Отправлено: 05.03.10 17:06. Заголовок: Новости по ходу строительства

Состояние строительства на 04.03.10г.
Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ.

Присутствовали:
От ИГ: мот.
От Квартира.ру: Коляда С.А. - нач. участка ЖК Международный;
От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер.

Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г.

по 2к. Примерно 80% работ выполнено в графике, в т.ч. очень трудоемкие:
- стяжки в квартирах и м.о.п.;
- оштукатуривание стен и потолков;
- электромонтаж;
- сантехнические;
- теплосетевые.
Из запаздывающих работ:
- монтаж пожарной сигнализации(отстование-1месяц);
- стяжка в подвале (– 1мес.);
- крыльцо(-1мес.).

По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч.
- монтаж вентил. Блоков;
- монтаж лестничных пролетов;
- монтаж перегородок;
- электромонтаж;
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- подготовительные под купол.
Из запаздывающих работ:
- закрытие коробки(- 10дн.);
- монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.;
- монтаж пожарной сигнализации(не начат);
- сеть гор. водоснабжения(-20дн.)

По 1к.
- Вышел подрядчик на проведение наладки агрегатов 1к., ему перечислен аванс;
- по плану проверку и сдачу теплосетей 1к. хотят провести в этом отопительном сезоне, если удасться продлить ТУ с ТДК1.

По эл. сетям:
- активно проводят внутренние работы: нач. траншеи от 1и 2к., готов фундамент под ТП;
- ТП изготовлена, установку будут проводить 12-13 марта;
- закуплены все ПКИ;
- оплачено и изготовлено 12км. Кабеля;
- получены все немыслимые согласования для наружных работ, они начнуться в середине марта;
- промерзание грунта 1метр, темпы сначала будут небыстрые.

Общее впечатление благоприятное, стройка живет, народу нагнали. По информации от прораба ИПС около 80чел.

 Отправлено: 26.08.10 22:56. Заголовок: Виноват даже за 2008..

Виноват даже за 2008.
http://inter.forum24.ru/?1-2-0-00000005-000-0-0<\/u><\/a>

 Отправлено: 27.08.10 09:16. Заголовок: возможно это на 18 э..

возможно это на 18 этаже (судя по подписи у пользователя uspex<\/u><\/a> была и есть такая отделка), но на 24-25 этажах как не было в 2008 году, так не было и месяц назад.
Так что там от потопа внешних следов сильно и не видно.

 Отправлено: 27.08.10 09:38. Заголовок: vorobey пишет: Мало..

vorobey пишет:

цитата:

Мало интересуетесь родным корпусом. Отделка верхних этажей была полная. Покопайтесь в галереи за 2009.

Зачем сильно интересоваться)
Нет там финишной отделки, обои не поклеяны, это всё - черновая)
Насчёт подключения АТП, Давыдкина Марина Николавена лукавит)

 Отправлено: 27.08.10 11:48. Заголовок: обои, на сколько я п..

обои, на сколько я понимаю, поклеяны и не будут. видите-ли, квартиры без отделки по договору, а в МОП обои как-то неуместны.

 Отправлено: 28.08.10 13:56. Заголовок: 26 августа в офисе К..

26 августа в офисе Квартиры.ру встречалась с Еленой Федоровной Федосихиной ,директором по рекламе Квартиры.ру и Рагулиным Геннадием Викторовичем, нам давно известным.
Актуально и своевременно прозвучала следующая информация по оформлению в собственность:

Рагулин Г.В. порекомендовал перезаключать договоры с предварительных на ДДУ, поскольку данное мероприятие, кроме приемущества в виде получения статуса дольщика, позволит сэкономить время при оформлении квартир в собственность. Можно будет собственность оформлять по договору ДДУ сразу на физ.лицо минуя предварительное оформление на инвестора, что необходимо при предварительном договоре.
Ситуация с оформлением в собственность у Квариры.ру тяжелая. Надо брать в ГБР талончики. Единомоментно выдают одному человеку лишь на 2 квартиры. Посему сие мероприятие может затянуться на годы.
Тем кто примет решение перезаключать договор на ДДУ при наличии ипотеки, данный вопрос надо согласовывать с банком, объясняя банку преимущества - а именно, возможность обладания предметом залога в наиболее короткий срок.

 Отправлено: 28.08.10 16:21. Заголовок: Уважаемая, Борисовна..

Уважаемая, Борисовна!
Спасибо за информацию! Быть может представители Квартиры.ру уточнили, были ли случаи (и как много) переоформления с ПДКП на ДДУ в Международном?
Быть может они озвучили так же какое количество квартир сейчас оформлено в собственность.
Честно говоря, ситуация патовая - 2 талончика в день...
Уважаемые активисты, по возможности, при встрече с представителяит власти, если таковая состоится, можно ли поднять этот вопрос?
А то фраза

цитата:

может затянуться на годы

может стать реальностью =(

 Отправлено: 28.08.10 17:09. Заголовок: Уважаемая Борисовна..

Уважаемая Борисовна!А что они говорили по поводу денег которые мы проплатили им за оформление права собственности при покупке квартиры.Мы платили 1.5%. Если перезаключим на ДДУ вернут они их?

 Отправлено: 28.08.10 17:25. Заголовок: По поводу денег вопр..

По поводу денег вопрос я задала. Ответ - переоформление договора для нас произойдет без дополнительных затрат. За услугу деньги взяты - услуга будет оказана.

 Отправлено: 28.08.10 17:27. Заголовок: Да, по поводу переза..

Да, по поводу перезаключения договора . На встрече Рагулин Г.В. проинформировал, что прецедент уже создан. Квартира по перезаключенному договору зарегистрирована в собственность.

 Отправлено: 28.08.10 18:17. Заголовок: Вот это вранье!!!!..

Вот это вранье!!!!

 Отправлено: 28.08.10 18:24. Заголовок: Уважаемые соседи, сп..

Уважаемые соседи, спешу поделиться с вами новостями по последней теме. Мы решили поменяться с двушки на трехкомнатную квартиру. По ПДКП стоимость квартиры у нас была полностью оплачена. В офисе Квартиры.ру мне предложили несколько квартир, из них 2 квартиры были уже оформлены в собственность на застройщика. Я задала вопрос, если предметом договора будет квартира как объект недвижимости, который уже в собственности Квартиры.ру, какой договор они со мной заключат? Естественно купли-продажи. Но Квартира.ру наотрез отказалась это делать, предложили такой же ПДКП, в итоге в результате долгих убеждений и моего недоумения, они согласились, но при условии, что я заплачу за гос. регистрацию 30 т.р. Причем я уже платила 1.5% при заключении ПДКП в 2007 году!! Мне объяснили, что то, что я платила было давно и эти деньги уже давно потрачены. Я была в шоке, но других вариантов не было. В итоге Квартира.ру неделю думала как эти 30 т.р. провести, заключили со мной договор на предоставление услуг по "ускорению"регистрации договора. Пообещали подать на регистрацию в течение 10 дней после заключения договора. Вернувшись из отпуска, мне сообщили, что у Кв.ру нет денег на оплату гос.пошлины, хотя в договоре, который они со мной заключили было черным по белому написано, что они возмещают все свои расходы на гос. регистрацию из полученных от меня 30 т.р.!! После многочисленных звонков в московский офис, разговоров с начальником регистрационного отдела кв.ру г-жей Курагиной (которая вела себя очень некорректно в плане общения), по прошествии месяца(!!!) гос.пошлина со стороны кв.ру была заплачена. После этого возникла другая проблема, в ФРС (бывшее ГБР) сумасшедшие очереди в результате переезда всех отделов в одно здание на Красных текстильщиков, 10. В регистрационном отделе кв.ру работает всего 2 девочки, и то они не стоят в очереди за талончиками. т.к. необходимо было занять очередь и ходить отмечаться в списке в 7 утра и 8 вечера. Я понимаю, что это полный бред, но по-другому в ФРС не попасть. В общем мой муж в течении недели ходил отмечался и, о чудо, до нас дошла очередь и документы мы все-таки подали на регистрацию. Эта эпопея до сих пор тянется. ФРС задерживает регистрацию в среднем на месяц. А теперь информация для вас, как говорится, из первых уст. Девочки из регистрационного отдела пояснили мне, что в настоящее время на инвестора зарегистрировано больше половины квартир в ЖК Международный (это даже больше , чем в Ладожском парке). Для того, чтобы начать регистрацию на покупателей, Кв.ру необходимо только на госпошлину 13 миллионов. По сути, им достаточно продать пару-тройку квартир, но таких денег нет. Мы реально будем ПЕРВЫЕ собственники в Международном! Даже для сотрудниц кв.ру - регистраторов, этот факт вызывает удивление, т.к. квартир, которые готовы к регистрации очень много. Для сравнения, в Ладожском парке регистрация на покупателей идет полным ходом. Все правильно г-жа Борисовна говорит, эта регистрация грозит растянуться на годы! Девочки подают на регистрацию всего по 2 пакета в неделю!! Так что мой совет, узнавайте зарегистрирована ли уже конкретно ваша квартира на застройщика, и торопите их с этим вопросом!

 Отправлено: 28.08.10 19:08. Заголовок: Уважаемая HelgaS, а ..

Уважаемая HelgaS, а можно уточнить - Ваша новая квартира во 2-м или в 1-м корпусе? Вроде бы, второй ещё ГК не сдавался, не имеет адреса, и даже теретически квартиры в нём не могут регистрироваться в собственность.

 Отправлено: 28.08.10 19:43. Заголовок: забыла написать, пер..

забыла написать, первоначально был 2й корпус, теперь 1й, этаж 23

 Отправлено: 28.08.10 20:15. Заголовок: Если то что вы говор..

Если то что вы говорите правда, то любой из той половины зарегистрированных.
1. Может подать в суд и обязать заключить с Кв.ру Основной договор --- а это обязание передать квартиру.
2. При условии оплаты ПДКП

 Отправлено: 28.08.10 21:04. Заголовок: Конечно, официальног..

Конечно, официального подтверждения у меня нет, но это информация от сотрудницы, которая занимается регистрацией в кв.ру, сообщила пока стояли в очередь на регистрацию

 Отправлено: 28.08.10 21:36. Заголовок: Речь может идти толь..

HelgaS пишет:

цитата:

Девочки из регистрационного отдела пояснили мне, что в настоящее время на инвестора зарегистрировано больше половины квартир в ЖК Международный (это даже больше , чем в Ладожском парке

Речь может идти только о первом корпусе, но никак не о всем комплексе .Второй и третий не завершены строительством , не обмерены ПИБом.. О более 40 квартир зарегистрированных известно давно Скорее всего их продавали по ПДКП не собщая покупателям о зарег собствености на инвестора

 Отправлено: 28.08.10 22:19. Заголовок: А можно как-нибудь п..

А можно как-нибудь проверить на ком сейчас числится, конкретная квартира в 1-м корпусе? Кто-нибудь имеет выход на информацию? (просто спрашивать у кв.ру видимо бесполезно).

 Отправлено: 28.08.10 23:01. Заголовок: Да, можно. Для этого..

Да, можно. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРП по конкретномой квартире. Сделать это можно на Текстильщиков 10-12 или в одной из профильных коммерческих организаций. На Текстильщиков сейчас соваться реально страшно

 Отправлено: 29.08.10 08:54. Заголовок: Alexx пишет: Да, мо..

Alexx пишет:

цитата:

Да, можно. Для этого нужно заказать выписку из ЕГРП по конкретномой квартире

А на каком основании? Я же не по любой квартире такое узнать могу, т.е. на основании нашего ПДКП или ДДУ можно такое получить?

 Отправлено: 29.08.10 10:52. Заголовок: LG пишет: А на како..

LG пишет:

цитата:

А на каком основании? Я же не по любой квартире такое узнать могу

Вы можете получить данные как раз по любой квартире (или другому объекту недвижимости).
Выписка из ЕГРП без указания полных сведений о правообладателе выдаётся любому лицу, предъявившему удостоверение личности. На Текстильщиков удовольствие стоит 100 рублей. В коммерческих организациях, разумеется, дороже.

В состав выписки входит следующая информация:
- описание объекта недвижимости (наименование, назначение, площадь, кадастровый (или условный) номер, адрес (местоположение) объекта недвижимости),
- зарегистрированные права на него,
- ограничения (обременения) прав,
- сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования,
- сведения о наличии зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, об объектах долевого строительства, об участниках долевого строительства (при выдаче выписки о зарегистрированных правах на земельный участок, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят объекты долевого строительства, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве),
- данные о правообладателе (правообладателях, если зарегистрировано право общей собственности) согласно пункту 18 Правил ведения ЕГРП:
- в отношении физического лица: фамилия, имя, отчество,
- в отношении юридического лица: наименование.