Отправлено: 05.02.10 12:11. Заголовок: Встреча с Филимоновым Р.Е. , застройщиком и прочими 04.02.2010г.

В четверг 04.02.2010 состоялась встреча на строительной площадке ЛП с участием:
Филимонов Р.Е. – вице-губернатор по строительству СПб
Кузнецов В.А. – зам. Председетеля Комитета по строительству СПб
Коробов Д.В. – зам. Руководителя департамента городского строительства г.Москвы
Золоторевский А.Н.-первый зам. Ген. Дир.-руководитель строительного комплекса «Квартира.ру»
Ряшенцев Д. П.-ген.дир. «ГП Квартира.ру»
Лобанов А.В. – зам. ген. директора ОАО «МИСК», технического заказчика объекта
Рагулин. Г.В. – дир. АН «Квартира.ру»
Бурда И.А. – ген. директор УК «Дом сервис»
Бирюков Р.В. – ген. директор «ИнжПетроСтрой»
Представители других подрядных организаций.
Представители ИГ "ЛП"

На эту встречу благодаря проведенной работе vorobey и host с Филимоновым Р.Е. были приглашены представители ИГ ЖК "Международный"
От ИГ на встрече присутствовали: vorobey, host и Мария С.

Вел встречу – Филимонов Р.Е.

Результаты встречи по ЖК "Международный":
1. Электроснабжение
Сначала выступила ИГ. Было доложено, что благодаря активной работе представителей ИГ Ленэнерго начаты работы по реализации Договора о подключении ЖК Международный, а именно: заключен договор с подрядчиком на прокладку сетей и монтаж ТП, а также оформлено и выдано КВ.ру для подписи ДС с уточнением сроков подключения. Также озвучены сомнения по готовности 1корп. к приему электричества.
Золотаревский А.Н. озвучил, что ДС не подписывается для возможности контроля Ленэнерго путем угроз применения штрафных санкций (на настоящий момент срыв сроков составляет 1,5года)
Филимонов Р.Е. пояснил Золотаревскому А.Н. что подписывать надо, а штрафные санкции, при необходимости, взыскивать через суд параллельно.
2. Оформление собственности.
На настоящий момент оформлена собственность на застройщика 40 квартир (которые были не проданы для залога банку). Сейчас работы по оформлению собственности остановлены из-за отсутствия финансирования. Коробов Д.В. заявил об отсутствии у него такой информации и сказал, что данный вопрос решаем с "РМБ". Обещал содействие.
Рагулин доложил, что ответ Волчевской (ФРС) на сданный пакет документов о вступлении в группу риэлторов до сих пор не получен. Филимонов Р.Е. упрекнул в бездействии и дал распоряжение данный вопрос решать срочно. Обещал содействие, т.к. данный вопрос важен и для ЛП.
3. Теплоснабжение
ИГ был поднят вопрос о продлении ТУ "ТГК-1". Объявлено, что срок действия истек в мае 2009г. и что ДС на продление ТУ КВ.ру подписано еще в декабре 2009г., но до сих пор не оплачено.
Золотаревский А.Н. озвучил, что ДС не оплачено т.к. "ТГК-1" предъявлены штрафные санкции КВ.ру за резервирование мощности.
Филимонов Р.Е. дал указание Кузнецову В.А. вынести вопрос снятия штрафных санкций на рабочую группу в Комитете энергетике и инженерному обеспечению как взаимную ответственность энергетических компаний (т.к. ТУ ТГК-1 не реализованы Кв.ру из-за невыполнения обязательств Ленэнерго).

Также Филимоновым Р.Е. на встрече были даны указания Кузнецову В.А.:
1. о проведении проверки службы государственного надзора фактически выполненных работ на всех корпусах в части соответствия графикам строительства по 2 и 3 корп. И по оформлению документации по 1 корп.
2. организовать совещание на площадке ЖК Международный по результатам проверки с его (Филимонова Р.Е.) участием до 20 февраля 2010г.

После совещания Кузнецов В.А. оставил свои контакты ИГ и предложил встретиться на объекте до встречи с участием Филимонова Р.Е. и оговорить все вопросы. Дата встречи будет назначена 05.02.2010г.

 Отправлено: 08.02.10 15:25. Заголовок: Портить отношения с ..

Портить отношения с монополистом -себе дороже,ладно"Международный" завершается,но из города Кв.ру не уходит.
У нее еще 2 очередь Л.Парка(3 и 4),комплекс "Платинум".Пусть даже и отсудит стоимость пары 2-3 комнатных квартир,а
врага наживет.Все чиновники-люди и склонны помнить обиды.

 Отправлено: 08.02.10 16:19. Заголовок: Не думаю что кв.ру м..

Не думаю что кв.ру может какие то претензии выставить.
Если бы она могла то в нашем доме давно бы уже был свет.

http://www.fontanka.ru/2009/11/09/125/
http://www.fontanka.ru/2009/11/09/108/

 Отправлено: 08.02.10 16:30. Заголовок: www пишет: Портить ..

www пишет:

цитата:

Портить отношения с монополистом -себе дороже

Один из акционеров Ленэнерго:

Субъект РФ - город федерального значения Санкт-Петербург в лице КУГИ
% от Уставного капитала - 22,85

Cведения об акционерах, владеющих 5% и более голосующих акций Общества

Понятно, что никто не хочет ссорится с комитетом.

 Отправлено: 09.02.10 09:58. Заголовок: Вы вообще о чём? 1 ..

Вы вообще о чём?
1 Кв.ру подала заявку в последний момент. Ленэнерго тут вообще не при чём, подрядчик ленэнерго просто в такую погоду не сможет уложиться в срок и Ленэнерго с него никаких санкций не возьмёт. Кабеля вообще сейчас нельзя прокладывать - холодно. И таких объектов В ЛЭ очень много. Я бы не верил в пустые обещания, это обычная практика.
2 Как КВ.ру может вообще применить санкции? У них что 1 дом на подключение? Это может делать только смертник или фирма, которая не хочет существовать в СПб. Не того масштаба кв.ру, чтобы вообще что-то предъявлять. Они наоборот очень даже хотят дружить с ЛЭ, взятки дают и подкармливают их. Там такие бабки.... А люди, тоесть мы, для них проблема другово масштаба

 Отправлено: 09.02.10 10:06. Заголовок: Но несмотря на это, ..

Но несмотря на это, всё можно ускорить....

 Отправлено: 09.02.10 11:17. Заголовок: Конечно все можно ус..

Конечно все можно ускорить....
Надо не сидеть не ждать, не надеяться на ИГ.
А обращаться в суды и прокуратуру.

 Отправлено: 09.02.10 12:26. Заголовок: Dementyev пишет: К..

Dementyev пишет:

цитата:

Кабеля вообще сейчас нельзя прокладывать - холодно. И таких объектов В ЛЭ очень много. Я бы не верил в пустые обещания, это обычная практика.

Февраль,разгар зимы,а ул. Купчинская слева и справа от Дунайского проспекта разрыта и там кладут кабель,на форуме ЛП в фотографиях от 3 февраля(контроль34 корп.)кабель растянут по двору...
Значит можно,если очень хочется. Да и не о прокладке сразу речь,трасса длинная,КОПАТЬ надо,а там глядиш потеплеет до норматива,
разрешающего укладку.

 Отправлено: 09.02.10 12:43. Заголовок: По технологии нельзя..

По технологии нельзя

 Отправлено: 09.02.10 13:34. Заголовок: зимой копать очень д..

зимой копать очень даже надо. т.к. денег за это больше получают, за мерзлоту :)

 Отправлено: 10.02.10 10:57. Заголовок: Копать можно класть ..

Копать можно класть нельзя)))!

 Отправлено: 10.02.10 11:58. Заголовок: Кстати, вчера разгов..

Кстати, вчера разговаривал с представителем КВ.РУ в вагончике на стройке. Он сказал, что рассматривали вариант прокладки эл.кабеля по туннелю метро от Волковской до Международной, а к нашему ЖК уже по верху через траншею.
Насколько это реальный вариант?

 Отправлено: 10.02.10 12:52. Заголовок: Технология...

Все можно делать: копать, укладывать кабеля, песни петь и плясать - все зависит от того, какими материалами это делают. Если эти материалы предназначены для соответствующих регионов (северных), то и температура им не помеха, например, на севере России нефтяники бурят скважины и производят капитальные и подземные ремонты на глубинах 3 и более км при температурах до -27 градусов, при этом используются и кабеля и землеройная техника... А если нет желания делать - то можно придумать множество причин: снег, дождь, солнце и т.д., чем с успехом и занимаются как наши строители, так и ЛенЭнерго...

 Отправлено: 10.02.10 14:40. Заголовок: spbbear пишет: на с..

spbbear пишет:

цитата:

на севере России нефтяники бурят скважины и производят капитальные и подземные ремонты на глубинах 3 и более км при температурах до -27 градусов, при этом используются и кабеля и землеройная техника...

думается, у таких материалов и техники совсем другие цены, чем у тех, которые нельзя использовать при низких температурах

 Отправлено: 10.02.10 15:01. Заголовок: На всё есть "нор..

На всё есть "нормы и правила". На прокладку кабеля в траншею - тоже.
Я специально интересовался в профильной подрядной организации - сказали, что стандартное ограничение в Питере - минус 20 и холоднее.

В спецлитературе пишут следующее:

цитата:

Кабели в холодное время года прокладывают без предварительного подогрева, если температура воздуха в течении 24 ч до начала работ не была ниже: 0 гр С – для силовых бронированных и небронированных кабелей с бумажной изоляцией в свинцовой или алюминиевой оболочке; -7 гр С – для контрольных и силовых кабелей напряжением до 35 кВ с пластмассовой или резиновой изоляцией и оболочкой с волокнистыми материалами в защитном покрове; - 15 гр С – для контрольных и силовых кабелей напряжением до 10 кВ с поливинилхло-ридной изоляцией и оболочкой без волокнистых материалов в защитном покрове; - 20 гр С – для небронированных контрольных и силовых кабелей с полиэтиленовой изоляцией и оболочек без волокнистых материалов защитном покрове. Подогрев кабелей перед прокладкой производят внутри помещений. Прокладку кабеля ведут не более часа если температура окружающего воздуха от 0 до -10 гр С, не более 40 мин при температуре от-10 до -20 гр С, и не более 30 мин при температуре ниже -20 гр С. При температуре окружающего воздуха ниже -40 гр С прокладка кабелей всех марок не допускается. При температуре прокладки ниже -20 гр С кабель в течении всего периода раскатки подогревают электротоком.

 Отправлено: 10.02.10 16:05. Заголовок: srw пишет: Наскольк..

srw пишет:

цитата:

Насколько это реальный вариант?

Малореальный, особенно в условиях строящегося метро... Куча правовых и эксплуатационных вопросов возникает...

 Отправлено: 10.02.10 16:34. Заголовок: В паспорте кабеля на..

В паспорте кабеля написанно, обычно -10 -15 правильно!

 Отправлено: 10.02.10 16:48. Заголовок: Lesnic пишет: Малор..

Lesnic пишет:

цитата:

Малореальный, особенно в условиях строящегося метро... Куча правовых и эксплуатационных вопросов возникает...

другой вариант озвученный в домике - это тянуть линию от жд дороги и рукой указано было в сторону Витебского путепровода.
таким образом про рытьё траншеи от ст.м. Волковская вообще не говорилось.

может конечно представитель не всей информацией владеет.

 Отправлено: 10.02.10 17:18. Заголовок: srw пишет: таким об..

srw пишет:

цитата:

таким образом про рытьё траншеи от ст.м. Волковская вообще не говорилось

Ст. метро "Волковская" вообще не причём. ЖК должен запитаться от новой ТП "Волковская", находящейся в районе пересечения улиц Белградская и Салова.

Вот тут где-то.

 Отправлено: 10.02.10 17:26. Заголовок: Мария С пишет: Посл..

Мария С пишет:

цитата:

После совещания Кузнецов В.А. оставил свои контакты ИГ и предложил встретиться на объекте до встречи с участием Филимонова Р.Е. и оговорить все вопросы.

Сегодня встреча состоялась. Мария С выложит отчет. Мне кажется проблема Ленэнерго сегодня слегка померкнет по сравнению с ТГК

 Отправлено: 11.02.10 01:50. Заголовок: Alexx пишет: пересе..

Alexx пишет:

цитата:

пересечения улиц Белградская и Салова.

точно, именно в ту сторону и показывали