Отправлено: 02.11.09 17:08. Заголовок: Новости от Застройщика

От Рагулина Г.В. ( ген.дир. АН Квартира.ру) поступило след. сообщение:

1. Как сообщалось ранее, летом 2009г. Застройщик (Кв.ру) подавал в ФРС по СПб. и Лен. обл. пакет необходимых документов на одну свободную квартиру из 1к. для проведения регистрации собственности. Сегодня из ФРС получен положительный ответ, те собственность на Застройщика зарегистрирована и весь адрес открыт для регистрации.

2.Начата подготовка и отправка партиями пакетов документов на остальные квартиры 1к., для регистрации собственности на Застроищика и инвесторов.
Нормативный срок регистрации 1 месяц.

3. После регистрации собственности на Застройщика и инв-ров начнется, поэтапно, подписание Основных договоров и регистрация собственности дольщиков 1к.

 Отправлено: 02.11.09 17:31. Заголовок: спасибо за хорошую н..

спасибо за хорошую новость

 Отправлено: 02.11.09 21:47. Заголовок: мот пишет: 2.Начата..

мот пишет:

цитата:

2.Начата подготовка и отправка партиями пакетов документов на остальные квартиры 1к., для регистрации собственности на Застроищика и инвесторов. Нормативный срок регистрации 1 месяц.

интересно в какие сроки будет осуществлена подготовка и отправка? по этажу в неделю?

кто-нибудь знает практику? почему бы сразу все 220 квартир не отправить и через месяц уже получить собственность?

 Отправлено: 02.11.09 22:04. Заголовок: Как правило в ФРС р..

Как правило в ФРС регистрация происходит по районам, на каждый район выделено 1-2чел. работников, поэтому если все сразу сильно быстрее не станет, потом объем документов. Работают по принципу: зарегистрировали-отдали-снова взяли.

 Отправлено: 02.11.09 22:31. Заголовок: Может у меня глюки, ..

Может у меня глюки, но про пакеты которые регистратор таскает в ФРС кажется по 5 квартир менеджеры еще летом твердили.

 Отправлено: 02.11.09 22:53. Заголовок: vorobey пишет: Може..

vorobey пишет:
Может у меня глюки, но про пакеты которые регистратор таскает в ФРС кажется по 5 квартир менеджеры еще летом твердили.


Из полученного сообщения видно, что регистрировалась одна (те первая) квартира.

 Отправлено: 02.11.09 23:00. Заголовок: Значит летом врали. ..

Значит летом врали. Надеюсь сейчас -это правда

 Отправлено: 02.11.09 23:17. Заголовок: мот пишет: Как прав..

мот пишет:

цитата:

Как правило в ФРС регистрация происходит по районам, на каждый район выделено 1-2чел. работников, поэтому если все сразу сильно быстрее не станет, потом объем документов. Работают по принципу: зарегистрировали-отдали-снова взяли.

Понятно, что ФРС никуда не торопится, но самый быстрый и оптимальный вариант это сделать сначала одно, потом другое. а когда сначала часть первого, потом часть второго, потом снова часть первого и так далее это не будет быстрее. :) Но это я просто, про оптимизацию бумажной работы.

Интересно, что нормативный срок регистрации 1 месяц, а сколько документов за один раз они принимают от застройщика? Чтобы примерно знать сроки будет завершена регистрация.

 Отправлено: 02.11.09 23:21. Заголовок: Еще подскажите, есть..

Еще подскажите, есть ли связь между регистрацией собственности и получением ключей?

Как мне летом в офисе КВ.РУ говорили, что осенью выдадим ключи, начнете делать ремонт, а в это время будет оформляться собственность.

Сейчас собственность вроде начали оформлять, а про ключи всё равно тишина.

 Отправлено: 03.11.09 09:54. Заголовок: srw пишет: Сейчас с..

srw пишет:

цитата:

Сейчас собственность вроде начали оформлять, а про ключи всё равно тишина.

Да вы для начала выясните, запущено ли для начала отопление, а то какой там ремонт?

 Отправлено: 03.11.09 11:25. Заголовок: Нет там отопления. :..

Нет там отопления. :(

 Отправлено: 03.11.09 19:42. Заголовок: А почему надо было п..

А почему надо было подавать документы на регистрацию одной-единственной квартиры, тем более свободной?

 Отправлено: 03.11.09 20:31. Заголовок: Свободные квартиры в..

Свободные квартиры в приоритете, т.к. это может повысить спрос среди потенциальных покупателей: дом сдан, продажа по договору купли-продажи (не ПДКП), регистрация собственности на покупателя в течение месяца, двух.

Подавали на одну квартиру, т.к. этого требует регламент УФРС. На регистрацию прав первой квартиры подается расширенный пакет документов от застройщика (проектная документация, план создаваемого объекта недвижимого имущества и т.д. ), это так называемое "открытие адреса". Все последующие квартиры регистрируются на основании меньшего комплекта документов и за меньший срок.

 Отправлено: 03.11.09 20:39. Заголовок: Это такая практика с..

Это такая практика существует: сначала открывается адрес на дом при регистрации одной квартиры. после этого можно приступать к регистрации остальных квартир. Но происходит это постепенно, партиями, поэтапно, ввиду загрузки дамочек в ФРС. Как сказал Рагулин, ориентировочно регистрация дома в целом займет около полугода.

 Отправлено: 03.11.09 20:48. Заголовок: Галина пишет: Как с..

Галина пишет:

цитата:

Как сказал Рагулин, ориентировочно регистрация дома в целом займет около полугода.

примерно по 35 квартир в месяц.

 Отправлено: 03.11.09 21:11. Заголовок: а разве можно получи..

а разве можно получить собственность, если потенциальный собственник не подписал акт приема-передачи квартиры, т.е. ее у него практически нет. Или жильцы 1 ого корпуса подписывали акт приема-передачи?

 Отправлено: 03.11.09 21:24. Заголовок: margen пишет: а раз..

margen пишет:

цитата:

а разве можно получить собственность, если потенциальный собственник не подписал акт приема-передачи квартиры, т.е. ее у него практически нет. Или жильцы 1 ого корпуса подписывали акт приема-передачи?

Сначала оформляется собственность квартиры продавцом. Речь идёт именно об этом.
Потом, заключается "договор купли-продажи" на основе существующего ПДКП. И только затем, собственность на покупателя.

Собственно, всё это написано в Вашем ПДКП.

 Отправлено: 03.11.09 22:01. Заголовок: спасибо, все понятно..

спасибо, все понятно

 Отправлено: 06.11.09 13:31. Заголовок: А где обещанный Квар..

А где обещанный Квартирой.ру ответ на письмо?! с подробным планом завершения строительства?!
6-е это уже сегодня!!!
Опять прокатили?! неудивительно!

 Отправлено: 06.11.09 13:46. Заголовок: Татьяна, право же, е..

Татьяна, право же, еще не вечер..

 Отправлено: 06.11.09 13:58. Заголовок: Смешно! Тешить себя ..

Смешно!
Тешить себя надеждами, что это манна небесная, когда тебе откровенно плюют в лицо!

Вся ситуация давно напоминает телепроект "Дом-2 - построй свою любовь".
Так и тут - "Квартира.ру - построй свои отношения с Рагулиным и получи...и получи плевок в лицо вместо оплаченной кровными квартиры"!
Да возрадуемся же, что еще не вечер и не все плевки долетели! и подождем с письмом Филимонову еще недельку...

Не могу такое выложить на форуме - рука и без того обессиленная не подымается...
Поднялась!

 Отправлено: 06.11.09 14:05. Заголовок: Татьяна, Вы извините..

Татьяна, Вы извините, конечно, но выслеск эмоций в воздух не поспособствуют разрешению нашей общей задачи.
Предлагаю время, которое тратите на эмоционировние, ежели оно у Вас есть, направить на решение задачи более конструктивной, чем шуметь на форуме, вопросы Рагулину собрать и обобщить, например.
Потому как отправлять ему их пора уже.

 Отправлено: 06.11.09 14:13. Заголовок: С Рагулиным уже обща..

С Рагулиным уже общались Вы насколько я знаю не раз и безрезультатно.
Вы наверное имеете в виду вопросы к москвичам. У меня только один вопрос ко всем представителям Квартиры.ру и другим сопричастным: КОГДА ВЫДАДУТ КЛЮЧИ И ОФОРМЯТ МОЮ КВАРТИРУ МНЕ В СОБСТВЕННОСТЬ.
Я лично его задам на встрече, если конечно будет возможность на нее попасть.
Все остальные "подготовки вопросов" считаю излишними. Зачем мне знать каким образом будут переводиться деньги, строиться стены и пр...я не прораб и не банкир, это не моя работа. даже если я буду знать как все происходит - обмануть меня могут в любой момент, поэтому все это бесполезно.
Важен же результат, а не процесс. А у нас все наоборот, к сожалению.

А вот письмо Филимонову я бы с удовольствием послала, хотя не могу действовать в одиночку против ИГ, КС и иже с ними...

 Отправлено: 06.11.09 14:19. Заголовок: Татьяна, это все эмо..

Татьяна, это все эмоции, только письмо еще не готово, не хотите поучаствовать, подкорректировать? Заходите в "инициативная группа" и пишите свои предложения.

 Отправлено: 06.11.09 14:22. Заголовок: Да, вечером после ра..

Да, вечером после работы займусь этим вопросом. спасибо!

 Отправлено: 30.03.10 20:50. Заголовок: Строительство пирами..

Строительство пирамиды продолжается. Начатое доделать не можем. Однако планов громадьё. Набор новых "лошков" открыт.

читаем

 Отправлено: 30.03.10 22:54. Заголовок: vorobey пишет: чита..

vorobey пишет:

цитата:

читаем

«... Не могу назвать точное количество проданных квартир, но в первой очереди комплекса было реализовано порядка 30 процентов жилых площадей...» Наталья Тестова.

«... Возведение комплекса, при удачном стечении обстоятельств, должно возобновиться до конца текущего года», – заключает г-жа Тестова.

знакомая мадам. ничего как обычно не знает, но при "удачном стечении обстоятельств" ключи в ЖК Международный обещала летом 2009

 Отправлено: 31.03.10 08:24. Заголовок: Да Тестова -- врет и..

Да Тестова -- врет и не краснеет

 Отправлено: 31.03.10 10:50. Заголовок: уважаемый Воробей, д..

уважаемый Воробей, для чего Вы это пишите? Достраиваются все объекты и будут достроены, в том числе и Платинум, где тоже есть дольщики. И они такие же люди как и Вы. Паника в этом вопросе не поможет, скорее наоборот.

 Отправлено: 31.03.10 11:27. Заголовок: АГЕНТ 007 , вы имее..

АГЕНТ 007 , вы имеете отношение к кв ру? стройка действительно идёт, но почему не остекляют балконы 2 корпуса? это ведь даже с точки зрения продаж выгодно

 Отправлено: 31.03.10 11:48. Заголовок: Стройка идет --- спл..

Стройка идет --- сплошная фикция....
В час по чайной ложке делают.
А этот форум превратился в дневник по наблюдению крутиться кран или нет
Слава богу не пишут про то что "я сегодня видел как рабочий пошел в туалет"

 Отправлено: 31.03.10 12:37. Заголовок: В ближайшее время ко..

В ближайшее время компания Димакс, занимающаяся остеклением и установкой витражей, выйдет на площадку.

 Отправлено: 31.03.10 13:20. Заголовок: kleonik пишет: Стро..

kleonik пишет:

цитата:

Стройка идет --- сплошная фикция.... В час по чайной ложке делают.

Стройка идёт НОРМАЛЬНЫМИ темпами. Разумеется, было время, например лето 2008 года, когда Славстройинвест работал и в две и в три смены, а сейчас все работы кроме стяжки идут в одну. Но, основная проблема не в темпах строительных работ на 2-м и 3-м корпусах.

Проблема в отсутствии со стороны Квартиры.ру целенаправленных действий по завершению стройки и заселению дома:

Ленэнерго никто, кроме дольщиков не пинает.

Финансовые разногласия с ТГК-1 не урегулирует.

Инспекторов сбытовых компаний официальными письмами на объект не вызывает.

Регистрацию прав толком не ведёт.

Плюс к этому, оскобительное пренебрежение со стороны Квартиры.ру к людям, отдавшим ей свои деньги:

Постоянная ложь со стороны менеджеров по телефону.

Представители Квартиры.ру ни разу не выполнили обещаний по конкретным ранее согласованным организационным действиям.

Ни разу не были предоставлены без многократных напоминаний обещанные графики тех или иных работ, ответы на запросы, протоколы совещаний и т.п.

Лично я вижу проблему не в том, что подрядчики Квартиры.ру работают как-то не так, а в том, что сами менеджеры компании и смежных структур патологически не выполняют свою работу.

kleonik пишет:

цитата:

А этот форум превратился в дневник по наблюдению крутиться кран или нет Слава богу не пишут про то что "я сегодня видел как рабочий пошел в туалет"

Если Вас чем-то не устраивает данный форум, то в верхнем фрейме, во второй строке меню есть кнопка "выход". Не мучайте себя и окружающих.

 Отправлено: 31.03.10 13:27. Заголовок: + внятно, без истер..

+ внятно, без истерики.

 Отправлено: 31.03.10 14:30. Заголовок: все-таки не хочет кв..

все-таки не хочет квартира.ру проведения митинга Ладожским парком. Сразу вывесило на своем сайте обращение к дольщикам. Учиться нам у ЛП...

 Отправлено: 31.03.10 16:12. Заголовок: Согласен.Пора к маев..

Согласен.Пора к маевке готовится. Тем паче и строительные власти города нас к этому сами призывают.

 Отправлено: 31.03.10 17:22. Заголовок: АГЕНТ 007 пишет: ув..

АГЕНТ 007 пишет:

цитата:

уважаемый Воробей, для чего Вы это пишите? Достраиваются все объекты и будут достроены, в том числе и Платинум, где тоже есть дольщики. И они такие же люди как и Вы. Паника в этом вопросе не поможет, скорее наоборот.

Уважаемый Агент 007. 1) Судя по всему Вы являетесь действующим сотрудником московского офиса Квартиры ру.
2)Если это действительно так предлагаю вам представится (если конечно Вы не стесняетесь принадлежности к данной компании) и вести диалог с форумчанами ,как в свое время это делала Ирина(сотрудница Питерского офиса)
3) Если пункт первый является ошибкой просто проигнорируйте это сообщение

И отвечаю на ваш вопрос. У Квартиры ру. Есть дольщики не только в "Платинуме" ,но и в Минске,Душанбе, Владивостоке...
и они тоже люди-согласен. Вы нам предлагаете не паниковать и подождать их всех?

 Отправлено: 31.03.10 19:17. Заголовок: Повторюсь. Построенн..

Повторюсь. Построенный дом - не значит готовый к заселению и проживанию. В доме должен быть свет, отопление, водоснабжение. Для примера: красивый фантик от конфеты - не говорит о том, что она очень вкусная.

 Отправлено: 31.03.10 22:26. Заголовок: Самое не приятное в ..

Самое не приятное в этой ситуации то (многие на этом форуме этого не понимают), что нас (дольщиков, покупателей) ни во что не ставят.
Обращаются как с .......................
Менеджеры АН кв.ру ---- врут, каждое их слово вранье....
Дай БОГ чтобы и они попали в такую ситуацию!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 01.04.10 10:52. Заголовок: Комплекс Международн..

Комплекс Международный со степенью готовности 95% не будет достраиваться после Платинума, Минска, Душанбе, Владивостока. Инвестору выгоднее продать готовые квартиры в сданном комплексе нежели недострой с хорошим дисконтом.

По поводу наездов: поддерживаю высказывание Алекса: http://inter.forum24.ru/?1-3-0-00000001-000-540-0-1237970215

"Не знаю, лично для меня, то, что Квартира.ру не собирается достраивать наши дома, совершенно не является очевидным. Более того, я уверен в обратном.

Опять-таки, лично я, пртив однозначно враждебных действий против квартиры.ру, типа прокурорских проверок и т.п., т.к. результатами выявленных в ходе таких проверок нарушений (если они паче чаяния найдутся) могут быть наложение арестов на счета, выемки документов, отчуждение объекта. Не уверен, что нам это действительно нужно. "

 Отправлено: 01.04.10 11:32. Заголовок: В таком случае мы по..

В таком случае мы покупатели должны нести расходы.... а кв.ру нет.

 Отправлено: 01.04.10 11:32. Заголовок: Гы. Если Вы заметили..

АГЕНТ 007 пишет:

цитата:

По поводу наездов: поддерживаю высказывание Алекса:

Гы. Если Вы заметили, то процитированному сообщению недавно как-раз исполнился год. Это приличный срок даже для очень терпеливого человека.

Я попрежнему являюсь достаточно миролюбивым и конструктивным участником данного форума, но у меня тоже уже появляется желание попортить кровь бездельникам из Квартиры.ру.

Процитирую сам себя, но сегодняшнего:

цитата:

Проблема в отсутствии со стороны Квартиры.ру целенаправленных действий по завершению стройки и заселению дома: Ленэнерго никто, кроме дольщиков не пинает. Финансовые разногласия с ТГК-1 не урегулирует. Инспекторов сбытовых компаний официальными письмами на объект не вызывает. Регистрацию прав толком не ведёт. Плюс к этому, оскобительное пренебрежение со стороны Квартиры.ру к людям, отдавшим ей свои деньги: Постоянная ложь со стороны менеджеров по телефону. Представители Квартиры.ру ни разу не выполнили обещаний по конкретным ранее согласованным организационным действиям. Ни разу не были предоставлены без многократных напоминаний обещанные графики тех или иных работ, ответы на запросы, протоколы совещаний и т.п.

Это не пустые слова. Каждое из них я вполне могу подтвердить примерами.

 Отправлено: 01.04.10 12:04. Заголовок: АГЕНТ 007 пишет: ре..

АГЕНТ 007 пишет:

цитата:

результатами выявленных в ходе таких проверок нарушений (если они паче чаяния найдутся) могут быть наложение арестов на счета, выемки документов, отчуждение объекта.

Значит есть чего бояться. И не надо ваши страхи и проблемы перекладывать на нас. У нас своих, по милости квартиры.ру, достаточно.

А если так хочется продавать квартиры в достроенном доме, то можно и потратиться на долги перед ТГК. Тем более, они не такие и страшные - цена вопроса обычная трешка в этом самом доме.

Вы бы хоть врать красиво научились. За столько лет уже можно было бы :)

 Отправлено: 01.04.10 12:31. Заголовок: Агенту ... или КВ.РУ..

Агенту ... или КВ.РУ - без разницы!
Вы же "плачетесь" на свои проблемы, а Вы подсчитали, какие проблемы Вы создали людям, которым не сдали вовремя квартиры? Эти люди сейчас
вынуждены снимать жилье - при стоимости (самой маленькой!) по 15000 в месяц за однушку год аренду жилья им обошелся уже в 180000 рублей (а это только однушки!);
люди, взявшие квартиры у Вас по ипотечным кредитам за прошедшие 15 месяцев выплатили на процентах ... рублей (в случае получения жилья в собственность процентная ставка снижается), кроме того кто-то из этих людей не получает налоговый вычет за приобретенное жилье (тоже в районе 100000 рублей за прошедший период);
те, кто брал жилье для последующей сдачи его в аренду (наверное, есть и такие) - также недополучили, для упрощения расчетов, по 180000 рублей;
а как оценить потери тех, кто вынужден снимать жилье или ютиться в маленькой квартире двумя-тремя семьями?
Вы считаете, что долбщики, которые не получили до сих пор свои квартиры, должны Вам за это "спасибо" говорить? За что?
За нервы, за потерянные деньги, за вынужденного ожидание?
Да чтобы все работники КВ.РУ испытали на себе все то, что они принесли своим клиентам: если радости - то вместе, так и потери пусть разделят! Разве это не справедливо? Ведь, заключая с Вами договор, мы становимся "дольщиками", т.е. теми, кто с Вами в одной доле, т.е. и потери и прибыль - пополам?

 Отправлено: 01.04.10 13:46. Заголовок: Уважаемый агент вы л..

Уважаемый агент вы лучше поделитесь планами компании по нашему ЖК ,чем воду лить ,авось мы опять успокоимся(просьба сильно не врать)

 Отправлено: 01.04.10 16:32. Заголовок: Похоже так себе Аген..

Похоже так себе Агент попался, представляться стесняется, хуже девочек с Фаберже. Те хоть врут задорно...

 Отправлено: 01.04.10 18:21. Заголовок: Похоже в команде зам..

Похоже в команде замена может агент прокоментит.

Волков Алексей Федорович - новый Генеральный директор ЗАО "Квартира.ру Северо-Запад"(вместо Золотаревского А.Н.)

 Отправлено: 01.04.10 20:29. Заголовок: Уважаемый ,spbbear, ..

Уважаемый ,spbbear, написано все верно .Ваши строки не могут оставить равнодушними порядочных людей.Только квартирушников этим не прошибешь.Ведь туда набраны стрессоустойчивые , которым за миску похлебки поставили задачу отбр...ся любыми способами от людей ,которые заплатили сумасшедшие деньги ,не понятно за что.Они наших проблем не решат точно.Агенство скомпроментировало себя в полной некомпетентности и непорядочности. Возможно стоит внедрить в данное агенство своих людей из будущих жильцов и действовать изнутри. А если нет ,то делать такой PR , после которого им ничего не останется делать ,кроме как ,например ,пасти коз.

 Отправлено: 02.04.10 13:13. Заголовок: А агент слабенький о..

А агент слабенький оказался....раз и сдулся. :( Даже скучно.

 Отправлено: 09.04.10 08:23. Заголовок: АГЕНТ 007 пишет: В ..

АГЕНТ 007 пишет:

цитата:

В ближайшее время компания Димакс, занимающаяся остеклением и установкой витражей, выйдет на площадку.

Агентам: Уточните, пожалуйста, дату этого долгожданного события в формате DD-MM-YYYY.

Может кв.вру помощь какая нужна по проблеме с Димаксом: договор поискать, новый заключить и т.д.? Опыт имеем: в Ленэнерго «потерянный» договор нашли, с ТГК направление дальнейшей работы тоже вроде как задали. Вот правда за резервирование мощностей заплатить не можем. Но тут уж извините, все наши финансы вложены в участие в устроенном вами аттракционе «Отыщи свой золотой ключик».

 Отправлено: 12.04.10 12:24. Заголовок: По информации, получ..

По информации, полученной из уст рабочего, участвовавшего в шлифовальных работах во 2-м корпусе, арматура для панорамного остекления не устанавливается технически, поскольку некачественно выполнена кладка.

 Отправлено: 13.04.10 08:07. Заголовок: как-то тяжело предст..

как-то тяжело представить полдома с качественной кладкой, а полдома с некачественной

Мот пишет:

цитата:

Димакс прошел регистрацию в СРО, при этом поменял название; На данный момент идет заключение нового договора с ГП- выход подрядчика на обьект 20.04.10

Больше хочется верить в эту версию.

 Отправлено: 13.11.10 23:00. Заголовок: В дело о банкротстве..

В дело о банкротстве вступил еще один истец http://kad.arbitr.ru/?id=7D2ECE28-8C4E-40FE-90E3-D285B8D2449C<\/u><\/a>