Отправлено: 23.08.11 17:12. Заголовок: Просто новость для желающих осмотреть квартиры во 2-м и 3-м корпусах.

На нашем объекте поменялся начальник участка от ГП "Квартира.ру". Г-н Коляда отправился на повышение, а на наш объект заступил Отрощенко Иван Фёдорович.

Иван Фёдорович обратился с просьбой разместить на форуме следующую информацию:

К сожалению, на осмотр квартир во 2-м и 3-м корпусах приходит крайне мало народу. Очередь, которую ведут на Фаберже расянулась до конца октября, а по факту посещений очень не много. Соответственно, те у кого есть возможность и желание могут прийти на объект в дневное время по рабочим дням, произвести осмотр и подписать акт.
Для проведения осмотра предлагается обращаться к Ивану Фёдоровичу или к его заместителю Денису.
После подписания акта осмотра можно установить свою дверь, при условии передачи одного ключа представителю ГП.

______________________________
Честно говоря, я не оченьпонимаю, как Иван Фёдорович и Денис смогут обеспечить проведение осмотров, если сразу придёт много желающих, но просьбу выполняю и информацию размещаю.

 Отправлено: 23.08.11 17:19. Заголовок: Сейчас получил инфор..

Сейчас получил информацию от мот-а. К нему с той же просьбой обратился г-н Ряшницев (гендиректор ГП Кв.ру). Так что, вероятно, желающим провести осмотр быстрее, есть смысл сходить на объект "без очереди".

 Отправлено: 23.08.11 17:31. Заголовок: Alexx

Alexx, а нет-ли еще какой обнадеживающей информации? Например по передаче в ключей, оформлении собственности.йй

 Отправлено: 23.08.11 18:14. Заголовок: Я полагаю, что на те..

Я полагаю, что на текущем этапе, "обнадёживающей" могла бы быть только информация, что можно прийти подписать акт приёма-передачи и пиступить к ремонту. Такой информации - нет.

Из оперативной информации:
На этой неделе МИСК должен предоставить входящие номера по пакетам документов, поданным в Ленэнерго и Водоканал. Пока не предоставил.

Вот, ещё, г-н Коробов приезжал сегодня на объект поруководить.

 Отправлено: 23.08.11 19:33. Заголовок: Спасибо большое за в..

Спасибо большое за внимание,Alexx.

 Отправлено: 24.08.11 10:09. Заголовок: подскажите плз, каки..

подскажите плз, какие документы нужны для осмотра ?

 Отправлено: 24.08.11 10:24. Заголовок: ПДКП или ДДУ и паспо..

ПДКП или ДДУ и паспорт.

 Отправлено: 24.08.11 10:43. Заголовок: Какой смысл осматрив..

Какой смысл осматривать квартиру и подписывать акт о приеме-передачи, если квартиры абсолютно непригодны для проживания?!
У нас, например, квартира на 20 этаже и пока не будут включены, как минимум, лифты по постоянной схеме, а не по принципу хочу включу, хочу выключу, нам принимать квартиру нет никакого интереса. И судя по сообщению от Alexxa не только нам.

 Отправлено: 24.08.11 10:59. Заголовок: Nadya пишет: Какой ..

Nadya пишет:

цитата:

Какой смысл осматривать квартиру

Никто вас не заставляет подписывать Акт приемки Осмотреть надо-дать замечания-пусть исправляют. У нас почти 2 месяца "исправляли". Все зависит от стенени стремления Вас начать ремонт и вселиться. У нас уже живут как Робинзон на острове- без лифта, воды и света. (в нормальном понимании этих слов!)
Nadya пишет:

цитата:

нет никакого интереса.

Выход элементарный- ждите появления этого интереса, что многие и делают! У каждого свои ситуации: сьемная квартира или жить как бомж в подвале - мусор под ногами, случайные люди, грохот ремонта, но зато свои пенаты!

 Отправлено: 24.08.11 11:01. Заголовок: Смысл есть. После по..

Смысл есть. После подписания акта об осмотре дается один месяц на устранение недостатков. Если вы подпишите акт после включения лифта (а это не раньше октября месяца), то и получить ключи вы сможете не раннее, чем через месяц после осмотра. Правда это в случае, если вы обнаружите недостатки, которые захотите устранить силами застройщика. если же вы подпишите акт сейчас, то к моменту начала выдачи ключей, недостатки выявленные вами должны быть уже устранены. По информации полученной от Дениса, в осмотренных квартирах недостатки потихоньку устраняются уже сейчас. Правда делается все это очень медленно.

 Отправлено: 24.08.11 11:53. Заголовок: Если я подпишу акт с..

Если я подпишу акт сейчас, то застройщик снимет с себя всю ответственность за состояние моей квартиры. Поскольку в квартире ремонт делать невозможно и соответственно жить тоже, значит она будет просто стоять...а если сверху в это время нас кто-то зальет? а если к тому же еще и не один раз (в первом корпусе я смотрю это вообще обыденное дело)...кто за это будет отвечать? Если подпишу акт - это будут мои проблемы...
не подпишу - проблемы застройщика...Вряд ли он сможет мне сдать квартиру с неработающей электрикой и мокрыми, покрытыми плесенью от сырости стенами и потолком...? Я конечно, утрирую, и не факт что это все будет именно так. Но судя потому что у нас оччччччч плохой и безответственный застройщик, а УК вообще тихий ужас, то лучше лишний раз не давать им возможность послать тебя куда подальше. Они только деньги берут за квартиры очч быстро и хорошо, так сказать с пониманием, а все остальное делают очч медленно и очч плохо.

 Отправлено: 24.08.11 11:55. Заголовок: Nadya пишет: Какой ..

Nadya пишет:

цитата:

Какой смысл осматривать квартиру и подписывать акт о приеме-передачи, если квартиры абсолютно непригодны для проживания?!

Ошибка вкралась - речь идёт об акте осмотра с перечнем подлежащих устранению недоделок внутри квартиры.

Про акт приёма-передачи речь, внастоящее время, не идёт. Хотя, я уверен, желающие бы нашлись

 Отправлено: 24.08.11 12:08. Заголовок: Не снимет. Во первых..

Не снимет. Во первых на данном этапе подписан только один!!! на два корпуса акт об отсутствии недостатков. Во вторых это не акт приема передачи. Это только ваши замечания. Чем раньше вы их выскажете, тем быстрее их устранят. Ну и не стоит забывать, что осмотр нужен в любом случае. Если сейчас есть такая возможность, то на мой скромный взгляд, стоит ею воспользоваться. Вполне возможно в дальнейшем образование очередей на осмотр. А это опять потерянное время.

Кстати если со временем добавятся новые замечания, например если прорвало трубу и вас залило (не дай бог конечно), то вы имеете полное право требовать с застройщика устранение новых недостатков.

 Отправлено: 24.08.11 12:08. Заголовок: Alexx пишет: речь и..

Alexx пишет:

цитата:

речь идёт об акте осмотра с перечнем подлежащих устранению

Несомненно!
Когда вы подпишете Акт приемки- вот тогда все проблемы с квартирой-ваши! Вы приняли-вы и отвечаете. Сейчас вы только осматриваете и даете свой перечень замечаний- ответственность за квариру у строителей. Вот дверь ставить до приемки (подписания акта) -есть риск-за дверь строители не отвечают- она ваша
В принципе установка двери - 1день. Мы подписали приемку и поставили дверь.

 Отправлено: 24.08.11 13:25. Заголовок: Nadya пишет: ..а ес..

Nadya пишет:

цитата:

..а если сверху в это время нас кто-то зальет? а если к тому же еще и не один раз

Это на вас никак не отразится. Если затопят, то в квартире с голыми стенами она высохнет через 12 часов. Эта проблема при сделанном ремонте. Смело подписывайте, только проверяйте окна.

 Отправлено: 25.08.11 12:02. Заголовок: По опыту приёмки в 1..

По опыту приёмки в 1-ом корпусе могу сказать, что устранять будут не спеша месяца два, постоянно ссылаясь на то, что квартир в доме много, замечания по стеклопакетам устраняются выездом специалиста, когда наберётся 10-20-30 квартир и т.д. Короче, два месяца пролетят и не заметите. Для тех, кто спешит начать ремонт совет такой:записывайте в акт осмотра серьёзные замечания по электрике,стеклопакетам, трубам отопления остальное проще будет устранить при проведении ремонта, т.к. устранять ваши замечания будут "строители" из средней Азии, так что потом всё-равно будете переделывать, просто потеряете время.

 Отправлено: 25.08.11 12:08. Заголовок: Ждать подключения ли..

Ждать подключения лифтов по постоянке вы будете ещё год, а то и больше, а ремонт можно делать и на 20 этаже и выше (в 1-ом корпусе живут и на 21,23,24), но всё конечно зависит от обстоятельств. Завливают, как правило, сверху, поэтому если будете ждать пока над Вами 5 соседей сделают ремонт может пройти не один год, но бывает что заливает и с технического этажа(26), так что всего всё-равно не прдусмотреть...

 Отправлено: 25.08.11 14:02. Заголовок: Выдачу ключей этот а..

Выдачу ключей этот акт не ускоряет. Приходите, посмотрите на свою квартиру, укажите замечания, после подписания акта разрешат поставить дверь. Ремонт делать нельзя. Смысл данной двери - защититься от добрых соседей, которые наймут узбеков, а те могут врываться в другие квартиры (взламывать слабые штатные двери) с целью что-нибудь украсть, или нагадить там. Как-то так мне дяденька на стройке объяснил. Вот как у нас все, оказывается, по добрососедски. Но это всё может происходить не раньше, чем начнут давать ключи, и соответственно можно будет начать ремонты, а они их пока давать не собираются.

 Отправлено: 14.09.11 12:43. Заголовок: Позвонил сегодня это..

Позвонил сегодня это Иван Федорович....хочет чтоб повторно я пришел и подписал акт осмотра - УЖЕ БЕЗ ЗАМЕЧАНИЙ !! Хотя Денис утверждал что окончательно будем подписывать акт приемки.....
Не пойду....не вижу смысла....нехай письменно приглашают (чего не будет естественно)

 Отправлено: 14.09.11 13:02. Заголовок: акт приемки

возможно что-то и изменилось с моих времен. Но Акт осмотра где нет замечаний это и есть акт приемки. Когда мы пришли второй раз мы подписали такой-же бланк осмотра, только в новой транскрипции-замечаний нет. Одну копию взяли себе, другую взял Денис. Дальше все пошло по инстанциям. Возможно все ваши замечания уже выполнены? Сегодня покопаюсь в своих доках для интереса На кой составлять две однозначные бумаги?

 Отправлено: 14.09.11 13:54. Заголовок: Общался с Юргитой по..

Общался с Юргитой по этому поводу - редкостное хамло !!! Этот акт осмотра без замечаний сама квартира ру придумала....у них видишь ли такие правила !
А пофигу, воды нет, электричества нет - фигли подписывать !
В договоре что написано - письменно известить....вот нехай и извещают !!!
Кстати, одновременно со смотровым листом, где будет указанно что нет замечаний, должен быть подписан акт приемки - чего врушники делать не хотят :)))
Я столько ждал - и еще подожду !!!