Отправлено: 08.11.11 17:43. Заголовок: Договор и тарифы УК

Есть договор и тарифы, но не получается выложить. Сейчас попрошу наших админов.

 Отправлено: 10.11.11 19:21. Заголовок: Alexx пишет: Кстати..

Alexx пишет:

цитата:

Кстати, оконечные устройства домофонов во 2-м и 3-м корпусах уже есть.

В обмен на отсутствие розеток электроплит.

 Отправлено: 10.11.11 19:23. Заголовок: Alexx, скажите пож-т..

Alexx, скажите пож-та где и когда записаться? Почему-то все молчат, а АН КВвру отфутболивает- ничего не знают.

 Отправлено: 10.11.11 19:57. Заголовок: Allex, Mot и другие ..

Allex, Mot и другие активные участники, спасибо за ваши сообщения и проделанную работу.


P.s волнует вопрос по отоплению 2 и 3 корпусов

 Отправлено: 10.11.11 19:57. Заголовок: Miss D пишет: Поста..

Miss D пишет:

цитата:

Поставить одну камеру-то?

И что по ней можно увидеть? У нас один вход, 4 лифта, 25 этажей, 4 стены дома. Получается за 30шт если в идеале. Ну у нас не Рублевка, можно и уменьшить аппетит. Но кто-то хотел в лифтах, это уже 4 шт. Давайте считать Miss D пишет:

цитата:

Если система стоит

Системы видео наблюдения у нас НЕТ!!!. Домофон даже с камерой, это не система Это замочная дырка!Miss D пишет:

цитата:

А насчет охраны,

Поживем, увидим! Возможно вы в слово "охрана" вкладываете другой смысл, чем я Ну назовем ее -система безопастности жилого дома. Дядя с дубинкой и форме или бабуля со спицами в руках или видео глазок. это и есть "охрана". правда в разной степени надежности и оперативности. Кстати тот человек, кто смотрит в монитор тоже охрана если он адекватно среагирует на тревожную ситуацию. Или в этот монитор будет смотреть О.А. (если будет на месте)?

 Отправлено: 10.11.11 20:14. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Alexx,..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Alexx, скажите пож-та где и когда записаться? Почему-то все молчат, а АН КВвру отфутболивает- ничего не знают.

Возможно, до девушек на телефонах действительно ещё не довели порядок процесса, который мы условно называем заселением. Вероятно, это связано с тем, что ещё не наступили ни устно обозначенная, ни официально обявленные даты начала заселения (11 и 15 ноября соответственно) Из доступных по телефону лиц, вопросом лучше всего владеет Анжелика. Альтернатива - приехать в офис и решить вопрос на месте.

Главное - с записыванием ничего не получется, если не закрыты договорные вопросы. В т.ч. доплата за "лишние" метры.

Возможно, я что-то путаю. Если так, извините.

 Отправлено: 10.11.11 20:47. Заголовок: Ну, если так рассужд..

Ну, если так рассуждать, можно договориться до того, чтобы на каждом этаже по 6 камер поставить. Только нужны ли они? В жилом доме, в котором я работаю, стоит камера наблюдения за парковкой. Ну, угнали машину. Ну, плеснули человеку в лицо кислотой. Ну, посмотрели менты пленки. Толку-то? Камера на входе, в лифтах, пусть и на парковках пара камер. Ни в какую "копеечку" это не влетит. Делов-то. Я это говорю, потому что работала с этим, а не просто так.

 Отправлено: 10.11.11 21:13. Заголовок: Спасибо

Спасибо за внимание,Alexx!!! У нас,конкретно, ДДУ уже 1,5 года, метры проплачены в июле вместе с актом осмотра. Сегодня на Фабирже сказали, что звоните после 15 числа, м.б. Что-то будет известно. Получается, УК вселяет надежду,а АН с точностью до наоборот.

 Отправлено: 10.11.11 21:20. Заголовок: Сегодня был на совещ..

Сегодня был на совещании. К моему удивлению для 2-го и 3-го корпуса оно состоялось раньше - в 18:00 в узком кругу людей. Я попал в 19:00 только на обсуждение первого корпуса. Создаётся впечатление, что некоторым людям не хотелось бы услышать мои вопросы. Вот объявление цитата:

Телепнев Дмитрий Ана пишет:

цитата:

Я, Телепнев Дмитрий Анатольевич! Прием жильцов ЖК Международный будет производиться каждый четверг с 17-00 до 20-00. Готов встречаться и обсуждать наболевшие проблемы. Довожу до Вашего сведения что Обслуживающая и управляющая компания НЕ ОБЯЗАНА выносить и вывозить СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР, это делает жилец за свой счет. На встречах с ИГ и постоянных переговорах с Д.А. Мироновым мною поднимался данный вопрос. Давай-те решать его вместе. Сегодня 10.11.11 в 19-00 предлагаю встретиться всем заинтересованным и начать решать проблемы их накопилось достаточно. Большое спасибо жильцам которые вывезли свой мусор!!! Но маленькая ложка дегтя - не надо складировать мусор перед домом, до приезда спецмашины, мусор летал по всему КУПЧИНО. еще раз СПАСИБО.

Тем не менее мне удалось задать несколько вопросов и хотел бы написать свой отчёт....

1. По постоянке:
Как и предполагалось, Квартира.ру не сдержала обещание
Anna пишет:

цитата:

-в срок до 15.11.2011 осуществить подключение электричества и тепла одновременно во все 3 корпуса

(имелось ввиду - ПОСТОЯННОЕ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ) Все участники совещания - свидетели.
Как и прогнозировалось по пессимистическим сценариям, документы в ПСК были поданы 8 ноября! И сроки сдвинулись на 2 месяца, а с учётом праздников на 3! На мой взгляд на встрече с ИК КВ.РУ 14.10.2011 Квартира.ру заведомо вводила нас в заблуждение. Хочу сказать Спасибо Alexx, за то, что поддержал идею заселения на дизелях на той встрече при срыве сроков! На данный момент мы заселяемся на дизелях. В связи с этим в ближайшие 3 месяца о лифтах можно забыть и те дизеля, которые питали 1ый корпус перекинут на 2-ой и 3-ий. Мощности естественно для нормального проживания будет нехватать, что грозит постоянными отключениями или длительным процессом выдачи ключей

2. С отоплением я вразумительного ответа не смог получить, поэтому жду комментарий тех дольщиков, которые всё таки были на совещании...

3. По системе заселения со слов г-на Д.А Телепнёва. Необходимо оплатить сумму за дополнительные квадратные метры в офисе Квартира.ру и подписать акты осмотра квартир без замечаний. Далее офис день в день отправляет информацию в УК о выполнении всех обязательств, после чего УК допускает 5 дольщиков в день для ремонта начиная с 11.11.2011. Затем УК предлагает оплатить квитанцию, которая указана Alexx выше, но опять же из слов Телепнёва стоимость 29руб/м возрастёт, если вы начнёте сразу делать ремонт. (Какой смысл платить без начала ремонта?) На сегодняшний день в списке уже 10 человек, то есть пятница и понедельник заняты(почему офис не в курсе - парадокс). Мне непонятно, почему выдача ключей осуществляется так медленно, ведь акт осмотра квартир уже подписан "без замечаний" (видимо эта та же песня с дизелями).

4. По квитанциям нужно немного времени прокалькулировать, сравнить с аналогами...(пока комментировать не могу)

5. Было предложено г-ну Д.А. Телепнёву выдать ИГ полную информацию о дольщиках 2-го и 3-го корпуса с целью ведения учёта и оперативного контроля ИГ за строительным мусором на этажах, оперативной связью с соседями по вопросам инженерных систем, консультированию и совместной организации вывоза мусора. На что был получен ответ согласия, этот вопрос обсуждался на совещании в 18:00 и Николай(мот) может его более подробно прокомментировать.

 Отправлено: 10.11.11 21:48. Заголовок: Капитан пишет: Мощ..

Капитан пишет:

цитата:

Мощности естественно для нормального проживания будет нехватать, что грозит постоянными отключениями

С учётом зимы и плохого отопления электроэнергии точно не будет хватать. Тем более на два корпуса. При отключении электричества еще и перестаёт подаваться вода, то это вообще атас будет.

Капитан пишет:

цитата:

Необходимо оплатить сумму за дополнительные квадратные метры в офисе Квартира.ру и подписать акты осмотра квартир без замечаний.

кв.вру вроде ведь не принимала платежи наличкой и офисе. Для оплаты "излишних" метров необходимо заказывать доп соглашение, которое готовится в москве, и которое очень долго идёт к нам. Подписывать акты "без замечаний" не глядя - тоже не у всех получится, т.к. некоторые недоделки могут быть существенными.

 Отправлено: 10.11.11 22:18. Заголовок: Капитан пишет: но ..

Капитан пишет:

цитата:

но опять же из слов Телепнёва стоимость 29руб/м возрастёт, если вы начнёте сразу делать ремонт

Вы что-то путаете. Это именно та квитанция, которая открывает дорогу к ремонту. Сумма будет возрастать при переходе от ремонта к проживанию и по мере заключения договоров со сбытовиками. Уменьшится при отказе от охраны в пользу консъержей.

 Отправлено: 10.11.11 22:37. Заголовок: Alexx пишет: Вы что..

Alexx пишет:

цитата:

Вы что-то путаете. Это именно та квитанция, которая открывает дорогу к ремонту. Сумма будет возрастать при переходе от ремонта к проживанию и по мере заключения договоров со сбытовиками. Уменьшится при отказе от охраны в пользу консъержей.

Я переспросил, моё удивление было аналогичное. Мне ответили, что тогда ведь вы потребляется больше благ, например пользуетесь мусорным контейнером для строительного мусора, пользуетесь водой для сухих смесей. И для этого нужно заключать другой договор. (с)

 Отправлено: 10.11.11 22:57. Заголовок: УК: пользуетесь вод..

УК:

цитата:

пользуетесь водой для сухих смесей

А тут совсем смешно: если нет счетчика-плати по норме расхода на 1человека. если есть-пусть опломбирует и вперед- вылил-плати. Контейнер для строит мусора- тоже элементарно: продумай систему оплаты и контроля приема мусора. Никто помоему не будет возражать если УК окажет нам эту услугу Будет у меня крупный мусор-с радостью пойду в офис УК заплачу свою долю и с чистой совестью закину в пухту. Делить на всех (строй\мусор) несправедливо - некоторые ремонт уже закончили. А бытовой мусор включить в платежку. Пару другую пустых мешков от плитонита. некорректно считать строительным мусором.

 Отправлено: 10.11.11 23:43. Заголовок: Вопрос не в этом. Ло..

Вопрос не в этом. Логично. Хочу понять конечную стоимость квитанции и прокалькулировать . На данный момент у меня за 40 квадратов набегает 1200 без всех услуг и гипотетического допуска к ремонту. Кто заплатит без начинания ремонта и какой смысл в занижении цены?

 Отправлено: 11.11.11 01:46. Заголовок: Не перестаю удивлять..

Не перестаю удивляться

Капитан пишет:

цитата:

К моему удивлению для 2-го и 3-го корпуса оно состоялось раньше - в 18:00 в узком кругу людей

)))

Капитан пишет:

цитата:

На сегодняшний день в списке уже 10 человек,

но их никто не знает, они на форум не ходят, на митинги не ходят, если б они на форум ходили, они бы нам, конечно, сообщили, что их записали)))

 Отправлено: 11.11.11 08:42. Заголовок: Хотелось бы узнать о..

Хотелось бы узнать от первоисточников - тех кто присутствовал на "негласном" совещании в 18:00 3 момента:
1 Почему сроки по электроснабжению, которые были обозначены на совещании 14.10.2011 года подключить на "постоянку" до 15.11.2011, в том числе пройти Петроэлектросбыт за 3дня были сорваны? Кто за это ответственный и почему 28.10.11, за день до проведения митинга информация многократно подтверждалась лично Д.А. Телепнёвым, руководством Квартиры.ру, которые звонили всем активистам на сотовый телефон и отговаривало от митинга, а затем позиция резко поменялась и сейчас она - январь 2012
Как следствие - невозможность подключения лифтов по постоянной схеме и невозможность делать ремонт на верхних этажах, угроза массового заселения в силу невозможности обеспечить требуемую мощность от дизелей. Напомню, что эти дизеля питали 1ый корпус в летнее время, а теперь запитают сразу 2ой и 3ий в зимнее. когда люди будут пользоваться радиаторами. А это следствие постоянного отключения и политика Квартиры.ру будет - медленное заселение дольщиков.
2 На совещании 14.10.2011 руководством Квартиры.ру в присутствии всех дольщиков было заявлено, что тепло может быть подано только после подключения постоянки. Нам преподносилось это так - "тепло основная причина невозможности заселения дома". Вокруг этого вопроса возник спор, так так я совершенно точно знаю, что электричество не влияет на подачу тепла. Сегодня от Д.А. Телепнёва поступает уже другая информация - тепло будет на следующей неделе и этот вопрос не зависит ни от Квартиры.ру, а тем более от УК "Домсервис". Кто может это прокомментировать и внести ясность? Когда обещают тепло в очередной раз?
3 Необходимы списки дольщиков 2-го и 3-го корпуса для ИГ, которые по заверению должны были быть переданны Николаю(мот). Информация в этих списках необходима для контроля протечек и захламления мусором корпусов. Были ли они были переданы?
4 По электроснабжению... Нужен более развёрнутый ответ УК о состоянии дел на сегодняшний день. Сообщите, пожалуйста, номер внутреннего договора, его должны присвоить до 14.11.2011
5 Люди, получившие сегодня ключи, отпишитесь на форуме.

ps хотелось бы верить, что нас действительно допустят до квартир т.к. встретил недоумевание от УК после того, как проявил инициативу начать ремонт на следующей неделе.

 Отправлено: 11.11.11 09:23. Заголовок: в 18:00 в узком кр..

цитата:

в 18:00 в узком кругу людей

. Для первой встречи конечно это не корректно. Можно было бы и заранее за недельку проявиться на форуме или просто вывесить обьявление о встрече и в выходные. Чем оно отличается от встреч раньше? Поговорили. Протокола не составили. Все на словах и пересказах. Но лучше пусть так, чем никак!

 Отправлено: 11.11.11 12:46. Заголовок: Только что звонил в ..

Только что звонил в офис. Сказали заселение с 21.11.11. Задал несколько вопросов - почему ещё вчера говорили, что заселение с 11? Сколько в списке человек? Собеседник на том конце провода стал "путаться в показниях" и"повис" не зная что ответить.
У кого есть контакты Начальника стройки, Дениса, скиньте пожалуйста в Локальном сообщении
Так же необходим телефон Д.А. Телепнёва

 Отправлено: 11.11.11 13:37. Заголовок: контакт Дениса отпра..

контакт Дениса отправил в ЛС,
Телепнёва нет у меня контактов.

 Отправлено: 11.11.11 14:55. Заголовок: Капитан пишет: Я п..

Капитан пишет:

цитата:

Я переспросил, моё удивление было аналогичное. Мне ответили, что тогда ведь вы потребляется больше благ, например пользуетесь мусорным контейнером для строительного мусора, пользуетесь водой для сухих смесей. И для этого нужно заключать другой договор. (с)

Капитан пишет:

цитата:

Вопрос не в этом. Логично. Хочу понять конечную стоимость квитанции и прокалькулировать . На данный момент у меня за 40 квадратов набегает 1200 без всех услуг и гипотетического допуска к ремонту. Кто заплатит без начинания ремонта и какой смысл в занижении цены?

Уважаемый Капитан не путайте пожалуйста людей. Оплата квитанции УК за четыре месяца по указанным мною тарифам
Alexx пишет:

цитата:

Содержание общего имущества - 8.46 Содержание придомовой территории - 1.29 АХР - 8.40 Управление многоквартирным домом - 1.18 Охрана (КПП) - 9.07 Итого - 28.40 рублей в месяц за кв. метр

даёт доступ в квартиру для проведения ремонта. Безусловно, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в квартире и в МОП придётся оплачивать отдельно после включения постоянки в соответствии с едиными для города тарифами. Вывоз строительного мусора силами УК тоже придётся оплатить отдельно, если захотите воспользоваться их услугами.

 Отправлено: 11.11.11 15:06. Заголовок: Капитан пишет: Хот..

Капитан пишет:

цитата:

Хотелось бы узнать от первоисточников - тех кто присутствовал на "негласном" совещании в 18:00 3 момента: 1 2 3 4 5 ps хотелось бы верить, что нас действительно допустят до квартир т.к. встретил недоумевание от УК после того, как проявил инициативу начать ремонт на следующей неделе.

Перестаньте писать чепуху. Никакого негласного совещания не было.

После прочтения вывешенных здесь тарифов у меня возник ряд вопросов. Вы эти вопросы, кстати, радостно цитировали, не потрудившись указать источник.

В приёмные часы Телепнёва Д.А.

цитата:

каждый четверг с 17-00 до 20-00

мы с мот-м сходили в офис УК и эти вопросы с Телепнёвым обсудили. В итоге сумма тарифов в предоплатной квитанции уменьшилась более чем в два раза. Других вопросов у меня к Телепнёву сейчас нет.

Вам никто не мешает тоже подойти в приёмные часы и задать свои вопросы.