Отправлено: 05.02.10 12:11. Заголовок: Встреча с Филимоновым Р.Е. , застройщиком и прочими 04.02.2010г.

В четверг 04.02.2010 состоялась встреча на строительной площадке ЛП с участием:
Филимонов Р.Е. – вице-губернатор по строительству СПб
Кузнецов В.А. – зам. Председетеля Комитета по строительству СПб
Коробов Д.В. – зам. Руководителя департамента городского строительства г.Москвы
Золоторевский А.Н.-первый зам. Ген. Дир.-руководитель строительного комплекса «Квартира.ру»
Ряшенцев Д. П.-ген.дир. «ГП Квартира.ру»
Лобанов А.В. – зам. ген. директора ОАО «МИСК», технического заказчика объекта
Рагулин. Г.В. – дир. АН «Квартира.ру»
Бурда И.А. – ген. директор УК «Дом сервис»
Бирюков Р.В. – ген. директор «ИнжПетроСтрой»
Представители других подрядных организаций.
Представители ИГ "ЛП"

На эту встречу благодаря проведенной работе vorobey и host с Филимоновым Р.Е. были приглашены представители ИГ ЖК "Международный"
От ИГ на встрече присутствовали: vorobey, host и Мария С.

Вел встречу – Филимонов Р.Е.

Результаты встречи по ЖК "Международный":
1. Электроснабжение
Сначала выступила ИГ. Было доложено, что благодаря активной работе представителей ИГ Ленэнерго начаты работы по реализации Договора о подключении ЖК Международный, а именно: заключен договор с подрядчиком на прокладку сетей и монтаж ТП, а также оформлено и выдано КВ.ру для подписи ДС с уточнением сроков подключения. Также озвучены сомнения по готовности 1корп. к приему электричества.
Золотаревский А.Н. озвучил, что ДС не подписывается для возможности контроля Ленэнерго путем угроз применения штрафных санкций (на настоящий момент срыв сроков составляет 1,5года)
Филимонов Р.Е. пояснил Золотаревскому А.Н. что подписывать надо, а штрафные санкции, при необходимости, взыскивать через суд параллельно.
2. Оформление собственности.
На настоящий момент оформлена собственность на застройщика 40 квартир (которые были не проданы для залога банку). Сейчас работы по оформлению собственности остановлены из-за отсутствия финансирования. Коробов Д.В. заявил об отсутствии у него такой информации и сказал, что данный вопрос решаем с "РМБ". Обещал содействие.
Рагулин доложил, что ответ Волчевской (ФРС) на сданный пакет документов о вступлении в группу риэлторов до сих пор не получен. Филимонов Р.Е. упрекнул в бездействии и дал распоряжение данный вопрос решать срочно. Обещал содействие, т.к. данный вопрос важен и для ЛП.
3. Теплоснабжение
ИГ был поднят вопрос о продлении ТУ "ТГК-1". Объявлено, что срок действия истек в мае 2009г. и что ДС на продление ТУ КВ.ру подписано еще в декабре 2009г., но до сих пор не оплачено.
Золотаревский А.Н. озвучил, что ДС не оплачено т.к. "ТГК-1" предъявлены штрафные санкции КВ.ру за резервирование мощности.
Филимонов Р.Е. дал указание Кузнецову В.А. вынести вопрос снятия штрафных санкций на рабочую группу в Комитете энергетике и инженерному обеспечению как взаимную ответственность энергетических компаний (т.к. ТУ ТГК-1 не реализованы Кв.ру из-за невыполнения обязательств Ленэнерго).

Также Филимоновым Р.Е. на встрече были даны указания Кузнецову В.А.:
1. о проведении проверки службы государственного надзора фактически выполненных работ на всех корпусах в части соответствия графикам строительства по 2 и 3 корп. И по оформлению документации по 1 корп.
2. организовать совещание на площадке ЖК Международный по результатам проверки с его (Филимонова Р.Е.) участием до 20 февраля 2010г.

После совещания Кузнецов В.А. оставил свои контакты ИГ и предложил встретиться на объекте до встречи с участием Филимонова Р.Е. и оговорить все вопросы. Дата встречи будет назначена 05.02.2010г.

 Отправлено: 26.04.10 11:19. Заголовок: вообще его кажется с..

вообще его кажется сначала хотели за клевету привлечь :)
но там вообще какой-то пиар, политика, сомнительные цели.

а нам-то всего надо квартиры получить, малой кровью :)

 Отправлено: 27.04.10 21:44. Заголовок: Друзья! Забыли чело..

Друзья! Забыли человека на букву Д!! Признаю свою ошибку - неправильный пример. ( хотя количество просмотров в день стоит оценить и запомнить)

vorobey пишет:

цитата:

Вы недавно влились в наши ряды и конечно переработать такой поток инфы довольно сложно Немного не понятно с одной стороны Вы призываете долбить застройщика Ю тубом,а с другой не "мешать" Хотя тут вопрос философский одни называют "мешать" ,а я думаю наоборот помогать застройщику завершить наконец, начатое!

Вы правы, сэр
...Желание помочь, и не навредить, борются в душе юного падавана..
\
А если серьезно, я рад тому что стройка не заброшена, что достраиваются 2й и 3й корпуса. Что начали проводить электричество. Это говорит о том, что застройщик не бросил работать (как некоторые лэки и другие) и причины приведшие к такой значительной задержке в сроках, наверно, действительно объективны.
\
Хочется верить кв.ру на настоящем этапе. Понятно, что они потеряли все доверие тех, кто вложился в строительство три года назад. Но ведь они с нами, и что то делают.. да, после перерыва, но !!! строят, копают и прокладывают..обещают опять же.
\
Касательно Ютуба - обеспечить 1 000 000 просмотров в месяц не менее сложно чем организовать рекламный щит на месяц возле стройки. где его увидят только те кого эта стройка и так "задолбала за четыре года" - только жители района. Вообщем было бы желание. ( Только кто из нас, дольщиков, по настоящему это хочет?)

 Отправлено: 27.04.10 22:06. Заголовок: seyrosh пишет: ...Ж..

seyrosh пишет:

цитата:

...Желание помочь, и не навредить, борются в душе юного падавана..

seyrosh пишет:

цитата:

Касательно Ютуба - обеспечить 1 000 000 просмотров в месяц не менее сложно чем организовать рекламный щит на месяц возле стройки. где его увидят только те кого эта стройка и так "задолбала за четыре года" - только жители района. Вообщем было бы желание. ( Только кто из нас, дольщиков, по настоящему это хочет?)

Когда определитесь обязательно сообщите нам !

 Отправлено: 27.04.10 22:15. Заголовок: мой ПДКП с заключени..

мой ПДКП с заключением основного не позднее 1го июля.
Мы с Вами в одной лодке. к тому времени и определимся

 Отправлено: 27.04.10 22:15. Заголовок: seyrosh , Вы учтите,..

seyrosh , Вы учтите, что многие здесь снимают жильё лишние 1,5 года, а некоторые плюс ещё и кредит платят. Я не из их числа и "против", но людей понимаю. Хотя мне тоже очень неспокойно, особенно, когда узнаёшь, что ДОПы не продлевают, например...

 Отправлено: 27.04.10 22:19. Заголовок: seyrosh пишет: мой ..

seyrosh пишет:

цитата:

мой ПДКП с заключением основного не позднее 1го июля.

seyrosh пишет:

цитата:

к тому времени и определимся

Зря теряете время. За оставшееся время ОД заключить невозможно.

 Отправлено: 27.04.10 22:24. Заголовок: Ирина С пишет: мне ..

Ирина С пишет:

цитата:

мне тоже очень неспокойно

да я сам боюсь. Боюсь того что квартиры в первом проданы по два раза, боюсь того что после подведения электричества водоснабжение так и не подведут НИКОГДА. Боюсь что УК лифты на время ремонта выключит.
НО! Читая сообщения форума ( я был на стройке три раза, и все три раза два Александра из будки внушали мне оптимизм*) я же вижу что подвижки идут, и стройка продолжается. И если об этом пишут (А некоторые уже отчитываются о сделанной работе) на форуме - почему бы не верить в лучшее?
* Александрам из домика - позвольте высказать уважение!! прорабы с подвешенным языком это редкость.

 Отправлено: 27.04.10 22:29. Заголовок: vorobey пишет: Зря ..

vorobey пишет:

цитата:

Зря теряете время. За оставшееся время ОД заключить невозможно.

Я знаю. У меня свои причины не спешить.
Может я ошибаюсь, и буду Вам признателен если разъясните. В первом корпусе осталось ведь не много - электричество ( которое делают сейчас и водоснабжение - через два месяца после начала отоп. сезона) - это верно? После этого возможно заселение.
Или я безнадежный оптимист?

 Отправлено: 27.04.10 22:32. Заголовок: Если Вы намекаете на..

Если Вы намекаете на конец года, то по этому сроку я тоже пока оптимист.

 Отправлено: 27.04.10 22:47. Заголовок: vorobey пишет: пока..

vorobey пишет:

цитата:

пока оптимист.

есть среди нас жители близ лежащих домов? когда было отключение ГВС в прошлом году?
Вот где я живу оно было осенью ( на неделю).. провинция..
может прорвемся а?
\
похоже я уже стал полноценным участником форума. Занимаюсь анализом сопутствующих факторов, позволяющих составить приближенную к реальности картину. В данном случае моделью реальности являются обещания кв.ру.

 Отправлено: 27.04.10 23:12. Заголовок: seyrosh пишет: когд..

seyrosh пишет:

цитата:

когда было отключение ГВС в прошлом году?

Не поняла, причем здесь это? Кажется в июне, обещали 2 недели, а реально было практически 3 недели.

 Отправлено: 28.04.10 00:51. Заголовок: У кого-нибудь есть П..

У кого-нибудь есть ПДКП без сроков окончания строительства,или я один такой.

 Отправлено: 28.04.10 01:18. Заголовок: paxan , срок действи..

paxan , срок действия такого договора 1 год, дальше Дополнительное соглашение к ПДКП. У меня он готовый в офисе, не доехать. Там уже есть срок, но не помню какой. По телефону сказали, а я забыла. Я меняла адрес регистрации, поэтому без проблем сделали, правда сказали, что делают всем по запросу. У народа с этим проблемы, но мне кажется надо не по телефону, а ехать туда. А у меня ПДКП (без срока) был уже к тому времени, когда ДОП делали, недействительным больше года.

 Отправлено: 28.04.10 01:29. Заголовок: Спасибо за инфу,а об..

Спасибо за инфу,а обязательно доп.оформлять обязательно или этот договор сойдет?

 Отправлено: 28.04.10 02:22. Заголовок: paxan, некоторые дол..

paxan, некоторые дольщики обращались в офис Кв.ру и им сказали, мол зачем ДОП, мы же вас не бросаем Конечно, захотят обмануть, и с ДОПом обманут, но мне кажется, документы должны быть в порядке, т. е. я бы на Вашем месте сделала.
А этот договор недействителен, но деньги Вы заплатили, и если кв.ру не собирается никого надувать, она спокойно продает Вам обещанную квартиру по Договору купли-продажи. Ну, мне так видится это, но я не юрист...

Да, я так поняла, что здесь многие уже с просроченными даже ДОПами, где срок стоял, вот они Вам завтра скажут, что они думают по этому поводу

 Отправлено: 28.04.10 03:00. Заголовок: спасибо за информаци..

спасибо за информацию.

 Отправлено: 28.04.10 09:57. Заголовок: По поводу ДОПа... Ос..

По поводу ДОПа... Осенью того года я подписал такой ДОП с обязательством "заключить ОД в любом случае не позднее 10го квартала 2010 года...". Вчера позвонил, спросил - как мол, с ОД? Говорят: "у Вас 1 квартал? Ну не получилось. Хотите новый ДОП? - Пожалуйста!" На вопрос о сроках и гарантиях, выполнениях этих сроков и ответственности КВ.ВРУ - в ответ откровенный смех: "какие гарантии? Какая ответственность? ДОП подпишем, но никаких сроков (гарантированных!) и никакой ответственности!!!"
Если интересно - девочка представилась "Наташей". Поэтому выводы, как в той песне: "Думайте сами, решайте сами - иметь или не иметь...".
При этом я среди тех, у кого есть где жить, квартиру покупал "на всякий случай" - дети растут, одному уже 20, второму 10. Может быть родители сюда переберутся или еще что...

 Отправлено: 28.04.10 10:11. Заголовок: paxan, не надо думат..

paxan, не надо думать, сделать ДОП ничего не стоит, к тому же у Вас 3-й корпус, т. е. мы крайние - долго ещё ждать. А принцип "Документы должны быть в порядке" ешё никому не помешал .

 Отправлено: 28.04.10 10:36. Заголовок: seyrosh пишет: водо..

seyrosh пишет:

цитата:

водоснабжение - через два месяца после начала отоп. сезона - это верно?

холодное водоснабжение - обязательное для заселения никак не связано с отопительным сезоном.

 Отправлено: 28.04.10 11:36. Заголовок: Прошу прощенья,навер..

Прошу прощенья,наверно надоел всем с "Ладожским парком" ,но там в одном из корпусов людям оформили СОБСТВЕННОСТЬ,выдали ключи,они начали ремонт,а воды еще нет. Они берут воду для ремона из батарей,электричество- с площадки(в доме есть временная схема),катаются на лифте за 300 рэ за подъем и немного счастливы. А воду им обещают после майских праздников.