Отправлено: 02.11.09 17:08. Заголовок: Новости от Застройщика

От Рагулина Г.В. ( ген.дир. АН Квартира.ру) поступило след. сообщение:

1. Как сообщалось ранее, летом 2009г. Застройщик (Кв.ру) подавал в ФРС по СПб. и Лен. обл. пакет необходимых документов на одну свободную квартиру из 1к. для проведения регистрации собственности. Сегодня из ФРС получен положительный ответ, те собственность на Застройщика зарегистрирована и весь адрес открыт для регистрации.

2.Начата подготовка и отправка партиями пакетов документов на остальные квартиры 1к., для регистрации собственности на Застроищика и инвесторов.
Нормативный срок регистрации 1 месяц.

3. После регистрации собственности на Застройщика и инв-ров начнется, поэтапно, подписание Основных договоров и регистрация собственности дольщиков 1к.

 Отправлено: 02.11.09 17:31. Заголовок: спасибо за хорошую н..

спасибо за хорошую новость

 Отправлено: 02.11.09 21:47. Заголовок: мот пишет: 2.Начата..

мот пишет:

цитата:

2.Начата подготовка и отправка партиями пакетов документов на остальные квартиры 1к., для регистрации собственности на Застроищика и инвесторов. Нормативный срок регистрации 1 месяц.

интересно в какие сроки будет осуществлена подготовка и отправка? по этажу в неделю?

кто-нибудь знает практику? почему бы сразу все 220 квартир не отправить и через месяц уже получить собственность?

 Отправлено: 02.11.09 22:04. Заголовок: Как правило в ФРС р..

Как правило в ФРС регистрация происходит по районам, на каждый район выделено 1-2чел. работников, поэтому если все сразу сильно быстрее не станет, потом объем документов. Работают по принципу: зарегистрировали-отдали-снова взяли.

 Отправлено: 02.11.09 22:31. Заголовок: Может у меня глюки, ..

Может у меня глюки, но про пакеты которые регистратор таскает в ФРС кажется по 5 квартир менеджеры еще летом твердили.

 Отправлено: 02.11.09 22:53. Заголовок: vorobey пишет: Може..

vorobey пишет:
Может у меня глюки, но про пакеты которые регистратор таскает в ФРС кажется по 5 квартир менеджеры еще летом твердили.


Из полученного сообщения видно, что регистрировалась одна (те первая) квартира.

 Отправлено: 02.11.09 23:00. Заголовок: Значит летом врали. ..

Значит летом врали. Надеюсь сейчас -это правда

 Отправлено: 02.11.09 23:17. Заголовок: мот пишет: Как прав..

мот пишет:

цитата:

Как правило в ФРС регистрация происходит по районам, на каждый район выделено 1-2чел. работников, поэтому если все сразу сильно быстрее не станет, потом объем документов. Работают по принципу: зарегистрировали-отдали-снова взяли.

Понятно, что ФРС никуда не торопится, но самый быстрый и оптимальный вариант это сделать сначала одно, потом другое. а когда сначала часть первого, потом часть второго, потом снова часть первого и так далее это не будет быстрее. :) Но это я просто, про оптимизацию бумажной работы.

Интересно, что нормативный срок регистрации 1 месяц, а сколько документов за один раз они принимают от застройщика? Чтобы примерно знать сроки будет завершена регистрация.

 Отправлено: 02.11.09 23:21. Заголовок: Еще подскажите, есть..

Еще подскажите, есть ли связь между регистрацией собственности и получением ключей?

Как мне летом в офисе КВ.РУ говорили, что осенью выдадим ключи, начнете делать ремонт, а в это время будет оформляться собственность.

Сейчас собственность вроде начали оформлять, а про ключи всё равно тишина.

 Отправлено: 03.11.09 09:54. Заголовок: srw пишет: Сейчас с..

srw пишет:

цитата:

Сейчас собственность вроде начали оформлять, а про ключи всё равно тишина.

Да вы для начала выясните, запущено ли для начала отопление, а то какой там ремонт?

 Отправлено: 03.11.09 11:25. Заголовок: Нет там отопления. :..

Нет там отопления. :(

 Отправлено: 03.11.09 19:42. Заголовок: А почему надо было п..

А почему надо было подавать документы на регистрацию одной-единственной квартиры, тем более свободной?

 Отправлено: 03.11.09 20:31. Заголовок: Свободные квартиры в..

Свободные квартиры в приоритете, т.к. это может повысить спрос среди потенциальных покупателей: дом сдан, продажа по договору купли-продажи (не ПДКП), регистрация собственности на покупателя в течение месяца, двух.

Подавали на одну квартиру, т.к. этого требует регламент УФРС. На регистрацию прав первой квартиры подается расширенный пакет документов от застройщика (проектная документация, план создаваемого объекта недвижимого имущества и т.д. ), это так называемое "открытие адреса". Все последующие квартиры регистрируются на основании меньшего комплекта документов и за меньший срок.

 Отправлено: 03.11.09 20:39. Заголовок: Это такая практика с..

Это такая практика существует: сначала открывается адрес на дом при регистрации одной квартиры. после этого можно приступать к регистрации остальных квартир. Но происходит это постепенно, партиями, поэтапно, ввиду загрузки дамочек в ФРС. Как сказал Рагулин, ориентировочно регистрация дома в целом займет около полугода.

 Отправлено: 03.11.09 20:48. Заголовок: Галина пишет: Как с..

Галина пишет:

цитата:

Как сказал Рагулин, ориентировочно регистрация дома в целом займет около полугода.

примерно по 35 квартир в месяц.

 Отправлено: 03.11.09 21:11. Заголовок: а разве можно получи..

а разве можно получить собственность, если потенциальный собственник не подписал акт приема-передачи квартиры, т.е. ее у него практически нет. Или жильцы 1 ого корпуса подписывали акт приема-передачи?

 Отправлено: 03.11.09 21:24. Заголовок: margen пишет: а раз..

margen пишет:

цитата:

а разве можно получить собственность, если потенциальный собственник не подписал акт приема-передачи квартиры, т.е. ее у него практически нет. Или жильцы 1 ого корпуса подписывали акт приема-передачи?

Сначала оформляется собственность квартиры продавцом. Речь идёт именно об этом.
Потом, заключается "договор купли-продажи" на основе существующего ПДКП. И только затем, собственность на покупателя.

Собственно, всё это написано в Вашем ПДКП.

 Отправлено: 03.11.09 22:01. Заголовок: спасибо, все понятно..

спасибо, все понятно

 Отправлено: 06.11.09 13:31. Заголовок: А где обещанный Квар..

А где обещанный Квартирой.ру ответ на письмо?! с подробным планом завершения строительства?!
6-е это уже сегодня!!!
Опять прокатили?! неудивительно!

 Отправлено: 06.11.09 13:46. Заголовок: Татьяна, право же, е..

Татьяна, право же, еще не вечер..

 Отправлено: 06.11.09 13:58. Заголовок: Смешно! Тешить себя ..

Смешно!
Тешить себя надеждами, что это манна небесная, когда тебе откровенно плюют в лицо!

Вся ситуация давно напоминает телепроект "Дом-2 - построй свою любовь".
Так и тут - "Квартира.ру - построй свои отношения с Рагулиным и получи...и получи плевок в лицо вместо оплаченной кровными квартиры"!
Да возрадуемся же, что еще не вечер и не все плевки долетели! и подождем с письмом Филимонову еще недельку...

Не могу такое выложить на форуме - рука и без того обессиленная не подымается...
Поднялась!