Отправлено: 05.03.10 17:06. Заголовок: Новости по ходу строительства

Состояние строительства на 04.03.10г.
Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ.

Присутствовали:
От ИГ: мот.
От Квартира.ру: Коляда С.А. - нач. участка ЖК Международный;
От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер.

Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г.

по 2к. Примерно 80% работ выполнено в графике, в т.ч. очень трудоемкие:
- стяжки в квартирах и м.о.п.;
- оштукатуривание стен и потолков;
- электромонтаж;
- сантехнические;
- теплосетевые.
Из запаздывающих работ:
- монтаж пожарной сигнализации(отстование-1месяц);
- стяжка в подвале (– 1мес.);
- крыльцо(-1мес.).

По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч.
- монтаж вентил. Блоков;
- монтаж лестничных пролетов;
- монтаж перегородок;
- электромонтаж;
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- подготовительные под купол.
Из запаздывающих работ:
- закрытие коробки(- 10дн.);
- монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.;
- монтаж пожарной сигнализации(не начат);
- сеть гор. водоснабжения(-20дн.)

По 1к.
- Вышел подрядчик на проведение наладки агрегатов 1к., ему перечислен аванс;
- по плану проверку и сдачу теплосетей 1к. хотят провести в этом отопительном сезоне, если удасться продлить ТУ с ТДК1.

По эл. сетям:
- активно проводят внутренние работы: нач. траншеи от 1и 2к., готов фундамент под ТП;
- ТП изготовлена, установку будут проводить 12-13 марта;
- закуплены все ПКИ;
- оплачено и изготовлено 12км. Кабеля;
- получены все немыслимые согласования для наружных работ, они начнуться в середине марта;
- промерзание грунта 1метр, темпы сначала будут небыстрые.

Общее впечатление благоприятное, стройка живет, народу нагнали. По информации от прораба ИПС около 80чел.

 Отправлено: 29.08.10 10:59. Заголовок: Согласно ст. 7 ФЗ О ..

Согласно ст. 7 ФЗ О гос. регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (№122-ФЗ) сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП), являются общедоступными и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в виде выписки из ЕГРП, которая должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.

 Отправлено: 29.08.10 11:05. Заголовок: HelgaS пишет: Кварт..

HelgaS пишет:

цитата:

Квартира.ру ... ...в итоге они согласились, но при условии, что я заплачу за гос. регистрацию 30 т.р. Причем я уже платила 1.5% при заключении ПДКП в 2007 году!! Мне объяснили, что то, что я платила было давно и эти деньги уже давно потрачены. Я была в шоке, но других вариантов не было. В итоге Квартира.ру неделю думала как эти 30 т.р. провести, заключили со мной договор на предоставление услуг по "ускорению"регистрации договора. Пообещали подать на регистрацию в течение 10 дней после заключения договора. Вернувшись из отпуска, мне сообщили, что у Кв.ру нет денег на оплату гос.пошлины, хотя в договоре, который они со мной заключили было черным по белому написано, что они возмещают все свои расходы на гос. регистрацию из полученных от меня 30 т.р.!! После многочисленных звонков в московский офис, разговоров с начальником регистрационного отдела кв.ру г-жей Курагиной (которая вела себя очень некорректно в плане общения), по прошествии месяца(!!!) гос.пошлина со стороны кв.ру была заплачена. После этого возникла другая проблема, в ФРС (бывшее ГБР) сумасшедшие очереди в результате переезда всех отделов в одно здание на Красных текстильщиков, 10. В регистрационном отделе кв.ру работает всего 2 девочки, и то они не стоят в очереди за талончиками. т.к. необходимо было занять очередь и ходить отмечаться в списке в 7 утра и 8 вечера. Я понимаю, что это полный бред, но по-другому в ФРС не попасть. В общем мой муж в течении недели ходил отмечался и, о чудо, до нас дошла очередь и документы мы все-таки подали на регистрацию.

Цинизм "Квартиры.ру" не знает меры. Размер пошлины за регистрацию права собственности для юрлица составляет 15 000 рублей. Для физлица - 1 000 рублей.
Т.е. фактически, Вас заставили заплатиь за регистрацию права на 29 000 рублей больше, плюс самим сделать всю работу, да ещё и выпендривались.

Сказал бы я, что о них думаю, но придётся самого себя банить.

 Отправлено: 29.08.10 16:10. Заголовок: Из всего я поняла, ч..

Из всего я поняла, что, если мы переделаем ПДКП на ДДУ, то фиг нам вернут 1,5%, ещё и 1000 р. заплатим и в очередях постоим. А, если не переоформим, то тянуться всё это оформление будет бесконечно...и кончится или тем же или, для особо упёртых, судами... Гнусно... и грустно...
Интересно, а 30000р. только для тех, кто из корпуса в корпус "переходит" или всем руки выкрутят, придумав, как оформить?

 Отправлено: 29.08.10 20:39. Заголовок: Ирина С пишет: Инте..

Ирина С пишет:

цитата:

Интересно, а 30000р. только для тех, кто из корпуса в корпус "переходит" или всем руки выкрутят, придумав, как оформить?

надеюсь, что 30 тыщ это типа 1.5% от доплаты (предположим 2 ляма).. т.е. от разницы между ценой двушки и трешки... хотя какая собственно разница, всё равно не справедливо.

 Отправлено: 29.08.10 21:12. Заголовок: LG , спаибо за попра..

LG , спасибо за поправку, я забыла, что 2-шка на 3-шку менялась

HelgaS пишет:

цитата:

Для того, чтобы начать регистрацию на покупателей, Кв.ру необходимо только на госпошлину 13 миллионов

Это (15000р.+1000р.)* кол-во квартир + что-то на нежилые помещения. Так, вроде бы? Денег нет!!! Значит будут требовать или уговаривать переходить на ДДУ...и в очередях стоять...

 Отправлено: 29.08.10 21:29. Заголовок: Прежде чем переоформ..

Прежде чем переоформлять ПДКП на ДДУ неплохо почитать этот ДДУ. То ,что предлагала Квартира до недавнего времени ни в какие ворота....

Также надо отдавать себе отчет по сложившейся финансовой ситуации, как у ИК "квартира ру" так и естественно АН "Квартира .ру....." Задайте себе вопрос ,что все застройщики берут талончики в семь утра ,по две штуки на руки? Конечно нет -это удел неудачников. Сейчас лень копаться на форуме,но инфа уже звучала. В свое время ИГ ЛП ставила перед Филимоновым вопрос о чрезвычайно низких темпах регистрации. Тот провел определенную работу по упрощенному принятию Квартиры в состав ассоциации риэлторов СПБ (адрес, вроде Комсомола 19),это позволило бы подавать не два пакета, а гоооораздо больше.
Да, там надо заплатить немного денежек,не без этого. Но,есессссвеннно не нужно нашему агентству быстро регистрировать ,что- то. Ведь денежки давно получены , и как выясняется даже куда-то потрачены. К чему теперь торопится? Короче вопрос завял.

Теперь по судам: теоретически жильцы первого с просроченными датами могут уже сейчас подавать в суд на признание собственности и шансы очень велики. Дом , по бумагам,уже почти два года эксплуатируется (если будут поданы несколько исков и суд объединит их в одно делопроизводство, думаю шансы еще более повысятся кмк) тогда госпошлину в случае упрямства АН можно будет вернуть + те 1.5% за минусом консультаций, тоже. Но боюсь ,что вскоре после первых решений мы просто увидим замок на Фаберже и судебные приставы не успеют выдрать у них, те два монитора и полтора системных блока с канцелярскими принадлежностями. У первых, как всегда есть шансы ,остальным придется понести доп затраты.

 Отправлено: 29.08.10 21:37. Заголовок: vorobey пишет: Тепе..

vorobey пишет:

цитата:

Теперь по судам: теоретически ...

Где-то читала статью, что в судебном порядке собственность оформляется довольно быстро, если истец не предъявляет каких-либо материальных требований, а только непосредственно признание самого права собственности. В противном случае, судопроизводство затягивается на годы. Кто-то же у нас на форуме в суд подавал вроде, интересно что из этого получилось?

 Отправлено: 29.08.10 21:44. Заголовок: LG пишет: если исте..

LG пишет:

цитата:

если истец не предъявляет каких-либо материальных требований,

Совершенно верно сначала подаете иск на признание,сами по решению суда регистрируете. Затем вторично в суд, или полюбовно в квартиру на возврат уплаченных средств по непредоставленным услугам

 Отправлено: 29.08.10 21:47. Заголовок: vorobey пишет: Но б..

vorobey пишет:

цитата:

Но боюсь ,что вскоре после первых решений мы просто увидим замок на Фаберже и судебные приставы не успеют выдрать у них, те два монитора и полтора системных блока с канцелярскими принадлежностями. У первых, как всегда есть шансы ,остальным придется понести доп затраты.

Ровно это я и хотела чуть позже написать, тем более, что у меня 3-ий корпус. И скажу Вам, что именно поэтому, хочу (не убивайте сразу), чтобы регистрация у трёх корпусов была примерно в одно время, иначе, получив регистрацию, 1-й корпус побежит в суд (и будет прав) забирать 1,5%, а 3-й увидит замок.
Писала, писала, а тут уже всё обсудили...

 Отправлено: 29.08.10 22:00. Заголовок: Надо в принципе давн..

Ирина С пишет:

цитата:

что именно поэтому, хочу (не убивайте сразу), чтобы регистрация у трёх корпусов была примерно в одно время,

Надо в принципе давно понять,что все разговоры про мир ,дружбу,солидарность между корпусами только красивые детсадовские сказки. Дело касается имущественных вопросов ,мы все люди взрослые ,для каждого своя семья на первом месте.Это абсолютно нормально.

 Отправлено: 29.08.10 22:50. Заголовок: С регистрацией на Те..

С регистрацией на Текстильщика 10-12 не так всё страшно.
Госпошлина стоит уже 2000 руб, а очереди стоять не обязательно. Можно за 5т руб (2т госпошлины уже включены) плюс доверенность отдать курьеру, они подают документы уже на следующий день.
Дальше уже зависит как быстро ГБР осуществит регистрацию. После регистрации курьер получит документы и после работы можно будет их забрать.

Поэтому либо кв.вру врёт, либо у них действительно нет желания и денег заниматься регистрацией, раз девочки всего по два пакета в неделю подают.

 Отправлено: 29.08.10 23:37. Заголовок: srw пишет: Госпошли..

srw пишет:

цитата:

Госпошлина стоит уже 2000 руб

Гхм... А давно? Вроде бы с 29.01.10 увеличивали в два раза с 500 до 1000 рублей. Когда ещё удвоить успели?
Может быть тогда и для юриков не 15 а 30 тыр?

 Отправлено: 30.08.10 02:29. Заголовок: Посмотрела пп.22 п.1..

Посмотрела пп.22 п.1 ст.333.33 гл.25.3 НК РФ. Ничего не изменилось: 1000 и 15000.
Порадуемся за Кв.ру... , хотя, им без разницы...

 Отправлено: 31.08.10 18:55. Заголовок: Получен протокол из ..

Получен протокол из КС. Мария С уже отмечала,что поставленные сроки очень оптимистичны ,но для понимания ситуации ознакомится с документом не помешает.

<\/u><\/a>
<\/u><\/a>
<\/u><\/a>

 Отправлено: 01.09.10 18:23. Заголовок: Судя ,что продвижени..

Судя ,что продвижения за неделю ,по остеклению на третьем не наблюдается видимо затея умерла не успев родится . Зато сегодня замечена другая "положительная динамика" на стройке,крайне важная и необходимая. Выгребают мусор с парковки и грунтуют ее стены для покраски. Возможно Квартира предложит парковку для временного заселения, раз с корпусами не получается.

 Отправлено: 01.09.10 20:18. Заголовок: LG Вы знаете номер..

LG Вы знаете номер своей квартиры?

 Отправлено: 01.09.10 20:19. Заголовок: какой номер квартиры..

какой номер квартиры Вас интересует?

 Отправлено: 17.09.10 18:06. Заголовок: Для не имеющих досту..

Для не имеющих доступа во все разделы продублирую важную КМК новость.


С 15.09 компанию застройщика возглавляет Муратов Закир Набиюллович - ранее директор компании ХОСК-2 (строительство второй очереди ЛП).
ГП "Квартира.ру" снова возглавляет Ряшенцев Д.П.
Таким образом, Золотаревский А.Н., а также Курасов А.К. в компании больше не работают.

 Отправлено: 17.09.10 22:20. Заголовок: vorobey пишет: Для..

vorobey пишет:

цитата:

Для не имеющих доступа во все разделы продублирую важную КМК новость. С 15.09 компанию застройщика возглавляет Муратов Закир Набиюллович - ранее директор компании ХОСК-2 (строительство второй очереди ЛП). ГП "Квартира.ру" снова возглавляет Ряшенцев Д.П. Таким образом, Золотаревский А.Н., а также Курасов А.К. в компании больше не работают.

и?

 Отправлено: 18.09.10 09:46. Заголовок: mechanix пишет: и? ..

mechanix пишет:

цитата:

и?

Информация, полученная на еженедельном мероприятии Ладожского Парка и подтверждённая другими источниками, является достаточно позитивной, т.к. г-н Муратов З.Н. работая в компании ХОСК зарекомендовал себя с самой хорошей стороны.
Г-н Ряшенцев (или Ряшницев, не знаю как правильно), по сравнению с Курасовым А.К., тоже очень неплох.

В общем, пока и всё.

Возможно, удастся организовать встречу с г-ном Муратовым. Г-н Ряшенцев возвращается к работе в Питере, вроде бы, после 4 октября.