Отправлено: 05.02.10 12:11. Заголовок: Встреча с Филимоновым Р.Е. , застройщиком и прочими 04.02.2010г.

В четверг 04.02.2010 состоялась встреча на строительной площадке ЛП с участием:
Филимонов Р.Е. – вице-губернатор по строительству СПб
Кузнецов В.А. – зам. Председетеля Комитета по строительству СПб
Коробов Д.В. – зам. Руководителя департамента городского строительства г.Москвы
Золоторевский А.Н.-первый зам. Ген. Дир.-руководитель строительного комплекса «Квартира.ру»
Ряшенцев Д. П.-ген.дир. «ГП Квартира.ру»
Лобанов А.В. – зам. ген. директора ОАО «МИСК», технического заказчика объекта
Рагулин. Г.В. – дир. АН «Квартира.ру»
Бурда И.А. – ген. директор УК «Дом сервис»
Бирюков Р.В. – ген. директор «ИнжПетроСтрой»
Представители других подрядных организаций.
Представители ИГ "ЛП"

На эту встречу благодаря проведенной работе vorobey и host с Филимоновым Р.Е. были приглашены представители ИГ ЖК "Международный"
От ИГ на встрече присутствовали: vorobey, host и Мария С.

Вел встречу – Филимонов Р.Е.

Результаты встречи по ЖК "Международный":
1. Электроснабжение
Сначала выступила ИГ. Было доложено, что благодаря активной работе представителей ИГ Ленэнерго начаты работы по реализации Договора о подключении ЖК Международный, а именно: заключен договор с подрядчиком на прокладку сетей и монтаж ТП, а также оформлено и выдано КВ.ру для подписи ДС с уточнением сроков подключения. Также озвучены сомнения по готовности 1корп. к приему электричества.
Золотаревский А.Н. озвучил, что ДС не подписывается для возможности контроля Ленэнерго путем угроз применения штрафных санкций (на настоящий момент срыв сроков составляет 1,5года)
Филимонов Р.Е. пояснил Золотаревскому А.Н. что подписывать надо, а штрафные санкции, при необходимости, взыскивать через суд параллельно.
2. Оформление собственности.
На настоящий момент оформлена собственность на застройщика 40 квартир (которые были не проданы для залога банку). Сейчас работы по оформлению собственности остановлены из-за отсутствия финансирования. Коробов Д.В. заявил об отсутствии у него такой информации и сказал, что данный вопрос решаем с "РМБ". Обещал содействие.
Рагулин доложил, что ответ Волчевской (ФРС) на сданный пакет документов о вступлении в группу риэлторов до сих пор не получен. Филимонов Р.Е. упрекнул в бездействии и дал распоряжение данный вопрос решать срочно. Обещал содействие, т.к. данный вопрос важен и для ЛП.
3. Теплоснабжение
ИГ был поднят вопрос о продлении ТУ "ТГК-1". Объявлено, что срок действия истек в мае 2009г. и что ДС на продление ТУ КВ.ру подписано еще в декабре 2009г., но до сих пор не оплачено.
Золотаревский А.Н. озвучил, что ДС не оплачено т.к. "ТГК-1" предъявлены штрафные санкции КВ.ру за резервирование мощности.
Филимонов Р.Е. дал указание Кузнецову В.А. вынести вопрос снятия штрафных санкций на рабочую группу в Комитете энергетике и инженерному обеспечению как взаимную ответственность энергетических компаний (т.к. ТУ ТГК-1 не реализованы Кв.ру из-за невыполнения обязательств Ленэнерго).

Также Филимоновым Р.Е. на встрече были даны указания Кузнецову В.А.:
1. о проведении проверки службы государственного надзора фактически выполненных работ на всех корпусах в части соответствия графикам строительства по 2 и 3 корп. И по оформлению документации по 1 корп.
2. организовать совещание на площадке ЖК Международный по результатам проверки с его (Филимонова Р.Е.) участием до 20 февраля 2010г.

После совещания Кузнецов В.А. оставил свои контакты ИГ и предложил встретиться на объекте до встречи с участием Филимонова Р.Е. и оговорить все вопросы. Дата встречи будет назначена 05.02.2010г.

 Отправлено: 11.02.10 01:51. Заголовок: vorobey пишет: Мне ..

vorobey пишет:

цитата:

Мне кажется проблема Ленэнерго сегодня слегка померкнет по сравнению с ТГК

давайте отчет. не хорошо говорить полунамёками. у людей и так нервы...

 Отправлено: 11.02.10 09:38. Заголовок: Dementyev пишет: В ..

Dementyev пишет:

цитата:

В паспорте кабеля написанно, обычно -10 -15 правильно!

Какой паспорт ?? вы о чем???
Есть ГОСТ!!
Бронированный маслопропитанный кабель запрещено прокладывать при температуре ниже 0 градусов, без предварительного прогрева...А кабель с изоляцией из сшитого полиэтилена, если мне не изменяет память, до -20 градусов...
А кто у нас будет класть кабель ? известна монтажная организация ?

 Отправлено: 11.02.10 19:13. Заголовок: КОнечно известна... ..

КОнечно известна...
Подогрев это само собой... Паспорт составляется в соответствии с гостом.
ПРокладывают в соответствиии с ПИР(проектом), мужик в будке сам не понимает о чём говорит. ВСё уже давно намечено, остаются только погодные условия

 Отправлено: 11.02.10 20:24. Заголовок: 10.02.10г состоялась..

10.02.10г состоялась встреча в Комитете по строительству (далее КС) в рамках подготовки к совещанию с участием Филимонова Р.Е.
Участвовали представители Водоканала, ТГК-1, Ленэнерго, МИСКа, ИГ (Мария С, host, vorobey)
Целью встречи для КС было выяснения действительного положения дел на нашем объекте и выявления наиболее проблемных вопросов требующих контроля.
Вся информация озвученная ИГ Филимонову Р.Е. 04.02.10 получила свое подтверждение из уст представителей Водоканала, ТГК-1 и Ленэнерго. Наиболее серьезные вопросы это: выполнение обязательств Ленэнерго и зависящие от подключения электричества пуско-наладочные работы системы отопления.
До встречи с Филимоновым Р.Е. на объекте в КЭиИО должна состоятся рабочая группа где будут обсуждаться в т.ч. и вопросы нашего ЖК.
Точная дата совещания с участием Филимонова Р.Е. пока не известна: предварительный срок до 20.02.10 остается в силе.

 Отправлено: 11.02.10 20:58. Заголовок: или не всё сказали, ..

или не всё сказали, или vorobey надо -1 в репутации поставить.

где об этом?

vorobey пишет:

цитата:

Мне кажется проблема Ленэнерго сегодня слегка померкнет по сравнению с ТГК

 Отправлено: 11.02.10 21:09. Заголовок: srw пишет: или не в..

srw пишет:

цитата:

или не всё сказали, или vorobey надо -1 в репутации поставить.

Испугали попа наганом.

 Отправлено: 11.02.10 21:17. Заголовок: Данный пост есть буй..

Данный пост есть буйная фантазия его автора. Если на форуме есть специалисты пусть поправят.


На данный момент в корпусе № 1 не проведены испытания по теплу. Эти испытания возможны при выполнении трех условий
1) урегулированию денежных вопросов с ТГК
2) наличие постоянной схемы электроснабжения
3) испытания должны совпадать с отопительным сезоном

Вопрос к знатокам когда все три условия совпадут по времени?

 Отправлено: 11.02.10 22:02. Заголовок: испытания проведут л..

испытания проведут летом или осенью 2010, это не такая большая проблема по сравнению с электричеством. в мае можно заселяться/начинать делать ремонт без отопления и горячей воды.
главное чтобы лифты и холодную воду пустили

 Отправлено: 11.02.10 22:19. Заголовок: Испытания застройщик..

Летом испытания не проводят.Испытания застройщик проводит до заселения или вешает эти испытания на ТСЖ, УК. Аргументы очевидны.1) Доступ в квартиры после заселения затруднен и систему проверить крайне тяжело 2) Застройщик не хочет разбираться с установленными жильцами батареями и зашитыми или зауженными стояками, самопальными водяными теплыми полами и т.д.

По оптимистичным заверениям представителей Ленэнерго напряжение на ГРЩ будет подано в мае- июне . Непонятно почему вы решили заселится в мае?

 Отправлено: 11.02.10 23:18. Заголовок: vorobey пишет: Непо..

vorobey пишет:

цитата:

Непонятно почему вы решили заселится в мае?

Потому, что про "напряжение на ГРЩ в мае- июне" никто до сих пор не говорил, а предполагались сроки ключей как раз на май, в случае подачи напряжения в апреле.

цитата:

Испытания застройщик проводит до заселения или вешает эти испытания на ТСЖ, УК.

значит повешают на УК, ТСЖ.
У меня с октября горячей воды нет, и не будет до апреля, хотя испытания проводили, а пол дома еще не заселилось. Повесили объявления, чтобы все краны входные закрыли и всё.

Поэтому всё таки вопрос с Ленэнерго остается приоритетным и самым трудным?

Странно почему КВ.РУ против временной схемы подключения? Не очень надежно конечно, но в моем доме 9 подъездов, 7 лифтов уже работают, времянка плюс дополнительный генератор.
Отключают конечно часто и люди застревают в лифтах, но жить уже можно. А уж ремонт делать и подавно, хотя здесь отделка от строителей.

 Отправлено: 11.02.10 23:32. Заголовок: srw пишет: значит п..

srw пишет:

цитата:

значит повешают на УК, ТСЖ.

Вы похоже уже все решили за застройщика ( у них кстати долг перед ТГК на кого повесим?)

srw пишет:

цитата:

У меня с октября горячей воды нет, и не будет до апреля, хотя испытания проводили, а пол дома еще не заселилось

Мне кажется мы говорили о тепле. ГВС можно испытывать круглогодично


srw пишет:

цитата:

Поэтому всё таки вопрос с Ленэнерго остается приоритетным и самым трудным?

Сам хочу в это верить. Поэтому и просил откликнутся специалистов

 Отправлено: 12.02.10 09:30. Заголовок: Dementyev пишет: К..

Dementyev пишет:

цитата:

КОнечно известна... Подогрев это само собой... Паспорт составляется в соответствии с гостом. ПРокладывают в соответствиии с ПИР(проектом), мужик в будке сам не понимает о чём говорит. ВСё уже давно намечено, остаются только погодные условия

И кто у нас будет класть кабель?? если конечно это не великая тайна...

 Отправлено: 12.02.10 10:38. Заголовок: vorobey пишет: Мне ..

vorobey пишет:

цитата:

Мне кажется мы говорили о тепле. ГВС можно испытывать круглогодично

В нашем комплексе я не знаю как испытания будут проводить. Насосы-то свои есть, если они смогут нагнать необходимое давление в магистралях, то может и летом можно проверить. Не специалист в этом деле.

цитата:

Вы похоже все решили за застройщика ( у них кстати долг перед ТГК на кого повесим?)

Долг - это в любом случае не наша забота. Надеюсь они сами разберутся.

 Отправлено: 12.02.10 13:25. Заголовок: Sergo пишет: И кто ..

Sergo пишет:

цитата:

И кто у нас будет класть кабель?? если конечно это не великая тайна...

Работают знакомые, там всё нормально

 Отправлено: 12.02.10 13:29. Заголовок: Dementyev пишет: Ра..

Dementyev пишет:

цитата:

Работают знакомые, там всё нормально

Неужели так трудно назвать или у вас есть какой то свой интерес ?

 Отправлено: 12.02.10 13:34. Заголовок: Sergo пишет: Неужел..

Sergo пишет:

цитата:

Неужели так трудно назвать или у вас есть какой то свой интерес ?

свой интерес.
Насчёт дяди в вагончике, который умничает насчёт альтернативных вариантах прокладки кабеля. ПИР уже сделанны. Запитка от ПС-160А

 Отправлено: 12.02.10 15:17. Заголовок: Dementyev пишет: На..

Dementyev пишет:

цитата:

Насчёт дяди в вагончике, который умничает насчёт альтернативных вариантах прокладки кабеля.

так ему ведь надо поддерживать разговор и что-нибудь обещать людям

 Отправлено: 12.02.10 20:17. Заголовок: Sergo пишет: И кто ..

Sergo пишет:

цитата:

И кто у нас будет класть кабель?? если конечно это не великая тайна...

Из доступной ранее информации: ООО «ЭЛЕКТРОМОНТАЖ»- подрядчик по работам Ленэнерго

 Отправлено: 13.02.10 13:14. Заголовок: Спасибо Host за наст..

Спасибо Host за настойчивость Ей удалось получить официальный протокол совещания в КС

 Отправлено: 13.02.10 13:41. Заголовок: Спасибо host, vorobe..

Спасибо host, vorobey.

Кстати, плановые даты по Ленэнерго:

- установка БКТП и окончание разводки внутри комплекса до 15.03.10
- создание технической возможности для подключения домов до 30.03.10

выглядят мегаоптимистично.