Отправлено: 19.10.11 14:18. Заголовок: По началу заселения 2 и 3к.

Информация по 2 и 3к.
Вчера и сегодня проходило совещание у Застройщика с участием ГП КВ.РУ; МИСК и прочие подрядчики; УК ДОМСЕРВИС по выработке графика проведения работ по запуску корпусов 2 и 3 в эксплуатацию.
- По результатам совещания срок начала заселения 2 и 3к. сокращен на 14 дн. и перенесен с 01.12.2011г. на 15.11.2011г.
ТО КВ.РУ объявлено о начале заселения 15.11.2011г.

- Вопрос начала заселения на ДЭСах рассматривался, но ввиду дороговизны, пока отложен, стоимость суток работы ДЭСов на 2 и 3к., по сообщению Телепнева, составит 60 000руб.

Поступило предложение от ген. директора(будущего) УК Домсервис Телепнева Д.А. обсудить с дольщиками всех корпусов необходимость ограждения территории. Ближайшее время у него будет несколько предложений по стоимости проведения работ.
Ограждение территории проводится за счет средств дольщиков.

 Отправлено: 25.10.11 00:15. Заголовок: Вечером видела свет ..

Вечером видела свет в однушке на 19-м, потом свет был в трехе на каких-то высоких этажах - лень считать было

 Отправлено: 25.10.11 10:08. Заголовок: Там давненько кто то..

Там давненько кто то делает ремонт)))

 Отправлено: 25.10.11 10:28. Заголовок: Интересно как у них ..

Интересно как у них получается делать ремонт без воды, да и вообще, охрану как то миновать надо......

 Отправлено: 25.10.11 10:46. Заголовок: Я был 10-го в 3-м ко..

Я был 10-го в 3-м корпусе - на 12-м этаже хозяин расширял дверной проем квартиры. пыль была такая, что больше 2 минут оставаться на этаже было невозможно. Квартиру толком не посмотрел!

 Отправлено: 25.10.11 11:32. Заголовок: Макс пишет: Там дав..

Макс пишет:

цитата:

Там давненько кто то делает ремонт)))

Что-нибудь конкретное про ремоны в 3-м можно?

На сколько я знаю, ГП в 3-м активно шлифует кривые потолки. С шумом и пылью.
Ну, двери входные народ ставит - тоже факт известный.

Про личные ремонты - ничего не слышал. Номера квартир известны?

 Отправлено: 25.10.11 12:00. Заголовок: RomY пишет: Я был ..

RomY пишет:

цитата:

Я был 10-го в 3-м корпусе - на 12-м этаже хозяин расширял дверной проем квартиры. пыль была такая, что больше 2 минут оставаться на этаже было невозможно. Квартиру толком не посмотрел!

можно предположить, что договорился с кем-то на стройке, с прорабом или начальником участка. у нас ведь есть понятия "нельзя", "запрещено", "категорически запрещено" и все они не одно и то же)))))
и ещё бывает "нельзя, но если очень хочется, то можно".

 Отправлено: 25.10.11 12:20. Заголовок: Об этом уже я писала

Об этом уже я писала, осталось без внимания(2-3 недели назад)
Номера квартир не знаю, но ремонт сделан не маленький. Мусор вывозился исправно, вода подвозилась тоже. Странно, но факт. Прораб и охранники не причем, берите выше. Не делать же "приличные людям "ремонт в зиму.

 Отправлено: 25.10.11 15:06. Заголовок: Узнать номера кварти..

Узнать номера квартир, я думаю, не составит труда.

Ну и пусть люди ремонт делают, шумят - никому не мешают, мусор вывозят. Только пусть не обижаются, если кто-то вдруг в три ночи добить что-нибудь начнет- они-то ведь уже заедут, а кто-то - нет.

И главное - их на митинг позвать, а то скучновато им будет одним в пустом корпусе жить)))

А блатные были, есть и всегда будут - мы же в России живем.

 Отправлено: 25.10.11 22:36. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Не де..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Не делать же "приличные людям "ремонт в зиму.

вот какие крутые люди у нас)))
значит, рассчитывают на вселение, и то хорошо

 Отправлено: 25.10.11 23:05. Заголовок: пусть делают... Я ду..

пусть делают...
Я думаю, что не стоит критиковать. К вопросу заселения это никакого отношения не имеет

 Отправлено: 29.10.11 23:24. Заголовок: rina

Уважаемый Капитан, я - ваша соседка по ЖК "Международный" (2 корпус, 16 этаж). Хотела бы созвониться с вами, познакомиться, потому что хочу поучаствовать посильно в борьбе за обретение давно купленного и почти построенного жилья. Мой адрес эл. почты: rina-1@list.ru. Если сочтете нужным, напишите мне, и мы сможем обменяться телефонами. Меня зовут Екатерина.

 Отправлено: 30.10.11 01:30. Заголовок: Звоните... :sm17: ..

Звоните...

 Отправлено: 31.10.11 23:00. Заголовок: Дела о признании права собственности

Уважаемые соседи! Вот что нашли в судебной практике по поводу того, что можно через суд оформить право собственности, как только застройщик сдал дом ГК.

Суть дел:
1. Граждане заключали (1) либо ПДКП, (2) либо договоры об инвестировании (в соответствии с ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).
2. Застройщиками получены разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию.
3. Граждане в полном объеме выполнили свои обязательства перед застройщиками (в том числе после обмеров БТИ произвели дополнительную оплату).
4. Граждане приняли по акту приема-передачи квартиры.
5. Притязания третьих лиц на квартиры отсутствуют.

Позиция московских судов:

В такой ситуации суды признают за гражданами право собственности.

В отдельных случаях суды квалифицировали ПДКП как договор об инвестировании, а граждан-покупателей признавали в качестве участников инвестиционной деятельности. Вследствие этого в обосновании позиции суды ссылались на те же нормы, что и при рассмотрении дел по договорам об инвестировании.

В приложении смотрите следующие судебные акты:
- Определение Московского городского суда от 6 апреля 2011 г. по делу № 33-9581
click here
- Определение Московского городского суда от 22 марта 2011 г. по делу № 33-5184/2011
click here

Также хотелось бы отметить, что 11 июля 2011 г. Пленум Высшего арбитражного суда обобщил практику рассмотрения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана в будущем. Важный пункт:

1. Законодательный запрет на заключение договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества отсутствует. В частности, отсутствие у продавца права собственности на имущество в момент заключения договора не является основанием для признания такого договора недействительным.

В связи с этим на мой взгляд, если 15 ноября ничего не изменится, надо пытаться через в суд оформлять право собственности на свои долгожданные квартиры.

 Отправлено: 31.10.11 23:51. Заголовок: sanek пишет: В связ..

sanek пишет:

цитата:

В связи с этим на мой взгляд, если 15 ноября ничего не изменится, надо пытаться через в суд оформлять право собственности на свои долгожданные квартиры.

И хотя этот процесс не очень скорый, но если начинать сейчас, вероятность получения собственности раньше остальных очень велика.

 Отправлено: 01.11.11 08:19. Заголовок: спасибо долгое за подсказку

Спасибо большое за подсказку.

Sanek, а как по поводу п. 4, ведь мы акта не подписывали? Оформлен ДДУ, проплачены дополнительные сантиметры. Наверное, для подачи заявления, необходимо нанимать юриста? Если вы будете оформлять, м.б. Подскажите? Это можно коллективно, или только единолично? Готовы хоть сегодня, подскажите- можно в "личку".

 Отправлено: 01.11.11 12:40. Заголовок: тоже хотел спросить ..

тоже хотел спросить пока читал пост санька, акт то где? И как без него?

 Отправлено: 01.11.11 22:06. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Sanek,..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Sanek, а как по поводу п. 4, ведь мы акта не подписывали? Оформлен ДДУ, проплачены дополнительные сантиметры. Наверное, для подачи заявления, необходимо нанимать юриста? Если вы будете оформлять, м.б. Подскажите? Это можно коллективно, или только единолично? Готовы хоть сегодня, подскажите- можно в "личку".

По поводу п.4: Вы можете требовать от квартиры.вру подписание такого акта, т.к. все обязательства с вашей стороны выполнены. Можно отправить им официальное письмо. Если они отказываются, то в суд можно такой отказ приложить и заявить, что застройщик всячески препятствует подписанию акта.

Что касается иска, то можно подать как коллективно, так и индивидуально. Если каждый приблизительно в одно и то же время подаст, то суд может объединить дела в одно производство.

По поводу подачи иска надо подкрепиться всеми документами о том, что мы свои обязательства исполнили в полном объеме, в том числе и о требовании подписать акт сдачи-приемки квартиры.

 Отправлено: 02.11.11 07:16. Заголовок: Спасибо

Спасибо, Sanek. Если можно, то подскажите на чье имя писать запрос? Ведь подписывать договор одни, а сейчас может у руля другие. Писать на Питерское руководство? Если буду знать, то сегодня-же напишу.

 Отправлено: 02.11.11 07:23. Заголовок: И еще вопрос

И еще вопрос - по п.5 запрос делается через суд, или мы сами?

 Отправлено: 02.11.11 22:11. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Если м..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Если можно, то подскажите на чье имя писать запрос?

Запрос писать можно просто на компанию, не важно кто директор. Сейчас например директор Карасева Елена Валентиновна

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Писать на Питерское руководство?

Письма лучше отправить и в Питерский офис и в Москву и по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

И еще вопрос - по п.5 запрос делается через суд, или мы сами?

Притязания имеются ввиду со стороны 3-их лиц - банка, других кредиторов, двойной продажи. В Вашем случае этого быть не должно. Так что ничего подтверждать не нужно. В суде просто заявляется, что притязаний нет