Отправлено: 05.03.10 17:06. Заголовок: Новости по ходу строительства

Состояние строительства на 04.03.10г.
Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ.

Присутствовали:
От ИГ: мот.
От Квартира.ру: Коляда С.А. - нач. участка ЖК Международный;
От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер.

Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г.

по 2к. Примерно 80% работ выполнено в графике, в т.ч. очень трудоемкие:
- стяжки в квартирах и м.о.п.;
- оштукатуривание стен и потолков;
- электромонтаж;
- сантехнические;
- теплосетевые.
Из запаздывающих работ:
- монтаж пожарной сигнализации(отстование-1месяц);
- стяжка в подвале (– 1мес.);
- крыльцо(-1мес.).

По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч.
- монтаж вентил. Блоков;
- монтаж лестничных пролетов;
- монтаж перегородок;
- электромонтаж;
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- подготовительные под купол.
Из запаздывающих работ:
- закрытие коробки(- 10дн.);
- монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.;
- монтаж пожарной сигнализации(не начат);
- сеть гор. водоснабжения(-20дн.)

По 1к.
- Вышел подрядчик на проведение наладки агрегатов 1к., ему перечислен аванс;
- по плану проверку и сдачу теплосетей 1к. хотят провести в этом отопительном сезоне, если удасться продлить ТУ с ТДК1.

По эл. сетям:
- активно проводят внутренние работы: нач. траншеи от 1и 2к., готов фундамент под ТП;
- ТП изготовлена, установку будут проводить 12-13 марта;
- закуплены все ПКИ;
- оплачено и изготовлено 12км. Кабеля;
- получены все немыслимые согласования для наружных работ, они начнуться в середине марта;
- промерзание грунта 1метр, темпы сначала будут небыстрые.

Общее впечатление благоприятное, стройка живет, народу нагнали. По информации от прораба ИПС около 80чел.

 Отправлено: 28.10.10 09:11. Заголовок: мот пишет: - по ДЭС..

мот пишет:

цитата:

- по ДЭС: в стадии завершения согласование проекта подключения, деньги на покупку дизелей выделены. По словам Муратова через неделю должны подключить

Возможно это сказано в свете предстоящего митинга, чтобы убавить пыл разгневанных дольщиков?

Alexx пишет:

цитата:

Сроки выдачи ключей в 1-м корпусе были обозначены так: оптимистичный – с 1-го декабря пессимистичный – к новому году

Оптимистичный к НГ.
Пессимистичный после подключения электричества по постоянной схеме.

 Отправлено: 28.10.10 09:36. Заголовок: Покупал я как-то ДЭС..

Покупал я как-то ДЭС-ку... Пятисотки, это не самая складская позиция. Арендовать, да - можно быстро. Купить - что-то с трудом верится.

 Отправлено: 28.10.10 09:43. Заголовок: vorobey пишет: Прив..

vorobey пишет:

цитата:

Привет всем умникам твердившим о невозможности запуска объекта от ДЭС

я так понимаю, это к той беседе, когда шли дебаты о возможности проживания. Камнем преткновения были лифты, я, например, хоть и не лифтовик, но по прежднему сомневаюсь, что их дадут эксплуатировать с таким источником живительной электроэнергии. Если я не прав, то извините, буду знать.
так вот, что есть "запуск объекта"? Запустить во всех корпусах насосы ИТП, чтобы не угробить свежую отделку? Иметь освещение коридоров, отдельных квартир и питание для строителей, чтобы продолжать работы и ходить пешочком? На то похоже.
Запустить жильцов, чтобы они приступили к ремонту? Тут сложнее, хватит ли оставшейся мощности дизелей, даже если жильцы герои и готовы ходить пешком? Тут ещё надо учесть, что по идее дизели резервируют друг друга, и рабочая нагрузка должна быть не более 500 кВт, если по второй категории надёжности электроснабжения.

 Отправлено: 28.10.10 10:31. Заголовок: Alexx пишет: Покупа..

Alexx пишет:
Покупал я как-то ДЭС-ку... Пятисотки, это не самая складская позиция. Арендовать, да - можно быстро. Купить - что-то с трудом верится.




Да, исправляю, речь была не о покупке ДЭС конкретно, а о том, что вопрос использования ДЭС решенный и фин. средства на весь комплекс работ выделены, что необходимо обязательно успеть до морозов(максимум до -5 за бортом). Возможно у них есть свои, мб в Москве, или аренда. Если покупать то поставка займет от 1 до 3месяцев, если нет на складе. Потом после подключения ДЭС наверное это должны принять по проекту, потом запустить все системы хотябы 1к. ...........итого оптимистично к 1 декабря. К сожалению в нашем варианте оптимистичные прогнозы еще ни разу не сбывались.

 Отправлено: 28.10.10 10:44. Заголовок: Если задуманное разд..

Если задуманное разделение АТП отодвинет сроки сдачи 2 и 3 корпуса необходимо всеми силами этому препятствовать.
Способы обсуждаются в Разделе для "соседей".

Есть ли какое-то разумное объяснение этой "движухе" со стороны МИСКА??
2 квартал (читай 4 и далее) для сдачи 2 и 3 корпуса - ни в какие ворота не лезет...

 Отправлено: 28.10.10 11:00. Заголовок: И ДЭС отодвинут срок..

И ДЭС отодвинут сроки сдачи 2-ого и 3-его, не только разделение АТП. На ДЭС ГК не будет.

 Отправлено: 28.10.10 11:21. Заголовок: Да на ДЭС ГК не буд..

Да на ДЭС ГК не будет, хотя возможно мб делать ремонт.

Anna пишет:
Есть ли какое-то разумное объяснение этой "движухе" со стороны МИСКА??



Разумного и понятного объяснения нам не дали. Можно только догадываться в чем здесь дело .

 Отправлено: 29.10.10 13:57. Заголовок: Спасибо Всем! ДЭГ -..

Спасибо Всем!

ДЭГ --- это очередное ФУФЛО от квартирушников!!!!!!!!!!!!
Никакого заселения с ДЭГ не будет!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 29.10.10 21:34. Заголовок: Всем покупателям в КВ.РУ

Вот в этой публикации http://www.dp.ru/a/2010/10/28/Pristavi_zashhitili_dom_ot<\/u><\/a> можно прочитать

Правда, этим планам может помешать другая проблема: в Арбитражный суд СПб и ЛО поступили иски о банкротстве «Квартиры.ру» за долги перед поставщиком техники «Рамирент Машинери» и о банкротстве «Невского синдиката» за долг перед дольщиком.

Поэтому что ждет 2 и 3 корпуса? Те, кто успеют зарегистрировать собственность в 1-ом, если еще успеют...

 Отправлено: 29.10.10 21:51. Заголовок: А красным шрифтом бы..

А красным шрифтом было бы ещё красивие

Это не первый иск о банкротстве Квартиры.ру. Нужно уточнить, что речь идёт о ГП "Квартира.ру". Собственно, сам по себе иск, это вообще ни о чём. Интереснее суды. Ближайший суд на эту тему будет 16.11.2010 по иску Славстройинвеста. У квартиры к нему, кстати, встречный иск на превышающую сумму.

Пока, ничего страшного.

С полным списком исков можно ознакомиться на сайте Арбитражного суда click here<\/u><\/a>

 Отправлено: 29.10.10 21:59. Заголовок: Alexx пишет: Пока, ..

Alexx пишет:

цитата:

Пока, ничего страшного.

след контр дата 11.11.2010 исходя из материалов дела..

 Отправлено: 29.10.10 22:13. Заголовок: Заседание - 16-го. И..

Заседание - 16-го. Исходя из календаря дела Но, это не суть.

 Отправлено: 30.10.10 18:30. Заголовок: Похоже акция по 10% ..

Похоже акция по 10% скидке в нашем ЖК окончена. Мы снова обладатели дорогих и виртуальных квартир!

 Отправлено: 30.10.10 22:00. Заголовок: vorobey пишет: Похо..

vorobey пишет:

цитата:

Похоже акция по 10% скидке в нашем ЖК окончена. Мы снова обладатели дорогих и виртуальных квартир!

Есс!!! значит моск частично встал на место у товарищей. Там, кстати, кагбэ две ступени изменения цены. То они пишут, что цены указаны без учёта скидки, то есть на самом деле ещё дешевле, то, наоборот, при 100% оплате, как сейчас.

 Отправлено: 01.11.10 23:49. Заголовок: Я думаю, паниковать ..

Я думаю, паниковать из-за исков в арбитраж не стоит, т.к кв-ру-крупная компания, навряд ли они
захотят себе портить репутацию недостроем Международного в свете того, что предстоить достраивать
ЛП, да и Платинум никто пока не отменял и вообще они строят по всей России насколько я понимаю.
Вообщем считаю, что иски в арбитраж - нормальная практика в бизнесе, не только строительном,
здесь цель прокрутить деньги, отсрочить платежи по обязательствам,а то и вовсе избежать их,
вовремя перекредитоваться длинными деньгами. Надеемся на лучшее, товарищи

 Отправлено: 02.11.10 09:04. Заголовок: MAYER, а вы знаете, ..

MAYER, а вы знаете, для каких целей придумана была процедура банкротства? Каков "средний срок жизни" строительных компаний? Кстати, как и то, что здесь уже звучало: положение госпожи Батуриной? А ведь "кв.ру", как и МИСК, имеет к ней непосредственное отношение!!!

 Отправлено: 02.11.10 10:20. Заголовок: В любом случае надо ..

В любом случае надо отчетливо понимать, что живем мы в неправовом государстве при отсутствии
гражданского общества и плохо работающих коррумпированных судах, да мы уже вляпались в
историю, купив квартиры и надо ждать, чем обернется все это. К сожалению кучка граждан не может
влиять на большую политику и если захотят прессануть Батурину, как Ходорковского, мы ничего не в
силах сделать, остается лишь надеяться, что нашему режиму хватит ума сделать все так, чтобы передел
бизнеса не коснулся интересов рядовых людей. А банкротиться можно по разным причинам, хотя бы для того,
чтобы не отвечать по своим обязательствам и заново открыться в другом под другой вывеской, но повторюсь
мы с вами вместе с митингом навряд ли что-то сможем решить, к сожалению здесь мы статисты и надо просто
ждать. Однако оптимизм есть, задумайтесь сколько объектов у кв.ру(у Платинума кстати есть 85 дольщиков вроде), наш ЖК почти достроен, ЛП-крупный комплекс, неужели власть допустит банкротство компании, которая
вошла в белый список в начале этого года, а ведь еще есть ипотечная программа с ВТБ24, банк не будет связываться с кидаловом, вообщем не надо паники, в любом случае мы навряд ли можем как-то повлиять на
ситуацию, кроме как собраться вместе и погудеть нп митинге...

 Отправлено: 02.11.10 13:39. Заголовок: MAYER пишет: а ведь..

MAYER пишет:

цитата:

а ведь еще есть ипотечная программа с ВТБ24, банк не будет связываться с кидаловом,

Да банку собственно все равно. Пока квартиры не в собственности им даже и лучше. Прибыль больше. И случись чего - трясти будут не застройщика, а заемщика.

 Отправлено: 02.11.10 15:24. Заголовок: Вот, удалось раздобы..

Вот, удалось раздобыть АТП (спасибо мот-у), подготовленный 20 сентября в Ленэнерго для нашего ЖК. Тот самый, про который МИСК и Кв.вру упорно говорят, что его нет. К сожалению, без печати Квартиры он не действителен.

Сегодня заслали его в Комитет по Строительству (спасибо Марии С) с сопроводительным письмом. Говорят, после праздников должно быть очередное совещание. Может быть г-н Кузнецов как-то поможет МИСК-у его скорее забрать. Глядишь, и ДЭС-ки не понадобятся...

<\/u><\/a>

 Отправлено: 02.11.10 19:37. Заголовок: Весной проходила инф..

Весной проходила информация,что через трансформаторные подстанции,расположенные в ЖК"Междунаролный",будут запитаны и другие соседние долгострои.Кто знает-их запитали? Судя по границам балансовой принадлежности в БКРТП8020 и БКТП8048 напряжение подано?
И кабели,идущие к автостоянке будут на балансе ЖК?