Отправлено: 15.11.11 13:21. Заголовок: Поселенцы. от 11.11.11

Официально 11.11.11 Квартира.ру объявила о заселении 2-го и 3-го корпуса. Отзовитесь пожалуйста в личку или здесь те, кто уже получил ключи... Желательно указать дату.
Дата выбранна с чувством юмора, ведь 11.11.11 - палиндром . При запросе "палиндром 11 ноября 2011" yandex.ru выводит "Мир наконец-то дождался мистической даты 11 ноября 2011 года (11.11.11): ученые называют ее «цифровым палиндромом», а суеверные люди — «числом дьявола». "
http://www.kvartira.ru/ru/articles/news/2-3korp_Mejdun_zasel/

 Отправлено: 15.11.11 13:44. Заголовок: Перечень документов ..

Перечень документов для собственников, необходимых для заселения:
1. Свидетельство о собственности.
2. Договор купли-продажи.
3. Передаточный акт к договору.
4. Акт осмотра квартиры без замечаний. (А если есть замечания и их никто не исправляет 2 месяца?)
5. Оплаченная квитанция.
6. Договор управления многоквартирным домом с ООО «ДомСервис».
7. Паспорт.

 Отправлено: 15.11.11 18:53. Заголовок: Капитан,

Капитан, а вы не знаете что с отоплением-то?

 Отправлено: 16.11.11 17:48. Заголовок: Договор на тепло буд..

Договор на тепло будет подписан в течении рабочей недели. Начиная с 17.11.

 Отправлено: 16.11.11 21:24. Заголовок: А как там с электрич..

А как там с электричеством?

 Отправлено: 16.11.11 21:51. Заголовок: Телепнев Дмитрий Ана..

tushkan70 пишет:

цитата:

А как там с электричеством?

Пока дизеля. Документы 2 месяца оформляются в ПСК. Далее 1.5 недели в КС
Телепнев Дмитрий Ана пишет:

цитата:

Договор на тепло будет подписан в течении рабочей недели. Начиная с 17.11.

Главное, чтобы с фактическим подключением на затягивать. Не дай бог повторить прошлый год, на улице уже "минус"

 Отправлено: 16.11.11 22:27. Заголовок: Капитан пишет: Дал..

Капитан пишет:

цитата:

Далее 1.5 недели в КС

А это чё такое?

 Отправлено: 16.11.11 22:31. Заголовок: Кабельные сети...

Кабельные сети.

 Отправлено: 16.11.11 23:02. Заголовок: Капитан пишет: Док..

Капитан пишет:

цитата:

Документы 2 месяца оформляются в ПСК. Далее 1.5 недели в КС

И того лифт не ранее, чем через три месяца и это очень оптимистично Чёртова бюрократия!!!

 Отправлено: 17.11.11 08:07. Заголовок: tushkan70 пишет: И ..

tushkan70 пишет:

цитата:

И того лифт не ранее, чем через три месяца и это очень оптимистично Чёртова бюрократия!!!

Похоже что так... Не забывайте, что с 20 декабря по 15 января в этих конторах люди отмечают день энергетика, новый год, рождество Так что +1 месяц смело можно добавить

 Отправлено: 17.11.11 08:28. Заголовок: Капитан пишет: Так..

Капитан пишет:

цитата:

Так что +1 месяц смело можно добавить

Достало......

 Отправлено: 17.11.11 08:34. Заголовок: У меня 8 этаж, мне н..

У меня 8 этаж, мне не критично. Для верхних этажей это проблема. Можно попробовать аргументированно поговорить с ПСК, написать письма и подать заяку на митинг возле здания ПСК. Возможно тогда поторопятся в декабре согласовать документы, для таких компаний это хороший стимул к работе)
А так по моим прогнозам - конец февраля, а то и март

 Отправлено: 17.11.11 08:40. Заголовок: Было бы не лишним...

Было бы не лишним.

 Отправлено: 22.11.11 13:19. Заголовок: Звоню каждый день на..

Звоню каждый день на протяжении 2 недель в офис Квартиры.ру и не могу получить акт приёма-передачи! Уже несколько раз подавал заявку на получение этого документа из Москвы и каждый день менеджер офиса мне сообщает, что "очередная заявка теряется". В следствии этого делаю вывод, что компания заведомо замедляет процесс получения ключей, постоянно динамят.
Призывают всех, кто об этом ещё не позаботился - звонить по тел 3352070, 3352060.
В случае дальнейшего препятствия со стороны Квартиры.ру обещаю принятие радикальных мер.

http://news.mail.ru/inregions/st_petersburg/91/7397243/?frommail=1

 Отправлено: 22.11.11 13:34. Заголовок: Капитан пишет: не ..

Капитан пишет:

цитата:

не могу получить акт приёма-передачи

А недоделки уже устранили?

 Отправлено: 22.11.11 13:58. Заголовок: tushkan70 пишет: А ..

tushkan70 пишет:

цитата:

А недоделки уже устранили?

Я подписал "Без замечаний" о чём сейчас жалею, т.к. дверь на балкон перекошена, исправить сложно!

 Отправлено: 22.11.11 14:09. Заголовок: Капитан пишет: Зво..

Капитан пишет:

цитата:

Звоню каждый день

Нужно, по возможности, заезжать почаще в офис, тогда они хоть как-то начинают шевелиться(проверено опытным путём)

 Отправлено: 22.11.11 14:38. Заголовок: а в Москву звонить п..

а в Москву звонить пробовали?

 Отправлено: 22.11.11 15:01. Заголовок: Да, только что звони..

Да, только что звонил в Москву, если в Питерском офисе мне очередное обещание дали на Четверг, то в Московском на Пятницу, при этом по неуверенному разговору офиса есть большая вероятность в их невыполнении

 Отправлено: 23.11.11 08:12. Заголовок: Капитан пишет: не..

Капитан пишет:

цитата:

не могу получить акт приёма-передачи

поясните, вы пришли в назначенный день для подписания документов и оплаты квитанций на вселение в УК, а документа - акт приема-передачи небыло? Вы на заселение были записаны на какое число, как надолго они уже задерживают вам обещанный акт?

 Отправлено: 23.11.11 11:54. Заголовок: Капитан пишет: при..

Капитан пишет:

цитата:

при этом по неуверенному разговору офиса есть большая вероятность в их невыполнении

Офисы Кв.ру в Питере и Москве между собой вообще не общаются

 Отправлено: 23.11.11 12:37. Заголовок: Сегодня тоже пришла ..

Сегодня тоже пришла на получение ключей, акт приема-передачи потеряли..

 Отправлено: 23.11.11 16:49. Заголовок: так никто и не получ..

так никто и не получил еще ключи? даже инициативная группа?

 Отправлено: 23.11.11 19:08. Заголовок: Мы все подписали

Мы все подписали и получили в понедельник - 21.11.11 ( как и были записаны). Собираемся приступить к ремонту. А собственность будут оформляться после Нового Года - так предполагают на Фабирже.

 Отправлено: 23.11.11 19:56. Заголовок: margen пишет: так н..

margen пишет:

цитата:

так никто и не получил еще ключи?

Получили. Всё в порядке.

 Отправлено: 23.11.11 20:08. Заголовок: Сегодня получил ключ..

Сегодня получил ключи, соглашение на заселение кв.ру потеряли или вообще не заказывали.

 Отправлено: 23.11.11 20:16. Заголовок: Подскажите, пожалуйс..

Подскажите, пожалуйста, в чем разница: когда вы получили ключи от УК или когда ставили дверь оставили себе, кроме одного?:)

 Отправлено: 23.11.11 20:20. Заголовок: Anton_Kutsenko пишет..

Anton_Kutsenko пишет:

цитата:

когда вы получили ключи

Вам выдают соглашение о заселении.

 Отправлено: 23.11.11 20:24. Заголовок: В контексте данного ..

В контексте данного топика словосочетание "получить ключи" обозначает подписание акта приёмки квартиры. Ключей, как таковых, у Кв.ру для нас нет.

Родные ключи от картонных дверей свалены в мегакоробку и их там фиг найдёшь, а ключи от "своей" двери у народа и так имеются.

 Отправлено: 23.11.11 20:25. Заголовок: Валерий_73 пишет: с..

Валерий_73 пишет:

цитата:

соглашение о заселении

Не видел такой бумаги.

 Отправлено: 23.11.11 20:25. Заголовок: Alexx пишет: Родные..

Alexx пишет:

цитата:

Родные ключи от картонных дверей свалены в мегакоробку и их там фиг найдёшь

Мои сегодня нашли.

 Отправлено: 24.11.11 08:03. Заголовок: Что за некомпетентно..

Что за некомпетентность и фраза "мы потеряли акт", "мы потеряли ключи"? Тем самым УК и Квартира.ру подтверждает в мелочах свой не профессионализм!

 Отправлено: 24.11.11 08:09. Заголовок: Alexx пишет: Не вид..

Alexx пишет:

цитата:

Не видел такой бумаги.

Это соглашение выдается при покупке по предварительному договору.

 Отправлено: 24.11.11 08:25. Заголовок: Капитан пишет: Что..

Капитан пишет:

цитата:

Что за некомпетентность и фраза "мы потеряли акт", "мы потеряли ключи"? Тем самым УК и Квартира.ру подтверждает в мелочах свой не профессионализм!

Капитан, да у нас большая часть страны так работает!!

 Отправлено: 24.11.11 09:03. Заголовок: Хвалить организацию ..

Хвалить организацию процесса по выдаче ключей язык, пожалуй, не повернётся. Но, тем не менее, спасибо УК вообще и Телепнёву Д.А. персонально, что они приняли на себя часть работы агентства недвижимости и избавили покупателей от дополнительного визита на Фаберже.
Чесслово, я опасался что будет хуже.

Совет всем, приходящим на оформление документов - внимательно читайте все бумаги. Встречаются ошибки.

 Отправлено: 24.11.11 12:19. Заголовок: А можно уточнить, ка..

А можно уточнить, какие документы подписываются при заселении?

*договор с УК? ( на форуме его обсуждали, я так и не поняла, правки какие-то вносились в этот договор или подписываете, как есть, в той же формулировке, что и была выложена ранее?)
* а еще что? Что-то я не совсем понимаю...

 Отправлено: 24.11.11 13:21. Заголовок: folke пишет: А можн..

folke пишет:

цитата:

А можно уточнить, какие документы подписываются при заселении? *договор с УК? ( на форуме его обсуждали, я так и не поняла, правки какие-то вносились в этот договор или подписываете, как есть, в той же формулировке, что и была выложена ранее?) * а еще что? Что-то я не совсем понимаю...

*По инициативе дольщиков были снижены тарифы, которые изначально предлагал Д.А. Телепнёв. Данные тарифы так же являются временными и после заселения большей части жильцов будут вынесены на обсуждение с целью понижения. В квитанциях отсутствуют начисления по тарифам сбытовых компаний и будут добавляться по мере подключения дома к инженерным сетям. Уже вчера подключили отопление.
*В дополнение Акт-Приёма передачи, который ранее подписывался в офисе Фаберже, сейчас мы его подписываем в УК "Домсервис"
Договор о вывозе мусора(несёт формальный характер).

 Отправлено: 24.11.11 14:17. Заголовок: folke пишет: А можн..

folke пишет:

цитата:

А можно уточнить, какие документы подписываются при заселении?

В случае ДДУ набор документов следующий:
1 .Документы, приехавшие из Москвы
- передаточный акт на квартиру
- акт сверки расчётов (окончательный, после доплаты за "лишнюю" площадь по итогам обмеров ПИБ).
- акт исполнения обязательств ДДУ
2. Документы, которые оформляет УК "Домсервис":
- договор на управление домом
- всякие приложения к нему, типа тарифов, договора на вывоз мусора и т.п.

В случае подписания договора с УК Вам выдаётся квитанция на предоплату услуг за 4 месяца.
При предъявлении оплаченной квитанции, Вам предлагается написать заявление на доступ в дом с перечнем ФИО.
В соответствии с заявлением Вам выдают именные пропуска.

 Отправлено: 24.11.11 19:23. Заголовок: Alexx пишет: Встреч..

Alexx пишет:

цитата:

Встречаются ошибки

Какие в частности?

 Отправлено: 24.11.11 20:07. Заголовок: tushkan70 пишет: Ка..

tushkan70 пишет:

цитата:

Какие в частности?

Элементарно, могут паспортные данные, ФИО и т.п. не правильно написать, везде необходимо проверять документы, договора, соглашения, сдачу не отходя от кассы. В кв.вру особенно.

 Отправлено: 24.11.11 20:32. Заголовок: Сдал, принЯл, отпеча..

Сдал, принЯл, отпечатки пальцев

 Отправлено: 24.11.11 20:39. Заголовок: А чё из третьего-то ..

А из третьего-то корпуса кто-нибудь уже получил "ключи" с правом начала ремонта?

 Отправлено: 25.11.11 08:40. Заголовок: Сами ключи отдали, р..

Сами ключи отдали, ремонт можно делать, а документы потеряли, заказываем из Москвы.

 Отправлено: 25.11.11 15:04. Заголовок: tushkan70 пишет: А..

tushkan70 пишет:
[quote]` А из третьего-то корпуса кто-нибудь уже получил "ключи" с правом начала ремонта

Ключей, как таковых, мы не получали, поскольку свои есть ( дверь еще летом поставили ). А вот что получили, могу рассказать.
11-го числа жена съездила на Фаберже, так как дозвониться до них последнее время весьма проблематично. Там ей назначили на 23.11 прием в офисе УК в первом корпусе. Позавчера мы туда приехали, подписали "Договор обслуживания и управления многоквартирным домом" с ООО "Домсервис". Получив, правда, по телефону с Фаберже подтверждение об отсутствии задолженности у нас перед Квартира.ру, потому что на руках у нас не было Акта приема-передачи. После этого нам выдали постоянный картонный пропуск в наш корпус. А сегодня позвонили из офиса на Фаберже и сообщили, что пришли бумаги из Москвы, среди которых и пресловутый "Акт приема-передачи". Подозреваю, что и остальные из перечисленных Alexx-Ом тоже...

 Отправлено: 25.11.11 15:07. Заголовок: Забыл добавить, что ..

Забыл добавить, что перед подписанием договора мы оплатили квитанцию на предоставление коммунальных услуг за 4 месяца.

 Отправлено: 25.11.11 17:09. Заголовок: сколько заплатили за..

сколько заплатили за 4 месяца, если не секрет?

 Отправлено: 25.11.11 17:37. Заголовок: Anton_Kutsenko пишет..

Anton_Kutsenko пишет:

цитата:

сколько заплатили за 4 месяца, если не секрет?

Не секрет. 5 тыр. с копейками за 1-комнатную...

 Отправлено: 25.11.11 19:14. Заголовок: Ну, ценник от первог..

Ну, ценник от первого за аналог не отличается -апрель сего года. Тоже заплатил несмотря на так называемую нелигитивность УК! Ломиться с боем в закрытую дверь не хотелось. Да и нервы дороже стоят. Сейчас с высоты уже почти зимы, не жалею об этом! Е ще раз повторюсь-Никаких претензий и стычек с охраной у нас не было! Ни какого унижения о предьявлении пропуска- тоже! Думаю вы учтете ошибки неорганизованного вселения Первого и анархию "инженерной" революции. Даже вот смотря на вашу дисциплинированность и организованность в вопросах "ориентации в корпусе" -завидую! Надеюсь и новое руководство УК не допустит такого безобразия с "мусоризацией" и организацией контроля за ремонтом! Важно понять, что это ваш дом и вам в нем жить! Удачи СОСЕДИ!

 Отправлено: 26.11.11 14:36. Заголовок: Занятная разница... ..

Занятная разница... У меня однушка в 1 копусе 47.5 кв. метра, я вчера заплатила примерно 8 700 руб. за 4 месяца, подписывая аналогичный договор с Домсервис (в т.ч. отопление почти 3 тыс. руб.). Рада за экономичность соседних корпусов :)

 Отправлено: 26.11.11 15:30. Заголовок: Вы собственница? Как..

Вы собственница? Какой договор Вы подписывали с Домсервисом, если уже образовано ТСЖ? Кто выдавал вам квитанцию? Похоже опять УК нарушает договорённости!!!!!!!!! Господин Телепнёв просим на сцену!

 Отправлено: 26.11.11 15:31. Заголовок: Отопление одна из са..

Отопление одна из самых больших статей расходов. Тут все нормально,людям надо было срочно начать ремонт , у ТСЖ расчетный счет будет только на следующей неделе.Потом зачтем эти средства.

 Отправлено: 26.11.11 15:55. Заголовок: Сегодня были

Сегодня были в свой квартире( корп 2 этаж 8). Стояки все теплые, но почему-то у самих батарей теплая только серединка.Может быть кто-то подскажет почему?
Очень грустно, что на лестнице валяется упаковка от дверей Форпост, стекла в холле побиты( на многих этажах), двери не закрываются (отапливаем улицу), у лифта уже стоит мешок с мусором-хотели вынести, но он не подъемный. Сочувствовали 1-му корпусу, горевали и тут же начинаем свинячить у себя. Хотя ремонтов еще особо не видно, то ли еще будет?

 Отправлено: 26.11.11 16:48. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: у сами..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

у самих батарей теплая только серединка

Наш главный спец и консультант alekca писал, что у нас конвекторы, через которые проходит воздух, и они снаружи и должны быть холодные.

 Отправлено: 26.11.11 17:08. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: у лифт..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

у лифта уже стоит мешок с мусором-хотели вынести, но он не подъемный. Сочувствовали 1-му корпусу, горевали и тут же начинаем свинячить у себя.

К сожалению, без работающего лифта Вам наверняка придется повторить наш путь. Учитывая, что контейнер под строительный мусор УК поставит изначально, масштабы катастрофы будут значительно меньше.

 Отправлено: 26.11.11 17:46. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: но поч..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

но почему-то у самих батарей теплая только серединка

Для начала- Спасибо за доверие. Ну по существу: У нас вот такие конвектора:

После поворота от стояка, у нас стоит перемычка, дальше на верхнем вводе_ термостатический кран.
Для отключения конвектора надо сливать стояк. Кому интересно дальше могу все "разложить" в соотв теме.
Так выглядит конвектор без корпуса. Нагретый воздух проходит через оребрения и выходит вверх. Корпус ХОЛОДНЫЙ. Не почти Как видите это простая труба. сопротивление маленькое. все проскакивает быстро. Засоров и воздуха не может быть. Поэтому вначале проверьте свой кран. Строители могли его просто закрыть. Сделайте несколько поворотов против часовой стрелки.
Мой совет. Не пугайтесь "красоте" этого изделия. Тепла он даетт достаточно. С экономите кучу денег и нервов нетрогая его. Вволне можно задекорировать. (см соотв темы). А деньги вложить в более стоящее. Алюминий тоже не панацея!

 Отправлено: 26.11.11 17:54. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: упаков..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

упаковка от дверей Форпост

Ну а дверь сама стоит? Значит есть у него хозяин! Найдите и научите! Напишите на своем этаже- У нас не мусорят! "Куй железо пока горячо! Упустите начало захламления-повторите наши ошибки. Хозяин наверняка есть в "коллекции ключей" УК. Достаньте телефон. поговорите. В принципе это работа УК, вы как добропорядочный гражданин обязаны сообщить о мусоре в УК. Но Ук далеко. а вы на 8 с мусором. Легче решить все своим домашним методом. Доходит сразу!

 Отправлено: 26.11.11 18:15. Заголовок: Спасибо всем

Спасибо всем за диспут по моему вопросу- хорошо, что есть кому поплакаться в жилетку.

 Отправлено: 26.11.11 19:04. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Спасиб..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Спасибо всем за диспут по моему вопросу

Спрашивать лучше в теме. Возможно ответ на ваш вопрос уже там!

 Отправлено: 26.11.11 21:15. Заголовок: trampampus Я еще не..

trampampus
Я еще не собственница, только оформляю доки, и поэтому иду на эти меры. В теме 1го копуса я задавала об этом вопрос (http://inter.forum24.ru/?1-17-0-00000043-000-80-0). Дата договора с УК у меня октябрьская, так что формально все ок.

 Отправлено: 28.11.11 22:29. Заголовок: Я получил..

Я получил

 Отправлено: 28.11.11 22:32. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Сегодн..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Сегодня были в свой квартире( корп 2 этаж 8). Стояки все теплые, но почему-то у самих батарей теплая только серединка.Может быть кто-то подскажет почему? Очень грустно, что на лестнице валяется упаковка от дверей Форпост, стекла в холле побиты( на многих этажах), двери не закрываются (отапливаем улицу), у лифта уже стоит мешок с мусором-хотели вынести, но он не подъемный. Сочувствовали 1-му корпусу, горевали и тут же начинаем свинячить у себя. Хотя ремонтов еще особо не видно, то ли еще будет?

Вы мой сосед, нужно встретиться и обсудить организацию порядка на этаже. Звоните! Тел в личку!

 Отправлено: 09.12.11 20:29. Заголовок: И я получил...

И я получил, 09.12.2011.