Отправлено: 19.10.11 14:18. Заголовок: По началу заселения 2 и 3к.

Информация по 2 и 3к.
Вчера и сегодня проходило совещание у Застройщика с участием ГП КВ.РУ; МИСК и прочие подрядчики; УК ДОМСЕРВИС по выработке графика проведения работ по запуску корпусов 2 и 3 в эксплуатацию.
- По результатам совещания срок начала заселения 2 и 3к. сокращен на 14 дн. и перенесен с 01.12.2011г. на 15.11.2011г.
ТО КВ.РУ объявлено о начале заселения 15.11.2011г.

- Вопрос начала заселения на ДЭСах рассматривался, но ввиду дороговизны, пока отложен, стоимость суток работы ДЭСов на 2 и 3к., по сообщению Телепнева, составит 60 000руб.

Поступило предложение от ген. директора(будущего) УК Домсервис Телепнева Д.А. обсудить с дольщиками всех корпусов необходимость ограждения территории. Ближайшее время у него будет несколько предложений по стоимости проведения работ.
Ограждение территории проводится за счет средств дольщиков.

 Отправлено: 13.11.11 22:16. Заголовок: Andrianova пишет: П..

Andrianova пишет:

цитата:

Подскажите пож-та, а какие док-ты и каким образом оформляется налоговый вычет? Можно в личку. Спасибо!

Была тут на форуме тема - http://inter.forum24.ru/?1-12-0-00000004-000-0-0-1300199297

 Отправлено: 14.11.11 11:11. Заголовок: Капитану- Входящий в..

Капитану- Входящий в ПСК 6084-027-1 от 11.11.2011

 Отправлено: 15.11.11 12:02. Заголовок: Друзья! Если уже кт..

Друзья!
Если уже кто-то прошел обряд заселения, подскажите как это проходило, что подписывали, что показывали, а то на Фаберже я записался аж на 30 ноября - говорят очередь огромная - все дни расписаны, а самое главное - "к ним приходить не надо..", сказали - "все действия в Управляющей компании.. - и 30 ноября идти надо прямо туда.

Чую опять развод какой-то.

 Отправлено: 15.11.11 20:36. Заголовок: Мне ГБР оформляло со..

Мне ГБР оформляло собственность 3,5 месяца. Особой быстроты я не заметила)

 Отправлено: 16.11.11 09:06. Заголовок: art пишет: Друзья! ..

art пишет:

цитата:

Друзья! Если уже кто-то прошел обряд заселения, подскажите как это проходило, что подписывали, что показывали, а то на Фаберже я записался аж на 30 ноября - говорят очередь огромная - все дни расписаны, а самое главное - "к ним приходить не надо..", сказали - "все действия в Управляющей компании.. - и 30 ноября идти надо прямо туда. Чую опять развод какой-то.

На Фаберже реально не надо ехать. Документы они сами передают в УК. Причем свои документы можно даже не брать. (Но на всякий случай лучше конечно взять).
Во всяком случае у меня ничего не попросили. Подписываете Акт приема передачи и Договор с УК.
Плюс дополнительный договор на вывоз строительного мусора. В принципе последний ни к чему не обязывает. Счета по этому договору будут выписываться только если вы сами закажете его вывоз у УК. Но как это будет происходить я толком так и не понял. То ли контейнер будет стоять постоянно, (но тогда как определять какое количество мусора выкинул жилец), то ли контейнер буде приезжать четко по заказу (но тогда нужно либо кооперироваться с соседями, либо накапливать мусор в количестве достаточном для заполнения контейнера, да еще и выносить его единовременно). В общем пока процесс вывоза сттроительного мусора силами УК абсолютно не понятен.

Важный момент. УК сразу же выписывает квитанцию на оплату своих услуг за 3 (или 4 я как-то упустил этот момент) месяца вперед. Разумеется воды, отопления и электричества там нет. Без оплаты этой квитанции вам не дадут не ключей не пропусков. А ближайшая сберкасса довольно далеко. Может стоит прийти несколько раньше назначенного времени, попросить квитанцию на оплату, оплатить и уже с оплаченной квитанцией подходить для подписания договоров. Ну или подходить вдвоем, пока один подписывает договора второй оплачивает.

И еще один важный момент. Поскольку пока у УК нет никаких договоров с банками, за оплату квитанций с вас возьмут нехилый процент. Этот вопрос видимо надо будет обсуждать с Телепневым, а пока у кого есть возможность перевести деньги со своих счетов, (разумеется если они у вас есть) дешевле наверное сделать так. Но на всякий случай уточните этот момент в УК.

После всех оплат и подписаний вам дадут пропуска. Количество пропусков любое, но все они персонифицированы. Вписываете на заявлении фамилии и имена на кого должны быть пропуска и вам их выписывают. Имея пропуск вы можете провести с собой любое количество человек. На мастеров выдаются отдельные пропуска (по вашему желанию разумеется) Я эти пропуска пока не брал, поскольку у меня мастеров пока нет.

Ну и под занавес выписывают бумажку с печатью домсервиса по которой Денис должен выдать (или отдать если вы поставили свою дверь) ключи. Но поскольку я подъехал довольно поздно (после 5) Дениса на месте уже не было. И как выглядит заключительный этап я сказать не могу.

как-то так.

 Отправлено: 16.11.11 10:30. Заголовок: Amestigon Спасибо ..

Amestigon

Спасибо за инф., теперь подготовлюсь..

 Отправлено: 16.11.11 11:05. Заголовок: Amestigon пишет: А ..

Amestigon пишет:

цитата:

А ближайшая сберкасса довольно далеко.

Ближайшая сберкасса находится на ул. Белы Куна,16(2 этаж). Это метров 300 от Бухарестской в сторону Пражской.

 Отправлено: 16.11.11 11:15. Заголовок: Amestigon пишет: Во..

Amestigon пишет:

цитата:

Во всяком случае у меня ничего не попросили. Подписываете Акт приема передачи и Договор с УК. Плюс дополнительный договор на вывоз строительного мусора. В принципе последний ни к чему не обязывает. Счета по этому договору будут выписываться только если вы сами закажете его вывоз у УК. Но как это будет происходить я толком так и не понял. То ли контейнер будет стоять постоянно, (но тогда как определять какое количество мусора выкинул жилец), то ли контейнер буде приезжать четко по заказу (но тогда нужно либо кооперироваться с соседями, либо накапливать мусор в количестве достаточном для заполнения контейнера, да еще и выносить его единовременно). В общем пока процесс вывоза сттроительного мусора силами УК абсолютно не понятен.

Вопрос актуальный, на встрече с Д.А. Телепнёвым поднимался. В ближаёшее время появится чёткость по нему.

Amestigon пишет:

цитата:

Ну и под занавес выписывают бумажку с печатью домсервиса по которой Денис должен выдать (или отдать если вы поставили свою дверь) ключи. Но поскольку я подъехал довольно поздно (после 5) Дениса на месте уже не было. И как выглядит заключительный этап я сказать не могу.

Денис в отпуске до понедельника.
Amestigon пишет:

цитата:

УК сразу же выписывает квитанцию на оплату своих услуг за 3 (или 4 я как-то упустил этот момент)

За 4 месяца!

Есть ещё сберкасса на Бухарестской 23. Я обычно там плачу.

Какой срок прописан в договоре с УК "Домсервис"?

 Отправлено: 16.11.11 11:36. Заголовок: Капитан пишет: сбе..

Капитан пишет:

цитата:

сберкасса на Бухарестской 23

Она, вроде бы, на ремонте.

 Отправлено: 16.11.11 11:39. Заголовок: Капитан пишет: Как..

Капитан пишет:

цитата:

Какой срок прописан в договоре с УК "Домсервис"?

Срок 3 года с последующей пролонгацией. Но если мы создадим ТСЖ и захотим поменять УК или вообще от нее отказаться, то запретить нам этого никто не сможет.

 Отправлено: 16.11.11 12:09. Заголовок: а если я приду за кл..

а если я приду за ключами в феврале, то оплачиваю 4 месяца , начиная с февраля? или могут взять деньги за ноябрь, декабрь и тд?

 Отправлено: 16.11.11 13:13. Заголовок: Amestigon Спасибо, ..

Amestigon
Спасибо, за подробную информацию, а то уже 3 дня пытаюсь дозвониться до УК (телефон все время занят).

 Отправлено: 16.11.11 13:29. Заголовок: Amestigon пишет: Ср..

Amestigon пишет:

цитата:

Срок 3 года с последующей пролонгацией. Но если мы создадим ТСЖ и захотим поменять УК или вообще от нее отказаться, то запретить нам этого никто не сможет.

Только сначала нужно будет создать ТСЖ, а как показывает опыт процесс это не быстрый.

 Отправлено: 16.11.11 13:45. Заголовок: Вадим78 пишет: Толь..

Вадим78 пишет:

цитата:

Только сначала нужно будет создать ТСЖ, а как показывает опыт процесс это не быстрый.

По закону (ЖК РФ) первоначально управляющую компанию выбирает застройщик. Орган местного самоуправления может провести открытый конкурс на управления домом. Районная администрация это делать отказывается (письменно), а из районной прокуратуры отвечают, что всё ОК (тоже письменно).

Соответственно, ждём достаточного количестсва собственников, в соответствии с ЖК проводим собрание, собрание выбирает способ управления. Альтернатив всё равно нет. Ссориться с имеющейся УК, до получения возможности провести собрание собственников, не вижу никакого резона. Тем более, что Телепнёв Д.А. пока ничем негативным не отметился.

 Отправлено: 16.11.11 18:45. Заголовок: Alexx пишет: По зак..

Alexx пишет:

цитата:

По закону (ЖК РФ) первоначально управляющую компанию выбирает застройщик. Орган местного самоуправления может провести открытый конкурс на управления домом. Районная администрация это делать отказывается (письменно), а из районной прокуратуры отвечают, что всё ОК (тоже письменно).

Если есть желание этим заниматься то как поступать в данном случае, прописано в том же ЖК. в ст 161. п 7.

Alexx пишет:

цитата:

Соответственно, ждём достаточного количестсва собственников

КМК практика показала,что когда мы просто чего-то ждем от "Квартиры ру" ничего не предпринимая , то как правило ничего и не происходит, годами.

 Отправлено: 16.11.11 20:09. Заголовок: vorobey пишет: прак..

vorobey пишет:

цитата:

практика показала,что когда мы просто чего-то ждем от "Квартиры ру" ничего не предпринимая , то как правило ничего и не происходит

ОК. Не ждём, а получаем собственность в меру сил.

 Отправлено: 16.11.11 23:25. Заголовок: Вадим78 пишет: Капи..

Вадим78 пишет:

цитата:

Капитан пишет: цитата: сберкасса на Бухарестской 23 Она, вроде бы, на ремонте.

Закрыта на ремонт до 15 декабря - но что-то не заметно, что откроется в срок.

 Отправлено: 17.11.11 12:43. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Капита..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Капитан, а вы не знаете что с отоплением-то?

По информации от начальника с стройки Завтра во 2-ом и 3-ем корпусе появится тепло.

 Отправлено: 18.11.11 09:27. Заголовок: Господа! Сегодня утр..

Господа! Сегодня утром носила ключи от своей новой двери. Узнала, что оказывается подписанный акт ОСМОТРА без замечаний, дает право на начало ремонта и на вселение в квартиру. КТО НИБУДЬ ЭТО ЗНАЛ? или я что то упустила в этом месте? 2 корп кв 238 тел 921-3293070 Ирина.

 Отправлено: 18.11.11 09:31. Заголовок: irinaalex пишет: КТ..

irinaalex пишет:

цитата:

КТО НИБУДЬ ЭТО ЗНАЛ?

Ну я например знал....это помоему всем когда первый раз квартиру осматриваешь говорят....только это не меняет ничего....на мой 14 этаж подъем материалов для ремонта в копеечку встанет....да и подниматься каждый раз без лифта желание что-то нет...