Отправлено: 05.03.10 17:06. Заголовок: Новости по ходу строительства

Состояние строительства на 04.03.10г.
Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ.

Присутствовали:
От ИГ: мот.
От Квартира.ру: Коляда С.А. - нач. участка ЖК Международный;
От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер.

Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г.

по 2к. Примерно 80% работ выполнено в графике, в т.ч. очень трудоемкие:
- стяжки в квартирах и м.о.п.;
- оштукатуривание стен и потолков;
- электромонтаж;
- сантехнические;
- теплосетевые.
Из запаздывающих работ:
- монтаж пожарной сигнализации(отстование-1месяц);
- стяжка в подвале (– 1мес.);
- крыльцо(-1мес.).

По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч.
- монтаж вентил. Блоков;
- монтаж лестничных пролетов;
- монтаж перегородок;
- электромонтаж;
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- подготовительные под купол.
Из запаздывающих работ:
- закрытие коробки(- 10дн.);
- монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.;
- монтаж пожарной сигнализации(не начат);
- сеть гор. водоснабжения(-20дн.)

По 1к.
- Вышел подрядчик на проведение наладки агрегатов 1к., ему перечислен аванс;
- по плану проверку и сдачу теплосетей 1к. хотят провести в этом отопительном сезоне, если удасться продлить ТУ с ТДК1.

По эл. сетям:
- активно проводят внутренние работы: нач. траншеи от 1и 2к., готов фундамент под ТП;
- ТП изготовлена, установку будут проводить 12-13 марта;
- закуплены все ПКИ;
- оплачено и изготовлено 12км. Кабеля;
- получены все немыслимые согласования для наружных работ, они начнуться в середине марта;
- промерзание грунта 1метр, темпы сначала будут небыстрые.

Общее впечатление благоприятное, стройка живет, народу нагнали. По информации от прораба ИПС около 80чел.

 Отправлено: 09.04.10 18:07. Заголовок: мот пишет: по срока..

мот пишет:

цитата:

по срокам думаю так: - землекопы и прочая техника к 15.05.10;

Оптимистично. Месяца полтора ,как минимум я бы приплюсовал.

 Отправлено: 09.04.10 19:02. Заголовок: Мот, большое спасибо..

Мот, большое спасибо за информацию.

 Отправлено: 09.04.10 20:02. Заголовок: vorobey пишет: Опти..

vorobey пишет:

цитата:

Оптимистично. Месяца полтора ,как минимум я бы приплюсовал.

мот пишет:

цитата:

наконец подключение 30.06.10г.- июль 2010г.

плюс еще месяц-полтора на все подключения и тестирование (ПНР)

 Отправлено: 09.04.10 20:24. Заголовок: srw пишет: и тестир..

srw пишет:

цитата:

и тестирование (ПНР)

ПНР - следующий отоп сезон. Надеемся ,что принятые сейчас застройщиком меры позволят осуществить " летнее заселение" Хотя четкой позиции по энтому вопросу я от квартиры честно говоря не слышал.

 Отправлено: 09.04.10 23:11. Заголовок: vorobey пишет: ПНР ..

vorobey пишет:

цитата:

ПНР - следующий отоп сезон.

это по отоплению, а по холодной воде? тоже ведь надо пуско-наладку осуществлять. а еще и договор надо будет заключить в Водоканалом.

 Отправлено: 10.04.10 17:46. Заголовок: srw пишет: а по хол..

srw пишет:

цитата:

а по холодной воде? тоже ведь надо пуско-наладку осуществлять.

Ага... значит Вы тоже считаете, что господин Колядо что-то "перепутал"?
мот пишет:

цитата:

- полностью сдан и технически принят соотв. комплекс Водоканалу

 Отправлено: 12.04.10 16:38. Заголовок: У г-на Колядо так вс..

У г-на Колядо так все хорошо получается по срокам.
Что на летнее заселение можно и не расчитывать.

 Отправлено: 16.04.10 15:33. Заголовок: Чем в резулльтате за..

Чем в резулльтате закончился 1 этап? А именно: "1 этап - на 12.04.10г. приглашен инспектор ТДК-1, для приемки монтажа системы; "

 Отправлено: 16.04.10 18:15. Заголовок: Сегодня проезжая по ..

Сегодня проезжая по Старопетергофскому проспекту через мост через Обводный канал справа сразу после моста(если ехать от Нарвской) увидел большой плакат "Квартиры"с фото Международного и потрясающей по своей честности надписью-"ДОМА ПОСТРОЕНЫ"

 Отправлено: 16.04.10 19:57. Заголовок: Не этот ли плакат &#..

Не этот ли плакат "смусмумрик" запечатлел и разместил на 15 странице в разделе "1 корпус(продолжение)"?

А мы так долго обсуждали ЗАКОННОСТЬ размещения нашего плаката.


Вот,пожалуйста,нашим форумчанам-юристам предоставляется случай уличить КВ.вру в недостоверной рекламе.

 Отправлено: 16.04.10 22:08. Заголовок: Да в этой рекламе уж..

Да в этой рекламе уже весь город. Видела у м. Александра Невского, да и совсем рядом с нами установлен - на проспекте Славы рядом с Южным полюсом. На это у них деньги нашлись....

 Отправлено: 17.04.10 10:02. Заголовок: Это наверное АН кв.В..

Это наверное АН кв.ВРУ делает...... "они же только консультационные работы проводят" ну и наверное рекламой занялись. :)

 Отправлено: 17.04.10 10:10. Заголовок: kleonik пишет: нав..

kleonik пишет:

цитата:

наверное рекламой занялись. :)

Ага. Как раз на те наши 1,5% и развлекаются.

 Отправлено: 17.04.10 12:13. Заголовок: Те наши 1,5% Рагулин..

Те наши 1,5% Рагулин давно уже потратил......

 Отправлено: 17.04.10 14:56. Заголовок: Слушайте, у них нагл..

Слушайте, у них наглости хватило повесить этот плакат прям напротив стройки. :)

 Отправлено: 19.04.10 07:59. Заголовок: germes пишет: потря..

germes пишет:

цитата:

потрясающей по своей честности надписью-"ДОМА ПОСТРОЕНЫ"

ну он вроде как действительно "ПОСТРОЕНЫ". С точки зрения инвестора гораздо лучше, чем котлован или половина здания.

 Отправлено: 07.05.10 22:52. Заголовок: Уважаемые соседи, се..

Уважаемые соседи, сегодня 07.05.10 состоялась очередная рабочая встреча на объекте. Темой встречи было состояние строительных работ на 2-м и 3-м корпусах жилого комплекса.
На встрече присутствовали:
от сообщества дольщиков – мот и Alexx
от застройщика – начальник участка ЖК «Международный» Коляда Сергей Анатольевич.

В ходе встречи Коляда С.А. комментировал ход выполнения работ по рабочему плану строительства. После встречи походили по корпусам, посмотрели состояние работ «в натуре».

ВТОРОЙ КОРПУС.
Наружные работы:
Работы по крыльцам – закончены все работы кроме чистовой облицовки.
Наружные стены – работы закончены, кроме ограждений переходных балконов и перегородки между «чёрным» и «парадным» входами. Будут завершены после демонтажа подъёмника.
Металлоконструкции – осталось завершить установку части ограждений входных групп и покраску.

Отделочные работы:
Отделка в МОП (этажных холлов, мусорок, лестницы) – выполнена полностью, кроме финишной покраски. К финишной покраске планируется приступить 11.05.10. Лестницу будут красить непосредственно перед сдачей здания УК.
Отделка технических помещений – выполнена, кроме финишной покраски. Покраска будет выполняться после проведения ПНР.
Странным образом не отштукатурена одна стенка лестницы – стенка примыкающая к боксу мусоропровода.

Полы:
Полы в МОп и технических помещениях – работы выполнены (лежит вполне симпатичная плитка).
Полы в квартирах (стяжка) – заявлено выполнение 90%. Оставшиеся 10% - часть санузлов, стяжка в которых не выполнялась до завершения работ со стояками. При осмотре, во всех квартирах, где смотрели, стяжка была и в комнатах и в санузлах. Недоделанные искать не стали.
Полы в подвалах – будут делать перед сдачей дома УК.
Полы в арендных помещениях – делают сейчас.

Окна и двери – установлены все окна и двери. В т.ч. входная группа и двери лифтовых холлов. Двери на переходных балконах будут ещё красить. Витражное остекление – присутствует задержка в работе.

Герметизация, шпаклёвка и окраска торцов перекрытий (швов) – производится сейчас.

Слаботочка:
АППЗ, автоматика дымоудаления, управление пожарными насосами, диспетчеризация – монтаж датчиков и сопутствующей слаботочной проводки будет выполняться после чистовой покраски. Диспетчерский пульт на весь комплекс один – в 1-м корпусе.
Радиофикация, коллективная антенна, домофон – закончено, кроме установки абонентских устройств домофона и программирования оборудования.

Отопление – система опрессована, проведена своя проверка на высокое давление. Известная проблема с ТГК-1 делает невозможным вызов инспектора для официальной проверки. Также, нет официального согласования проектной документации. Работы по теплоизоляции системы будут проводиться после проверки инспекторами ТГК-1. Указанные работы уже оплачены.
ИТП – фурнитура и вся металическая часть выполнены полностью. Не смонтированы узлы учёта из-за несогласования ТУ ТГК-1.

Канализация – в настоящее время проводится сдача системы водоотвода в 1-м корпусе Водоканалу. Типа, вот-вот Водоканал откроет заглушки и системой можно будет пользоваться и во 2-м корпусе тоже, если я правильно понял.

Водоснабжение:
Работы со стояками водоснабжения завершены. Система проверена на давление пневматикой и водой, выявленные недостатки устранены. При осмотре, в тех квартирах, куда мы заходили, обнаружены квартирные окончания ХВС и ГВС в виде кранов, фильтров, регуляторов давления и счётчиков.
Монтаж водомерного узла будет начат подрядчиком сразу после праздников.

Электромонтажные работы:
Монтаж ГРЩ – выполнен, но в связи с изменением проекта состав оборудования ещё будет дополняться.
Вертикальная разводка и этажные щиты – работы выполнены.
Установка светильников в МОП – выполнено на 80%. В тех помещениях, которые мы осматривали, светильники установлены и, собственно, работают по прямому назначению, но не закрыты плафонами.
Квартирная разводка – работы выполнены, кроме установки начинки квартирных щитков и абонентской фурнитуры (сопрут).
Наружное освещение – ещё не делали.
Монтаж контура заземления – работы выполнены, акт измерений ещё не готов.

Вентиляция и дымоудаление – установлены вентиляторы и этажные клапаны системы дымоудаления, установлены «вентиляторы подпора» в шахтах лифтов, не установлены только пластиковые решётки в квартирах.

Лифты – монтаж лифтов выполнен, за исключением обрамлений дверей в холлах.


ТРЕТИЙ КОРПУС.
Наружные работы:
Работы по крыльцам – выполнены работы по заглублённым основаниям крылец. Сами крылечки – частично.
Наружные стены – выполнены полностью, кроме фрагментов, которые нельзя закончить из-за креплений крана и подъёмника.
Металлоконструкции – установлены везде, где позволяют прочие работы. То, что ещё не установлено в наличии на стройке в полном объёме.
Купол – все фрагменты привезены. Ориентировочная дата завершения монтажа 17.05.10.
Устройство кровли – сразу после завершения работ с куполом. Работы по подъему материалов и настилке пароизоляции уже ведутся.
Монтаж мусоропровода – выполнен полностью, доставляют остатки клапанов.

Отделочные работы не проводятся до завершения основного объёма работ по устройству сетей (стояков канализации, водоснабжения, отопления, этажной электропроводки и т.п.).

Двери – установлены металлические двери в технических помещениях. Установка прочих дверей ещё не начиналась.

Отопление – стояки в основном выполнены. Радиаторы отопления устанавливаются сейчас. Опресовка и последующие работы ещё не выполнялись. Срок завершения работ по монтажу – май.

Канализация и водоснабжения – монтаж стояков выполняется в настоящее время. По факту – в части квартир есть в части нет. Срок завершения работ – июнь.

Электромонтажные работы – ведётся монтаж поквартирной разводки (выполнено 22 этажа), установлены этажные щиты. Вертикальная разводка не сделана. Оборудование и материалы закуплены.

Вентиляция и дымоудаление – вентиляторы подняты на кровлю, но пока не установлены, каналы дымоудаления сделаны, клапаны установлены в тех этажных холлах, в которые мы заглядывали.

С остеклением – задержка.

Моя субъективная оценка после встречи и осмотра корпусов:

2-й корпус находится в достаточно высокой степени готовности. Отставание от графиков, по большинству наименований работ составляет порядка одного месяца. Есть ограниченный перечень работ, типа облицовка крылец или устройства стяжки на квартирных и переходных балконах, которые отстают более чем на 3 месяца, но помещение этих работ на январь-февраль пусть остаётся на совести составителей планов.

3-й корпус по своему текущему состоянию в целом (не считая остекления), опережает состояние 2-го корпуса в ноябре-декабре.

 Отправлено: 07.05.10 23:03. Заголовок: Alexx пишет: Канали..

Alexx пишет:

цитата:

Канализация – в настоящее время проводится сдача системы водоотвода в 1-м корпусе Водоканалу. Типа, вот-вот Водоканал откроет заглушки и системой можно будет пользоваться и во 2-м корпусе тоже, если я правильно понял.

Лапша.

Сдача намечена на конец мая.

 Отправлено: 07.05.10 23:10. Заголовок: vorobey пишет: Лапш..

vorobey пишет:

цитата:

Лапша. Сдача намечена на конец мая.

А сейчас какой месяц? Февраль?

Хотя, я не сомневался, что Вы сумеете найти пару добрых слов

 Отправлено: 07.05.10 23:40. Заголовок: Спасибо хоть за каку..

Спасибо хоть за какую-нибудь информацию.Лучше хоть что-то чем вообще ничего.Спасибо админом и уважуха за действия.