Отправлено: 19.10.11 14:18. Заголовок: По началу заселения 2 и 3к.

Информация по 2 и 3к.
Вчера и сегодня проходило совещание у Застройщика с участием ГП КВ.РУ; МИСК и прочие подрядчики; УК ДОМСЕРВИС по выработке графика проведения работ по запуску корпусов 2 и 3 в эксплуатацию.
- По результатам совещания срок начала заселения 2 и 3к. сокращен на 14 дн. и перенесен с 01.12.2011г. на 15.11.2011г.
ТО КВ.РУ объявлено о начале заселения 15.11.2011г.

- Вопрос начала заселения на ДЭСах рассматривался, но ввиду дороговизны, пока отложен, стоимость суток работы ДЭСов на 2 и 3к., по сообщению Телепнева, составит 60 000руб.

Поступило предложение от ген. директора(будущего) УК Домсервис Телепнева Д.А. обсудить с дольщиками всех корпусов необходимость ограждения территории. Ближайшее время у него будет несколько предложений по стоимости проведения работ.
Ограждение территории проводится за счет средств дольщиков.

 Отправлено: 19.10.11 15:55. Заголовок: У нас документы в Ро..

У нас документы в Ростехнадзор ушли в понедельник, 17.10.2011г. 2 дня назад. Срок рассмотрения 2 недели. Получение примерно 1 ноября! Далее документы идут в ПСК. Там срок рассмотрения 1,5-2 месяца + неделя на подачу электричества. Итого подключение на постоянку не раньше 1 февраля.
На мой прямой вопрос на совещании: "Как Квартира.ру рассчитывают это решить к заявленному сроку?" представители застройщика не ответили(ушли от ответа)
Логично, что заселение 15 ноября возможно только на ДЭС! Стоимость, которую В.А. Телепнёв указал в сутки - 60 000 руб/день, 1 800 000/мес (почти 2 миллиона в месяц !) явно завышена.

Боюсь предположить, что данная информация не оказалась очередной порцией лапши... . Нет никакой чёткости. Давайте попытаемся на данном этапе как-то зафиксировать эту дату, включиться всем активистам и начать составлять списки для получения ключей!

 Отправлено: 19.10.11 17:36. Заголовок: в результате официал..

в результате официально начнут заселять, но реально это принесет пользы максимум 10% жильцов, т.к. лифт-то не включат...

 Отправлено: 19.10.11 18:16. Заголовок: srw пишет: в резуль..

srw пишет:

цитата:

в результате официально начнут заселять, но реально это принесет пользы максимум 10% жильцов, т.к. лифт-то не включат..

Именно так . В связи с эти абсолютно не понятно данное предложение:
мот пишет:

цитата:

Поступило предложение от ген. директора(будущего) УК Домсервис Телепнева Д.А. обсудить с дольщиками всех корпусов необходимость ограждения территории. Ближайшее время у него будет несколько предложений по стоимости проведения работ. Ограждение территории проводится за счет средств дольщиков.

Это вопрос из второй десятки. К чему обсуждать то, что на данном этапе осуществить невозможно. На встрече в пятницу Дмитрию Анатольевичу были обозначены "болевые" точки по первому.
1) Подача тепла (процесс пошел, но пока не завершен на сегодня) 2) Готовность к эксплуатации лифтового оборудования. Без решения этого вопроса нет смысла обсуждать другие "прожекты"
Я готов повторить еще раз, плодотворное сотрудничество с УК возможно после предоставления нам, для ознакомления пакета документов необходимых для ввода в эксплуатацию лифтов. Это первоочередной вопрос на сегодня. От этого зависит полноценное заселение из- за невозможности которого не решаются все остальные вопросы. В том числе и вопрос финансов на которые предлагается решать вопрос о ограждении.

А по второму и третьему не стоит рассчитывать сроки только по электроэнергии. Мы входим в зиму и это целый букет. Уже сейчас надо сливать стояки в зданиях или подавать отопление.Иначе играем в рулетку ,как по первому в прошлом году. Договоров на тепло по вашим корпусам они не заключили. И каким образом они успеют решить все эти проблемы менее чем за месяц абсолютно не понятно.

 Отправлено: 19.10.11 18:37. Заголовок: это очередная утеха для лохов

Это очередная утеха для лохов (не хорошее слово, но они так и думают о нас). Только митинги и т.д.!!! О каком ограждении может идти речь- нам ограждать-то нечего. Дать денег и еще ждать лет пять ограждения. Категорически призываю всех- не верьте ни одному слову. Дизеля- это еще одна кормушка для них. Хотя я совсем не против, а двумя руками "за". Но только не имея "креста на вороту" можно все расходы возложить на дольщиков. За пять лет пользования нашими деньгами они уже и на дизеля заработали.

КАПИТАН, о каких списках речь- м.б.чем-то смогу помочь

 Отправлено: 19.10.11 22:47. Заголовок: Сегодня состоялась в..

Сегодня состоялась встреча с Телепневым Д.А., получил следующую информацию
1 Cегодня в 20:00 должны были дать тепло в 1-ый корпус
2 Квартирой.ру был составлен график, по которому пройдут следущие действия для подключения к сетям Ленэнерго(постоянке)
- документы уже отправлены в Ростехнадзор
- к концу недели в "Кабельной Сети" ОАО "Ленэнерго" должен подписаться Акт разграничения балансной принадлежности
- 27-28 октября пакет документов должен поступить в ЗАО "Петроэлектросбыт" и в течении 3 дней утвердиться. На вопрос:"как это возможно?" получил ответ, что там есть определённая договорённость.
- срок выдачи ключей 15 ноября

По нормативным срокам я уже писал выше - 1 февраля, поэтому посмотрим, что стоят обещания старой УК в лице нового директора.

ps Все идеи по поводу ограждения территории, увеличения паковочных мест и др. предложил отложить до лучших времен т.к. это действительно второстепенная и отдалённая проблема нашего ЖК "Международный" !

 Отправлено: 19.10.11 23:40. Заголовок: Anna пишет: сбор до..

Anna пишет:

цитата:

сбор дольщиков для проведения митинга 29 октября - Белы Куна 1, корпус 1.

Капитан пишет:

цитата:

27-28 октября пакет документов должен поступить в ЗАО "Петроэлектросбыт" и в течении 3 дней утвердиться

 Отправлено: 20.10.11 06:30. Заголовок: Мы только будем рады

Мы только будем рады исполнению 101 последнего обещания. И соберем следующий митинг во хвалу новому управляющему- человеку дела, а не слова.
Капитан, а вы сможете что-то узнать о поступление документов в Петроэнергосбыт?

 Отправлено: 20.10.11 08:02. Заголовок: Соседи, на имеющиеся..

Соседи, на имеющиеся дизеля для всех корпусов не стоит рассчитывать - даже при не полной нагрузке на 1-ом корпусе происходят частые отключения подачи напряжения из-за перегрузки!!! При этом жильцов в 1-ом не так уж и много!

 Отправлено: 20.10.11 08:18. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Мы тол..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Мы только будем рады исполнению 101 последнего обещания. И соберем следующий митинг во хвалу новому управляющему- человеку дела, а не слова. Капитан, а вы сможете что-то узнать о поступление документов в Петроэнергосбыт?

Обязательно...

 Отправлено: 20.10.11 10:25. Заголовок: Капитан пишет: даж..

Капитан пишет:

цитата:

даже при не полной нагрузке на 1-ом корпусе происходят частые отключения подачи напряжения из-за перегрузки!!! При этом жильцов в 1-ом не так уж и много!

У нас сейчас стоят предохранители по 250А на каждой из трёх фаз. О чем это говорит: всё очень просто из курса физики несложно посчитать, что допустимая мощность на каждой фазе равна 55КВт ВСЕГО НАВСЕГО!!! Итого 165КВт на весь первый корпус, что почти в 3 (!) раза меньше чем выделенная мощность на дом Ленэнерго. Даже если сейчас в доме живёт человек 40, и у каждого врублен хотя бы 1 обогреватель, а они врублены у всех то это уже 80КВт, + бойлеры, тёплые полы, свет, холодильники и всякая мелочёвка, работающая постоянно... Я даже не говорю сейчас о работе крупной бытовой техники. Так что не удивительно, что происходят постоянные вырубания. Дмитрий правильно говорит, врубил плиту или чайник выруби обогреватель иначе... Даже сложно представить, что бы было если бы сейчас в доме проживала хотя бы треть народа

 Отправлено: 20.10.11 14:46. Заголовок: trampampus пишет: У..

trampampus пишет:

цитата:

У нас сейчас стоят предохранители по 250А на каждой из трёх фаз. О чем это говорит: всё очень просто из курса физики несложно посчитать, что допустимая мощность на каждой фазе равна 55КВт ВСЕГО НАВСЕГО!!! Итого 165КВт на весь первый корпус, что почти в 3 (!) раза меньше чем выделенная мощность на дом Ленэнерго. Даже если сейчас в доме живёт человек 40, и у каждого врублен хотя бы 1 обогреватель, а они врублены у всех то это уже 80КВт, + бойлеры, тёплые полы, свет, холодильники и всякая мелочёвка, работающая постоянно... Я даже не говорю сейчас о работе крупной бытовой техники. Так что не удивительно, что происходят постоянные вырубания. Дмитрий правильно говорит, врубил плиту или чайник выруби обогреватель иначе... Даже сложно представить, что бы было если бы сейчас в доме проживала хотя бы треть народа

Понятно!
Хорошо, если уж арендовали такую слабую ДЭС, то по рыночным ценам
Аренда 80 000 мес, расход 40л/час.*24часа*30дней * 25руб за литр дизеля. Итого 800 000 руб в месяц при номинальной мощности . Если не успеют с подключением к сетям ОАО "Ленэнерго", то необходимо увеличивать мощность в 3 раза за счёт аренды более мощной ДЭС

Пусть платят за свои ошибки. Если человек не может заехать в свою квартиру, он же платит за съём квартиры? Почему крайним должен оставаться наш карман?

 Отправлено: 20.10.11 17:41. Заголовок: Судя по всему, ни за..

Судя по всему, ни за какие ошибки они платить не обираются, а наоборот, ещё и доплаты хотят. В очередной раз предлагаю подать коллективный иск на застройщика. Глядишь, и за дизеля платить не нужно будет. Неужели совместно нанятый хороший юрист не сможет поставить их раком?!

 Отправлено: 20.10.11 18:53. Заголовок: Почему бы

Почему бы и нет!!! Я за любые "подвиги" - уже все надоело и терпение наше испытано по полной.

 Отправлено: 20.10.11 22:05. Заголовок: Мне кажется так же в..

Мне кажется так же в связи со сдачей ГК - можно подавать иск в суд для жителей 2 и 3 корпуса для оформления собственности. В Москве это очень популярная практика, все суды выигрываются дольщиками и даже по ПДКП. Так можно быстрее на вычет хотя бы подать. Я для себя решил, что если 15 ноября ключи не начнут выдавать, в суд буду подавать на них.

 Отправлено: 21.10.11 11:22. Заголовок: главное инициатива

Главное инициатива и хорошие юристы-пусть они лучше зарабатывают, чем те, кому мы уже неверим.

 Отправлено: 21.10.11 13:06. Заголовок: sanek пишет: Мне ка..

sanek пишет:

цитата:

Мне кажется так же в связи со сдачей ГК - можно подавать иск в суд для жителей 2 и 3 корпуса для оформления собственности. В Москве это очень популярная практика, все суды выигрываются дольщиками и даже по ПДКП. Так можно быстрее на вычет хотя бы подать. Я для себя решил, что если 15 ноября ключи не начнут выдавать, в суд буду подавать на них.

Очень правильное предложение
Желательно делать заявление от компании дольщиков.
Может есть на форуме грамотный юрист, который может грамотно составить исковое заявление от всех не давольных и готовых идти на крайние меры, для того, чтобы получить свои законные метры?

 Отправлено: 21.10.11 14:13. Заголовок: Если будете

Если будете писать- сообщите, присоединюсь. Есть телефон юриста, который занимается жилищными вопросами, но я лично его не знаю, еще не обращались, нам его только рекомендовали.

 Отправлено: 23.10.11 17:15. Заголовок: Капитан пишет: Хор..

Капитан пишет:

цитата:

Хорошо, если уж арендовали такую слабую ДЭС, то по рыночным ценам Аренда 80 000 мес, расход 40л/час.*24часа*30дней * 25руб за литр дизеля. Итого 800 000 руб в месяц при номинальной мощности . Если не успеют с подключением к сетям ОАО "Ленэнерго", то необходимо увеличивать мощность в 3 раза за счёт аренды более мощной ДЭС

Я так понимаю, что политика кв.ру на ближайшее время будет следующая:

Сейчас они дают тепло и горячую воду в первый корпус, чтобы снять лишнюю нагрузку с генераторов. Далее они предпримут все-таки усилия, чтобы начать "давать ключи" 2 и 3 корпусам, чтобы не накалять обстановку. Может, к 15 ноября и успеют.

Очевидно, что дополнительные дизеля они арендовать не будут и запустят все три дома на имеющихся мощностях.
Как? спросите вы.
- Да очень просто.
Свет во 2 и 3 будут давать в 9 утра, когда первый пойдет на работу, а выключать в 17, когда все возвращаться начнут. При таком раскладе мощностей на ремонты хватит. Тем более что их делать начнуть не все - лифтов-то не будет.

Если заселение даже в таком режиме произойдет, то это в любом случае прорыв - часть людей сможет начать делать ремонты, возможно, и собственность начнут оформлять. Но устроит ли такое положение вещей большинство?
Я думаю, что нет. Сделав ремонты, люди не смогут жить в своих квартирах.

В связи с этим у меня вопрос к "знатокам". А "наша" УК вообще легитимна для заключения договоров с поставщиками услуг? И еще. Требование о постоянке от кв.ру (УК) насколько реальны, в смысле в их ли силах этот вопрос решить на данном этапе?

До митинга осталось 6 дней)))

 Отправлено: 23.10.11 18:03. Заголовок: Nikitos пишет: Сей..

Nikitos пишет:

цитата:

Сейчас они дают тепло и горячую воду в первый корпус, чтобы снять лишнюю нагрузку с генераторов.

Тепло какое-то сомнительное. В комнате батарея чуть теплая. Лично мы пока от радиаторов не отказались. Думаю, что и большинство.

Nikitos пишет:

цитата:

Свет во 2 и 3 будут давать в 9 утра, когда первый пойдет на работу,

Нас тут много с детьми, которые на работу не уходят. И бывает, что и днем дизеля вырубаются.
Не потянут они все 3 корпуса. Даже по такой схеме. ИХМО

Nikitos пишет:

цитата:

В связи с этим у меня вопрос к "знатокам". А "наша" УК вообще легитимна для заключения договоров с поставщиками услуг?

неа. :)

 Отправлено: 23.10.11 19:01. Заголовок: Nikitos пишет: А &..

Nikitos пишет:

цитата:

А "наша" УК вообще легитимна для заключения договоров с поставщиками услуг?

Вопрос старый и долгоиграющий. Задавал и "старожилам" и УК! . Ответы конечно прямо противоположные.
Самое поразительное. что как в той пословице:... собака лает. а слон идет! Вот уже полгода Возможно с выборами ТСЖ ситуация изменится.
На дворе осень. Дом как официально обьявлено: ЗАСЕЛЕН! . Значит покрайней мере нормальное УК должно давно уж собрать ИГ. Похвастаться заключенными договорами! И если хочет остаться на доме-приложить максимум к этому усилий!. Сейчас какое-то безвластие и бардак: жильцы ходят по темной, замусоренной лестнице и сами же при подьеме и вывозе материалов гадят (посмотрите на 2 этаж- 2 дня лежит пенопласт и картон!).
Как уже писал. приходил мой прораб-"мусорщик" - "такого заср...... корпуса я еще не видел"-были его слова после!.

 Отправлено: 23.10.11 20:21. Заголовок: alekca пишет: Вопро..

alekca пишет:

цитата:

Вопрос старый и долгоиграющий. Задавал и "старожилам" и УК! . Ответы конечно прямо противоположные. Самое поразительное. что как в той пословице:... собака лает. а слон идет! Вот уже полгода

Вопрос обсужден тысячу раз . Как его объяснить в тысячу первый я не знаю . Не совсем понятно, кто собака и кто слон? Если УК " Домсервис" мощная ,солидная организация ,которую можно сравнить со слоном.... значит у меня совсем плохое зрение. Ничего удивительного в нахождении УК в корпусе я не вижу. Возможность провести собрание у жильцов появилась в сентябре,мы его сразу провели . Откуда пол -года ? Сейчас занимаемся гос регистрацией. Если почитать форум я допустим и не надеялся на создание ТСЖ в ближайшие два года после заселения. Но "Квартира ру" лопухнулась как всегда и не смогла организовать легитимную , подконтрольную УК. Значит нам повезло.
Договора с монополистами УК заключить не может. Может заключить застройщик,но ему придется их и оплачивать , причем по коммерческим тарифам. Для возможности "парить" легко доверчивых граждан третьей стороной в договорах выступает УК. В дальнейшем собственникам объясняют ,что они якобы должны платить за потребленные ресурсы УК, как посреднику между жителями и монополистами,что является полной чушью.
Генераторы скоро не потянут даже первый корпус ,люди потихоньку заселяются наступает зима и потребление энергии возрастает- это естественно . Никакой полномасштабной выдачи ключей при нынешней схеме электроснабжения быть не может. Сейчас пошел слух, что идея заключения постоянки чисто на УК похоронена и готовится опять трех сторонний договор "Квартира">УК>ПСК. Это позволит отцепить первый корпус от дизелей,а может и по готовности документов 2 и 3 подключат к городской сети ... Но это пока только слухи.

 Отправлено: 23.10.11 20:34. Заголовок: vorobey пишет: кто ..

vorobey пишет:

цитата:

кто собака и кто слон?

Просто только ленивый не "пинал" УК.(я только это и имел в виду) а она благополучно сидит у себя в каморке и еле-еле шевелится (отдала все на откуп сантехникам и другим личностям). Дай бог. что уборщица подметает за нами и дворник выносит мусор!
Возможно и возникает опять вопрос о лигитиве, хотя он никому и не мешает жить! Гораздо важнее тепло. лифты и свет! И если повторится такая же история и с 2 и 3. как с 1. будет печально. Вы хоть учтите "опыт" Первого!

 Отправлено: 23.10.11 21:03. Заголовок: Раз сидят, значит их..

Раз сидят, значит их все устраивает и денежка им все таки потихоньку капает. Нас пока не все устраивает. Что можем мы пытаемся сделать,ну а что не можем... выше головы не прыгнешь. Закончим юридические вопросы будем двигаться дальше . А пока что выросло то выросло.

 Отправлено: 23.10.11 21:29. Заголовок: vorobey пишет: и де..

vorobey пишет:

цитата:

и денежка им все таки потихоньку капает

Ну с 1 они уже все что можно с весенне-летней "дойки" надоили. Неуж и с 2 и 3 начали? Про новый квитки "старожилам" и новичкам неслышно. Или на сухари перешли? Дворник с уборщицей работают. быт\мусор вывозят! Но на лампы и ремонт наружных дверей по лестницам уже денег похоже нет! А уже поутрам ледокс!

 Отправлено: 23.10.11 21:43. Заголовок: alekca пишет: Дворн..

alekca пишет:

цитата:

Дворник с уборщицей работают.

Дворника видела, а вот уборщицу ни разу. Она существует? Может это она у нас швабру скоммуниздила? Она у нас у входной двери стояла, мы ей как могли чистоту поддерживали в нашем МОПе. А она видимо решила не плодить конкурентов и угнала нашу метлу? ))))

 Отправлено: 23.10.11 22:02. Заголовок: Смусмумрик пишет: у..

Смусмумрик пишет:

цитата:

у нас швабру скоммуниздила

Дня три "гулял" по лестнице матрас!
ОНане только подметает. но и моет! Выше правда 3 неощущается!

 Отправлено: 23.10.11 23:13. Заголовок: Новости от Квартиры ..

Новости от Квартиры РУ (у них на сайте)

Цитата;
24 Октября 2011
Заселение ЖК "Международный"
15 ноября 2011 года начнется передача квартир жителям 2 и 3 корпусов ЖК "Международный". Порядок выдачи ключей будет опубликован 3 ноября 2011 года. В настоящее время проводятся все необходимые подготовительные работы и устраняются недостатки выявленные при осмотре квартир их собственниками.

???

 Отправлено: 24.10.11 06:30. Заголовок: vorobey пишет: Вопр..

vorobey пишет:

цитата:

Вопрос обсужден тысячу раз . Как его объяснить в тысячу первый я не знаю .

Спасибо всем за ответы. Я читал все сообщения на эту тему, но решил, что что-то пропустил и "наша" УК стала в законе))) Но увы.

В таком случае радоваться поспешному заселению на таких условиях не стоит. Сейчас получается, что как-бы мы "нагнули" (извиниюсь перед интеллигентной публикой за выражение) кв.ру по части заселения, а потом начнет это делать она только уже с нами - по свету, лифтам и всему остальному.

Будем готовиться к последующим митингам)))

 Отправлено: 24.10.11 07:36. Заголовок: По поводу

По поводу объявления на сайте- это не удивительно, предсказуемая реакция, но что будет в реальности? По моему перед всеми прошедшими митингами ВРУШНИКИ меньше суетились. Или забылось свсе уже?

 Отправлено: 24.10.11 08:25. Заголовок: vorobey

Меньше.Во всяком случае никаких просьб об отмене митингов к активистам ранее не поступало.

 Отправлено: 24.10.11 08:56. Заголовок: а сейчас поступало?..

а сейчас поступало?

 Отправлено: 24.10.11 09:13. Заголовок: капитан писал, что поступало

Капитан писал что поступало

 Отправлено: 24.10.11 11:39. Заголовок: Nikitos необходимо с..

Nikitos необходимо связываться с СМИ по списку, который вам передали...
У кого есть возможность - ждем помощи в организации митинга.
На данный момент остается привлечь к участию в митинге:
(цитата)
4.1 Представителей Администрации города, строительного комитета, ОАО «Ленэнерго»
4.2 В связи с предстоящими выборами необходимо связаться с представителями партий для участия в митинге. Это поможет заинтересовать больше СМИ. Соответственно какая партия для нас разницы нет, поэтому начать необходимо соответственно с
а) Единая Россия
б) Справедливая Россия
в) ЛДПР
г) КПРФ
5 СМИ. У меня есть контакты редакторов всех телеканалов и газет СПб. Необходимо обзвонить интересующие нас каналы и выслать Программу митинга.

 Отправлено: 24.10.11 12:20. Заголовок: Хотел бы прокомменти..

Хотел бы прокомментировать новость на сайте Квартира.ру.
Действительно представители застройщика просили об отмене митинга. Инициативной группой был озвучен ультиматум, чтобы на сайте разместили график заселения ПЕРВЫХ дольщиков начиная с 28 октября.(до проведения митинга) Напомню, что Застройщик уже неоднократно нарушал(переносил) сроки выдачи ключей и подписывал протоколы с датой заселения. (сроки были в Мае, затем в Июне, далее в Августе, Сентябре). В связи с этим складывается мнение, что Квартира.ру преднамеренно дает пустые обещания и вводит в заблуждение. В каждом из случаев можно предположить, логика примерно такая: "документы 27 октября окажутся в ЗАО "Петроэлектросбыте", срок рассмотрения 1.5-2 месяца. Потому как никто раньше документы там согласовывать не будет, а с заселением можно потянуть. Тем более что после 15 ноября останется уже месяц и можно как-то погасить возмущение дольщиков, до сих пор ведь удавалось!"

 Отправлено: 24.10.11 14:12. Заголовок: Я правильно понимаю,..

Я правильно понимаю, что цель нашего митинга - не только ключи получить, а чтобы к этому моменту было электричество и ГВС?

 Отправлено: 24.10.11 15:03. Заголовок: Andrianova пишет: ц..

Andrianova пишет:

цитата:

цель нашего митинга - не только ключи получить, а чтобы к этому моменту было электричество и ГВС?

Главная цель - это расшевелить Квартиру.ру и её дочек, чтобы они начали шевелиться.

 Отправлено: 24.10.11 15:14. Заголовок: не забывайте о лифта..

не забывайте о лифтах, чёткости в этом вопросе нет никакой! Я ради интереса поднялся в первом корпусе на 25ый этаж. Не ожидал, что это сделать так сложно. Мне, спортсмену пришлось раза 3 останавливиться... Как там девушки поднимаются, тем более беременные? Вот если бы Директора Квартиры.ру пару раз отправить на 25ый и обратно, тогда может переосмыслил бы данный вопрос

 Отправлено: 24.10.11 15:53. Заголовок: капитан, а вы не знае

Капитан,
А вы не знаете по какому принципу формируется "график ПЕРВЫХ дольщиков", может-ли этот график появиться и вдруг исчезнуть(как и все в КВвру)? Есть какие- то телодвижения к оформлению собственности?

 Отправлено: 24.10.11 16:27. Заголовок: Пока мы ждём ответ о..

Пока мы ждём ответ от Квартиры.ру. Они обещали связвться на этой неделе и обсудить данный вопрос.

 Отправлено: 24.10.11 23:06. Заголовок: В 23.00 видел свет в..

В 23.00 видел свет в 3 корпусе, на 7 этаже в трешке. Особо шустрые делают ремонт?

 Отправлено: 25.10.11 00:15. Заголовок: Вечером видела свет ..

Вечером видела свет в однушке на 19-м, потом свет был в трехе на каких-то высоких этажах - лень считать было

 Отправлено: 25.10.11 10:08. Заголовок: Там давненько кто то..

Там давненько кто то делает ремонт)))

 Отправлено: 25.10.11 10:28. Заголовок: Интересно как у них ..

Интересно как у них получается делать ремонт без воды, да и вообще, охрану как то миновать надо......

 Отправлено: 25.10.11 10:46. Заголовок: Я был 10-го в 3-м ко..

Я был 10-го в 3-м корпусе - на 12-м этаже хозяин расширял дверной проем квартиры. пыль была такая, что больше 2 минут оставаться на этаже было невозможно. Квартиру толком не посмотрел!

 Отправлено: 25.10.11 11:32. Заголовок: Макс пишет: Там дав..

Макс пишет:

цитата:

Там давненько кто то делает ремонт)))

Что-нибудь конкретное про ремоны в 3-м можно?

На сколько я знаю, ГП в 3-м активно шлифует кривые потолки. С шумом и пылью.
Ну, двери входные народ ставит - тоже факт известный.

Про личные ремонты - ничего не слышал. Номера квартир известны?

 Отправлено: 25.10.11 12:00. Заголовок: RomY пишет: Я был ..

RomY пишет:

цитата:

Я был 10-го в 3-м корпусе - на 12-м этаже хозяин расширял дверной проем квартиры. пыль была такая, что больше 2 минут оставаться на этаже было невозможно. Квартиру толком не посмотрел!

можно предположить, что договорился с кем-то на стройке, с прорабом или начальником участка. у нас ведь есть понятия "нельзя", "запрещено", "категорически запрещено" и все они не одно и то же)))))
и ещё бывает "нельзя, но если очень хочется, то можно".

 Отправлено: 25.10.11 12:20. Заголовок: Об этом уже я писала

Об этом уже я писала, осталось без внимания(2-3 недели назад)
Номера квартир не знаю, но ремонт сделан не маленький. Мусор вывозился исправно, вода подвозилась тоже. Странно, но факт. Прораб и охранники не причем, берите выше. Не делать же "приличные людям "ремонт в зиму.

 Отправлено: 25.10.11 15:06. Заголовок: Узнать номера кварти..

Узнать номера квартир, я думаю, не составит труда.

Ну и пусть люди ремонт делают, шумят - никому не мешают, мусор вывозят. Только пусть не обижаются, если кто-то вдруг в три ночи добить что-нибудь начнет- они-то ведь уже заедут, а кто-то - нет.

И главное - их на митинг позвать, а то скучновато им будет одним в пустом корпусе жить)))

А блатные были, есть и всегда будут - мы же в России живем.

 Отправлено: 25.10.11 22:36. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Не де..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Не делать же "приличные людям "ремонт в зиму.

вот какие крутые люди у нас)))
значит, рассчитывают на вселение, и то хорошо

 Отправлено: 25.10.11 23:05. Заголовок: пусть делают... Я ду..

пусть делают...
Я думаю, что не стоит критиковать. К вопросу заселения это никакого отношения не имеет

 Отправлено: 29.10.11 23:24. Заголовок: rina

Уважаемый Капитан, я - ваша соседка по ЖК "Международный" (2 корпус, 16 этаж). Хотела бы созвониться с вами, познакомиться, потому что хочу поучаствовать посильно в борьбе за обретение давно купленного и почти построенного жилья. Мой адрес эл. почты: rina-1@list.ru. Если сочтете нужным, напишите мне, и мы сможем обменяться телефонами. Меня зовут Екатерина.

 Отправлено: 30.10.11 01:30. Заголовок: Звоните... :sm17: ..

Звоните...

 Отправлено: 31.10.11 23:00. Заголовок: Дела о признании права собственности

Уважаемые соседи! Вот что нашли в судебной практике по поводу того, что можно через суд оформить право собственности, как только застройщик сдал дом ГК.

Суть дел:
1. Граждане заключали (1) либо ПДКП, (2) либо договоры об инвестировании (в соответствии с ФЗ от 25.02.1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»).
2. Застройщиками получены разрешения на ввод жилых домов в эксплуатацию.
3. Граждане в полном объеме выполнили свои обязательства перед застройщиками (в том числе после обмеров БТИ произвели дополнительную оплату).
4. Граждане приняли по акту приема-передачи квартиры.
5. Притязания третьих лиц на квартиры отсутствуют.

Позиция московских судов:

В такой ситуации суды признают за гражданами право собственности.

В отдельных случаях суды квалифицировали ПДКП как договор об инвестировании, а граждан-покупателей признавали в качестве участников инвестиционной деятельности. Вследствие этого в обосновании позиции суды ссылались на те же нормы, что и при рассмотрении дел по договорам об инвестировании.

В приложении смотрите следующие судебные акты:
- Определение Московского городского суда от 6 апреля 2011 г. по делу № 33-9581
click here
- Определение Московского городского суда от 22 марта 2011 г. по делу № 33-5184/2011
click here

Также хотелось бы отметить, что 11 июля 2011 г. Пленум Высшего арбитражного суда обобщил практику рассмотрения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана в будущем. Важный пункт:

1. Законодательный запрет на заключение договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества отсутствует. В частности, отсутствие у продавца права собственности на имущество в момент заключения договора не является основанием для признания такого договора недействительным.

В связи с этим на мой взгляд, если 15 ноября ничего не изменится, надо пытаться через в суд оформлять право собственности на свои долгожданные квартиры.

 Отправлено: 31.10.11 23:51. Заголовок: sanek пишет: В связ..

sanek пишет:

цитата:

В связи с этим на мой взгляд, если 15 ноября ничего не изменится, надо пытаться через в суд оформлять право собственности на свои долгожданные квартиры.

И хотя этот процесс не очень скорый, но если начинать сейчас, вероятность получения собственности раньше остальных очень велика.

 Отправлено: 01.11.11 08:19. Заголовок: спасибо долгое за подсказку

Спасибо большое за подсказку.

Sanek, а как по поводу п. 4, ведь мы акта не подписывали? Оформлен ДДУ, проплачены дополнительные сантиметры. Наверное, для подачи заявления, необходимо нанимать юриста? Если вы будете оформлять, м.б. Подскажите? Это можно коллективно, или только единолично? Готовы хоть сегодня, подскажите- можно в "личку".

 Отправлено: 01.11.11 12:40. Заголовок: тоже хотел спросить ..

тоже хотел спросить пока читал пост санька, акт то где? И как без него?

 Отправлено: 01.11.11 22:06. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Sanek,..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Sanek, а как по поводу п. 4, ведь мы акта не подписывали? Оформлен ДДУ, проплачены дополнительные сантиметры. Наверное, для подачи заявления, необходимо нанимать юриста? Если вы будете оформлять, м.б. Подскажите? Это можно коллективно, или только единолично? Готовы хоть сегодня, подскажите- можно в "личку".

По поводу п.4: Вы можете требовать от квартиры.вру подписание такого акта, т.к. все обязательства с вашей стороны выполнены. Можно отправить им официальное письмо. Если они отказываются, то в суд можно такой отказ приложить и заявить, что застройщик всячески препятствует подписанию акта.

Что касается иска, то можно подать как коллективно, так и индивидуально. Если каждый приблизительно в одно и то же время подаст, то суд может объединить дела в одно производство.

По поводу подачи иска надо подкрепиться всеми документами о том, что мы свои обязательства исполнили в полном объеме, в том числе и о требовании подписать акт сдачи-приемки квартиры.

 Отправлено: 02.11.11 07:16. Заголовок: Спасибо

Спасибо, Sanek. Если можно, то подскажите на чье имя писать запрос? Ведь подписывать договор одни, а сейчас может у руля другие. Писать на Питерское руководство? Если буду знать, то сегодня-же напишу.

 Отправлено: 02.11.11 07:23. Заголовок: И еще вопрос

И еще вопрос - по п.5 запрос делается через суд, или мы сами?

 Отправлено: 02.11.11 22:11. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Если м..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Если можно, то подскажите на чье имя писать запрос?

Запрос писать можно просто на компанию, не важно кто директор. Сейчас например директор Карасева Елена Валентиновна

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Писать на Питерское руководство?

Письма лучше отправить и в Питерский офис и в Москву и по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения.

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

И еще вопрос - по п.5 запрос делается через суд, или мы сами?

Притязания имеются ввиду со стороны 3-их лиц - банка, других кредиторов, двойной продажи. В Вашем случае этого быть не должно. Так что ничего подтверждать не нужно. В суде просто заявляется, что притязаний нет

 Отправлено: 03.11.11 17:54. Заголовок: Звонила в офис "..

Звонила в офис "Квартира Ру" по поводу заселения и списков. Сказали, что пока ничего не известно - звоните после 15.
Кто знает отопление во 2 и 3 корпусах хотя бы дали??

 Отправлено: 03.11.11 19:12. Заголовок: А между тем обещано ..

А между тем обещано было вывесить списки на сайте застройщика 3-го числа, если не ошибаюсь.

 Отправлено: 03.11.11 20:31. Заголовок: сегодня у корпуса, б..

сегодня у корпуса, был свидетелем активных переговоров по телефону со стороны УК. Вероятно был сам или гл, инженер по поводу опрессовки систем. Матов небыло Но напряга чувствовалась. Значит что-то двигается!

 Отправлено: 03.11.11 23:32. Заголовок: tushkan70 пишет: А ..

tushkan70 пишет:

цитата:

А между тем обещано было вывесить списки на сайте застройщика 3-го числа, если не ошибаюсь

Вот и порядок заселеня - опять разводят!

Оплатить за 4 месяца вперед

 Отправлено: 04.11.11 06:50. Заголовок: может быть

Может быть это неизбежно? Какой, в нашей ситуации, правильный путь к получению собственности?

 Отправлено: 04.11.11 09:57. Заголовок: Посмеялся до слез. О..

Посмеялся до слез. Особенно весело про перечень документов дающих право попасть в свою квартиру собственникам. Такие безграмотные декларации стыдно вывешивать на офф. сайте.

 Отправлено: 04.11.11 10:51. Заголовок: Воробей,подскажите(п..

Воробей,подскажите(посоветуйте)что-нибудь. Или мы завязли в этом положении надолго? Понимаю,что у вас был немного другой путь, но опыт позволяет вам предвидеть и нашу ситуацию. К чему нас обязывает предлагала и заключение договора с УК.

 Отправлено: 04.11.11 11:12. Заголовок: Почему другой? Многи..

Почему другой путь? Многие в первом вынужденно заплатили за 4 месяца получили ключи ,начали ремонт ... А вот дальше- досвидос. Если цель у квартирушников сорвать бабла за четыре месяца и все , тогда конечно можно ломать людей через колено и выкручивать руки.Видимо опыт первого ничему не научил. Если у "ДомСервиса " есть намерение зацепится на объекте ,то учитывая всю шаткость положения с точки зрения закона, я бы на их месте уже сейчас налаживал диалог с жильцами по вопросу оплаты и контролю за расходованием средств. А договор можно смело подписывать, он юридически ничтожен и выполнять его абсолютно не обязательно . Если ребятам бумаги не жалко пусть печатают,расчет в дальнейшем трясти этой бумажкой с целью выбить продолжение оплаты. Ну возможно пару тройку человек и разведут.

 Отправлено: 09.11.11 10:38. Заголовок: заселение и оформлен..

заселение и оформление в собственность - это два параллельных этапа, не зависимых друг от друга? с 15 числа обещают заселение или начало оформления собственности?

 Отправлено: 09.11.11 10:45. Заголовок: Скорее всего обещали..

Скорее всего обещали заселение, т.е. для приемки квартир и подписания Акта приемки, а далее уже и оформление в собственность. У нас оформляли в собственность месяца 2 или 3.

 Отправлено: 09.11.11 13:58. Заголовок: О том, "что обещ..

О том, "что обещали" написано на сайте застройщика (хоть и со свойственной Кв.ру безграмотностью) - http://www.kvartira.ru/ru/towns/5/60/info/Zaselenie/

цитата:

Порядок заселения: 1.Собственник (правообладатель) обращается в Агентство недвижимости,где включается в список заселения. Там же получает свидетельство о государственной регистрации права или (соглашение о порядке вступления в права владения, пользования и распоряжения жилым помещением). 2.Собственник (правообладатель) предоставляет в ООО «ДомСервис» оригиналы и копии правоустанавливающих документов на квартиру. 3. Собственник (правообладатель) по соглашению с ООО «ДомСервис», осуществляет предварительную оплату услуг ООО «ДомСервис» по содержанию и ремонту Помещения и Многоквартирного дома и коммунальных услуг за 4 (четыре) месяца. 4.Собственник (правообладатель) подписывает с ООО «ДомСервис» договор управления многоквартирным домом. 5. Собственник (правообладатель) получает ключи от представителя застройщика. Перечень документов для собственников, необходимых для заселения: 1. Свидетельство о собственности. 2. Договор купли-продажи. 3. Передаточный акт к договору. 4. Акт осмотра квартиры без замечаний. 5. Оплаченная квитанция. 6. Договор управления многоквартирным домом с ООО «ДомСервис». 7. Паспорт. Перечень документов для правообладателей, необходимых для заселения: 1. Соглашение о порядке вступления в права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 2. Акт осмотра квартиры без замечаний. 3. Оплаченная квитанция. 4. Паспорт. 5. Договор управления многоквартирным домом с ООО «ДомСервис».

Всё что там написано про "собственников" - бред. Единственное что нужно собственнику - право собственности. Не пустить его в дом нельзя - это уголовщина будет.

Соответственно, обещанно что в указанные сроки нам можно будет выполнить эти пункты:

цитата:

1. Правообладатель обращается в Агентство недвижимости, где включается в список заселения. Там же получает Соглашение о порядке вступления в права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 2. Правообладатель предоставляет в ООО «ДомСервис» оригиналы и копии правоустанавливающих документов на квартиру. 3. Правообладатель по соглашению с ООО «ДомСервис», осуществляет предварительную оплату услуг ООО «ДомСервис» по содержанию и ремонту Помещения и Многоквартирного дома и коммунальных услуг за 4 (четыре) месяца. 4. Правообладатель подписывает с ООО «ДомСервис» договор управления многоквартирным домом. 5. Правообладатель, если хочет, приступает к ремонту.

Что будет на самом деле - увидим.

 Отправлено: 09.11.11 14:29. Заголовок: Интересно, когда уже..

Интересно, когда уже начнём оформляться? Какие планы Квартиры.ру по этому поводу?

 Отправлено: 09.11.11 16:49. Заголовок: Alexx пишет: Что бу..

Alexx пишет:

цитата:

Что будет на самом деле - увидим.

Капитан пишет:

цитата:

Интересно, когда уже начнём оформляться

Судя по настрою Дмитрия Анатольевича очень скоро. Учитывая,что до сегодняшнего дня он выполнял все свои обещания держим за вас кулаки.

 Отправлено: 10.11.11 21:00. Заголовок: Сегодня в офисе Кв...

Сегодня в офисе Кв.ру(что между 1 и 2 корпусами) видел счастливчиков, которые подписывали акты об отсутствии замечаний по квартире. Также слышал, что завтра 11 ноября кто-то уже заселяется в 3-й корпус!

 Отправлено: 10.11.11 21:59. Заголовок: Заселение 2 и 3 корп..

Вот что на сайте квартиры.вру по поводу заселения

Заселение 2 и 3 корпусов

 Отправлено: 10.11.11 22:31. Заголовок: :sm87: :sm87: :sm..

А то как то буднично все.

Поздравляем! Решительные действия дают результат. Конечно все будет идти тяжело ,со скрипом. Но лед тронулся! Первопроходцы переступят порог собственных квартир и процесс уже не остановить! Это главное.

 Отправлено: 11.11.11 09:24. Заголовок: Идиотизм....цитирую ..

Идиотизм....цитирую " В первую очередь будут информированны те, у кого нет долгов по оплате квартиры..." - деньги какевру не нужны походу ? ))))))))))))))))

 Отправлено: 11.11.11 14:39. Заголовок: Записалась на ключи...

Записалась на ключи. Звоните в офис, запись открыта.

 Отправлено: 11.11.11 15:14. Заголовок: извините, но меня бо..

извините, но меня больше интересует вопрос собственности, с июля месяца тянуться обещания по оформлению акта приема- передачи, без которого не возможна дальнейшая процедура оформления собственности. и потом 2-3 корпуса у кого-то уже есть акты приема-передачи т.е. у нас уже есть собственники? ответьте пожалуйста. и совсем мне не понятно, я могу оформлять в собственность кв. без пресловутого заселения и выплат за 4 месяца вперед

 Отправлено: 11.11.11 16:07. Заголовок: n-irina можете оформ..

n-irina можете оформлять собственность после получения акта приема-передачи для этого не нужно оплачивать эти 4 месяца

 Отправлено: 11.11.11 17:19. Заголовок: звонила сегодня в кв..

звонила сегодня в кв.вру - записали на ключи только на 28 число.
как так быстро очередь нарисовалась, не пойму.

 Отправлено: 11.11.11 17:44. Заголовок: можете оформлять собственность после получения акта приема-передачи

а как получит акт приема-передачи от квартиры.ру, я имею ввиду не акт осмотра квартир

 Отправлено: 11.11.11 18:06. Заголовок: n-irina пишет: а ка..

n-irina пишет:

цитата:

а как получит акт приема-передачи от квартиры.ру, я имею ввиду не акт осмотра квартир

Акт-приема передач, как я поняла, готовится в Москве. Мне так сказали в офисе. Это занимает какое-то время.
Какое именно, не знают, т.к. Москва рулит документами.

 Отправлено: 11.11.11 18:17. Заголовок: кто четко знает, все..

кто четко знает, все ли документы переданы в ГБР квартирой.ру для самостоятельного оформления собственности 2-3 корпусов или надо что-то еще ждать, кроме акта-приема передачи?

 Отправлено: 11.11.11 18:23. Заголовок: margen пишет: кто ч..

margen пишет:

цитата:

кто четко знает, все ли документы переданы в ГБР квартирой.ру для самостоятельного оформления собственности 2-3 корпусов или надо что-то еще ждать, кроме акта-приема передачи?

На настоящий момент ни одного пакета документов в УФРС (типа ГБР) по 2-му и 3-му корпусам не передано. Первые пакеты по каждому из корпусов будут "открывать" адреса. До открытия адреса что-либо предпринимать в плане самостоятельного оформления собственности смысла нет.