Отправлено: 29.03.11 07:08. Заголовок: Новости по ГК

Последние известия из МИСК:
1. ГК по 2и 3к. переносится на апрель 2011г.;
2. Наш объект ведет новый начальник - Витренко М.Ю. Ну а известные нам Гурулев и Лобанов в МИСКе уже не работают, успешно с....ли.
3. Сданы ГРЩ на 2и 3к.
4. На 2и 3к. есть претензии у пожарников, которые должен устранить застройщик.
5. 1к. на след. недели могут подключить по пост. схеме(учитывая расторопность наших мб еще через неделю)
6. со стороны Ленэнерго нет никаких проблем по всем корпусам. Монтаж кабеля на ГРЩ занимает неделю, но должен быть свободен подрядчик.

 Отправлено: 29.03.11 10:16. Заголовок: мот пишет: 1к. на с..

мот пишет:

цитата:

1к. на след. недели могут подключить по пост. схеме(учитывая расторопность наших мб еще через неделю)

Боюсь это просто слова "Сергея Анатольевича"... У них все доки готовы? И договор с ПСК уже есть?

 Отправлено: 29.03.11 12:34. Заголовок: vorobey пишет: Боюс..

vorobey пишет:
Боюсь это просто слова "Сергея Анатольевича"... У них все доки готовы? И договор с ПСК уже есть?



М.б. Вы и правы, попытаемся к пятнице что-то проверить.

 Отправлено: 04.05.11 16:21. Заголовок: Сегодня, по случаю, ..

Сегодня, по случаю, мы с мот-ом побывали в Службе государственного строительного надзора и экспертизы (ГАСН).
Общались с начальником Отдела надзора за специальными видами работ г-ном Пономарёвым Виталием Васильевичем и начальником Отдела надзора за строительством и реконструкцией объектов Левобережной зоны г-ном Харченко Евгением Вячеславовичем.

Краткое резюме: список замечаний, подлежащих устранению до ввода домов в эксплуатацию, последний раз обновлялся в январе. Перечень замечаний вполне стандартный для большинства новых жилых домов. У нормальных строительных компаний устранение занимает 1 - 2 месяца. С января технический заказчик наших домов (МИСК, Моспетрострой) ГАСН о выполненных работах официально не информировал, но "вроде бы что-то делается". Действительно, часть замечаний из списка на сегодняшний день устранены. Например - незавершённое остекление, отделка МОП и т.п. Судьба остальных замечаний ГАСН не известна. Соответственно, ГАСН продолжает ожидать от застройщика (технического заказчика) уведомление об устранении замечаний и пакет документов на ввод домов в эксплуатацию.

Таким образом - ничего нового.

 Отправлено: 04.05.11 19:14. Заголовок: Alexx пишет: Сегодн..

Alexx пишет:

цитата:

Сегодня, по случаю, мы с мот-ом побывали в Службе государственного строительного надзора и экспертизы (ГАСН). Общались с начальником Отдела надзора за специальными видами работ г-ном Пономарёвым Виталием Васильевичем и начальником Отдела надзора за строительством и реконструкцией объектов Левобережной зоны г-ном Харченко Евгений Вячеславович. Краткое резюме: список замечаний, подлежащих устранению до ввода домов в эксплуатацию последний раз обновлялся в январе. Перечень замечаний вполне стандартный для большинства новых жилых домов. У нормальных строительных компаний устранение занимает 1 - 2 месяца. С января технический заказчик наших домов (МИСК, Моспетрострой) ГАСН о выполненных работах официально не информировал, но "вроде бы что-то делается". Действительно, часть замечаний из списка на сегодняшний день устранены. Например - незавершённое остекление, отделка МОП и т.п. Судьба остальных замечаний ГАСН не известна. Соответственно, ГАСН продолжает ожидать от застройщика (технического заказчика) уведомление об устранении замечаний и пакет документов на ввод домов в эксплуатацию. Таким образом - ничего нового.

Спасибо огромное за инфо!

 Отправлено: 11.05.11 16:46. Заголовок: Сайт застройщика пор..

Сайт застройщика порадовал новостью -http://www.kvartira.ru/ru/articles/news/mejdunarodnaya_clous/<\/u><\/a>

цитата:

10 мая 2011 Завершение строительства ЖК «Международный». Завершается строительство жилого комплекса «Международный», который возводит Инвестиционная корпорация Квартира.ру во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. В настоящий момент завершено строительство корпусов 2, 3 и 4 (корпус 1 сдан госкомиссии в 2010 году), заканчиваются работы по благоустройству прилегающей территории. В апреле 2011 года начала работу приемочная комиссия по приемке и вводу в эксплуатацию жилого комплекса. 10 мая текущего года начались работы по демонтажу строительного ограждения, территория жилого комплекса скоро будет открыта для обзора горожан. После завершения работы приемочной комиссии и получения акта о вводе в эксплуатацию объекта законченного строительство управляющая компания примет жилые дома на баланс и начнется заселение жильцов.

Ну, как обычно, без вранья не обошлось, да и сама "новость" предельно расплывчатая... Но, есть мнение, что "это ж-ж-ж неспроста" (с) Вини-Пух.

 Отправлено: 12.05.11 14:55. Заголовок: Сегодня был на строй..

Сегодня был на стройке, все вдруг что-то зашевелились и забегали. Полным ходом увозят мусор и идёт благоустройство территории и так продолжается уже 3 день. По слухам дали "пендаля" сверху и мотивировали это плохой продажей квартир. Случайность...?!
В таком случае следующий митинг ЖК "Платинум"!

 Отправлено: 16.05.11 19:57. Заголовок: Просто новости. МИ..

Просто новости.

МИСК плавно перетекает в ЛЕНЭНЕРГО. На сегодня Свечников уже работает в ЛЕНЭНЕРГО. Он отвечал в МИСКе за подключение к электросетям. Скоро сдавать объект будет некому.

По информации 1к. должны в июне подключить к электросетям, 2 и 3к. к осени.

 Отправлено: 16.05.11 23:16. Заголовок: Уже в ИЮНЕ... а было..

Уже в ИЮНЕ... а было в МАРТЕ... а будет... а будет-ли...

 Отправлено: 17.05.11 08:16. Заголовок: Yardim пишет: а был..

Yardim пишет:

цитата:

а было в МАРТЕ...

в марте 2010

 Отправлено: 19.05.11 09:52. Заголовок: Сообщение из ГАСН. ..

Сообщение из ГАСН.

На сегодняшний день официальное извещение от МИСК о готовности 2 и 3к к вводу в эксплуатацию не поступало.

Идет устранение замечаний экологов.

 Отправлено: 01.06.11 10:14. Заголовок: Сообщение из ГАСН. ..

Сообщение из ГАСН.

Работы по устранению замечаний надзорных служб Застройщик проводит, на сегодняшний день:

- замечания ПИ устранены на 90%;
- замечания экологов практически устранены;
- замечания санэпиднадзора устранены на 90% - из оставшихся основное это отсутствие очистного устройства мусоропроводов, но договор на проведение работ должны сегодня принести.

По данному общему заключению: все серьезные несоответствия устранены, осталось немного мелких.

По водоканалу:
Приняты водомерные узлы, опломбированы счетчики.

По электросетям:

Выполнены лотки. Устранены все замечания лаборатории, получено заключение.

По ТГК:

ПНР выполнено полностью, ожидается получение ф.1, ч. 2.

 Отправлено: 01.06.11 10:28. Заголовок: мот пишет: По ТГК: ..

мот пишет:

цитата:

По ТГК: ПНР выполнено полностью, ожидается получение ф.1, ч. 2.

Интересно это единственный случай в городе,когда ПНР удалось провести при выключенном отоплении ,весной при устойчивых плюсовых температурах? С чего это нам так "повезло"?

 Отправлено: 01.06.11 10:35. Заголовок: vorobey пишет: Инте..

vorobey пишет:
Интересно это единственный случай в городе,когда ПНР удалось провести при выключенном отоплении ,весной при устойчивых плюсовых температурах? С чего это нам так "повезло"?

Сказали небольшие замечания есть, но ф.1 ч.2 выдать можно. Надо конечно еще проверить.

 Отправлено: 01.06.11 10:53. Заголовок: мот пишет: Надо кон..

мот пишет:

цитата:

Надо конечно еще проверить.

Если эта информация верна ,то есть серьезные опасения за первый корпус. То что в нем не проводились "полноценные" ПНР это 100% и жильцы нижних этажей прекрасно помнят как им было "жарко" в морозы. Возможны варианты 1)это инфа только по 2и 3 корпусу. 2)По корпусу 1 ПНР было куплено (учитывая ситуацию маловероятно) 3) Очередная байка выданная квартиврушниками.(учитывая их долги перед ТГК оч странно ,что им обещали "форму выдать")

 Отправлено: 01.06.11 11:35. Заголовок: vorobey пишет: 1)э..

vorobey пишет:

1)это инфа только по 2и 3 корпусу

 Отправлено: 01.06.11 14:50. Заголовок: Дополнение из МИСК: ..

Дополнение из МИСК:

Все документы по подключению к эл. сетям в Ростехнадзоре. Согласование ожидается к 15.06.11.

Все документы по теплосетям сданы в ТГК. Согласование ожидается к 15.06.11.

Разрешение обещается к 30.06.11

 Отправлено: 01.06.11 14:59. Заголовок: vorobey пишет: Инте..

vorobey пишет:

цитата:

Интересно это единственный случай в городе,когда ПНР удалось провести при выключенном отоплении ,весной при устойчивых плюсовых температурах?

может, и единственный, но весьма для нас полезный! Понятно, что всё это на бумаге.

 Отправлено: 01.06.11 20:51. Заголовок: Не всегда то что изн..

Не всегда то что изначально кажется полезным,окажется таковым в последствии.

 Отправлено: 02.06.11 11:42. Заголовок: Да нет, не единствен..

Да нет, не единственный. По секрету признавались)) Не очень радует в нашем случае.

 Отправлено: 16.06.11 11:52. Заголовок: Имел сегодня общени..

Имел сегодня общение с 4-мя нач. подразделений ГАСН.

По моему впечатлению разрешение на ввод в эксплуатацию 30.06.11 будет выдано. Кто-то из нач-ов говорил о недельном сроке подачи замечаний, кто -то прямо спросил, а можно ли выдавать разрешение.

Разговаривал также и с МИСК.

Здесь уверенно заявили о получении разрешения 30.06.11.


Общее:

Все понимают разрешение на строительство заканчивается и продлевать его опять судя по всему СК твердо не намерен. Наверно всем будет проще выдать разрешение на ввод!

 Отправлено: 16.06.11 12:08. Заголовок: мот пишет: Наверно ..

мот пишет:

цитата:

Наверно всем будет проще выдать разрешение на ввод!

Но только при условии обеспечения зданий постоянными схемами по энергообеспечению. Если в этом вопросе все ажур тогда да.
Иначе город попадет в ловушку ,как с первым корпусом.

 Отправлено: 17.06.11 01:11. Заголовок: Интересно..., спасиб..

Интересно..., спасибо мот! Далее после ввода нужно обсудить вопрос - как ускорить выдачу ключей жильцам и по возможности инициативной группе повлиять на этот процесс.

 Отправлено: 17.06.11 07:51. Заголовок: Интересно, а насколь..

Интересно, а насколько ввод связан с постоянным электроснабжением? Что тормозит его введение?

 Отправлено: 17.06.11 08:02. Заголовок: К сожалению разреше..

К сожалению разрешение будет выдано без подключения по постоянке.
Заниматься этим вопросом после выдачи разрешения будет все тот же МИСК/Моспетрострой.

На сегодня безудержно обещают в июне подключить 1к.

 Отправлено: 17.06.11 09:05. Заголовок: Обещают уже в июле...

Обещают уже в июле. Контрольная дата была 16 июня. Должно было быть получено заключение от Ростехнадзора. Судя по тому ,что МИСК не делится этой радостной новостью заключение наверно не получено . Далее около месяца надо для заключения договора с ПСК.

 Отправлено: 17.06.11 10:40. Заголовок: Заключение в Ростех..

Заключение в Ростех. точно не получено, но говорят через неделю. А ПСК обещало оформить побыстрей за 2 нед. Итого подача эл. получается июль.

 Отправлено: 29.06.11 10:14. Заголовок: К сожалению выдача ..

К сожалению выдача разрешения на ввод в эксплуатацию 30.06.11 не состоится.
Причина
- есть задержка с двумя справками: ф1ч2 и по водоканалу, задержка по справкам носит оформительский характер и по сообщению из МИСК на следующей неделе они будут получены.

Есть положительная инфо.
- сегодня будет выдано ЗОС( Заключение о соответствии нашего объекта всем техническим регламентам)- это очень важная и объемная справка.

По сообщению из ГАСН в соответствии с регламентом на выдачу разрешения дается 1 месяц после получения всех справок. Но обещают рассмотреть быстрей за 2-2.5 недели. После получения недостающих 2-х справок и с учетом выданного сегодня Заключения оснований для затягивания выдачи разрешения у ГАСН нет.

Итого: разрешение на ввод 20-30.07.11

 Отправлено: 29.06.11 15:55. Заголовок: Добавилась еще 1 не..

Добавилась еще 1 не решенная проблема.
Сегодня адм. Фрунзенского района опять не приняла благоустройство.

Выдвигаются неправомочные требования по устройству тротуаров по ул. Белы Куна и ул. Турку. Эти зоны находятся за красной линией нашего объекта.

 Отправлено: 29.06.11 16:20. Заголовок: Согласен с Адм.Фрунз..

Согласен с Адм.Фрунзенского района.

 Отправлено: 29.06.11 17:46. Заголовок: мот пишет: Выдвигаю..

мот пишет:

цитата:

Выдвигаются не правомочные требования по устройству тротуаров по ул. Белы Куна

По правде говоря к домам можно подойти только по проезжей части, по Турку, а с Белы Куна только по газонам, через кусты сирени продираться надо (муравьиные тропы уже протоптаны).

 Отправлено: 29.06.11 19:24. Заголовок: tushkan70 пишет: По..

tushkan70 пишет:
По правде говоря к домам можно подойти только по проезжей части, по Турку, а с Белы Куна только по газонам, через кусты сирени продираться надо (муравьиные тропы уже протоптаны)


Асфальтирование тротуаров у наших домов не решит этой проблемы.

 Отправлено: 29.06.11 19:32. Заголовок: мот пишет: есть зад..

мот пишет:

цитата:

есть задержка с двумя справками: ф1ч2 и по водоканалу,

Здесь скорее всего вкралась "очепятка". Это вопрос не водоканала ,а ФГУП ТЭК. Ситуация может иметь две причины:
1) "Квартира" задолжала ФГУП около 15 лямов и ждать решения вопросов с ТЭК до начала выплат (хотя бы с рассрочкой) не приходится. Вопрос давний, и иски от ФГУП уже поступили в арбитраж.
2) Вероятность того ,что информация о проведенных ПНР во 2 и 3 корпусе оказалась ложью достаточно высока (очень смущает фактор избирательности по корпусам ). И если ТЭК требует проведения реальных ПНР тогда дело совсем тухлое .
Не исключен правда вариант одновременного действия этих факторов.

 Отправлено: 29.06.11 20:00. Заголовок: Назван был именно в..

Назван был именно водоканал

 Отправлено: 29.06.11 20:36. Заголовок: Вообще Ф1 ч2 это тер..

Вообще Ф1 ч2 это терминология ТЭК. Справка позволяющая выйти на постоянный договор по теплу. Возможно Мария меня поправит.

 Отправлено: 29.06.11 20:50. Заголовок: Боюсь вы меня не пон..

Боюсь вы меня не поняли, эти две справки между собой никак и не связывались. ф1ч2 это тэк, а водоканал своя отдельная история.

 Отправлено: 29.06.11 21:00. Заголовок: Ага понял. Невнимате..

Ага понял. Невнимательность . Хотя по ТЭК все изложенное очень беспокоит.

 Отправлено: 29.06.11 22:11. Заголовок: :sm43: :sm43: :sm..

Обещания как всегда...

 Отправлено: 30.06.11 09:16. Заголовок: Пока не будет постоя..

Пока не будет постоянки по ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ --- ввод 2 и 3 корпусов невозможен.

 Отправлено: 30.06.11 10:39. Заголовок: kleonik пишет: Пока..

kleonik пишет:

цитата:

Пока не будет постоянки по ЭЛЕКТРИЧЕСТВУ --- ввод 2 и 3 корпусов невозможен.

а когда будет сия постоянка?

 Отправлено: 30.06.11 23:44. Заголовок: Думаю ответ примерно..

Думаю ответ примерно такой - когда квартира.ру измором всех возьмёт тогда и будет. Всё зависит только от них и могли бы уже давно подсуетиться, чтобы включить постоянку. Но КВ.ру не умеет работать, следовательно результат.
Генераторы, которые стоят для 1-го врят ли потянут ещё 2 корпуса.