Отправлено: 15.07.11 16:28. Заголовок: Новости важные

Сегодня наш Застройщик и Заказчик подали в ГАСН заявление и пакет документов на получение разрешения на ввод в эксплуатацию 2 и 3к.
В секретариате ГАСН подтвердили факт подачи и регистрации пакета документов. Срок рассмотрения 10 рабочих дней.

 Отправлено: 15.07.11 19:46. Заголовок: Спасибо

Спасибо за добрые вести

 Отправлено: 20.07.11 14:41. Заголовок: Из стройкомитета при..

Из стройкомитета пришло подтверждающее письмо за подписью Кузнецова:

цитата:

Рассмотрев Ваше обращение... сообщаем, что... ... Получены Заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации по 2,3 и 4 очередям, оформлены заявки на ввод объектов в эксплуатацию

 Отправлено: 20.07.11 15:22. Заголовок: И тут - возглас песс..

И тут - возглас пессимиста: 1 корпус приняли в 2008 году, заселение началось в 2011 году...

 Отправлено: 20.07.11 16:25. Заголовок: Да, с нашим застройщ..

Да, с нашим застройщиком оптимизм не уместен. Но, если ввод в эксплуатацию жилого дома свершиться, а застройщик не поспешит с заселением, держатели ДДУ получат верную возможность истребовать собственность через суд. Такого рода дела рассматриваются достаточно быстро =)

 Отправлено: 20.07.11 17:38. Заголовок: имея на руках ДДу, н..

имея на руках ДДу, надо обязательно идти в суд или при благоприятном раскладе можно дождаться собственности, как это будут делать держатели предварительных договоров? (извените, если не по теме)

 Отправлено: 20.07.11 18:47. Заголовок: margen пишет: имея ..

margen пишет:

цитата:

имея на руках ДДу, надо обязательно идти в суд или при благоприятном раскладе можно дождаться собственности, как это будут делать держатели предварительных договоров?

Разумеется, не обязательно. Суд, это крайняя мера, на случай если застройщик начнёт жёстко тянуть с заселением после ввода дома в эксплуатацию.

 Отправлено: 20.07.11 21:11. Заголовок: Первые собственники ..

Первые собственники первого корпуса подавали в суд ? прошу прощения, что задаю так много вопросов, просто рассматриваю вариант покупки большей квартиры, поэтому получение собственности интересует больше чем заселение

 Отправлено: 20.07.11 22:45. Заголовок: Нет. Первые собствен..

Нет. Первые собственники 1-го корпуса получили возможность оформления ДДУ одновременно с возможностью подачи документов на регистрацию собственности.

А вообще, давайте закончим оффтопить.
Если есть другие вопросы по оформлению собственности, давайте их обсудим в профильной теме =)

 Отправлено: 29.07.11 11:35. Заголовок: Сегодня ГАСН выдано..

Сегодня ГАСН выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 2к. - поздравляю! Заявка на 3к. отклонена - разрешение не выдано.

 Отправлено: 29.07.11 13:02. Заголовок: Известна причина отк..

Известна причина отклонения заявки 3к. Это неправильно оформленная документация нашим заказчиком - МИСК.
Сегодня заявка подана вторично, снова ждать 10дней.

 Отправлено: 29.07.11 13:13. Заголовок: А гараж? В смысле ко..

А гараж? В смысле корп.№ 4?

 Отправлено: 29.07.11 13:13. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 29.07.11 14:24. Заголовок: мот пишет: Известна..

мот пишет:

цитата:

Известна причина отклонения заявки 3к. Это неправильно оформленная документация нашим заказчиком - МИСК. Сегодня заявка подана вторично, снова ждать 10дней.

МИСК - бездельники криворукие. Будем надеяться, что это будет последняя и удачная попытка.

мот, большое спасибо за новость по 2-му корпусу и за потраченные на пролезание в печёнку городской администрации силы!

 Отправлено: 29.07.11 15:03. Заголовок: Спасибо за хорошие н..

Спасибо за хорошие новости!

Непонятно только одно. Я помню, В.И. Матвиенко говорила, что запретит ввод в эксплуатацию без постоянных коммуникаций (эл-во например).
Как-то не вяжется с нашим актом о вводе...

 Отправлено: 29.07.11 15:56. Заголовок: Акт ввода в эксплуатацию

http://zalil.ru/31484024

 Отправлено: 29.07.11 16:06. Заголовок: Акт ввода в эксплуатацию

 Отправлено: 29.07.11 16:17. Заголовок: Агент Спасибо за пре..

Агент, спасибо за предоставленные скан-копии.
Третью картинку тоже ждём

 Отправлено: 29.07.11 16:48. Заголовок: Поздравляем второй к..

Поздравляем второй корпус с началом эксплуатации! Ждем оставшийся в заложниках третий!

 Отправлено: 29.07.11 18:14. Заголовок: поздравления принима..

поздравления приниманм, но очень сильно благодарим активистов

 Отправлено: 29.07.11 20:07. Заголовок: огромное спасибо

Огромное спасибо и уважение всем ,кто проявлял и проявляет заботу!

 Отправлено: 30.07.11 16:21. Заголовок: datamaster пишет: Н..

datamaster пишет:

цитата:

Непонятно только одно. Я помню, В.И. Матвиенко говорила, что запретит ввод в эксплуатацию без постоянных коммуникаций (эл-во например). Как-то не вяжется с нашим актом о вводе...

Меня тоже вопрос с электричеством в тупик ставит. Какая эксплуатация, когда лифты не работают?

 Отправлено: 30.07.11 21:57. Заголовок: Лифты как бы работаю..

Лифты как бы работают, их проверяли на дизелях. И УК Бурды имеет возможность их включить, только вот не делает этого...

 Отправлено: 03.08.11 12:08. Заголовок: Сегодня, по сообщен..

Сегодня, по сообщению нач. отдела разрешений ГАСН, выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 3к.- поздравляю соседей!

 Отправлено: 03.08.11 12:20. Заголовок: :sm36: :sm36: :sm..

 Отправлено: 03.08.11 12:59. Заголовок: Поздравляю со значим..

Поздравляю со значимым шагом на пути к жилью!

 Отправлено: 03.08.11 13:01. Заголовок: Поздравляю. Вопрос э..

Поздравляю. Вопрос электроснабжения 2-го и 3-го корпуса остаётся открытым....

 Отправлено: 03.08.11 15:01. Заголовок: Вчера звякнул на Фаб..

Вчера звякнул на Фаберже, так там сказали, что постоянка будет подключена одновременно в три корпуса к сентябрю.

 Отправлено: 03.08.11 18:38. Заголовок: Поздравляем отдельно..

Поздравляем отдельно третий корпус и весь жилой комплекс с окончанием этапа строительства!

 Отправлено: 03.08.11 20:28. Заголовок: Большое спасибо всем..

Большое спасибо всем, кто выиграл очередное "сражение" за наши корпуса, особенно респект МОТу!

 Отправлено: 04.08.11 08:22. Заголовок: tushkan70 пишет: Вч..

tushkan70 пишет:

цитата:

Вчера звякнул на Фаберже, так там сказали, что постоянка будет подключена одновременно в три корпуса к сентябрю.

Я тоже звонил на Фаберже. Мне был ответ: "Ничего не знаем и идите подальше. Команды к заселению не давали".
Уточнял когда будут паспорта из БТИ. Ответили что будут заказывать только через неделю.

 Отправлено: 04.08.11 10:48. Заголовок: tushkan70 пишет: ..

tushkan70 пишет:

цитата:
Вчера звякнул на Фаберже, так там сказали, что постоянка будет подключена одновременно в три корпуса к сентябрю.


БРЕД сказали вам, врут и не краснеют

 Отправлено: 04.08.11 13:40. Заголовок: Считаете дадут раньш..

Считаете дадут раньше?

 Отправлено: 04.08.11 14:05. Заголовок: к новому году ..

к новому году

 Отправлено: 04.08.11 14:39. Заголовок: Если кому понадобитс..

Если кому понадобится то вот акты по корпусам второй и третий.

 Отправлено: 05.08.11 10:30. Заголовок: Получила ответ от Ко..

Получила ответ от Комитета по строительству по состоянию оформления документации на подключение по постоянной схеме:
ответ КС

 Отправлено: 05.08.11 12:58. Заголовок: А есть в УК инженер,..

А есть в УК инженер,занимающийся этими делами,или это всё "ведёт" управдомша?Тогда постоянных схем и лифтов можно ещё оч.долго ждать -со стороны УК должны быть ОБУЧЕННЫЕ И АТЕСТОВАННЫЕ специалисты.Если таковых нет,пришла пора озадачиться этим вопросом-они грамотнее примут 2-3 корпуса от строителей на обслуживание.

 Отправлено: 05.08.11 13:29. Заголовок: Не совсем понятно, ч..

Не совсем понятно из письма, что с АТП по 2-му и 3-му? Существует оно или нет?
Инф. от строителей, что вопрос с водоканалом является ключевым. Кто знает сроки подключения...?

www пишет:

цитата:

А есть в УК инженер

Нет!

 Отправлено: 05.08.11 15:26. Заголовок: инженер в УК

Сегодня сдавал очередные экзамены ИТР по теплу. Узнал очередную порцию "заковырок" по пуску тепла
Основное звучит так-в УК должен быть инженер ответственный за энергоустановки (теплоцентр). если они являются управляющей организацией. Так же должны иметь пакет договоров с подрядными организациями. Провести испытания. Как новый обьект его сдают в пробную эксплуатацию для регулировки и настройки. Опять же это головная боль хозяина дома. Кто сейчас у нас хозяин дома? Выбранного ТСЖ нет. Жилкомсервису мы не принадлежим! Иметь собранный и сданный теплоцентр- это пол дела. надо иметь кучу документов- инструкций. паспортов. удостоверений о сданных экзаменах. Это все у УК есть? Полный туман и неразбериха.
Моим домом, где я живу управляет УК. С законностью все в порядке. Чесно говоря я неинтересуюсь сдан у них мой теплоцентр и есть корочки у мастера и прошли приемки. Но уверен, что на эти вопросы мне они ответят! Но тут....!

 Отправлено: 18.08.11 22:48. Заголовок: Встреча от 16 августа

Как это можно расценить?-
Также на встрече было озвучено, что застройщиком заключён договор на эксплуатацию 2 и 3 корп. с УК "Домсервис" в соответствии с ЖК и до выбора собственниками формы управления жилым домом.
Чего тогда стоят разговоры о НЕлигитивности УК "Домосервис" ?

 Отправлено: 18.08.11 23:10. Заголовок: alekca пишет: Как э..

alekca пишет:

цитата:

Как это можно расценить?

А как обычно ...... Любые посиделки с представителями застройщика обычно заканчиваются получением порции "Доширака" по ушам. Учите матчасть и не обращайте внимания на "обещалки" .

Если уж ссылаться на ЖК то надо указывать статью . Кодекс не предусматривает управление застройщиком зданием более 10 дней + (орг период) после введения здания в эксплуатацию.

Статья 161 Жилищного Кодекса РФ

Часть 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

Часть 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

 Отправлено: 19.08.11 08:48. Заголовок: спасибо. что еще так..

спасибо. что еще так подробно все обосновали. лишний раз я считаю надо ссылаться на закон
vorobey пишет:

цитата:

и не обращайте внимания на "обещалки

Но как "хорошо" звучит- УК Домосервис.... в соответствии... передается управление...
Я в этом смысле
Это можно же расценить как " Я поуправляю. а вы потом расхлебывайте с вашим ТСЖ" ?
Получается УК потихоньку также будет проводить свою политику. Бог с ним 1 корпус прошел на халяву по инерции (конкурс через 10дней...). Неуж то и с 2 и 3 тоже самое будет. Или они хотят отсчитывать этот срок от всего комплекса?
Я что-то не нашел никаких приказов. распоряжений покрайней мере на стенде УК. что УК вступило во ВРЕМЕННОЕ управление нашим домом до выборов ТСЖ!

 Отправлено: 19.08.11 10:20. Заголовок: vorobey пишет: Если..

vorobey пишет:

цитата:

Если уж ссылаться на ЖК то надо указывать статью . Кодекс не предусматривает управление застройщиком зданием более 10 дней + (орг период) после введения здания в эксплуатацию. Статья 161 Жилищного Кодекса РФ Часть 13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом. Часть 14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Угум. Именно так - 10 дней плюс орг. период, который может длиться сколько угодно, пока "орган местного самоуправления" не разродится "открытым конкурсом".

Я направил в администрацию Фрунзенского района и в муниципальное образование №73 запросы о проведении конкурса.
И запрос в прокуратуру о исполнении указанных статей в случае с вводом в эксплуатацию ЖК "Международный".

Призываю всех заинтересованных поступить также. Для 2-го и 3-го это единственный способ сменить "Домсервис" в обозримом будущем. У 1-го есть шанс с общим собранием собственников.

 Отправлено: 19.08.11 10:26. Заголовок: Вариант запроса в пр..

Вариант запроса в прокуратуру:

цитата:

На территории Фрунзенского района по адресу Ул. Б.Куна, дом 1, корпус 2 завершено строительство жилого дома застройщиком ООО "Квартира.ру - Северо-Западный Альянс". 20.07.11 застройщик получил в ГАСН Правительства Санкт-Петербурга разрешение №78-1017в-2011 на ввод дома в эксплуатацию. В соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, в срок 10 рабочих дней с момента разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, органы местного самоуправления должны провести открытый конкурс на выбор управляющей компании (УК) для управления данным жилым домом. Прошу проверить выполнение данной статьи федерального закона в отношении жилого дома по адресу ул. Б.Куна, дом 1, корпус 2. Вопрос возник в связи с тем, что я являюсь дольщиком данного жилого дома. В ранее сданном 1-м корпусе жилого комплекса (ул. Б.Куна дом 1, корпус 1) УК в предусмотренном законом порядке до настоящего момента не выбрана, управление домом производится УК застройщика "ДомСервис" в обход проведения конкурса. Дом до сих пор не подключен к коммуникациям на постоянной основе из-за того, что поставщики услуг отказываются от заключения договоров с УК, действующей без законных оснований. Соответственно, я хочу избежать повторения этой ситуации во 2-м корпусе жилого комплекса, дольщиком которого являюсь.

 Отправлено: 19.08.11 10:45. Заголовок: Может быть продублир..

Может быть продублировать и в жилищный комитет?

 Отправлено: 19.08.11 11:35. Заголовок: Продублируйте...

Продублируйте.

 Отправлено: 19.08.11 23:05. Заголовок: Может не в тему вопр..

Может не в тему вопрос,но очень удивительно . На квартирушном сайте до сих пор нет новости о сдаче комплекса в эксплуатацию . Это совсем незначительное событие для компании?

 Отправлено: 20.08.11 06:28. Заголовок: vorobey пишет: Може..

vorobey пишет:

цитата:

Может не в тему вопрос,но очень удивительно . На квартирушном сайте до сих пор нет новости о сдаче комплекса в эксплуатацию . Это совсем незначительное событие для компании?

Да, я тоже обратил внимание. Как оценивать - не знаю. Собственно, после шоу с пресс-конференцией сайт вообще не обновлялся. Даже бессмысленное обновление галереи "состояние строительства" прекратилось.

 Отправлено: 20.08.11 09:09. Заголовок: Есть уверенность .чт..

Есть уверенность .что разрешения на ввод не просто подписаны ,но и выданы "Квартире" на руки ?

 Отправлено: 20.08.11 09:15. Заголовок: vorobey пишет: Есть..

vorobey пишет:

цитата:

Есть уверенность .что разрешения на ввод не просто подписаны ,но и выданы "Квартире" на руки ?

В ГАСН однозначно подтверждают. Также, подтверждают в стройкомитете и в администрации. Представитель Кв.ру выложил сканы.

По совокупности - не вижу поводов сомневаться.

 Отправлено: 20.08.11 09:29. Заголовок: Плохо .... :sm40: ..

Плохо ....

 Отправлено: 20.08.11 10:04. Заголовок: Дело вкуса. На мой в..

Дело вкуса. На мой взгляд - хорошо.

В наше тревожное время каждый пройденный этап - плюс.
Не сегодня завтра 2008-й повторять будем. Нужно успевать всё, что можно успеть.

 Отправлено: 20.08.11 10:21. Заголовок: Alexx пишет: Не сег..

Alexx пишет:

цитата:

Не сегодня завтра 2008-й повторять будем.

Кто знает о таких вещах ,никогда не рассказывает другим.

 Отправлено: 30.08.11 18:59. Заголовок: Сегодня мне позвонил..

Сегодня мне позвонил молодой человек, представился управляющей компанией Домсервис и сказал, что завтра с 10 часов представители Ленэнерго начнут опламбировку счетчиков, у меня вопрос к форумчанам - а кому-то еще звонили с этим вопросом корме меня?

 Отправлено: 30.08.11 20:10. Заголовок: Они во всех квартира..

Они во всех квартирах завтра сделают опломбировку?

 Отправлено: 30.08.11 20:23. Заголовок: звонили и нам. ОА. Т..

звонили и нам. ОА. Тоже с 11. Сказала обзвон по распоряжению Бурды. Быстрее опломбируют, быстрее переключат на постоянку.

 Отправлено: 31.08.11 07:49. Заголовок: Звонили...

Звонили.

 Отправлено: 31.08.11 08:02. Заголовок: аналогично..

аналогично

 Отправлено: 31.08.11 08:30. Заголовок: А мне позвонила и ск..

А мне позвонила и сказала что с 10) И на корпусе в 22.00 висело объявление про опломбировку счетчиков с 10 часов!!

yvk пишет:

цитата:

Сегодня мне позвонил молодой человек

Возможно это была ОА? Просто мне тоже с начала так показалось)))

 Отправлено: 31.08.11 08:56. Заголовок: И мне позвонила! :sm..

И мне позвонила!
Знающие, скажите насколько это долгий процесс? Как то не хочется рабочий день терять

 Отправлено: 31.08.11 11:01. Заголовок: Вот уже два часа сиж..

Вот уже два часа сижу в квартире и пока ни кто с вопросом опламбировки счетчиков не приходил. Интересно а кому нибудь в нашем доме счетчик опламбировали?

 Отправлено: 31.08.11 11:15. Заголовок: Квартира 15 - заплом..

Квартира 15 - запломбировали. Пришли почти в 10.

 Отправлено: 31.08.11 11:38. Заголовок: в 11 приходила делег..

в 11 приходила делегация

 Отправлено: 31.08.11 12:36. Заголовок: 105 - запломбировали..

105 - запломбировали

 Отправлено: 31.08.11 16:30. Заголовок: Пломбу поставили! в ..

Пломбу поставили! в 16.55!

 Отправлено: 31.08.11 21:27. Заголовок: опломбировали..

опломбировали

 Отправлено: 31.08.11 21:51. Заголовок: опломбировали..

опломбировали

 Отправлено: 31.08.11 22:05. Заголовок: А меня нет! Она сказ..

А меня нет! Она сказала что счетчик висит выше 1,7 от пола и на не будет его опламбировать. У соседа то же самое, интересно, есть еще у кто перемещал счетчик и кому отказали в пломбировке?

 Отправлено: 31.08.11 22:23. Заголовок: Есть,и таких немало...

Есть,и таких немало. В основном в трешках. Щитки из- за чудо проектировщиков людям приходилось поднимать выше входной двери,иначе открыть вторую входную дверь полностью невозможно .

 Отправлено: 31.08.11 23:51. Заголовок: Каковы дальнейшие де..

Каковы дальнейшие действия "трёшечников"? Не повлечёт ли это отсрочки переключения на постоянку?

 Отправлено: 01.09.11 07:54. Заголовок: vorobey пишет: людя..

vorobey пишет:

цитата:

людям приходилось поднимать выше входной двери,иначе открыть вторую входную дверь полностью невозможно .

разве нельзя было переместить счетчик в сторону, а не вверх?

 Отправлено: 01.09.11 20:20. Заголовок: Если не знать всех т..

Если не знать всех тонкостей от ПЭС , то перенос щитка вверх по вертикали вполне логичен. Вы экономите пространство. У ПЭС другое мнение. Им важно ,что-бы проверяющий счетчики не пользовался стремянкой, табуретом и т.д. Счетчик должен быть перед глазами т.е не выше 170 см от пола. Не все ремонтники это знают. По некоторым сведениям 5 квартир на этом "попали". Трабл в другом.

Уважаемые жильцы! Инспектора ПЭС при пломбировке в среду столкнулись с проблемой доступа в квартиры. 93 квартиры остались с не опломбированными счетчиками. УК "Домсервис" и ГП "Квартира ру" обращаются ко всем собственникам и правообладателям с огромной просьбой в понедельник 05. 09. 2011 с 10- 00 обеспечить доступ инспектора к электросчетчикам . Это очень важно для них! Включение "постоянки" при таком количестве "не опломбированных" невозможно!!!

 Отправлено: 02.09.11 07:16. Заголовок: А кроме 93-х квартир..

А кроме 93-х квартир все остальные опломбировали?

 Отправлено: 02.09.11 08:02. Заголовок: Ну если в 93 не попа..

Ну если в 93 не попали, и 5 квартир завернули со счетчиками, то логично, что остальные опломбировали.

 Отправлено: 02.09.11 09:36. Заголовок: Соседи, подскажите, ..

Соседи, подскажите, пожалуйста, хозяину квартиры обязательно присутствовать? Или можно друзей/родственников вместо себя оставить?

 Отправлено: 02.09.11 09:44. Заголовок: счетчики

актов не подписывали и документов не спрашивали. И никаких ответов но вопросы не давали Главно доступ в квартиру.

 Отправлено: 22.09.11 15:33. Заголовок: Включают отопление в городе!

Соседи! Настает долгожданный момент: Город запускает тепло! Школы уже сейгодня подключают! Началось переодическое протапливание. Тепла в квартирах много не будет, но все равно хорошо!
P.S. Будьте бдительны в квартирах, старых и новых!

 Отправлено: 05.10.11 11:40. Заголовок: alekca пишет: Сосед..

alekca пишет:

цитата:

Соседи! Настает долгожданный момент: Город запускает тепло!

Когда уже этот момент настанет, а то зуб на зуб не попадает!!!