Отправлено: 23.08.11 17:12. Заголовок: Просто новость для желающих осмотреть квартиры во 2-м и 3-м корпусах.

На нашем объекте поменялся начальник участка от ГП "Квартира.ру". Г-н Коляда отправился на повышение, а на наш объект заступил Отрощенко Иван Фёдорович.

Иван Фёдорович обратился с просьбой разместить на форуме следующую информацию:

К сожалению, на осмотр квартир во 2-м и 3-м корпусах приходит крайне мало народу. Очередь, которую ведут на Фаберже расянулась до конца октября, а по факту посещений очень не много. Соответственно, те у кого есть возможность и желание могут прийти на объект в дневное время по рабочим дням, произвести осмотр и подписать акт.
Для проведения осмотра предлагается обращаться к Ивану Фёдоровичу или к его заместителю Денису.
После подписания акта осмотра можно установить свою дверь, при условии передачи одного ключа представителю ГП.

______________________________
Честно говоря, я не оченьпонимаю, как Иван Фёдорович и Денис смогут обеспечить проведение осмотров, если сразу придёт много желающих, но просьбу выполняю и информацию размещаю.

 Отправлено: 23.08.11 17:19. Заголовок: Сейчас получил инфор..

Сейчас получил информацию от мот-а. К нему с той же просьбой обратился г-н Ряшницев (гендиректор ГП Кв.ру). Так что, вероятно, желающим провести осмотр быстрее, есть смысл сходить на объект "без очереди".

 Отправлено: 23.08.11 17:31. Заголовок: Alexx

Alexx, а нет-ли еще какой обнадеживающей информации? Например по передаче в ключей, оформлении собственности.йй

 Отправлено: 23.08.11 18:14. Заголовок: Я полагаю, что на те..

Я полагаю, что на текущем этапе, "обнадёживающей" могла бы быть только информация, что можно прийти подписать акт приёма-передачи и пиступить к ремонту. Такой информации - нет.

Из оперативной информации:
На этой неделе МИСК должен предоставить входящие номера по пакетам документов, поданным в Ленэнерго и Водоканал. Пока не предоставил.

Вот, ещё, г-н Коробов приезжал сегодня на объект поруководить.

 Отправлено: 23.08.11 19:33. Заголовок: Спасибо большое за в..

Спасибо большое за внимание,Alexx.

 Отправлено: 24.08.11 10:09. Заголовок: подскажите плз, каки..

подскажите плз, какие документы нужны для осмотра ?

 Отправлено: 24.08.11 10:24. Заголовок: ПДКП или ДДУ и паспо..

ПДКП или ДДУ и паспорт.

 Отправлено: 24.08.11 10:43. Заголовок: Какой смысл осматрив..

Какой смысл осматривать квартиру и подписывать акт о приеме-передачи, если квартиры абсолютно непригодны для проживания?!
У нас, например, квартира на 20 этаже и пока не будут включены, как минимум, лифты по постоянной схеме, а не по принципу хочу включу, хочу выключу, нам принимать квартиру нет никакого интереса. И судя по сообщению от Alexxa не только нам.

 Отправлено: 24.08.11 10:59. Заголовок: Nadya пишет: Какой ..

Nadya пишет:

цитата:

Какой смысл осматривать квартиру

Никто вас не заставляет подписывать Акт приемки Осмотреть надо-дать замечания-пусть исправляют. У нас почти 2 месяца "исправляли". Все зависит от стенени стремления Вас начать ремонт и вселиться. У нас уже живут как Робинзон на острове- без лифта, воды и света. (в нормальном понимании этих слов!)
Nadya пишет:

цитата:

нет никакого интереса.

Выход элементарный- ждите появления этого интереса, что многие и делают! У каждого свои ситуации: сьемная квартира или жить как бомж в подвале - мусор под ногами, случайные люди, грохот ремонта, но зато свои пенаты!

 Отправлено: 24.08.11 11:01. Заголовок: Смысл есть. После по..

Смысл есть. После подписания акта об осмотре дается один месяц на устранение недостатков. Если вы подпишите акт после включения лифта (а это не раньше октября месяца), то и получить ключи вы сможете не раннее, чем через месяц после осмотра. Правда это в случае, если вы обнаружите недостатки, которые захотите устранить силами застройщика. если же вы подпишите акт сейчас, то к моменту начала выдачи ключей, недостатки выявленные вами должны быть уже устранены. По информации полученной от Дениса, в осмотренных квартирах недостатки потихоньку устраняются уже сейчас. Правда делается все это очень медленно.

 Отправлено: 24.08.11 11:53. Заголовок: Если я подпишу акт с..

Если я подпишу акт сейчас, то застройщик снимет с себя всю ответственность за состояние моей квартиры. Поскольку в квартире ремонт делать невозможно и соответственно жить тоже, значит она будет просто стоять...а если сверху в это время нас кто-то зальет? а если к тому же еще и не один раз (в первом корпусе я смотрю это вообще обыденное дело)...кто за это будет отвечать? Если подпишу акт - это будут мои проблемы...
не подпишу - проблемы застройщика...Вряд ли он сможет мне сдать квартиру с неработающей электрикой и мокрыми, покрытыми плесенью от сырости стенами и потолком...? Я конечно, утрирую, и не факт что это все будет именно так. Но судя потому что у нас оччччччч плохой и безответственный застройщик, а УК вообще тихий ужас, то лучше лишний раз не давать им возможность послать тебя куда подальше. Они только деньги берут за квартиры очч быстро и хорошо, так сказать с пониманием, а все остальное делают очч медленно и очч плохо.

 Отправлено: 24.08.11 11:55. Заголовок: Nadya пишет: Какой ..

Nadya пишет:

цитата:

Какой смысл осматривать квартиру и подписывать акт о приеме-передачи, если квартиры абсолютно непригодны для проживания?!

Ошибка вкралась - речь идёт об акте осмотра с перечнем подлежащих устранению недоделок внутри квартиры.

Про акт приёма-передачи речь, внастоящее время, не идёт. Хотя, я уверен, желающие бы нашлись

 Отправлено: 24.08.11 12:08. Заголовок: Не снимет. Во первых..

Не снимет. Во первых на данном этапе подписан только один!!! на два корпуса акт об отсутствии недостатков. Во вторых это не акт приема передачи. Это только ваши замечания. Чем раньше вы их выскажете, тем быстрее их устранят. Ну и не стоит забывать, что осмотр нужен в любом случае. Если сейчас есть такая возможность, то на мой скромный взгляд, стоит ею воспользоваться. Вполне возможно в дальнейшем образование очередей на осмотр. А это опять потерянное время.

Кстати если со временем добавятся новые замечания, например если прорвало трубу и вас залило (не дай бог конечно), то вы имеете полное право требовать с застройщика устранение новых недостатков.

 Отправлено: 24.08.11 12:08. Заголовок: Alexx пишет: речь и..

Alexx пишет:

цитата:

речь идёт об акте осмотра с перечнем подлежащих устранению

Несомненно!
Когда вы подпишете Акт приемки- вот тогда все проблемы с квартирой-ваши! Вы приняли-вы и отвечаете. Сейчас вы только осматриваете и даете свой перечень замечаний- ответственность за квариру у строителей. Вот дверь ставить до приемки (подписания акта) -есть риск-за дверь строители не отвечают- она ваша
В принципе установка двери - 1день. Мы подписали приемку и поставили дверь.

 Отправлено: 24.08.11 13:25. Заголовок: Nadya пишет: ..а ес..

Nadya пишет:

цитата:

..а если сверху в это время нас кто-то зальет? а если к тому же еще и не один раз

Это на вас никак не отразится. Если затопят, то в квартире с голыми стенами она высохнет через 12 часов. Эта проблема при сделанном ремонте. Смело подписывайте, только проверяйте окна.

 Отправлено: 25.08.11 12:02. Заголовок: По опыту приёмки в 1..

По опыту приёмки в 1-ом корпусе могу сказать, что устранять будут не спеша месяца два, постоянно ссылаясь на то, что квартир в доме много, замечания по стеклопакетам устраняются выездом специалиста, когда наберётся 10-20-30 квартир и т.д. Короче, два месяца пролетят и не заметите. Для тех, кто спешит начать ремонт совет такой:записывайте в акт осмотра серьёзные замечания по электрике,стеклопакетам, трубам отопления остальное проще будет устранить при проведении ремонта, т.к. устранять ваши замечания будут "строители" из средней Азии, так что потом всё-равно будете переделывать, просто потеряете время.

 Отправлено: 25.08.11 12:08. Заголовок: Ждать подключения ли..

Ждать подключения лифтов по постоянке вы будете ещё год, а то и больше, а ремонт можно делать и на 20 этаже и выше (в 1-ом корпусе живут и на 21,23,24), но всё конечно зависит от обстоятельств. Завливают, как правило, сверху, поэтому если будете ждать пока над Вами 5 соседей сделают ремонт может пройти не один год, но бывает что заливает и с технического этажа(26), так что всего всё-равно не прдусмотреть...

 Отправлено: 25.08.11 14:02. Заголовок: Выдачу ключей этот а..

Выдачу ключей этот акт не ускоряет. Приходите, посмотрите на свою квартиру, укажите замечания, после подписания акта разрешат поставить дверь. Ремонт делать нельзя. Смысл данной двери - защититься от добрых соседей, которые наймут узбеков, а те могут врываться в другие квартиры (взламывать слабые штатные двери) с целью что-нибудь украсть, или нагадить там. Как-то так мне дяденька на стройке объяснил. Вот как у нас все, оказывается, по добрососедски. Но это всё может происходить не раньше, чем начнут давать ключи, и соответственно можно будет начать ремонты, а они их пока давать не собираются.

 Отправлено: 14.09.11 12:43. Заголовок: Позвонил сегодня это..

Позвонил сегодня это Иван Федорович....хочет чтоб повторно я пришел и подписал акт осмотра - УЖЕ БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ !! Хотя Денис утверждал что окончательно будем подписывать акт приемки.....
Не пойду....не вижу смысла....нехай письменно приглашают (чего не будет естественно)

 Отправлено: 14.09.11 13:02. Заголовок: акт приемки

возможно что-то и изменилось с моих времен. Но Акт осмотра где нет замечаний это и есть акт приемки. Когда мы пришли второй раз мы подписали такой-же бланк осмотра, только в новой транскрипции-замечаний нет. Одну копию взяли себе, другую взял Денис. Дальше все пошло по инстанциям. Возможно все ваши замечания уже выполнены? Сегодня покопаюсь в своих доках для интереса На кой составлять две однозначные бумаги?

 Отправлено: 14.09.11 13:54. Заголовок: Общался с Юргитой по..

Общался с Юргитой по этому поводу - редкостное хамло !!! Этот акт осмотра без замечаний сама квартира ру придумала....у них видишь ли такие правила !
А пофигу, воды нет, электричества нет - фигли подписывать !
В договоре что написано - письменно известить....вот нехай и извещают !!!
Кстати, одновременно со смотровым листом, где будет указанно что нет замечаний, должен быть подписан акт приемки - чего врушники делать не хотят :)))
Я столько ждал - и еще подожду !!!

 Отправлено: 14.09.11 14:12. Заголовок: Rollo пишет: Я стол..

Rollo пишет:

цитата:

Я столько ждал - и еще подожду !!!

+1

 Отправлено: 14.09.11 14:19. Заголовок: У кого -нибудь есть ..

У кого -нибудь есть сотовый Дениса ? Киньте плиз в личку, а то я задевал куда-то. Пообщаюсь с ним....он походу единственный адекват на объекте...

 Отправлено: 14.09.11 14:50. Заголовок: Его бы ещё в начальн..

Его бы ещё в начальники))

 Отправлено: 15.09.11 21:48. Заголовок: Не сказала бы, что т..

Не сказала бы, что такой уж он адекват. Так же себе на уме, как и все остальные у них.
А чем объясняют врушники отказ подписывать акт приема-передачи после подписания акта осмотра без замечаний?

 Отправлено: 16.09.11 08:45. Заголовок: Ну, как бэ... После ..

Ну, как бэ... После подписания акта приёма-передачи квартиру должны передать покупателю для эксплуатации, а в доме нет ни воды, ни водоотведения.

 Отправлено: 16.09.11 09:39. Заголовок: Денис по крайней мер..

Денис по крайней мере не хамит когда разговаривает :) !
А ничем не мотивируют - уходят от ответа просто ! Если подписать акт осмотра без замечаний, то через полгода - когда наконец квартиру отдадут, можно весьма удивиться )))
Денис говорит дверь ставьте - а оно мне надо ????
Ремонт, то все равно не начать !

 Отправлено: 16.09.11 10:34. Заголовок: Rollo пишет: Денис ..

Rollo пишет:

цитата:

Денис говорит дверь ставьте - а оно мне надо

В квартире счетчики гор.и хол. воды, электросчетчик, домофон....

 Отправлено: 16.09.11 11:18. Заголовок: vorobey

Пока квартира не передана они не Ваши,нет смысла волноватся

 Отправлено: 16.09.11 11:36. Заголовок: vorobey пишет: Пока..

vorobey пишет:

цитата:

Пока квартира не передана они не Ваши,нет смысла волноватся

Совершенно верно ))) И кроме того установка двери дает повод застройщику свалить на дольщика ответственность за их сохранность - формально установка двери незаконна до подписания акта - приемки !!!

 Отправлено: 16.09.11 18:00. Заголовок: Мне тоже сегодня поз..

Мне тоже сегодня позвонили, сказали что надо придти и подписать акт "без замечаний...", т.к. они устранены. Я ответил, что подумаю, т.к. не понимаю зачем еще один акт. Человек, который звонил (не представился), был очень недоволен, когда я стал задавать вопросы о необходимости еще одного акта

 Отправлено: 19.09.11 12:02. Заголовок: Rollo пишет: И кром..

Rollo пишет:

цитата:

И кроме того установка двери дает повод застройщику свалить на дольщика ответственность за их сохранность

ха-ха, я даже об этом не подумал, думаю, чего они двери эти пиарят)))

этот акт ни о чём вообще нет смысла подписывать, будут готовы передавать квартиру, тогда и акт будет другой, настоящий.
если позвонят, что устранили указанные недоделки, так им скажу.

 Отправлено: 19.09.11 14:21. Заголовок: На сколько я понимаю..

На сколько я понимаю, мероприятия застройщика по первичным осмотрам, по составлению перечня недоделок и по приёмке покупателями устранения этих недоделок ДО официальной компании по "заселению", имеют одну единственную цель - по возможности сберечь время обоим сторонам в будущем.

Для начальника участка Отрощенко И.Ф. и его "зама" Дениса полученные от нас "чистые" акты осмотра это форма отчётности, отражающая, сколько квартир ими подготовлены для передачи покупателям.

С точки зрения покупателя, акт "без замечаний" ни к чему не обязывает, а только подтверждает, что те недоделки, которые были выявлены при первичном осмотре, устранены.

При этом, нужно учесть, что каждый осмотр занимает определённое время. Сейчас есть возможность провести осмотр и проверить устранение недоделок без спешки и в удобное для себя время. Будет ли такая возможность сразу после начала официальной компании по "заселению", заранее сказать нельзя.

Что касается установки своей двери - в настоящее время квартиры с дверями застройщика стоят открытыми. Это конечно безобразно, но что есть - то есть. В Квартирах имеется какое-то количество материальных ценностей, пригодных для разворовывания - трубки домофона, электрические и водяные счётчики, автоматы, розетки, хорошие целые стёкла, по размеру как раз такие, как треснувшие у соседей. Кроме того, в открытую квартиру так просто затащить мусор или даже "по нужде" зайти... Понятно, что до подписания акта приёма-передачи это всё проблемы застройщика, но учитывая его расторопность, у Вас есть желание дожидаться, пока застройщик эти проблемы будет решать? Есть уверенность, что он решит их правильно? У меня вот нету. Поэтому я предпочитаю, чтобы моя квартира стояла закрытая.

Про перекладывание ответственности - тоже за уши притянуто. Устанавливая сейчас свою дверь, Вы отдаёте один ключ застройщику. До подписания акта приёма-передачи за квартиру отвечает он. Вот только Ваша квартира, в отличии от соседних, будет стоять закрытой.

Единственный очевидный риск, это то, что Вашу дверь как-то повредят. Но, тут уж каждый выбирает сам, чем рисковать.

 Отправлено: 19.09.11 14:47. Заголовок: Я полагаю срок до се..

Я полагаю срок до середины октября начать заселение остаётся актуальным???

 Отправлено: 19.09.11 15:08. Заголовок: Капитан пишет: Я п..

Капитан пишет:

цитата:

Я полагаю срок до середины октября начать заселение остаётся актуальным???

Дык, какое заселение без водоснабжения и водоотведения? А Водоканал акты технического освидетельствования сетей канализации пока не утвердил.

 Отправлено: 19.09.11 21:35. Заголовок: Alexx пишет: Но тут..

Alexx пишет:

цитата:

Но тут уж каждый выбирает сам, чем рисковать

Абсолютно солидарен! Что сам и сделал. Не хотел. что бы она постепенно превращалась в "отстойную" Это понятно. что при окончательной приемке выгребут все это "г..." и вставят "случайно" потерянные стекла Весь вопрос со временем! Когда все это выгребут? Нас много их (строителей) все меньше. Потом устанете ждать и придется все выгребать самим. Про "утопающих" присказку все надеюсь помнят! И не надо ссылаться на законы и договора.Устанете доказывать. что вам ДОЛЖНЫ все устранить. Своя дверь -это своя дверь! Ставьте и вперед!

 Отправлено: 19.09.11 21:44. Заголовок: alekca пишет: И не..

alekca пишет:

цитата:

И не надо ссылаться на законы и договора.Устанете доказывать. что вам ДОЛЖНЫ все устранить.

Вот ,что с нормальными людьми делает проживание в первом корпусе ЖК "Международный". Думаю пол -года назад эта фраза из Ваших уст просто была бы невозможна.

 Отправлено: 19.09.11 22:25. Заголовок: Ну почему? :sm12: Я ..

Ну почему? Я просто не стараюсь доказывать то, что нам. кто-то .что-то и так далее добровольно или по закону сделает. Надо воспринимать эти вещи без надрыва и психа. Свое здоровье- дороже. Поставил дверь. получил пропуск. начал ремонт. Познакомился с соседями Жизнь прекрасна!
Ну да лифта нет. Да еще какие-то гады то мешок мусора подкинут. то по лестнице рассыпят. Да автолюбитель- оригинал все пытается дорожку перегородить! Ну хорошая у тебя машина! ХО-РО-ША-Я! и КРАСИВАЯ! пока. если не уберешь! НЕ дай бог поцарапают!

 Отправлено: 20.09.11 08:42. Заголовок: Alexx пишет: Дык, к..

Alexx пишет:

цитата:

Дык, какое заселение без водоснабжения и водоотведения? А Водоканал акты технического освидетельствования сетей канализации пока не утвердил.

Меня, как клиента, не должно это беспокоить. Сказали - будьте добры выполнять.

ps может нам ещё за свои деньги кирпич класть?

 Отправлено: 20.09.11 10:04. Заголовок: alekca пишет: И не ..

alekca пишет:

цитата:

И не надо ссылаться на законы и договора.Устанете доказывать. что вам ДОЛЖНЫ все устранить.

Что мне делать думаю я как нибудь и сам разберусь ))))))))))))) Я Вам лично ничего не навязываю и не предлагаю....Вы сделали так как посчитали нужным, а я - как считаю сам ! Я высказал свое мнение и отношение к происходящему, А ДАЛЬШЕ У ВСЕХ СВОЯ ГОЛОВА ! )))

 Отправлено: 20.09.11 11:28. Заголовок: Прекрасно! Я рад за ..

Прекрасно! Я рад за вас. Никто здесь никого не учит! Все взрослые люди. Конкретно вас никто не обсуждает и вы не в кабинете у своего начальника чтоб вас учить.
Rollo пишет:

цитата:

Я Вам лично ничего не навязываю и не предлагаю

И я аналогично Я вам в личку не лез и конкретно вас ничему не учил и не навязывал. Здесь не учителя и наставники Хотите читайте, хотите рисуйте
Форум на то и форум, чтоб высказывать свое отношение к событиям.

 Отправлено: 20.09.11 12:15. Заголовок: alekca пишет: Форум..

alekca пишет:

цитата:

Форум на то и форум, чтоб высказывать свое отношение к событиям.

Совершенно верно ! Но только не в такой форме как это Вы делаете ! ИМХО !

 Отправлено: 20.09.11 15:57. Заголовок: да кто его разберёт,..

да кто его разберёт, как оно лучше, допустим, подписал этот полуакт, поставил дверь, и ждёшь. Потом приходишь - а в квартире что-то не так, а они скажут - вы сами повредили при установке двери, вот акт, что квартиру вы осмотрели, и она была целая.
если ремонты сейчас никто не делает, то и гадить некому, корпус пустой, а как начнут заселять, так и дверь можно сменить одновременно с началом ремонта.

 Отправлено: 21.09.11 09:10. Заголовок: А мы дверь все-таки ..

А мы дверь все-таки поставили, так спокойнее. В 1м корпусе деревянные двери просто стояли открытыми и там гадили ремонтники, что-то не хочется потом это убирать

 Отправлено: 21.09.11 09:16. Заголовок: Качество в 3м корпус..

Качество в 3м корпусе значительно хуже, чем в 1м корпусе, потолок так просто горбом и кучей стыков, придется делать подвесной. Окна не заделаны как следует, видна улица в дыры. Дверь балконная стоит отдельно от окна, в сторонке. Порога на балкон нет, тоже дыра под балконной дверью. Плюсы- это домофон проведен, трубка висит во всяком случае. Стяжки на балконе тоже нет (сказали и не будут делать). Замечания написали, теперь ждать, пока переделают.

 Отправлено: 22.09.11 10:03. Заголовок: Да, к сожалению это ..

Да, к сожалению это так...
Подрядчик на 3-ем был другой

 Отправлено: 22.09.11 20:27. Заголовок: простите, а во второ..

простите, а во втором какой подрядчик??