Отправлено: 19.10.11 14:18. Заголовок: По началу заселения 2 и 3к.

Информация по 2 и 3к.
Вчера и сегодня проходило совещание у Застройщика с участием ГП КВ.РУ; МИСК и прочие подрядчики; УК ДОМСЕРВИС по выработке графика проведения работ по запуску корпусов 2 и 3 в эксплуатацию.
- По результатам совещания срок начала заселения 2 и 3к. сокращен на 14 дн. и перенесен с 01.12.2011г. на 15.11.2011г.
ТО КВ.РУ объявлено о начале заселения 15.11.2011г.

- Вопрос начала заселения на ДЭСах рассматривался, но ввиду дороговизны, пока отложен, стоимость суток работы ДЭСов на 2 и 3к., по сообщению Телепнева, составит 60 000руб.

Поступило предложение от ген. директора(будущего) УК Домсервис Телепнева Д.А. обсудить с дольщиками всех корпусов необходимость ограждения территории. Ближайшее время у него будет несколько предложений по стоимости проведения работ.
Ограждение территории проводится за счет средств дольщиков.

 Отправлено: 19.10.11 15:55. Заголовок: У нас документы в Ро..

У нас документы в Ростехнадзор ушли в понедельник, 17.10.2011г. 2 дня назад. Срок рассмотрения 2 недели. Получение примерно 1 ноября! Далее документы идут в ПСК. Там срок рассмотрения 1,5-2 месяца + неделя на подачу электричества. Итого подключение на постоянку не раньше 1 февраля.
На мой прямой вопрос на совещании: "Как Квартира.ру рассчитывают это решить к заявленному сроку?" представители застройщика не ответили(ушли от ответа)
Логично, что заселение 15 ноября возможно только на ДЭС! Стоимость, которую В.А. Телепнёв указал в сутки - 60 000 руб/день, 1 800 000/мес (почти 2 миллиона в месяц !) явно завышена.

Боюсь предположить, что данная информация не оказалась очередной порцией лапши... . Нет никакой чёткости. Давайте попытаемся на данном этапе как-то зафиксировать эту дату, включиться всем активистам и начать составлять списки для получения ключей!

 Отправлено: 19.10.11 17:36. Заголовок: в результате официал..

в результате официально начнут заселять, но реально это принесет пользы максимум 10% жильцов, т.к. лифт-то не включат...

 Отправлено: 19.10.11 18:16. Заголовок: srw пишет: в резуль..

srw пишет:

цитата:

в результате официально начнут заселять, но реально это принесет пользы максимум 10% жильцов, т.к. лифт-то не включат..

Именно так . В связи с эти абсолютно не понятно данное предложение:
мот пишет:

цитата:

Поступило предложение от ген. директора(будущего) УК Домсервис Телепнева Д.А. обсудить с дольщиками всех корпусов необходимость ограждения территории. Ближайшее время у него будет несколько предложений по стоимости проведения работ. Ограждение территории проводится за счет средств дольщиков.

Это вопрос из второй десятки. К чему обсуждать то, что на данном этапе осуществить невозможно. На встрече в пятницу Дмитрию Анатольевичу были обозначены "болевые" точки по первому.
1) Подача тепла (процесс пошел, но пока не завершен на сегодня) 2) Готовность к эксплуатации лифтового оборудования. Без решения этого вопроса нет смысла обсуждать другие "прожекты"
Я готов повторить еще раз, плодотворное сотрудничество с УК возможно после предоставления нам, для ознакомления пакета документов необходимых для ввода в эксплуатацию лифтов. Это первоочередной вопрос на сегодня. От этого зависит полноценное заселение из- за невозможности которого не решаются все остальные вопросы. В том числе и вопрос финансов на которые предлагается решать вопрос о ограждении.

А по второму и третьему не стоит рассчитывать сроки только по электроэнергии. Мы входим в зиму и это целый букет. Уже сейчас надо сливать стояки в зданиях или подавать отопление.Иначе играем в рулетку ,как по первому в прошлом году. Договоров на тепло по вашим корпусам они не заключили. И каким образом они успеют решить все эти проблемы менее чем за месяц абсолютно не понятно.

 Отправлено: 19.10.11 18:37. Заголовок: это очередная утеха для лохов

Это очередная утеха для лохов (не хорошее слово, но они так и думают о нас). Только митинги и т.д.!!! О каком ограждении может идти речь- нам ограждать-то нечего. Дать денег и еще ждать лет пять ограждения. Категорически призываю всех- не верьте ни одному слову. Дизеля- это еще одна кормушка для них. Хотя я совсем не против, а двумя руками "за". Но только не имея "креста на вороту" можно все расходы возложить на дольщиков. За пять лет пользования нашими деньгами они уже и на дизеля заработали.

КАПИТАН, о каких списках речь- м.б.чем-то смогу помочь

 Отправлено: 19.10.11 22:47. Заголовок: Сегодня состоялась в..

Сегодня состоялась встреча с Телепневым Д.А., получил следующую информацию
1 Cегодня в 20:00 должны были дать тепло в 1-ый корпус
2 Квартирой.ру был составлен график, по которому пройдут следущие действия для подключения к сетям Ленэнерго(постоянке)
- документы уже отправлены в Ростехнадзор
- к концу недели в "Кабельной Сети" ОАО "Ленэнерго" должен подписаться Акт разграничения балансной принадлежности
- 27-28 октября пакет документов должен поступить в ЗАО "Петроэлектросбыт" и в течении 3 дней утвердиться. На вопрос:"как это возможно?" получил ответ, что там есть определённая договорённость.
- срок выдачи ключей 15 ноября

По нормативным срокам я уже писал выше - 1 февраля, поэтому посмотрим, что стоят обещания старой УК в лице нового директора.

ps Все идеи по поводу ограждения территории, увеличения паковочных мест и др. предложил отложить до лучших времен т.к. это действительно второстепенная и отдалённая проблема нашего ЖК "Международный" !

 Отправлено: 19.10.11 23:40. Заголовок: Anna пишет: сбор до..

Anna пишет:

цитата:

сбор дольщиков для проведения митинга 29 октября - Белы Куна 1, корпус 1.

Капитан пишет:

цитата:

27-28 октября пакет документов должен поступить в ЗАО "Петроэлектросбыт" и в течении 3 дней утвердиться

 Отправлено: 20.10.11 06:30. Заголовок: Мы только будем рады

Мы только будем рады исполнению 101 последнего обещания. И соберем следующий митинг во хвалу новому управляющему- человеку дела, а не слова.
Капитан, а вы сможете что-то узнать о поступление документов в Петроэнергосбыт?

 Отправлено: 20.10.11 08:02. Заголовок: Соседи, на имеющиеся..

Соседи, на имеющиеся дизеля для всех корпусов не стоит рассчитывать - даже при не полной нагрузке на 1-ом корпусе происходят частые отключения подачи напряжения из-за перегрузки!!! При этом жильцов в 1-ом не так уж и много!

 Отправлено: 20.10.11 08:18. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Мы тол..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Мы только будем рады исполнению 101 последнего обещания. И соберем следующий митинг во хвалу новому управляющему- человеку дела, а не слова. Капитан, а вы сможете что-то узнать о поступление документов в Петроэнергосбыт?

Обязательно...

 Отправлено: 20.10.11 10:25. Заголовок: Капитан пишет: даж..

Капитан пишет:

цитата:

даже при не полной нагрузке на 1-ом корпусе происходят частые отключения подачи напряжения из-за перегрузки!!! При этом жильцов в 1-ом не так уж и много!

У нас сейчас стоят предохранители по 250А на каждой из трёх фаз. О чем это говорит: всё очень просто из курса физики несложно посчитать, что допустимая мощность на каждой фазе равна 55КВт ВСЕГО НАВСЕГО!!! Итого 165КВт на весь первый корпус, что почти в 3 (!) раза меньше чем выделенная мощность на дом Ленэнерго. Даже если сейчас в доме живёт человек 40, и у каждого врублен хотя бы 1 обогреватель, а они врублены у всех то это уже 80КВт, + бойлеры, тёплые полы, свет, холодильники и всякая мелочёвка, работающая постоянно... Я даже не говорю сейчас о работе крупной бытовой техники. Так что не удивительно, что происходят постоянные вырубания. Дмитрий правильно говорит, врубил плиту или чайник выруби обогреватель иначе... Даже сложно представить, что бы было если бы сейчас в доме проживала хотя бы треть народа

 Отправлено: 20.10.11 14:46. Заголовок: trampampus пишет: У..

trampampus пишет:

цитата:

У нас сейчас стоят предохранители по 250А на каждой из трёх фаз. О чем это говорит: всё очень просто из курса физики несложно посчитать, что допустимая мощность на каждой фазе равна 55КВт ВСЕГО НАВСЕГО!!! Итого 165КВт на весь первый корпус, что почти в 3 (!) раза меньше чем выделенная мощность на дом Ленэнерго. Даже если сейчас в доме живёт человек 40, и у каждого врублен хотя бы 1 обогреватель, а они врублены у всех то это уже 80КВт, + бойлеры, тёплые полы, свет, холодильники и всякая мелочёвка, работающая постоянно... Я даже не говорю сейчас о работе крупной бытовой техники. Так что не удивительно, что происходят постоянные вырубания. Дмитрий правильно говорит, врубил плиту или чайник выруби обогреватель иначе... Даже сложно представить, что бы было если бы сейчас в доме проживала хотя бы треть народа

Понятно!
Хорошо, если уж арендовали такую слабую ДЭС, то по рыночным ценам
Аренда 80 000 мес, расход 40л/час.*24часа*30дней * 25руб за литр дизеля. Итого 800 000 руб в месяц при номинальной мощности . Если не успеют с подключением к сетям ОАО "Ленэнерго", то необходимо увеличивать мощность в 3 раза за счёт аренды более мощной ДЭС

Пусть платят за свои ошибки. Если человек не может заехать в свою квартиру, он же платит за съём квартиры? Почему крайним должен оставаться наш карман?

 Отправлено: 20.10.11 17:41. Заголовок: Судя по всему, ни за..

Судя по всему, ни за какие ошибки они платить не обираются, а наоборот, ещё и доплаты хотят. В очередной раз предлагаю подать коллективный иск на застройщика. Глядишь, и за дизеля платить не нужно будет. Неужели совместно нанятый хороший юрист не сможет поставить их раком?!

 Отправлено: 20.10.11 18:53. Заголовок: Почему бы

Почему бы и нет!!! Я за любые "подвиги" - уже все надоело и терпение наше испытано по полной.

 Отправлено: 20.10.11 22:05. Заголовок: Мне кажется так же в..

Мне кажется так же в связи со сдачей ГК - можно подавать иск в суд для жителей 2 и 3 корпуса для оформления собственности. В Москве это очень популярная практика, все суды выигрываются дольщиками и даже по ПДКП. Так можно быстрее на вычет хотя бы подать. Я для себя решил, что если 15 ноября ключи не начнут выдавать, в суд буду подавать на них.

 Отправлено: 21.10.11 11:22. Заголовок: главное инициатива

Главное инициатива и хорошие юристы-пусть они лучше зарабатывают, чем те, кому мы уже неверим.

 Отправлено: 21.10.11 13:06. Заголовок: sanek пишет: Мне ка..

sanek пишет:

цитата:

Мне кажется так же в связи со сдачей ГК - можно подавать иск в суд для жителей 2 и 3 корпуса для оформления собственности. В Москве это очень популярная практика, все суды выигрываются дольщиками и даже по ПДКП. Так можно быстрее на вычет хотя бы подать. Я для себя решил, что если 15 ноября ключи не начнут выдавать, в суд буду подавать на них.

Очень правильное предложение
Желательно делать заявление от компании дольщиков.
Может есть на форуме грамотный юрист, который может грамотно составить исковое заявление от всех не давольных и готовых идти на крайние меры, для того, чтобы получить свои законные метры?

 Отправлено: 21.10.11 14:13. Заголовок: Если будете

Если будете писать- сообщите, присоединюсь. Есть телефон юриста, который занимается жилищными вопросами, но я лично его не знаю, еще не обращались, нам его только рекомендовали.

 Отправлено: 23.10.11 17:15. Заголовок: Капитан пишет: Хор..

Капитан пишет:

цитата:

Хорошо, если уж арендовали такую слабую ДЭС, то по рыночным ценам Аренда 80 000 мес, расход 40л/час.*24часа*30дней * 25руб за литр дизеля. Итого 800 000 руб в месяц при номинальной мощности . Если не успеют с подключением к сетям ОАО "Ленэнерго", то необходимо увеличивать мощность в 3 раза за счёт аренды более мощной ДЭС

Я так понимаю, что политика кв.ру на ближайшее время будет следующая:

Сейчас они дают тепло и горячую воду в первый корпус, чтобы снять лишнюю нагрузку с генераторов. Далее они предпримут все-таки усилия, чтобы начать "давать ключи" 2 и 3 корпусам, чтобы не накалять обстановку. Может, к 15 ноября и успеют.

Очевидно, что дополнительные дизеля они арендовать не будут и запустят все три дома на имеющихся мощностях.
Как? спросите вы.
- Да очень просто.
Свет во 2 и 3 будут давать в 9 утра, когда первый пойдет на работу, а выключать в 17, когда все возвращаться начнут. При таком раскладе мощностей на ремонты хватит. Тем более что их делать начнуть не все - лифтов-то не будет.

Если заселение даже в таком режиме произойдет, то это в любом случае прорыв - часть людей сможет начать делать ремонты, возможно, и собственность начнут оформлять. Но устроит ли такое положение вещей большинство?
Я думаю, что нет. Сделав ремонты, люди не смогут жить в своих квартирах.

В связи с этим у меня вопрос к "знатокам". А "наша" УК вообще легитимна для заключения договоров с поставщиками услуг? И еще. Требование о постоянке от кв.ру (УК) насколько реальны, в смысле в их ли силах этот вопрос решить на данном этапе?

До митинга осталось 6 дней)))

 Отправлено: 23.10.11 18:03. Заголовок: Nikitos пишет: Сей..

Nikitos пишет:

цитата:

Сейчас они дают тепло и горячую воду в первый корпус, чтобы снять лишнюю нагрузку с генераторов.

Тепло какое-то сомнительное. В комнате батарея чуть теплая. Лично мы пока от радиаторов не отказались. Думаю, что и большинство.

Nikitos пишет:

цитата:

Свет во 2 и 3 будут давать в 9 утра, когда первый пойдет на работу,

Нас тут много с детьми, которые на работу не уходят. И бывает, что и днем дизеля вырубаются.
Не потянут они все 3 корпуса. Даже по такой схеме. ИХМО

Nikitos пишет:

цитата:

В связи с этим у меня вопрос к "знатокам". А "наша" УК вообще легитимна для заключения договоров с поставщиками услуг?

неа. :)

 Отправлено: 23.10.11 19:01. Заголовок: Nikitos пишет: А &..

Nikitos пишет:

цитата:

А "наша" УК вообще легитимна для заключения договоров с поставщиками услуг?

Вопрос старый и долгоиграющий. Задавал и "старожилам" и УК! . Ответы конечно прямо противоположные.
Самое поразительное. что как в той пословице:... собака лает. а слон идет! Вот уже полгода Возможно с выборами ТСЖ ситуация изменится.
На дворе осень. Дом как официально обьявлено: ЗАСЕЛЕН! . Значит покрайней мере нормальное УК должно давно уж собрать ИГ. Похвастаться заключенными договорами! И если хочет остаться на доме-приложить максимум к этому усилий!. Сейчас какое-то безвластие и бардак: жильцы ходят по темной, замусоренной лестнице и сами же при подьеме и вывозе материалов гадят (посмотрите на 2 этаж- 2 дня лежит пенопласт и картон!).
Как уже писал. приходил мой прораб-"мусорщик" - "такого заср...... корпуса я еще не видел"-были его слова после!.