Отправлено: 05.03.10 17:06. Заголовок: Новости по ходу строительства

Состояние строительства на 04.03.10г.
Сегодня на объекте прошло рабочее совещание по ходу выполнения работ.

Присутствовали:
От ИГ: мот.
От Квартира.ру: Коляда С.А. - нач. участка ЖК Международный;
От ООО Электромонтаж: Каукин И.М. - главный инженер.

Были представлены рабочие графики по 2 и 3к. с отметками о выполнении работ по состоянию на 28.02.10г.

по 2к. Примерно 80% работ выполнено в графике, в т.ч. очень трудоемкие:
- стяжки в квартирах и м.о.п.;
- оштукатуривание стен и потолков;
- электромонтаж;
- сантехнические;
- теплосетевые.
Из запаздывающих работ:
- монтаж пожарной сигнализации(отстование-1месяц);
- стяжка в подвале (– 1мес.);
- крыльцо(-1мес.).

По 3к. Примерно 85% работ выполнено в сроки графика, в т.ч.
- монтаж вентил. Блоков;
- монтаж лестничных пролетов;
- монтаж перегородок;
- электромонтаж;
- холодное водоснабжение;
- отопление;
- подготовительные под купол.
Из запаздывающих работ:
- закрытие коробки(- 10дн.);
- монтаж ЖБИ лифтового канала(-10дн.) осталось 7эт.;
- монтаж пожарной сигнализации(не начат);
- сеть гор. водоснабжения(-20дн.)

По 1к.
- Вышел подрядчик на проведение наладки агрегатов 1к., ему перечислен аванс;
- по плану проверку и сдачу теплосетей 1к. хотят провести в этом отопительном сезоне, если удасться продлить ТУ с ТДК1.

По эл. сетям:
- активно проводят внутренние работы: нач. траншеи от 1и 2к., готов фундамент под ТП;
- ТП изготовлена, установку будут проводить 12-13 марта;
- закуплены все ПКИ;
- оплачено и изготовлено 12км. Кабеля;
- получены все немыслимые согласования для наружных работ, они начнуться в середине марта;
- промерзание грунта 1метр, темпы сначала будут небыстрые.

Общее впечатление благоприятное, стройка живет, народу нагнали. По информации от прораба ИПС около 80чел.

 Отправлено: 13.06.10 19:02. Заголовок: Здорово! Так бы всег..

Здорово! Так бы всегда!

 Отправлено: 14.06.10 15:15. Заголовок: траншея разрыта ош д..

траншея разрыта аш до напротив НИИ Скорой помощи

 Отправлено: 14.06.10 15:38. Заголовок: Есть небольшой разры..

Есть небольшой разрывчик(вдоль дома № 8). До ПС -167 осталось метров 500+ прокол под Фучика

 Отправлено: 18.06.10 23:17. Заголовок: Уважаемые соседи, 18..

Уважаемые соседи, 18.06.10 состоялась очередная рабочая встреча на стройплощадке. Встреча проводилась с целью ознакомления с ходом строительных работ.
На встрече присутствовали:
от сообщества дольщиков – мот и Alexx
от застройщика – начальник участка ЖК «Международный» Коляда Сергей Анатольевич.

Встреча прошла по уже традиционному сценарию – комментарии по рабочим планам и краткий осмотр стройки.

ПЕРВЫЙ КОРПУС:
Благоустройство – окончание запланировано на середину июля.
Работают электрики – подготовка к сертификации.
Сантехники – отрабатывают замечания инспекторов ТГК-1.
По недоделкам в части отделочных работ – договор заключен, работы не начинали.

ВТОРОЙ КОРПУС.
Наружные работы:
После демонтажа подъёмника полностью завершены работы по наружным стенам – достроены недостающие ограждения переходных балконов и возведена недостающая стенка во входной группе.
Работы по крылечкам, в т.ч. чистовая облицовка, завершены на 85%.
По металлоконструкциям – осталась покраска уличных конструкций.

Отделочные работы:
Вся внутренняя отделка завершена, кроме финишной покраски в технических помещениях.

Полы:
Работы завершены. По факту, при осмотре, местами были обнаружены оставшиеся крестики и незатёртые швы плитки. Также, были обнаружены рабочие, доделывающие эту работу.
Не сделана стяжка на балконах квартир и на переходных балконах. Обещают доделать после монтажа витражного остекления.

Окна и двери:
Работы практически завершены. Из нового – покрашены квартирные двери и двери на переходных балконах. Со слов Коляды С.А., не доставлена часть дверных стёкол. При осмотре мы до дверей без стёкол не добрались.
Витражное остекление – каркасы остекления заказаны и находятся в производстве.

Торцы перекрытий (швы) – работа закончена.

Слаботочка:
Работы по всей слаботочке, кроме АППЗ завершены на 100%. Даже домофон на входной двери подъезда установлен. Ну и абонентские устройства тоже.
Монтаж датчиков и сопутствующей проводки АППЗ запланировано начать в последнюю неделю июня. Ориентировочная продолжительность работ – 1.5 месяца.

Отопление:
Система опрессована и испытана на давление гидравликой. Теплоизоляция системы также выполнена.
ТГК-1 к работе на корпусе не приступала.

Внешняя канализация – водоканалу не сдана. Переделывается исполнительская документация в связи с изменением требований.

Водоснабжение:
Работы на стояках завершены полностью, включая монтаж оконечного оборудования (счётчики и т.п.).
Монтаж водомерных узлов не начинался. В настоящее время продлевается договор с подрядчиком.

Электромонтажные работы:
Дооборудование ГРЩ не выполнено.
Вертикальная и поэтажная разводка завершена, в настоящее время выполняется установка квартирных щитков (видели) и фурнитуры (не видели).
Светильники в МОП по прежнему без плафонов.

Вентиляция и дымоудаление – всё по прежнему. Готово всё, не стоят только пластмассовые решётки в квартирах.

Лифты – монтаж завершён. ПНР не проводились. Будут проводиться после включения электричества на постоянку. По факту - местами отсутствуют обрамления дверей лифтовых шахт.

ТРЕТИЙ КОРПУС.
Наружные работы:
Наружные стены – завершено всё, кроме мест крепления подъёмника.
Работы по кровле – 80%
Купол – смонтирован.
Металлоконструкции – 90%
Монтаж мусоропровода – 100%

Отделочные работы:
Стены и потолки МОП – 70%
Лестница – 50%. Правда, при осмотре не удалось понять, в чём эти 50% заключаются.

Полы:
Полы в МОП – стяжка на 80%, к укладке плитки ещё не приступали.
Полы в квартирах – стяжка сделана по 24-й этаж. Стяжку в с/у ещё не делали. При осмотре видели, что в с/у кладут гидроизоляцию. Стяжка в квартирах очень понравилась - вполне на уровне.
Полы на чердаке – не приступали.
Полы в подвале – 95%

Окна и двери:
Этажные двери – не приступали (по факту, при осмотре, были обнаружены несколько дверей).
Противопожарные двери в технических помещениях – поставили.
Остекление окон – заканчивают.
Витражное остекление – не приступали.

Торцы и швы – 50%

Слаботочка:
Система диспетчеризации – 60%
Радио, ТВ и домофон – 80%
АППЗ – не приступали.

Отопление – 90%. Батареи висят, стояки стоят, не выполнена опрессовка.

Канализация и водоснабжение:
Канализация и водосток – 95%
Квартирная канализация – 50%
Водопровод ХВС и ГВС – 80%. Везде, куда заглядывали, присутствуют стояки канализации (к2), ХВС и ГВС


Электромонтажные работы – 75%
ГРЩ – не приступали.

Системы вентиляции и дымоудоления – 90%

Лифты – начат монтаж направляющих.


Все процентовки взяты из рабочих планов объекта.

 Отправлено: 19.06.10 09:43. Заголовок: Alexx пишет: ПЕРВЫЙ..

Alexx пишет:

цитата:

ПЕРВЫЙ КОРПУС: По недоделкам в части отделочных работ – договор заключен

Не уточняли, с кем и когда заключен договор?

 Отправлено: 19.06.10 10:03. Заголовок: мот и Alexx, спасибо..

мот и Alexx, спасибо! Очень вовремя, а то форум почти завял без информации!

 Отправлено: 19.06.10 16:17. Заголовок: vorobey пишет: Не у..

vorobey пишет:

цитата:

Не уточняли, с кем и когда заключен договор?

Уточнили, что не с ИнжПетроСтроем. С кем-то другим.

 Отправлено: 19.06.10 16:19. Заголовок: Кстати, сегодня обна..

Кстати, сегодня обнаружил "прокол" под Фучика. Энергетики, считай, вышли на финишную прямую со своей канавой.
Правда, как выяснилось вчера, со стороны нашей подстанции пока не подключались.

 Отправлено: 01.07.10 22:18. Заголовок: Письмо от ТГК1

 Отправлено: 15.07.10 10:22. Заголовок: К нашему сожалению п..

К нашему сожалению произошла задержка (порядка 3-х недель) с производством работ ООО «Электромонтаж» по прокладке кабеля от Фучика до ПС 167.
Ситуация следующая:
1. Главный проектировщик сетей по нашему району (некий «Альянс») выдал неверные координаты «Электромонтажу» для прокладки траншеи от Фучика до ПС.
2. При производстве работ ошибка обнаружилась, ордер на работы был отозван.
3. В течении трех недель происходили различные корректировки и пересогласования, которые на данный момент завершились принципиально, но не имеют пока документального выражения.
4. Наша новая траншея должна пройти рядом примерно от 0.5 до 1м от прокопанной.
5. Срок завершения работ установлен 12.08.10г.
6. По сообщению главного инженера «Электромонтажа» работы продолжатся с 16.07.10г до получения всех документов.

 Отправлено: 15.07.10 19:41. Заголовок: мот пишет: Наша нов..

мот пишет:

цитата:

Наша новая траншея должна пройти рядом примерно от 0.5 до 1м от прокопанной.

вы серьёзно? т.е. новая траншея будет проходить от 0.5 м до 1м от старой? и это до того принципиально, что надо перекапывать?

 Отправлено: 15.07.10 20:11. Заголовок: Знать бы, наверни ка..

Знать бы, наверни ка, кому морду набить....

 Отправлено: 15.07.10 23:00. Заголовок: похоже на шутку. тра..

похоже на шутку. траншею глубиной метр можно закопать так что верхний бруствер будет гулять метр сюда метр туда.

 Отправлено: 15.07.10 23:14. Заголовок: Шутки ,шутками а эле..

Шутки ,шутками а электроэнергия плавно уходит на осень. Похоже, как было и задумано.

 Отправлено: 16.07.10 07:06. Заголовок: Знать бы какого года..

Знать бы какого года эта осень...

 Отправлено: 16.07.10 07:32. Заголовок: Юный Сурок пишет: ..

Юный Сурок пишет:

вы серьёзно? т.е. новая траншея будет проходить от 0.5 м до 1м от старой?


Для меня тоже было удивительно. Но из пояснений ГЛ. инж. это вопрос тонкий, наш кабель проходит по границе различных строительных участков, где каждый напихал уже свое. Теперь выход нашли такой, где-то кабель пройдет по старой траншее, а где-то нужно будет что-то обойти.

Электромонтажу эта задержка тоже не нужна. Траншея у них была готова около 1м. назад. Теперь она заплыла обвалилась(место там болотистое).

Спасибо надо говорить фирме "Альянс".

 Отправлено: 16.07.10 07:51. Заголовок: мот пишет: Траншея ..

мот пишет:

цитата:

Траншея у них была готова около 1м. назад.

Странно, мне казалось, от Фучика к Салова траншеи не было. Я там, правда, не ходила, а проезжала. Но по-моему всё заканчивалось "проколом" под Фучика.

 Отправлено: 16.07.10 08:05. Заголовок: Вероника пишет: Стр..

Вероника пишет:
Странно, мне казалось, от Фучика к Салова траншеи не было. Я там, правда, не ходила, а проезжала. Но по-моему всё заканчивалось "проколом" под Фучика.

Нет траншея есть. Я заезжал туда периодически, последний раз 11.07.10г., не заметив изменений за неделю, пораспрашивал местного сторожа. Потом связался с Электромонтажем.

 Отправлено: 16.07.10 09:51. Заголовок: Yardim пишет: Знать..

Yardim пишет:

цитата:

Знать бы какого года эта осень...

По работам Электромонтажа, год 2010-это очевидно. Далее вопросы по подключению корпусов упираются в нашего застройщика.....
Его "расторопность" тоже очевидна. Одно радует,что вдолбленная нам в голову "отмазка ": "Во всем виновато Ленэнерго" скоро перестанет работать.

 Отправлено: 16.07.10 18:22. Заголовок: А у нас всё по два р..

А у нас всё по два раза делают, так что нормально