Отправлено: 27.12.12 19:13. Заголовок: Собственникам паркинга!!!

Уважаемые собственники!
Предлагаю собраться для обсуждения договора на обслуживание паркинга. Есть весьма спорные пункты (например, Приложение 1, п. 9.4 "Замена разбитых стекол, стеклоблоков". Почему мы должны платить за окна, которых нет??? То же самое в пункте 3: "Техническое обслуживание и ремонт противопожарных систем" Они также отсутсвуют ), а также сумма ежемесячного содержания вызывает большое возмущение (коммунальные платежи за квартиру меньше)
И еще......
Собственники парковочных мест не выбирали управляющую компанию. По какой причине нам выдаёт готовые договоры компания, которую мы не выбирали???

Григорий 8-921-416-45-32

 Отправлено: 22.01.13 22:35. Заголовок: MAYER пишет: что пл..

MAYER пишет:

цитата:

что платить придется минимум 1500 рэ в месяц

этого не хватит даже на ЗП охранникам при таком количестве машиномет. В том виде, в каком спроектирован паркинг у нас, это просто хомут на шее той организации которая возьмется за управление им . А на начальном этапе это глубоко убыточное предприятие ,которое в любом случае
MAYER пишет:

цитата:

собственники квартир будут оплачивать косвенно

 Отправлено: 22.01.13 23:01. Заголовок: vorobey пишет: это..

vorobey пишет:

цитата:

этого не хватит даже на ЗП охранникам при таком количестве машиномет

О том и речь, что есть случаи, когда люди и по 4000 рэ платят..Получается этакое место в собственности
на платной стоянке по деньгам..Потому многие и не стали брать за лям место в неотапливаемом паркинге вместимостью 50 машиномест, т.к. коммуналка немалая получается на выходе.vorobey пишет:

цитата:

это просто хомут на шее той организации которая возьмется за управление им

Если так,организация может отказаться и предложить собственникам самим заниматься управлением
своим имуществом и самоорганизовываться,невыгодно-не обслуживай...vorobey пишет:

цитата:

собственники квартир будут оплачивать косвенно

Мы итак достаточно платим, чтобы еще и не свою собственность содержать.
Вообще, когда покупаешь квартиру, авто, паркинг, участок в СНТ-надо понимать, что платить за содержание своего имущества придется.

 Отправлено: 22.01.13 23:11. Заголовок: Про охрану вопрос сп..

Про охрану вопрос спорный!может и надо ее оставить,но то,что ее надо менять это точно,по крайней мере одно!хамло редкостное!!! Просто ужас!!! По оплате согласна!!! 17000 вода?! Пипец!!! А они что ей все дома вокруг моют?! Про уборку: не знаю грязища страшная! Представьте, если бы все места были заняты?!
Насчет платежа я согласна на 1500 и то если будут выполнены определенные условия, но не 3600!!! При постановке любой машины за ночь 100 руб и за сутки 200 руб, естественно без квитка!!!! При простом подсчете 30 ночей в месяц и у тебя Паркинг за 3000, а мы как собственники должны 3600?!

 Отправлено: 22.01.13 23:21. Заголовок: Kry пишет: а мы ка..

Kry пишет:

цитата:

а мы как собственники должны 3600?!

А вы как хотели? 1500-это минимум, вот увидите, это даже нереально по всем раскладам скорей всего.Пошерстите инет, почитайте сколько людям впаивают за машиноместо коммуналку, как за квартиру почти...Тут платишь за гарантию парковки около метро в любое время, а на платную стоянку топать надо, а так фикция конечно, за машину все равно никто не отвечает, их и воруют бывает из паркинга, что уж говорить об этом.

 Отправлено: 22.01.13 23:41. Заголовок: MAYER пишет: Если т..

MAYER пишет:

цитата:

Если так,организация может отказаться и предложить собственникам самим заниматься управлением своим имуществом и самоорганизовываться,невыгодно-не обслуживай

Это конечно так . Не уверен ,что это то о чем собственники паркинга мечтают на данном этапе. Их расходы, это не уменьшит ,а головной боли добавит. Вы же понимаете ,что при той огромной коммуналке которую они платят за паркинг "Дом Сервису", ее все равно УК не хватает. Охранники вынужденны выбегать из будки для проведения маркетинговой агитации. не от хорошей жизни. Я думаю нетрудно догадаться откуда берутся недостающие средства. А вот откуда они возьмутся при управлении паркингом его собственниками-большой вопрос.
Если собственники действительно хотят существенно снизить свои затраты ,то КМК вопрос об отказе от охраны имеет право на существование.
MAYER пишет:

цитата:

невыгодно-не обслуживай

Иногда приходится делать не только то ,что выгодно. Приказ есть приказ.

З.Ы. Все это наследие Квартиры ру и полное отсутствие здравого смысла при проектировании ЖК. "Мы построили (тяп- ляп),а дальше- трава не расти"

 Отправлено: 22.01.13 23:53. Заголовок: vorobey пишет: Я ду..

vorobey пишет:

цитата:

Я думаю нетрудно догадаться откуда берутся недостающие средства.

C постом выше согласен полностью, до сих пор места в паркинге не проданы-это о чем то говорит...
Головняк еще тот...

 Отправлено: 23.01.13 00:01. Заголовок: Увы... По уму конечн..

Увы... По уму , надо было при проектировании увеличить кол-во мест. И себестоимость строительства одного места была бы ниже ( а в идеале -цена места ) и последующая коммуналка.

 Отправлено: 23.01.13 10:01. Заголовок: Гы. Это конечно не м..

Гы. Это конечно не моё дело, но складывается впечатление, что на имеющихся 18 покупателей машиномест управляющая организация пытается свесить расходы за содержание всего объекта. Хотя, расходы за свободные места УК обязана либо отбивать самостоятельно (даже с прибылью), либо тупо получать с владельца-застройщика.



Есть 32 свободных места на парковке у метро. Есть явный дефицит парковочных мест во дворе. Минимум тысяч 100 в месяц собирать на аренде, я полагаю, совсем не проблема. Однако, пока не видно объявлений типа:
"Аренда машиномест в паркинге:
ночь - 100 р.
сутки - 200 р.
месяц - 3000 р."

 Отправлено: 23.01.13 22:58. Заголовок: Мое 21 место!!! Оно ..

Мое 21 место!!! Оно тоже занято! ;))) но от этого легче не становится!!! С Alexx согласна в плане того,что если у застройщика места не продаются почему мы должны их обслуживать?! ;((((
Кстати на счет гарантированной парковки-это конечно же плюс! Но 3600 комуналка - это не в одни ворота не лезет!!!

 Отправлено: 24.01.13 00:08. Заголовок: Без отопления 3600 ..

Без отопления 3600 -это безобразие, за квартиру меньше платить

 Отправлено: 24.01.13 11:09. Заголовок: Место " 8 " ..

Место " 8 " тоже занято. Немного устаревший план, хотя наше место куплено уже не первый год. А может быть нас больше? С Alexx согласна полностью. Это все равно, что проживающие собственники должны платить не проданные квартиры.

 Отправлено: 27.01.13 16:36. Заголовок: Скажите, удалось что..

Скажите, удалось что-то у дом сервиса выяснить по платежам?! Кстати вопрос у нас всего 2 охранника правильно?! А вы их зп по договору видели?! 80 тыс руб! Это никого не смущает?! И после этой зп нам хамят, мне вообще охранник заявил, что открывать и закрывать не входит в его обязанности! Кроме того обслуживание ворот, домофонов -9 тыс рублей-это что сложные технические конструкции?! И кстати за управление паркингом дом сервис декларирует 12 тыс руб.... Слов нет....
Уважаемые собственники давайте что-то делать.... ;(((((

 Отправлено: 27.01.13 22:44. Заголовок: Скажите, удалось что..

Скажите, удалось что-то у дом сервиса выяснить по платежам?! Кстати вопрос у нас всего 2 охранника правильно?! А вы их зп по договору видели?! 80 тыс руб! Это никого не смущает?! И после этой зп нам хамят, мне вообще охранник заявил, что открывать и закрывать не входит в его обязанности! Кроме того обслуживание ворот, домофонов -9 тыс рублей-это что сложные технические конструкции?! И кстати за управление паркингом дом сервис декларирует 12 тыс руб.... Слов нет....
Уважаемые собственники давайте что-то делать.... ;(((((


К сожалению, пока не удалось, поздно приехал. Александра Евгеньевича уже не было (с ним я договаривался обо всём). Смогу только в следующую пятницу. Сотрудники сказали, что привезут копии всех договоров в понедельник (28.01). Если кто-то успеет раньше меня - заходите, будет возможность ознакомиться. Я же в следующую пятницу обязательно ознакомлюсь, запишу показания счетчиков.

 Отправлено: 16.02.13 20:45. Заголовок: 7 февраля переписал ..

7 февраля переписал показания счетчиков электричества и воды. В начале марта сниму новые - посчитаем затраты. Договоры на обслуживание паркинга не могу посмотреть уже 2 недели(ССЫЛАЮТСЯ НА ПЕРЕЕЗД: ДОКУМЕНТЫ В КОРОБКАХ )

 Отправлено: 18.02.13 13:35. Заголовок: Просто запредельные ..

Просто запредельные цены. Жуть

 Отправлено: 15.05.13 14:02. Заголовок: Добрый день всем!!!у..

Добрый день всем!!!у меня есть свое место,но нужно еще одно-никто не сдает?! Спасибо! Наш домсервис, говорит,что все уже сдали :((((

 Отправлено: 15.05.13 14:06. Заголовок: Аренда места в паркинге

Всем, добрый день! А место никто не сдает?! Никто не знает?! Мне очень нужно место еще одно-срочно!!! Буду благодарна за любую инфу! Домсервис-говорит что все сдал....

 Отправлено: 12.06.13 19:02. Заголовок: почему бы не сдавать..

почему бы не сдавать свободные места? то что все места сданы слабо верится, постоянно занято максимум треть мест.
за разумные деньги с удовольствием бы снимал машиноместо.

 Отправлено: 14.06.13 08:13. Заголовок: товарищи подскажите ..

товарищи подскажите пожалуйста кто занимает 9 место в паркинге?

 Отправлено: 17.06.13 10:19. Заголовок: А дежурные не знают?..

А дежурные не знают? У них есть вся информация по каждому месту.