Отправлено: 05.03.10 17:06. Заголовок: Новости по ходу строительства

Состояние строительства на 04.03.10г.
Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ.

Присутствовали:
От ИГ: мот.
От Квартира.ру: Коляда С.А. - нач. участка ЖК Международный;
От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер.

Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г.

по 2к. Примерно 80% работ выполнено в графике, в т.ч. очень трудоемкие:
- стяжки в квартирах и м.о.п.;
- оштукатуривание стен и потолков;
- электромонтаж;
- сантехнические;
- теплосетевые.
Из запаздывающих работ:
- монтаж пожарной сигнализации(отстование-1месяц);
- стяжка в подвале (– 1мес.);
- крыльцо(-1мес.).

По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч.
- монтаж вентил. Блоков;
- монтаж лестничных пролетов;
- монтаж перегородок;
- электромонтаж;
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- подготовительные под купол.
Из запаздывающих работ:
- закрытие коробки(- 10дн.);
- монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.;
- монтаж пожарной сигнализации(не начат);
- сеть гор. водоснабжения(-20дн.)

По 1к.
- Вышел подрядчик на проведение наладки агрегатов 1к., ему перечислен аванс;
- по плану проверку и сдачу теплосетей 1к. хотят провести в этом отопительном сезоне, если удасться продлить ТУ с ТДК1.

По эл. сетям:
- активно проводят внутренние работы: нач. траншеи от 1и 2к., готов фундамент под ТП;
- ТП изготовлена, установку будут проводить 12-13 марта;
- закуплены все ПКИ;
- оплачено и изготовлено 12км. Кабеля;
- получены все немыслимые согласования для наружных работ, они начнуться в середине марта;
- промерзание грунта 1метр, темпы сначала будут небыстрые.

Общее впечатление благоприятное, стройка живет, народу нагнали. По информации от прораба ИПС около 80чел.

 Отправлено: 27.09.10 18:24. Заголовок: valeri пишет: Навер..

valeri пишет:

цитата:

Наверное некторые давно наметили себя в председатели или навяжут нам своую управляющую компанию. А потом будут трясти нас как груш.

valeri пишет:

цитата:

Вопрос уже наверное решено, мы просто об этом не знаем.

А попробовать получить у администратора доступ в раздел "для соседей"? Найти там соответствующую тему, почитать ее,и оставить в ней пост о своих подозрениях и сомнениях.

 Отправлено: 27.09.10 18:52. Заголовок: Я так понял нам заст..

Я так понял нам застройщик будет любыми путями свою компанию навязывать. По законодательству у нас есть выбор и возможность своего председателя выбрать. Я предлагаю заняться этим вопросом заранее. Проблема в том, что квартира.ру конечно же захочет получить с этого прибыль и её интересы врят ли совпадут с нашими. Предлагаю создать отдельно Тему для обсуждения этого вопроса

 Отправлено: 27.09.10 18:57. Заголовок: Тема давно создана. ..

Тема давно создана. Ее местонахождение постом выше. Хотите обсудить в открытой части форума? Жмите кнопку в правом верхнем углу страницы "новая тема".

 Отправлено: 28.09.10 10:11. Заголовок: нужно обсудить..

нужно обсудить

 Отправлено: 28.09.10 18:51. Заголовок: Есть положтельная ..

Есть положтельная новость- Ленэнерго подписал АТП (сообщили Марии С). Теперь очередь Ростехнадзора.

 Отправлено: 28.09.10 19:24. Заголовок: мот пишет: Теперь о..

мот пишет:

цитата:

Теперь очередь Ростехнадзора.

В этом вопросе город обещал нам помощь(в течении недели после АТП). Как говорится "будем посмотреть".
Затем акт разграничения балансовой принадлежности-срок был до 18.10.2010, но уже идем с отставанием более двух недель.
Далее заключение договора на " постоянку".

 Отправлено: 18.10.10 09:07. Заголовок: Alexx пишет: Сейчас..

Alexx пишет:

цитата:

Сейчас Ленэнерго и застройщиком называется дата включения электричества 15 октября.

Уважаемые соседи, известно ли что-нибудь про электричество?

 Отправлено: 20.10.10 12:18. Заголовок: Получается сейчас ри..

Получается сейчас риски это только подключение Ленэнерго и в случае банкротства собственность через суд, так?

 Отправлено: 20.10.10 13:27. Заголовок: form пишет: Получае..

form пишет:

цитата:

Получается сейчас риски это только подключение Ленэнерго и в случае банкротства собственность через суд, так?

Если речь идёт о покупке квартиры в 1-м корпусе вот прямо сейчас, то перечень рисков мне видится несколько другим. По крайней мере, собственность можно оформлять сразу по факту сделки.

 Отправлено: 20.10.10 15:41. Заголовок: Я имею квартиру в до..

Я имею квартиру в доме Nord на гражданке от петнедвижимости, вот там тоже попали с ленэнерго, у нас эта эпопея еще видимо начинается.
Читал ваш форум, в одном из моих планов купить квартиру в 1м корпусе, сравнивал с нордом, отличий практически по рискам нет, но может быть в силу того, что я мало изучал? я увидел только тягомотину ленэнерго.....

 Отправлено: 27.10.10 21:36. Заголовок: Уважаемые соседи, 27..

Уважаемые соседи, сегодня 27.10.10 состоялось очередная рабочая встреча на стройплощадке. Целью встречи было ознакомление с текущим положением дел.
Присутствовали:
от сообщества дольщиков: мот, Мария С и Alexx
от застройщика:
Шатунов Д.Ю. – директор ИК «Квартира.ру»
Муратов З.Н. – директор генподрядной организации по «Ладожскому Парку»
Г-н Бурда – директор Управляющей компании
Коляда С.А. – начальник строительного участка ЖК «Международный».

Встреча началась с того, что г-н Муратов сообщил, что никакого отношения к ЖК «Международный» не имеет, но расскажет всё, что знает. Собственно, он в основном, и говорил.

По электричеству – принято решение о подключении (приобретении?) двух ДЭС по 500КВт для запуска теплоснабжения по всем трём корпусам и предоставлении дольщикам 1-го возможности начать ремонт. На вопрос, а куда собственно делось постоянное электроснабжение, физическое подключение которого было осуществлено в августе, а АТП оформлен в сентябре, вразумительного ответа не последовало. Со слов застройщика, МИСК (технический заказчик) АТП не получил, потому что его нет. После аргументированного заявления, что АТП лежит в Ленэнерго, представители застройщика изобразили искреннее удивление и стали всё валить на проклятый МИСК. Есть мнение, что МИСК вместо единого АТП на весь комплекс пытается получить от Ленэнерго раздельные АТП по корпусам, с целью продать их Квартире.ру по отдельности. Комментировать данный бред я не берусь. Резюмируя - постоянное электроснабжение ожидается не ранее, чем через три месяца.

Бонусная проблема по электроснабжению – для 2-го и 3-го корпусов так и не подготовлен изменённый проект ГРЩ. Также, во всех трёх корпусах при обследовании Электролаборатории выявлено нарушение требований по размещению части розеток. В части помещений розетки установлены слишком близко к стоякам отопления и должны быть перенесены.

Сроков включения ДЭС я как-то не понял. Может быть, остальные участники уточнят.

Отопление – сразу после подключения ДЭС, все три корпуса будут подключены к отоплению. По 1-му корпусу устраняются замечания инспектора и он должен будет вызван повторно. По 2-му и 3-му ИТП (по 2 штуки на корпус) и система отопления инспектором приняты. Ф.1 ч.1 должна быть через две недели.

Сроки выдачи ключей в 1-м корпусе были обозначены так:
оптимистичный – с 1-го декабря
пессимистичный – к новому году

Сдача 2-го и 3-го корпусов госкомиссии, вероятно, будет перенесена на I квартал 2011 года. А может быть и на II. Вразумительных комментариев по данному вопросу получить не удалось, хотя мы несколько раз возвращали разговор к этой теме.

Собственно, всё. Возможно, мот и Мария С что-то дополнят или поправят.

В общем – как-то всё грустно.

Промелькнула забавная информация о том, что инвестор нашего объекта, банк РМБ, рассматривает возможность обратного выкупа у ИнжПетроСтроя квартир, переданных в счёт оплаты работ.

 Отправлено: 27.10.10 22:05. Заголовок: Да, все верно. Небо..

Да, все верно. Небольшое уточнение.

- МИСК действительно пытается разделить АТП на три корпуса, а Ленэнерго пока сильно против этого.
- по ДЭС: в стадии завершения согласование проекта подключения, деньги на подключение дизелей выделены. По словам Муратова через неделю должны подключить.

 Отправлено: 27.10.10 22:18. Заголовок: мот пишет: - МИСК д..

мот пишет:

цитата:

- МИСК действительно пытается разделить АТП на три корпуса, а Ленэнерго пока сильно против этого. - по ДЭС: в стадии завершения согласование проекта подключения, деньги на покупку дизелей выделены. По словам Муратова через неделю должны подключить.

хорошая новость, спасибо

 Отправлено: 28.10.10 05:26. Заголовок: Хорошей новостью это..

Хорошей новостью это было бы в начале 2010. Привет всем умникам твердившим о невозможности запуска объекта от ДЭС

 Отправлено: 28.10.10 08:10. Заголовок: Tania пишет: мот пи..

Tania пишет:

цитата:

мот пишет: цитата: - МИСК действительно пытается разделить АТП на три корпуса, а Ленэнерго пока сильно против этого. - по ДЭС: в стадии завершения согласование проекта подключения, деньги на покупку дизелей выделены. По словам Муратова через неделю должны подключить. хорошая новость, спасибо

и я не пойму, что из процитированного Вас порадовало, особенно применительно ко 2-ому и 3-ему.
ГК на дизелях не будет-это нам дали понять.
Предположим, сейчас начнется тягомотина с разделением АТП. Здравому смыслу необходимость разделения акта не поддается. Но если кв.вру это надо, они будут работать в этом направлении. И еще годик-другой без постоянки протянут.
ДЭС даже для 1-ого не рассматриваю как начало счастливой жизни. Это следующий этап борьбы за наше светлое будущее.
Одна надежда, что при ДЭС включат отопление и корпуса не промерзнут. А дальше по 2-ому и 3-ему выставят штрафы за резервирование мощностей и т.д. Кв.вру пойдет изыскивать средства на уплату штрафов.
Искренне рада движухе с договорами и собственностью на 1-ом! 1-ому уже чуть легче!

 Отправлено: 28.10.10 08:57. Заголовок: Сомневаюсь что два к..

Сомневаюсь что два корпуса всю зиму будут топить при отсутствии в них жильцов да еще и на дизелях.За чей счет? НАДО ПОНИМАТЬ-ВЫДАНА ОЧЕРЕДНАЯ ПОРЦИЯ ЛАПШИ

 Отправлено: 28.10.10 08:58. Заголовок: vorobey пишет: Сомн..

vorobey пишет:

цитата:

Сомневаюсь что два корпуса всю зиму будут топить при отсутствии в них жильцов да еще и на дизелях

сомнения разделяю

 Отправлено: 28.10.10 09:06. Заголовок: C таким успехом ДЭСы..

C таким успехом ДЭСы можно было и в начале 2010 запустить и жильцы нижних этажей уже жили бы в своих квартирах. Действительно бред...

 Отправлено: 28.10.10 09:06. Заголовок: Плюс в том, что даду..

Плюс в том, что дадут отопление и для завершения всех внутренних работ не нужно ждать весны. Включение электрики по постоянной схеме будет решаться параллельно и возможно в 1-м квартале корпуса 2 и 3 будут готовы к сдаче ГК.

 Отправлено: 28.10.10 09:10. Заголовок: Для одного корпуса п..

Для одного корпуса покупать два дизеля по 500кВт это явный перебор, хватило бы и одного за глаза.