Отправлено: 05.03.10 17:06. Заголовок: Новости по ходу строительства

Состояние строительства на 04.03.10г.
Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ.

Присутствовали:
От ИГ: мот.
От Квартира.ру: Коляда С.А. - нач. участка ЖК Международный;
От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер.

Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г.

по 2к. Примерно 80% работ выполнено в графике, в т.ч. очень трудоемкие:
- стяжки в квартирах и м.о.п.;
- оштукатуривание стен и потолков;
- электромонтаж;
- сантехнические;
- теплосетевые.
Из запаздывающих работ:
- монтаж пожарной сигнализации(отстование-1месяц);
- стяжка в подвале (– 1мес.);
- крыльцо(-1мес.).

По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч.
- монтаж вентил. Блоков;
- монтаж лестничных пролетов;
- монтаж перегородок;
- электромонтаж;
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- подготовительные под купол.
Из запаздывающих работ:
- закрытие коробки(- 10дн.);
- монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.;
- монтаж пожарной сигнализации(не начат);
- сеть гор. водоснабжения(-20дн.)

По 1к.
- Вышел подрядчик на проведение наладки агрегатов 1к., ему перечислен аванс;
- по плану проверку и сдачу теплосетей 1к. хотят провести в этом отопительном сезоне, если удасться продлить ТУ с ТДК1.

По эл. сетям:
- активно проводят внутренние работы: нач. траншеи от 1и 2к., готов фундамент под ТП;
- ТП изготовлена, установку будут проводить 12-13 марта;
- закуплены все ПКИ;
- оплачено и изготовлено 12км. Кабеля;
- получены все немыслимые согласования для наружных работ, они начнуться в середине марта;
- промерзание грунта 1метр, темпы сначала будут небыстрые.

Общее впечатление благоприятное, стройка живет, народу нагнали. По информации от прораба ИПС около 80чел.

 Отправлено: 17.07.10 11:06. Заголовок: Все по два раза дела..

Все по два раза делают..
Может, есть какая-нибудь информация про Ди-Макс?
ВСпоминаю свой зимний разговор с одним из рабочих, участвовавших в шлифивке во 2-м корпусе про неправильную кладку и потенциальные сложности с монтажем арматуры при понорамном остеклении.
Хочется, чтобы информация эта не нашла подтверждения. Но не стеклят!

 Отправлено: 18.07.10 20:51. Заголовок: в офисе отвечают, чт..

в офисе отвечают, что ключи первый начнет получать с началом отопительного сезона

 Отправлено: 18.07.10 21:58. Заголовок: Почему :sm40: ? Он..

Почему ? Они называют оптимистичный срок - это октябрь. Дай бог если так будет. (если по ФРС,что узнаете сообщите пожалуйста)

 Отправлено: 19.07.10 09:14. Заголовок: Что за тупость - окт..

Что за тупость - октябрь, когда вот вот электричество включат. Впервые вижу такое неуважение. Что держит то?

 Отправлено: 20.07.10 19:11. Заголовок: Электричество, видим..

Электричество, видимо, включат не вот вот . Сегодня проезжала по Фучика. На той стороне прокопано в сторону ж/д метров 10 не больше!!! и такое состояние уже неделю.

Отливы треугольные эти так и не накрыли ((( Хотя по дому бегают во всю - видимо красят лес. площадку, покрасили перила на балконах в белый цвет. А про ФРС скажу сразу как узнаю - почти каждый день проверяю ))

 Отправлено: 20.07.10 19:30. Заголовок: Nazarik пишет: Отли..

Nazarik пишет:

цитата:

Отливы треугольные эти так и не накрыли

на 20-ом этаже есть отливы На 25-ом видимо работы на лестнице не дают КМК. Сегодня плитку кладут.

 Отправлено: 21.07.10 21:51. Заголовок: Уважаемые соседи, 20..

Уважаемые соседи, 20.07.10 состоялось очередное мероприятие на стройплощадке. В отличие от предыдущих рабочих встреч и совещаний, мероприятие проходило на свежем воздухе и носило более «тусовочный» характер, т.ч. назовём его просто «встреча».
На встрече присутствовали:
от сообщества дольщиков: мот, Мария С и Alexx
от застройщика:
Коробов Д.В. - заместитель руководителя департамента городского строительства г. Москвы, начальник управления межрегиональных программ.
Шатунов Д.Ю. – новый генеральный директор инвестиционной корпорации «Квартира.ру» (это головная структура холдинга).
Новый генеральный директор ГП «Квартира.ру», имя которого я не запомнил.
Коляда С.А. – начальник строительного участка ЖК «Международный».

В ходе встречи с нами поочерёдно пообщались вышеперечисленные товарищи, после общения мы заглянули во 2-й и 3-й корпуса.

Коробов Д.В. и Шатунов Д.Ю. сообщили о том, что Квартирой.ру принято принципиальное решение заплатить штраф, выставленный ТГК-1, и что для данных целей произведено фондирование средств. Также, они дали оценку работы подрядчиков, отметив, что для работ по витражному остеклению 3-го корпуса будет привлекаться вместо Ди-Макса другая организация, т.к. Ди-Макс с необходимыми темпами работ не справляется. Для выбора нового подрядчика ГП Кв.ру в настоящее время проводит тендер.
Коробов Д.В. в ходе всего общения демонстрировал максимальную заинтересованность в завершении работ именно по 1-му корпусу и в увеличении продаж в нём.

Коляда С.А. более подробно остановился на состоянии строительства по корпусам:

ПЕРВЫЙ КОРПУС:
Благоустройство – закончено.
Работа по недоделкам внутри корпуса – идёт полным ходом. Конкретные виды работ не уточнялись, но было сказано, что выполнена стяжка на переходных балконах, где-то доделывают отливы и кладут плитку.
Пока мы присутствовали на площадке у первого корпуса, рабочие выполняли облицовку крылечек искусственным камнем и керамической плиткой.

ВТОРОЙ КОРПУС.
Все строительные работы завершены за исключением выполняемых сейчас доделок на кровле, витражного остекления балконов и привязанной к остеклению стяжки на квартирных балконах.

По инженерным работам – наконец принялись за монтаж водомерных узлов.
ИТП – до решения вопроса с ТГК-1 и получения ТУ не могут быть выполнены узлы учёта.
Дооборудование ГРЩ не выполнено, дооборудование требуется из-за доработки проекта в части наружной подсветки (будет подсветка купольных конструкций) и изменения проекта по коммерческим помещениям.
До включения электричества отложены ПНР по лифтам. Сроки по данным работам – 1,5-2 месяца после включения электричества.

По факту осмотра – вроде и в правду всё готово. Местами рабочие подкрашивают черные плинтусные полосочки на незадымляемой лестнице, где-то стёкол в дверях той же самой лестницы не хватает…
Все квартиры закрыты, также закрыты выходы с лестницы. В тех квартирах, в которые заходили, имеется всё, что обещано, вплоть до двухтарифных электросчётчиков. Оконной фурнитуры только нет.

Перед корпусом здоровый экскаватор активно вынимает 90 см грунта. Мелкая техника гоняет по территории кучи земли и песка. Завезли тротуарные поребрики. Смонтировали новую лебёдку для подъёма стёкол на этажи.

ТРЕТИЙ КОРПУС.
Внутренние строительные работы выполнены на 80%
Работы по кровле собираются закончить примерно через 10 дней
Лифты – 80%, в июле весь монтаж должен быть завершён.
Инженерные сети – 85%

Не приступали – ГРЩ, водомерный узел и ИТП жилой части дома.

При осмотре видели следующее:
На этажи загрузили все отделочные материалы и активно демонтируют подъёмник.
На незадымляемой лестнице везде готов утеплитель, со слов консультанта, с верхних этажей начали финишную штукатурку.
Стены МОП, не требующие утепления отштукатурены. В МОП осуществляют монтаж светильников и какой-то слаботочки. Электрощиты стоят закрытыми.
Три лифта из четырёх смонтированы, четвёртый доделывают сейчас.
В части квартир, куда мы заходили, отсутствует стяжка в туалетах.
Система отопления – опрессована.
ГВС и ХВС смонтированы полностью. Дырки закрыты заглушками. Со слов консультанта, до того, как приступать к стяжке, систему проливали водой и устраняли протечки.

Моё субъективное впечатление по 3-му корпусу – по сравнению с визитом 18.06.10 прогресс очень значительный. Я бы сказал, даже сверх ожиданий.

После нашего общения с Колядой С.А. и осмотра стройки с нами подошёл поговорить новый гендиректор ГП Кв.ру. Что он нам хотел сказать я так и не понял. Если кто видел бывшего директора г-на Ряшенцева – по сравнению с новым директором он выглядел нереально компетентным и квалифицированным специалистом

 Отправлено: 21.07.10 22:04. Заголовок: Спасибо Alexx! Как ..

Спасибо Alexx! Как всегда все четко и лаконично.

 Отправлено: 21.07.10 22:53. Заголовок: Спасибо за отчет! Уд..

Спасибо за отчет! Удивляет отсутствие обещаний их действительно не было или новое руководство ГП Квартира ру пытается избавится от приставки "вру" ? Если новость по ТГК правда- это супер. В ближайшее время можно будет проверить вышла квартира на контакт с ТГК или нет. Остальное тоже более или менее выглядит правдоподобно (исключение инфа про "нерадивый " Ди- Макс тут конечно ребята лукавят КМК )

P.SAlexx пишет:

цитата:

Если кто видел бывшего директора г-на Ряшенцева – по сравнению с новым директором он выглядел нереально компетентным и квалифицированным специалистом

Кроме того Ряшенцев ,ну очень сильно любит врать.

 Отправлено: 21.07.10 23:11. Заголовок: Спасибо всем ИГ-учас..

Спасибо всем ИГ-участникам, отдельное спасибо Alexx ! Прям воодушевили, особенно по 3-ему корпусу! Я уж думаю, может с договорами ничего и делать не надо, а Квартира предлагает ДДУ, чтоб отвяли с бумажками, мол, и так всё построим и продадим. Ну, это я - оптимистка законченная, ща пессимисты всё по-другому откомментируют, что тоже полезно.

 Отправлено: 21.07.10 23:41. Заголовок: Господа, волновал и ..

Господа, волновал и продолжает волновать вопрос с обрешёчиванием 2-го корпуса, что с этим?

 Отправлено: 21.07.10 23:55. Заголовок: Самая правдоподобная..

Самая правдоподобная версия по Ди - Максу, это не кривая кладка и не отсутствие у работников желания быстро работать. Все банально и давно озвучено на форуме.

Напомню старенькую частушку всех строителей:

“Летела ******, упала в болото,
какая зарплата, такая работа”

Работы ведутся, при нынешних темпах они закончатся даже страшно подумать когда. Радует ,что вроде как есть продажи у нашего застройщика.

 Отправлено: 22.07.10 08:03. Заголовок: Юный Сурок пишет: Г..

Юный Сурок пишет:

цитата:

Господа, волновал и продолжает волновать вопрос с обрешёчиванием 2-го корпуса, что с этим?

По официальной информации от застройщика (и по неофициальной из недр ДиМакса) работы по 2-му корпусу в полном объёме будут выполняться ДиМаксом. По информации из тех же самых источников, по работам конкретно на 2-м корпусе, ДиМаксу выплачен предусмотренный договором аванс. Этот аванс ещё не отработан.

Сроки, которые сейчас называются - 20 августа.

Причины задержек источники называют разные - одни говорят, что причина в отсутствии у ДиМакса достаточных оборотных средств. Другие кивают на несогласованность графиков на стройке... В общем, фиг их всех знает.

 Отправлено: 22.07.10 08:06. Заголовок: Что с подключением к..

Что с подключением к электричеству, есть информация?

 Отправлено: 22.07.10 08:17. Заголовок: nO name пишет: Что ..

nO name пишет:

цитата:

Что с подключением к электричеству, есть информация?

По информации от Каукина (данную информацию подтверждают и в Кв.ру), в подготовленный проект кабельной трассы вкралась ошибка. Финальный участок трассы некорректно пересекается с другой трассой. Соответственно, в настоящий момент работы остановлены в ожидании решения - то ли оставить всё как есть, то ли переделывать участок от Фучика до подстанции. Якобы, решение по данному вопросу должно быть принято сегодня.

В любом случае, г-н Каукин заверяет, что все работы будут завершены до 12 августа.

А что, в Вашей организации про это ничего не известно?

 Отправлено: 22.07.10 18:38. Заголовок: Alexx пишет: По офи..

Alexx пишет:

цитата:

По официальной информации от застройщика (и по неофициальной из недр ДиМакса) работы по 2-му корпусу в полном объёме будут выполняться ДиМаксом. По информации из тех же самых источников, по работам конкретно на 2-м корпусе, ДиМаксу выплачен предусмотренный договором аванс. Этот аванс ещё не отработан. Сроки, которые сейчас называются - 20 августа. Причины задержек источники называют разные - одни говорят, что причина в отсутствии у ДиМакса достаточных оборотных средств. Другие кивают на несогласованность графиков на стройке... В общем, фиг их всех знает.

Действительно разницы нет закончит Ди -макс 20 августа (этот срок кроме улыбки ....) или допустим 20 ноября,какая разница. Его фронт работ никого не держит(стяжки можно делать параллельно) Понятно,что со стеклами корпус красивее смотрится,а толку?

Намного важней мониторить вот это:
Alexx пишет:

цитата:

По инженерным работам – наконец принялись за монтаж водомерных узлов. ИТП – до решения вопроса с ТГК-1 и получения ТУ не могут быть выполнены узлы учёта. Дооборудование ГРЩ не выполнено, дооборудование требуется из-за доработки проекта в части наружной подсветки (будет подсветка купольных конструкций) и изменения проекта по коммерческим помещениям. До включения электричества отложены ПНР по лифтам. Сроки по данным работам – 1,5-2 месяца после включения электричества.

Тут времени и средств никак не меньше чем на остекление. К новогодним бы управились.

P.S.Создается впечатление,что Квартира устаревающий лозунг "Во всем виновато Ленэнерго" заменяет на "Во всем виноват Ди-Макс"

 Отправлено: 22.07.10 21:06. Заголовок: Если подключат элект..

Если подключат электричество моэно будет делать ремонт. Всё поднять и так можно вручную

 Отправлено: 23.07.10 07:34. Заголовок: nO name пишет: Если..

nO name пишет:

цитата:

Если подключат электричество моэно будет делать ремонт.

вопрос только в том как вы попадете в квартиру, т.е. кто вам ключи даст... будем дом штурмом брать?
Правильно я понимаю, что после эл-ва у нас только отопление остается? У кучи знакомых сначала отдавали ключи, а потом уже давали эл-во на постоянке и отопление вводили. Да, были проливки после введения отопления, но их быстро устранили... как я поняла, они там что-то подписывали про доступ в квартиру и телефон свой оставляли. Не понимаю почему у нас так нельзя? Может как-нибудь нажмем на кв.ру, действительно штурмом пригрозим?

 Отправлено: 23.07.10 07:58. Заголовок: LG пишет: Создается..

LG пишет:

цитата:

Создается впечатление,что Квартира устаревающий лозунг "Во всем виновато Ленэнерго" заменяет на "Во всем виноват Ди-Макс"

для 1-ого корпуса лозунг уже не актуален. Хотя одно окно, этаже на 24-ом, по-прежнему без стекла, прикрыто фанеркой.

 Отправлено: 23.07.10 17:35. Заголовок: LG пишет: Правильно..

LG пишет:

цитата:

Правильно я понимаю, что после эл-ва у нас только отопление остается

Пока все, как было так и остается. Несмотря на заверения Г-на Коляды от 07.05. 2010 "об открытии вот- вот задвижек Водоконалом"
достоверных подтверждений этому событию нет. (хотя все документы Водоканалу сданы) Соответственно не решен вопрос по ХВС.
Хотя в этих делах и есть динамика результата пока нет. Ну и конечно все ,что связанно с непосредственным подключением корпуса после окончания работ "Электромонтажа" Это минимум месяца два КМК