал акцент на этом. Зачем сами ? )) если разницы ведь никакой нет по вашим словам... Я опять же не агитирую, так для себя, для информации) Логика vorobey мне понятна и совпадает с моей) - "кто больше всех шумит ,тот первый и заедет"(с)

 Отправлено: 04.02.11 23:53. Заголовок: Если честно, то я уж..

Если честно, то я уже устала кормить тролля в Вашем лице. У нас с Вами разные ситуации. Наш дом сдан ГК - Ваш нет. Жильцы 1 корпуса, имея на руках ДДУ и еще несколько документов, могут идти в ФРС регистрировать собственность, а жильцам 2 и 3 корпуса ДДУ не дает такой возможности.
О том как я оформляла ДДУ и собственность, как сделать это быстрее, куда звонить и кому писать - мной не единожды было озвучено на форуме. Еще на встречах.

засим откланиваюсь.

 Отправлено: 05.02.11 00:00. Заголовок: Ну вот, тоже ждёт и ..

Ну вот, тоже ждёт и нас, сразу 2 корпуса(в 2 раза больше документов) и логично сделать это раньше. ГК на носу. Вы видимо не внимательно читали мои сообщения)! Все, кто хочет ускорить процесс в дальнейшем, делают это сейчас.

 Отправлено: 06.02.11 01:58. Заголовок: ТОварищи, прекратите..

ТОварищи, прекратите вы эту перебранку
Лучше давайте уточним в чём суть и чем отличаются два варианта. Я понял так:
1. Жилец сейчас сам меняет (пытается менять) ПДКП на ДДУ, дата - тем же числом, что и ПДКП.
2. После всех замеров и перерасчётов, а также госкомиссии, кв.вру предлагает заменить ПДКП на ДДУ с указанием точной площади. Дата - тем же задним числом.
Так или не так?

 Отправлено: 06.02.11 11:26. Заголовок: Это один и тот же ва..

Это один и тот же вариант просто события растянуты по времени. Если кто- то нервничает и считает ,что ДДУ более надежно защитит его, переходите сейчас, нервные клетки не восстанавливаются В остальном никакой разницы. За исключением все тех же 50%.
vorobey пишет:

цитата:

Какое количество граждан перейдут с ПДКП на ДДУ будет решать АН "Квартира ру" и в ближайшее время эта цифра никак за 50% не уйдет.

 Отправлено: 06.02.11 13:04. Заголовок: ДДУ оформляют в тече..

ДДУ оформляют в течение пары недель.
Необходимо выслать в Спб офис заявление установленной формы (форму могут на мыло скинуть).
Bсе же, лучше не сидеть сложа руки, а позванивать им и осведомляться на счет готовности документов, рекомендованная периодичность - пара раз в неделю =)
Можно звонить в отдел оформления в Московский офис - там оперативно можно решить, какая информация есть или чего еще не хватает.

На выходе:
- договор о расторжении ПДКП (оформленный задним числом, т.е. днем заключения ПДКП)
- собственно ДДУ (оформленный задним числом, т.е. тем же днем заключения ПДКП)
- акт сверки взаимных расчетов, где пишется об исполнении дольщиком своих обязательств по оплате в полном объеме

Информация для ипотечников ВТБ: имеется разрешение банка на переоформление.

Полагаю, после ввода дома в эксплуатацию и открытия адреса в УФРС (регистрации первой квартиры) можно самостоятельно (или с помощью регистрационного отдела Квартиры.ру) пойти туда и зарегистрировать собственность. При задержке оформления необходимо будет написать заявление на имя начальника УФРС для ускорения регистрации собственности.

Вопрос к тем, кто уже зарегистрировал собственность в 1 корпусе:
Какой пакет документов нужен для подачи в УФРС, нужен ли акт приемки-передачи квартиры?

 Отправлено: 06.02.11 15:14. Заголовок: Конечно нужен!!! Пол..

Конечно нужен!!!
Полный пакет доков (в том числе для импотечников втб24)
1 Заявление (составляют сами в ФРСе)
2 Чек (1000р)
3 Акт об исполнении
4 Акт сверки
5 ДДУ и все допы к нему
6 Кадастровый паспорт (выдаёт квартира.вру)
7 Акт приёмки передачи
8 Закладная (Оформляет банк)
9 Кредитный договор +доп к нему (банк)
10 Две доверенности о том что сотрудники банка были уполномочены заключать кредитный договор и ещё что-то там (опять же для импотечников, составляют в банке)

зы Не в коем случае не носите в ФРС акт о росторжении ПДКП )))!!!!

 Отправлено: 06.02.11 16:28. Заголовок: а чем это грозит?..

а чем это грозит?

 Отправлено: 06.02.11 21:03. Заголовок: тем что собственност..

тем что собственность не зарегистрируют

 Отправлено: 06.02.11 21:21. Заголовок: trampampus пишет: Д..

trampampus пишет:

цитата:

ДДУ и все допы к нему

ДОПы к ДДУ тоже задним числом и они аналогичны ДОПам к ПДКП?

 Отправлено: 06.02.11 21:23. Заголовок: Ирина С пишет: ДОП..

Ирина С пишет:

цитата:

ДОПы к ДДУ тоже задним числом и они аналогичны ДОПам к ПДКП?

да. И вот тут очень важно проверить все даты. Очень они любят там очепятки делать. Мне вот год перепутали. Вместо 2009 написали 2010. Пришлось в ФРС доносить правильный вариант

 Отправлено: 06.02.11 21:32. Заголовок: Спасибо, а то у меня..

Спасибо, а то у меня ДДУ готов, не дойти только. Теперь понимаю, что хорошо, что не тороплюсь, узнала много нового, а то удивлялась бы и возмущалась, сидя на Фаберже

 Отправлено: 06.02.11 21:34. Заголовок: Anna пишет: - акт с..

Anna пишет:

цитата:

- акт сверки взаимных расчетов, где пишется об исполнении дольщиком своих обязательств по оплате в полном объеме

Не совсем понял,откуда у второго результаты обмеров ПИБа? Акт сверки не будет окончательным если их нет..

 Отправлено: 06.02.11 21:37. Заголовок: При приеме документо..

При приеме документов в ФРС девушки в окошках никогда не скажут достаточное ли кол- во документов для регистрации вы принесли. Если регистраторы посчитают ,что каких то бумажек не хватает Вам об этом сообщат , когда дойдет очередь регистрации(оставляйте реальные номера мобильных телефонов).
Придется доносить.Такой вот сервис..

 Отправлено: 06.02.11 22:59. Заголовок: Всем добрый вечер, д..

Всем добрый вечер, давненько я сюда не заглядывал, возник вопрос по теме, у меня ДДУ сделали без
ДОПа - это нормально вообще? Был только договор о расторжении ПДКП, акт сверки расчетов и собственно
сам ДДУ, как у всех задним числом.

 Отправлено: 06.02.11 23:10. Заголовок: У меня так же, еще ..

У меня так же, еще сверху в правом углу голубая ленточка.

 Отправлено: 06.02.11 23:17. Заголовок: Спасибо, у меня врод..

Спасибо, у меня вроде тоже есть голубая ленточка, но в левом углу , понятно, что договор
у всех однотипный и фраза про "исполнение обязательств в полном объеме" есть, и срок действия
договора ограничен исполнением обязательств с обеих сторон.

 Отправлено: 07.02.11 02:39. Заголовок: MAYER пишет: срок д..

MAYER пишет:

цитата:

срок действия договора ограничен исполнением обязательств с обеих сторон.

Если ДДУ вместо ПДКП делают с такой фразой, то зачем допы к ДДУ? У ПДКП были ДОПы, т.к. он действовал всего лишь год, как правило.

 Отправлено: 07.02.11 14:43. Заголовок: Доп к ДДУ - 1. Сейча..

Доп к ДДУ - 1. Сейчас он актуален только для 1 корпуса. Он заключается по результатам обмера БТИ. При условии, что метраж изменился в + или -.
Поэтому мало заключить сейчас ДДУ. Нужно еще потом их пинать, чтобы получить этот допик (ну и оплатить или получить свои кровные), потом еще передаточный акт (Ваш экземпляр в ФРС подошьют к вашему договору с ленточкой).

 Отправлено: 07.02.11 15:18. Заголовок: Смусмумрик пишет: Д..

Смусмумрик пишет:

цитата:

Доп к ДДУ - 1. Сейчас он актуален только для 1 корпуса. Он заключается по результатам обмера БТИ. При условии, что метраж изменился в + или -.

Т.е. получается, что ДДУ заключать для 2 и 3 корпуса лучше уже после обмеров БТИ? Чтобы потом к ДДУ не заключать допики при изменении метража. Или нет?

 Отправлено: 07.02.11 15:28. Заголовок: поскольку ДДУ заключ..

поскольку ДДУ заключается задним числом то допник к нему будет в любом случае, так что действовать уже можно сейчас

 Отправлено: 07.02.11 15:57. Заголовок: trampampus пишет: п..

trampampus пишет:

цитата:

поскольку ДДУ заключается задним числом то допник к нему будет в любом случае

угу :)
Но если кв.вру не врет (что уже смешно), то мне кажется, лучше месяц подождать, когда обмеры будут готовы. Поезд никуда не уйдет, а на нервах и телефонных переговорах с Москвой можно сэкономить.
Т.к. без ошибок они ничего делать не умеют и переделывать хоть 1 раз, но надо будет. А если не очепятаютя, то потеряют по дороге или на столе.
Хотя может и есть смысл их уже сейчас пинать.... :))

 Отправлено: 07.02.11 17:58. Заголовок: А обмеры уже идут?..

А обмеры уже идут?

 Отправлено: 07.02.11 18:13. Заголовок: Ирина С пишет: А об..

Ирина С пишет:

цитата:

А обмеры уже идут?

Уже прошли.

 Отправлено: 07.02.11 20:16. Заголовок: Alexx пишет: Уже пр..

Alexx пишет:

цитата:

Уже прошли.

А когда можно узнать будет о точных размерах квартиры?

 Отправлено: 07.02.11 21:04. Заголовок: sanek пишет: А когд..

sanek пишет:

цитата:

А когда можно узнать будет о точных размерах квартиры?

Ну, когда результаты обмеров будут оформлены ПИБ (БТИ) в виде документов, получены Кв.ру, а уКв.ру дойдут руки до того, чтобы поделиться полученной информацией с покупателями.

 Отправлено: 08.02.11 00:05. Заголовок: вообщем штурмовать з..

вообщем штурмовать звонками фаберже

 Отправлено: 08.02.11 01:36. Заголовок: Я вот как тут слышал..

Я вот как тут слышал инфу,от кого не помню что квартиры 1-ком. 40.81 получаются больше по обмерам чем в паспорте, и это типа говорилось закономерно,если несложно прокомментируйте по этому вопросу. Вопрос конкретно к 1 корпусу.

 Отправлено: 08.02.11 01:37. Заголовок: Упс,чем в договоре,о..

Упс,чем в договоре,ошибся!!!

 Отправлено: 08.02.11 08:07. Заголовок: Да, моя больше на 0,..

Да, моя больше на 0,59м. Пришлось доплачивать. А почему не закономерно? В договоре этот момент грамотно оговорен.

 Отправлено: 08.02.11 09:40. Заголовок: trampolines пишет: ..

trampolines пишет:

цитата:

то квартиры 1-ком. 40.81 получаются больше по обмерам чем в паспорте, и это типа говорилось закономерно,если несложно прокомментируйте по этом

так сначала нужно прийти с рулеткой и проверить, не на слово же этим верить...

 Отправлено: 08.02.11 09:47. Заголовок: Под ЭТИМИ вы подразу..

Под ЭТИМИ вы подразумеваете БТИ? Ну-ну намеряете вы на пол метра меньше чем они, и что делать то будете? Заставлять чтоб пемеряли, как говорится флаг в руки.

 Отправлено: 08.02.11 10:14. Заголовок: Заставить перемерять..

Заставить перемерять можно будет только после получения собственности, а собственность без доплаты за "лишние" метры никто не выдаст.

 Отправлено: 08.02.11 10:17. Заголовок: Вот и я о том же..

Вот и я о том же

 Отправлено: 08.02.11 13:48. Заголовок: Я имел ввиду не в до..

Я имел ввиду не в договоре,а то что еще у кого-то больше получилось.

 Отправлено: 08.02.11 13:48. Заголовок: еще..

еще

 Отправлено: 08.02.11 14:29. Заголовок: При существующем фин..

При существующем финансовом состоянии Кв.вру лучше по замерам ПИБа немного доплатить или разойтись "по нулям",иначе,при долге с ее стороны,будут серьезные проблемы с оформлением последующих документов. Не любит Кв.вру себя должником считать...

P.S.Я доплачивал за 0,6 кв. м

 Отправлено: 08.02.11 14:36. Заголовок: www пишет: ри сущес..

www пишет:

цитата:

ри существующем финансовом состоянии Кв.вру лучше по замерам ПИБа немного доплатить или разойтись "по нулям",иначе,при долге с ее стороны,будут серьезные проблемы с оформлением последующих документов. Не любит Кв.вру себя должником считать...

+1

Я тоже доплачивала. Кажется за 0,4

 Отправлено: 08.02.11 20:57. Заголовок: trampampus пишет: З..

trampampus пишет:

цитата:

Заставить перемерять можно будет только после получения собственности, а собственность без доплаты за "лишние" метры никто не выдаст.

Есть одна лазейка.....знакомого пытались в ЛЭКе на полтора метра так обуть, так он заявление в ПИБ от дольщика по ДДУ написал на перемер.....самое удивительное - ему отзвонились, подъехали и перемеряли - получилось не 1,5 а 0,2 м.кв. разницы.....направили письмо застройщику и выдали копию ему как дольщику...
Фишка в том, что если имеет место быть сговор - никто из чиновников свои вторые 90 подставлять совсем не хочет....и договоренности обычно все побоку.....лично я перемерять точно буду.....причем оттарированной электронной рулеткой со свежим сертом ;)

 Отправлено: 08.02.11 21:02. Заголовок: В первом корпусе бол..

В первом корпусе большинство "прибавок" в однушках получились за счет лоджий (видимо каркасы слишком ушли наружу) . Остальные площади почти подходят под декларированные ....

 Отправлено: 09.02.11 09:14. Заголовок: vorobey пишет: личн..

vorobey пишет:

цитата:

лично я перемерять точно буду.....причем оттарированной электронной рулеткой со свежим сертом ;)

а можно ли тоже будет перемерить, и сколько эта услуга у Вас стоит?

 Отправлено: 11.02.11 15:34. Заголовок: Макс пишет: а можно..

Макс пишет:

цитата:

а можно ли тоже будет перемерить, и сколько эта услуга у Вас стоит?

У меня нисколько - я не оказываю таких услуг :) На работе есть просто рулетка - вот себе и перемеряю ;)