Отправлено: 10.05.13 16:28. Заголовок: ТСЖ "Международный-2" (продолжение)

ТСЖ «Международный-2»
192242, Санкт-Петербург, ул. Белы Куна 1, корп. 2
ИНН 7816560867
КПП 781601001
ОГРН 1137847165873
Счет № 40703810055100000338 в
Северо-Западный Банк ОАО «СБЕРБАНК РОССИИ»
ИНН 7707083893 КПП 783502001 ОГРН 1027700132195 БИК 044030653
___________________________________________________________________

Председатель Правления - Литус Дмитрий Андреевич, т.: 8 921-187-88-42

Бухгалтер – Старостина Татьяна Валерьевна, т.: 8 921 872-10-12

Часы приема – каждый четверг с 18 до 20 в помещении ТСЖ по адресу: ул. Белы Куна, 1, корп. 1

По заявкам, а также по всем остальным вопросам обращаться к диспетчерам (консьержам) ежедневно с 7 до 22-00, т.: 612-73-96

В случае возникновения аварийной ситуации – обращаться к диспетчерам круглосуточно.

Показания счетчиков ГВС и ХВС необходимо подавать до 25 числа каждого месяца.

Доступны следующие способы:

1. Диспетчерам лично
2. по т.: 612-73-96
3. Э/почту: bk1-2@bk.ru


При непредоставлении информации о показаниях счетчиков ХВС/ГВС до 25 числа расчет в квитанциях производится по нормативу.


Опломбировка счетчиков производится с 25 по 1 число каждого месяца

 Отправлено: 17.05.17 15:28. Заголовок: Про маму. Понятно, ч..

Про маму. Понятно, что главное это голос в правлении. Мамочка всегда будет голосовать за сынулю. Однако наш не был бы Остапом, если не придумал бы, как нас нагреть на этом, а для себя заработать. Открываем отчет о смете. Зарплата председателя за год 667804,76 если поделим на 12 месяцев получим положенную ему сумму за минусом указанной 21 тысячи. То есть зарплату он получил за все 12 месяцев. Смотрим следующую строчку совмещение за председателя 78938.10 руб. Кто получил эти деньги? Ну конечно мама. Согласно анкеты она имеет постоянное место работы и в период отсутствия сына палец о палец не бьёт по совмещению, для этого специально был нанят инженер. Т.е. на время отпуска доходность семьи возрастает в два раза и составляет 114 тысяч рублей за месяц. Отдыхать выгодно! Особенно за счет ТСЖ. Что за 21 тысяча ушла от председателя, а пришла к маме? Все просто. Нашему трудяге одного месяца отдыха мало и он берет еще две недели (удивляюсь, что не пару месяцев) якобы "за свой счет". Но мы то понимаем, что счет у них мамой один. Таким образом только в 2016 на своем отпуске семейка нагрела ТСЖ на 78 тысяч. Руки прочь от мамы!!! Она там навсегда!!!

 Отправлено: 19.05.17 20:21. Заголовок: Ну хоть в этот раз, ..

Ну хоть в этот раз, пьянка на крыше паркинга не закончилась разрухой на територии.

 Отправлено: 22.05.17 08:12. Заголовок: По поводу отдельного..

По поводу отдельного сбора за ремонт фасада. Платим за "Содержание и текущий ремонт", платим "Взносы на капитальный ремонт", теперь предлагаеться еще третий платеж за то же самое, еще и без последующего зачета по платежам. Ремонт фасада должен проводится за счет статьи "Содержания и текущего ремонта". Не хватает денег - соберите наконец долги с должников которых уже за 2 милиона перевалило.

 Отправлено: 04.06.17 17:15. Заголовок: Ну, что? У кого ещё..

Ну, что? У кого ещё есть сомнения? Литус Ын и компашка держат всех нас за лопухов. Мамуле, конечно стыдливо приписали меньше всех. Но зато по шулерски выкинул Близнюка, как до этого девушку ( не помню фамилию), которая на заре становления ТСЖ всегда поддерживала Ына на форуме. Теперь в правлении две мамы плюс сам. За седалищный нерв можно не беспокоится. Да и два остальных члена правления роли никакой не играют. Декорация. Близнюк имел наглость своё мнение иметь. Да ещё и в слишком хороших отношениях с председателем первого. На этом и погорел. Ну теперь, как метко подмечено, Цапки всю станицу подоят. Никто им не указ. Несите ваши денежки.

 Отправлено: 07.06.17 22:11. Заголовок: Интересная статейка...

Интересная статейка.

Незаконная налоговая схема обналичивания

А теперь о популярном, но незаконном ответе на вопрос - как снять деньги с расчётного счёта ТСЖ? В этом случае наличные выводятся через ООО или ИП-посредника - бизнесмена, который не ведёт реальную хозяйственную деятельность, а лишь пропускает через себя денежные потоки.

Как выглядит типичная схема обналичивания денежных средств через фирму или ИП, предлагающих подобные услуги? Заключается фиктивный договор на поставку товаров или оказание услуг (которые, естественно, не поставляются и не оказываются), оплата перечисляется с расчётного счёта ООО этому посреднику. Далее директор или сотрудник «контрагента» снимает наличность в банке и возвращает организации-собственнику, за вычетом своего процента. Пытаясь обналичить деньги с расчётного счёта ООО таким способом, вы очень сильно рискуете:

Наличные вам могут просто не вернуть. Даже если вы наверняка знаете пару успешных примеров, связанных с конкретной конторой по обналичке, никто не гарантирует, что на вас эта цепочка не прервётся. Пытаться вернуть перечисленные платежи в законном порядке очень проблематично, ведь по документам вы оплатили ими товары или услуги, так называемый партнёр перед вами чист.
Рано или поздно подобные фирмы попадают в поле зрения налоговиков или службы финансового мониторинга банка. Безналичные средства компании, занимающейся обналичкой, могут быть арестованы, вместе с теми, что перечислили вы. Чем закончится разбирательство, неизвестно.
Если в отношении этой фирмы будет начато уголовное расследование о мошенничестве и неуплате налогов, то вы можете стать одним из соучастников и подозреваемых по делу.
Мы категорически не советуем выводить активы таким путем! Да и экономия при таких рисках выглядит копеечной – посредник берет себе за услуги около 5% плюс комиссия банка за снятие наличных достигает 2%, итого, вы теряете 7% своих денег. Решая, как обналичить средства своей фирмы, помните о налоговой и уголовной ответственности за незаконные способы вывода активов.

 Отправлено: 09.06.17 08:26. Заголовок: История с мамой совс..

История с мамой совсем некрасивая

 Отправлено: 09.06.17 13:02. Заголовок: А какая у нас истори..

А какая у нас история красивая? Кто догадается, где сейчас наш труженик? Правильно! Уже неделю оказывается, как в отпуске. Утром вывесил протокол нелегитимного собрания, и уже в обед сделал ноги. От греха подальше, после отпуска все успокоятся и всё забудут. А так не ровен час опять могут отоварить злые люди))). Вопрос к знатокам. Кто получит деньги за "совмещение" пока он пузо греет? Ответ всем ясен.

 Отправлено: 13.06.17 12:30. Заголовок: С каких таких, с сай..

С каких таких, с сайта ТСЖ пропали все отчеты о смете за 2015 год? Остались только ничего незначащие документы.

 Отправлено: 20.06.17 00:15. Заголовок: Схема с воровством ..

Схема с воровством со счета ТСЖ, через ИП может быть и более "красивой". У ТСЖ есть персонал он выполняет определенную работу, ну например сантехник выполнил определенный объём работ, получил за это свою зарплату, а председатель на этот объем заключает фиктивный договор со своим ИП тысяч на девяносто, семьдесят из них возвращаются через ИПэшника ему в карман. Придраться невозможно работы выполнены, акты подписаны. ;))) В прошлом году например очень подозрительна модернизация ИТП. Зачем в новом доме?

 Отправлено: 27.06.17 08:04. Заголовок: Валерий, как с вами ..

Валерий, как с вами можно связаться?

 Отправлено: 27.06.17 09:08. Заголовок: Пишите в личку. ..

Пишите в личку.

 Отправлено: 27.06.17 22:26. Заголовок: Интересная новость. ..

Интересная новость. http://www.fontanka.ru/2017/06/27/048/

 Отправлено: 28.06.17 12:23. Заголовок: Не смог найти на сай..

Не смог найти на сайте, но вроде тут, наш председатель рекламировал чувачка, который брал наличные у жителей для оплаты квартплаты, под предлогом экономии на комиссии. Очень схожая ситуация.

 Отправлено: 03.07.17 23:41. Заголовок: Квитанция просто ..

Квитанция просто "алис". С трешек будут косить по 800 рубчиков в течении 4 месяцев, с однокомнатных по 400-500 рублей. Кого не спрошу все голосовали против, а в протоколе всё красиво, в едином порыве, почти все "за". Мне интересно, наш горе председатель в курсе того, что он задумал требует согласования в комитете по архитектуре? Это не косметический ремонт, а размещение навесных элементов, не предусмотренных первоначальным проектом. На данную инновацию разработан новый проект? Он согласован? Когда эти навесные детали полетят вниз на головы нам, кто будет срок мотать?

 Отправлено: 04.07.17 21:44. Заголовок: валерий пишет: Ког..

валерий пишет:

цитата:

Кого не спрошу все голосовали против, а в протоколе всё красиво, в едином порыве, почти все "за".

Возникшие подозрения можно и нужно развеить (ну или подтвердить). Бюлетени с результатами голосования собствеников должны храниться в ТСЖ не менее года. Возьмите несколько членов ТСЖ, кого-нибудь из правления или из ревизионной комиссии ТСЖ и к председателю с заявлением на возникшие подозрения и требованием предоставить вам, как членам ТСЖ, бюлетени (их копии на ксероксе или фото на телефон) для проверки результатов голосования и выборочной проверки самих бюлетеней (отберите штук 10-20 копий бюлетеней "за" и сходите проверьте ответы к заполнившим бюлетень соседям для подтверждения). Если результаты совпадут с официальными - скажете спасибо и извинитесь перед председателем за подозрения, если не совпадут - заявление в прокуратуру. Если председатель откажется предоставить бюлетени - оформляете вашей группой членов ТСЖ акт об отказе председателем предоставить бюллетени для проверки по подозрениям в подделке результатов голосования, подписываете его все и прикладываете копию к заявлению в прокуратуру и жилищную инспекцию, пусть уже они проводят проверку.
Вообще же, наделять председателя, как заинтересованного лица, правом подсчитывать результаты голосования собрания ТСЖ - бред, это должна делать ревизионная комиссия.

P.S. Государственная жилищная инспекция по Санкт-Петербургу: Малоохтинский пр., 68
Прокуратура Санкт-Петербурга: Почтамтская ул., 2/9 во дворе.
И там, и там заявления просто передаются и регистрируются дежурным. Далее они проводят проверку и сообщают вам о результатах.

 Отправлено: 05.07.17 12:11. Заголовок: Какое правление, как..

Какое правление, какая ревизионная? Всех приличных давно убрали и там и там, или сами ушли поняв, что вляпались. Все делается для защиты своей пятой точки. В правление тянуться либо родственники, либо друзья, либо "полезные идиоты". Ревизионная давно разгромлена, Пестов только заикнулся о проверке материальных ценностей купленных за счет ТСЖ, сразу выкинули оттуда. Сейчас в ревизионке рулит тип, который призывал голосовать за ЮниКредит для сборов на капремонт. Слава Богу та афера не прошла. Председателя ревизионной вообще никто не видел, а этот по непроверенной информации просто дружок Остапа. В доме он не живет, и вроде даже не собственник. Многотомные отчеты полные воды, пишет он. А когда на собрании встал вопрос о инвентаризации быстро всё замяли.
Думаю проверять надо не только голоса "за". Надо искать бланки голосовавших "против". Они скорее всего просто отправились в мусорную корзину. Их заместили голосами людей которые в доме не живут и проверить голосовали ли они лично, или бланки заполнили за них практически невозможно. Использовали также консьержку "пофигистам" она тыкала пальцем против кого голосовать.

 Отправлено: 08.07.17 14:20. Заголовок: Кто-то из правления ..

Кто-то из правления или ревизионной - только как аргумент, что ваша группа членов ТСЖ к ним обращались, т.к. это в общем-то их обязанность реагировать на обращения и проверять положение дел в ТСЖ в любое время, а не только раз в год перед собранием. Откажутся - их проблемы, лишняя строчка в Заявлении в прокуратуру, что на обращение группы членов ТСЖ к членам правления/ревизионной Иванову, Петрову, Сидорову принять участие в проверке подлинности результатов голосования, вы получили безосновательный отказ с вашими комментариями выше. Можете обратиться к председателю и без них, с заявлением на снятие фотокопий бюллетеней в его присутствии. А дальше всё как я писал выше. В Заявлении в прокуратуру пишете коротко и конкретно по пунктам, описываете все ваши подозрения с просьбой их проверить, в связи с бездействием/отказом ревизионной это сделать по обращению вашей группы членов ТСЖ и подписываетесь все. На своем опыте скажу, что прокуратура очень любит заниматься подобными проверками. Моя УК забегала как наскипидареная через чуть более недели после регистрации заявления в прокуратуре и сделала даже то, чего я не просил, хотя до этого целый год не делали ничего. :) Удачи!

 Отправлено: 08.07.17 21:27. Заголовок: Peter пишет: Моя У..

Peter пишет:

цитата:

Моя УК забегала

Вы не у нас в корпусе живете?

 Отправлено: 27.07.17 00:01. Заголовок: https://basis.myseld..

https://basis.myseldon.com/ru/company/310253822400027
Похоже это наш герой. Понятно откуда тяга к металлическим заборчикам.

 Отправлено: 04.08.17 10:26. Заголовок: Человечек, который п..

Человечек, который по рекомендации Литуса принимал наличку по оплате квитков, и тот кто пишет отчеты ревизионной, оказывается одно лицо. Секретарь РК Прокофьев. В корпусе он точно не живёт, просто взят в ревизионную прикрывать Остапа. Вот интересно сколько человек повелось и отдало наличные деньги, и сколько из этих денег дошло до ТСЖ?

 Отправлено: 24.08.17 19:12. Заголовок: Отсутствовал на рабо..

Отсутствовал на работе с 1 июня по 20 июня, поторговал немного лицом, и снова в отпуск. Сегодня уже 31 календарный день отсутствия председателя и его до сих пор нет. Все это время мы оплачиваем его семейке этот "труд" в двойном размере.Скоро он вообще на работе не будет появлятся, так гораздо выгодней. Конечно, денег на ремонт имущества хватать не будет. Опять придумает целевой взнос, и обдерет нас по новому кругу, подделав голосование. Будем и дальше терпеть?

 Отправлено: 07.09.17 22:09. Заголовок: Прошло ещё две недел..

Прошло ещё две недели. Председателем и не пахнет. Какой наемный работник может похвастаться отпуском в 45 календарных дней? Я так понимаю это ещё не предел.

 Отправлено: 30.09.17 11:53. Заголовок: Можно предварительно..

Можно предварительно подбить, куда пошли наши "бабки". Год конечно еще не окончен, и наш трудоголик возможно снова поедет пузо погреть. И всё же... Более 60 (шестидесяти) календарных дней оплачиваемого за наш счет отпуска. Плюс совмещение мамочке на время отсутствия, получается 200 тысяч, плюс налоги с этих выплат. Итого порядка 270 тысяч рублей!!! Почти по 1200 с каждой квартиры лишь бы наш "любимый председатель" восстановился после непосильного труда. Шахтеры крайнего севера, и то меньше отдыхают чем этот субчик. При том, что есть он или нет на работе разницы никакой. Вообще нам нужна эта должность в ТСЖ? Может нынешнего инженера достаточно? Вся функция Литуса провести очное собрание, на котором послушать с дурацкой улыбочкой, что о нем думают люди. Затем наглым образом подтасовать голосование, опять протащив мамочку и дружков в правление и укатить в отпуск за счет собранных денег на мифический ремонт фасада. Неудавшийся дальневосточный ипэшник вполне себе неплохо устроился в Питере. Молодец!

 Отправлено: 10.12.17 23:21. Заголовок: валерий пишет: Воо..

валерий пишет:

цитата:

Вообще нам нужна эта должность в ТСЖ? Может нынешнего инженера достаточно? Вся функция Литуса провести очное собрание, на котором послушать с дурацкой улыбочкой, что о нем думают люди.

Похоже подставил я нашего инженера.

Читаем: https://www.avito.ru/sankt-peterburg/vakansii/upravlyayuschiy-_inzhener_po_obsluzhivaniyu_1060450412

Обязанности нового соискателя показывают, что наш Остап хозяйством заниматься совсем не желает. Готов потратить еще наших денег, 40000р в месяц + налоги. Видимо собрался опять отчалить на долгий срок. Естественно с сохранением своей зарплаты + совмещение получит мама. Вместо него работать будет инженер выполняя его Обязанности:
- ведение технической документации
- организация и контроль работы персонала (бухгалтер, дворники, консьержи, электрик, сантехник)
- работа с обращениями жителей
- закупка материалов/инструментов
- возможна работа во внеурочное время в случае возникновения аварийных ситуаций

 Отправлено: 12.12.17 20:00. Заголовок: Приплыли. Оказываетс..

Приплыли. Оказывается уволен не только инженер, но и бухгалтер. На вопрос " Как платить за ноябрь?'' консьержка предлагает заплатиь без квитанции, сколько сможете. Слов нет, только матерные.

 Отправлено: 29.12.17 13:09. Заголовок: Здорово! Вместо "..

Здорово! Вместо "заплати сколько сможете" выдали квитанции. Отстоял в очереди, в сбере - платеж не идет. Телефона бухгалтера нет, офис в подвале закрыт телефон не отвечает. Теперь догадайтесь где наш Ын - "99%. поддержки избирателей"? Правильно, уж неделю, как отдыхать смылся. В Новый год уйду с долгами по квартплате за два месяца. А там уже январская квитанция.... Бардак полный.

 Отправлено: 29.12.17 13:52. Заголовок: На сайте красотища!!..

На сайте красотища!!!! В нашем корпусе оказывается должников нет вообще. Это как понимать? Всем простили?

 Отправлено: 01.01.18 17:10. Заголовок: Валерий, на сайте ос..

Валерий, на сайте остался единственный писатель- это вы!!! И если вы , действительно, радеете за благополучие жильцов, то нужно просто взять и оплатить коммунальные услуги , как зделали многие жильцы без проблем. А предложение консьержей было оплатить ноябрь по октябрю. А если бы вы посещали собрания ( было по сбору мусора), там Дмитрий об оплате говорил и почему у нас нет бухгалтера тоже. А пока видно, что вы выполняете роль секьюрити за Дмитрием и не более того. Не мучайте себя ответом - переписка не состоится - нескем .

 Отправлено: 01.01.18 20:15. Заголовок: СЕРЫЙ пишет: Не му..

СЕРЫЙ пишет:

цитата:

Не мучайте себя ответом -

Упаси господи, отвечать серому.

 Отправлено: 03.01.18 13:10. Заголовок: Достали уже эти два ..

Достали уже эти два приятеля Литуса, давайте! платите.....Где деньги собранные за фасады? На очередной отпуск пошли? На эти собрания давно никто не ходит

 Отправлено: 03.01.18 17:43. Заголовок: Абвгд пишет: Где де..

Абвгд пишет:

цитата:

Где деньги собранные за фасады?

Про это они уже забыли. Сейчас опять намекают на повышение тарифов. Думаю, опять через поддельное голосование протащут.

 Отправлено: 10.01.18 17:53. Заголовок: Уже повысили тариф н..

Уже повысили тариф на освещение МОП почти в 2 раза и отопление как при морозах

 Отправлено: 10.01.18 22:15. Заголовок: При этом в доме было..

При этом в доме было уже три целевых взноса, на обустройство дома, автоплощадку, фасады. Все лето приходили квитанции по сумме как "зимние". На водосчетчиках кинул ТСЖ, мимо расчетного счета положил деньги в карман, За счет нас шалману 24 часа плитку на крыльце положил, думаю тоже не за спасибо. На постоянные выплаты маме, пока сынуля жизнь прожигает тоже деньги нужны. На каждом голосовании идет попытка выкачать бабки из нас. Мне интересно когда он насосётся?

 Отправлено: 13.01.18 00:20. Заголовок: Квитанции удалось ко..

Квитанции удалось кому либо оплатить?

 Отправлено: 13.01.18 19:55. Заголовок: Нет, говорят нет так..

Нет, говорят нет такого лицевого счета. В очередном Идиотском Послании (ИП) виноват во всем кто угодно только не он сам. Бухгалтер плохой, инженер был плохой, сантехник плохой, консьержки через одну, а простите кто их на работу брал? Правление и ревизионную, с помощью мухлежа перетрусил. Нормальные люди всегда задают себе вопрос: "Если человек утверждает, что все вокруг него "авно", возможно в нём самом что-то не так?" Отличный способ собственную некомпетентность свалить на подчиненных. Нормальный руководитель всегда берет ответственность на себя, и никогда не сваливает на других. Но это история не про нашего.

 Отправлено: 14.01.18 00:47. Заголовок: cop пишет: Квитанци..

cop пишет:

цитата:

Квитанции удалось кому либо оплатить?

Терминал лицевых счетов с квитанций не принимает, а ходить потом и доказывать, что всё оплатил - не предел мечтаний. Наладит работу - оплачу.


Не везет нашему приседателю с людьми, одни негодяи его окружают: другие председатели из помещения ТСЖ его пинками выгнали и знаться с ним не собираются, инженеры работать с ним не хотят, бухгалтеры его "по-английски" на йух посылают и уходят со всей базой, собственники его гигантскую ежедневную тяжелую работу не ценят...
А может с ним что не так?

 Отправлено: 06.02.18 23:42. Заголовок: Ну что друзья, кому ..

Ну что друзья, кому еще нужны доказательства? Средства собранные на фасады успешно прос...ны на отпуск Остапу. Пришла пора наложить лапу на капремонт. Ну не прошло один раз, нет надо опять проталкивать этот вопрос. Только последний идиот может отдать эти суммы нашему председателю. Когда придет время менять действительно важное оборудование, лифты к примеру, государство разведет руками -сами ушли. Подозреваю, что ни Остапа, ни денег к тому времени, уже не будет. Будем карабкаться пешком, и снова собирать свои кровные.

 Отправлено: 07.02.18 20:47. Заголовок: Что случилось? Что в..

Что случилось? Что вы так взволновались?

 Отправлено: 08.02.18 13:45. Заголовок: А случилось страшное..

А случилось страшное! Неужели вы не заметили? Оказывается после пяти неполных лет управления ТСЖ, нашим великим трудоголиком, дом пришел в ужасающее состояние и ему требуется КАПИТАЛЬНЫЙ!!!! КАРЛ!!!!! КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ!!! Пришли в негодность трубы водоснабжения, канализация, кровля и фасад. И значит денежки собранные нами на капремонт надо срочно пустить на устранения этих жутких проблем. Одно но, денежки должны пройти не через регионального оператора, а через догодайтесь чьи ладошки. Для этого надо собрать собрание по капремонту. Давно замечено каждую весну Остап чешет репу, на предмет как мне провести лето содрать денег с жителей. Влупить очередной целевой взнос на мифические работы в этом году видимо не решился - стремно. Значит обдерем авансом, за счет будущих поколений. И волки сыты, и овцы сильно гудеть не станут, платеж то не изменится по квартплате.

 Отправлено: 08.02.18 19:35. Заголовок: валерий пишет: Гд..

валерий пишет:
[quote]`
Где вы черпаете столько информации? Я вас боюсь

 Отправлено: 08.02.18 21:02. Заголовок: http://xn----8sblbce..

http://xn----8sblbcec1avnckzfox6l.xn--p1ai/org/mezhdunarodnyj-2/documents/dokumenty-k-sobraniyu-15-02-18-15-03-18g-kapremont/478.html

 Отправлено: 09.02.18 00:01. Заголовок: Наивный чукотский юн..

Наивный чукотский юноша. Заберет он деньги от государства. Они найдут тысячу причин. Каждую подпись проверят. Таких умников много, а государство одно.

 Отправлено: 09.02.18 08:31. Заголовок: Абвгд пишет: Каждую..

Абвгд пишет:

цитата:

Каждую подпись проверят.

Это будет интересно.

 Отправлено: 09.02.18 16:31. Заголовок: Документ подписан Пр..

Документ подписан Правление ТСЖ "Международный-2", в нем даны однозначные ответы на вопросы предлагаемые к голосованию. Всвязи с этим вопросы: 1) Если это решение правления где протокол? Пожалуйста опубликуйте, кто как голосовал. 2) Считает ли правление допустимым в безальтернативной форме навязывать собственникам правильные решения в пояснительной записке для голосования, и что будет делать правление если решение окажется неправильным?

 Отправлено: 10.02.18 14:34. Заголовок: Нет никакого правлен..

Нет никакого правления. Фикция.

 Отправлено: 14.02.18 08:28. Заголовок: Cop пишет: Всвязи с..

Cop пишет:

цитата:

Всвязи с этим вопросы: 1) Если это решение правления где протокол? Пожалуйста опубликуйте, кто как голосовал. 2) Считает ли правление допустимым в безальтернативной форме навязывать собственникам правильные решения в пояснительной записке для голосования, и что будет делать правление если решение окажется неправильным?

Не морочьте людям голову, изучайте Жилищный кодекс!

 Отправлено: 14.02.18 10:37. Заголовок: Очень похоже на утре..

Очень похоже на утреннею истерику человека, который случайно забыл пароль от форума. Интересно, что такого приснилось ночью в кодексе несоответствующего написанному?

 Отправлено: 14.02.18 22:57. Заголовок: Ст 147 ЖК. Рф 1. Рук..

Ст 147 ЖК. Рф 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Выложенная бумага не является решением правления по формированию фонда капремонта, это очевидно. Значит это некие рекомендации ( весьма навязчивые) которые родило правление. Видимо для этого собирали правление. Ну так опобликуйте протокол заседания в соответсвии с
П 6. Ст 147 Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Иначе есть повод считать, что давая рекомендации по столь важному вопросу, члены правления трусливо спрятались за безликую дежурную фразу. Если заседания не было, значит подпись "Правление" надо убрать.

 Отправлено: 14.02.18 23:06. Заголовок: валерий пишет: Очен..

валерий пишет:

цитата:

Очень похоже на утреннею истерику человека, который случайно забыл пароль от форума. Интересно, что такого приснилось ночью в кодексе несоответствующего написанному?

Уважаемый vorobey
в первом корпусе многие не поняли зачем вы замылили вопрос по кап ремонту - наверное вы просто не в силах собрать кворум, а может и хуже..
Вы упустили все возможности и из-за "твердости характера" развалили ЖК, а теперь пытаетесь с помощью фэйковых участников захваченного вами форума оправдаться.. да еще и наводите "тень на плетень" - все это глупо и бессмысленно.

Вы эту битву давно проиграли!

 Отправлено: 15.02.18 08:16. Заголовок: Маски сброшены. Посл..

Маски сброшены. Последний аргумент нашего председателя "виноват первый корпус!"

 Отправлено: 15.02.18 10:26. Заголовок: Занятная паранойя. ..

Занятная паранойя.

to валерий

валерий пишет:

цитата:

Маски сброшены. Последний аргумент нашего председателя "виноват первый корпус!"

Ай , как Вы неправы.)))) Абсолютно понятно , что это писал не Литус. Сейчас некогда пересматривать форум , но КМК один раз вы уже разоблачали этого анонима любящего порассуждать о фейках.)))

 Отправлено: 15.02.18 11:43. Заголовок: ????..

????

 Отправлено: 15.02.18 12:57. Заголовок: Понял это тут :sm5..

Понял это тут http://inter.forum24.ru/?1-26-0-00000013-000-0-0 тогда он был любава и инфант. Откуда уверенность, что это опять он?

 Отправлено: 15.02.18 13:01. Заголовок: Ну точно теже мысли ..

Ну точно те же мысли и те же многоточия

 Отправлено: 15.02.18 14:31. Заголовок: Ну с этим все ясно, ..

Ну с этим все ясно, а капремонт зачем замылили?

 Отправлено: 15.02.18 19:03. Заголовок: Мылил , мылил и замы..

Мылил , мылил и замылил. В голосовании принял участие каждый третий собственник. Голоса примерно 60%- за , 30%- против. Все документы есть на сайте. Обычное голосование , если проводить его честно. Никто не бегал за собственниками , никто не указывал , как им голосовать , никто не клянчил доверенности на имя председателя для голосования на общих собраниях - это вообще постыдное дело. Что выросло , то выросло. Не надо мне рассказывать про кворум на общем собрании. Собрать более 50% без мухляжа за месяц очень сложно. Относительно самого капремонта вопрос дискуссионный и я об этом говорил на ежегодном собрании. На данный момент , в первом корпусе , снимать деньги для капремонта нет необходимости. Работы указанные в пояснительной записке второго корпуса у нас либо давно выполнены , либо ведутся на сегодняшний день , без всяких целевых взносов. Стояки ХВС в квартирах заменены процентов на тридцать (это самый сложный этап) , в подвале и на техэтаже трубы поменяны год назад , канализационные лежаки даже не помню , наверно года два с половиной. В декабре и январе велись подготовительные работы для замены вертикального участка труб ХВС находящегося вне квартир. Весной этот участок будет заменен. Над одним из угловых балконов произведен ремонт кровли весной 2017. Остальные в норме . Что такое ремонт элементов кровли и герметизация фасадов без конкретизации работ я не знаю. Если кто-то объяснит мне , зачем и на что мы сейчас должны потратить накопленный миллион с хвостом я буду благодарен. Какое решение примет второй корпус мне фиолетово. Главное , чтобы обиженные личности не дымили дурью в нашу сторону. Спасибо.

 Отправлено: 16.02.18 08:25. Заголовок: vorobey пишет: ник..

vorobey пишет:
[quote] никто не указывал , как им голосовать , никто не клянчил доверенности на имя председателя для голосования на общих собраниях - это вообще постыдное дело.

Мама в правлении, по карманам пачка доверенностей, любое голосование можно протащить. Скоро будет поставлен вопрос о увеличении срока на который избирается председатель. А чего стеснятся?

 Отправлено: 17.02.18 15:32. Заголовок: vorobey Посмотрите ..

vorobey Посмотрите личку.

 Отправлено: 19.02.18 23:05. Заголовок: 13693 р. 44 коп. так..

13693 р. 44 коп. такова задолженность на конец года по взносам на капремонт нашего трудяги, день и ночь радеющего за наш с вами дом. Судя по цифрам не платил вообще. Я что думаю, если сейчас эта информация до́ступна всем, то при переходе на спец. счет о ней естественно никто не узнает. А может все ради этого и затеянно. Вот, кто знает он коммуналку платит? Никто не знает.

 Отправлено: 20.02.18 20:58. Заголовок: vorobey пишет: Соо..

vorobey пишет:

цитата:

Сообщение: 3289 Корпус / Этаж: 1 корпус Зарегистрирован: 20.02.08 Репутация: 9 ссылка на сообщение Отправлено: 15.02.18 19:03. Заголовок: Мылил , мылил и замы.. Мылил , мылил и замылил. В голосовании принял участие каждый третий собственник. Голоса примерно 60%- за , 30%- против. Все документы есть на сайте. Обычное голосование , если проводить его честно. Никто не бегал за собственниками , никто не указывал , как им голосовать , никто не клянчил доверенности на имя председателя для голосования на общих собраниях - это вообще постыдное дело. Что выросло , то выросло. Не надо мне рассказывать про кворум на общем собрании. Собрать более 50% без мухляжа за месяц очень сложно. Относительно самого капремонта вопрос дискуссионный и я об этом говорил на ежегодном собрании. На данный момент , в первом корпусе , снимать деньги для капремонта нет необходимости. Работы указанные в пояснительной записке второго корпуса у нас либо давно выполнены , либо ведутся на сегодняшний день , без всяких целевых взносов. Стояки ХВС в квартирах заменены процентов на тридцать (это самый сложный этап) , в подвале и на техэтаже трубы поменяны год назад , канализационные лежаки даже не помню , наверно года два с половиной. В декабре и январе велись подготовительные работы для замены вертикального участка труб ХВС находящегося вне квартир. Весной этот участок будет заменен. Над одним из угловых балконов произведен ремонт кровли весной 2017. Остальные в норме . Что такое ремонт элементов кровли и герметизация фасадов без конкретизации работ я не знаю. Если кто-то объяснит мне , зачем и на что мы сейчас должны потратить накопленный миллион с хвостом я буду благодарен. Какое решение примет второй корпус мне фиолетово. Главное , чтобы обиженные личности не дымили дурью в нашу сторону. Спасибо. Нет смысла палить из пушки по воробью

ХЗ кто это воробей сейчас
но помню что был против ТСЖ во 2 корпусе а такие диферамбы пишет то точно он, а все эти Валеры и с ними его же фэйки

 Отправлено: 20.02.18 22:00. Заголовок: Негрустин - это фито..

Негрустин - это фитотерапевтическое средство, но обязательно надо читать инструкцию к применению. Черным по белому написано, нельзя принимать одновременно с алкоголем и транквилизаторами!!! Либо бухать, либо таблетки!!! Остановитесь, вы же видите болезнь прогрессирует!

 Отправлено: 21.02.18 19:49. Заголовок: Капкан специально ув..

Капкан специально уводит тему от капремонта. Почему в первом корпусе все уже сделано, а во втором постоянно дерут деньги с нас.

 Отправлено: 22.02.18 23:46. Заголовок: дождемся ли мы замен..

дождемся ли мы замены стояков ХВС? достала рыжая водица

 Отправлено: 24.02.18 12:29. Заголовок: Судя по попыткам ско..

Судя по попыткам скоммуниздить деньги из фонда, то никогда. Кто-то обратил внимание на повышение взноса за капремонт в пришедших квитанциях? Как это произошло? Кто-то хочет опять погреть ладошки нашими деньгами?

 Отправлено: 24.02.18 22:54. Заголовок: До августа 2017 все..

До августа 2017 все три дома относились к категории "Кирпичные, новое строительство постройки после 1980", кто-то вдруг решил "А че это во втором корпусе жильцы так мало платят за капремонт? Скоро граждане единогласно захотят перейти на спецсчет ТСЖ пусть раскошелятся. Денежки мне нужны." И этот кто- то подает сведения в администрацию, что из трех корпусов только второй, оказывается оштукатурен снаружи. Итог 17 августа 2017 правительство спб издает постановление за №690 где из трех корпусов, на основании поданных сведений, только наш переведен в более дорогую категорию. Теперь наш тариф с метра выше, чем у первого и третьего. Вот такая нежная забота о жителях

 Отправлено: 25.02.18 18:47. Заголовок: "Благодетель"..

"Благодетель" не желает объясниться перед собственниками в содеянном и вернуть всё как было?

 Отправлено: 03.03.18 20:03. Заголовок: Понятно. А пресутств..

Понятно. А пресутствующие члены правления тсж?

 Отправлено: 04.03.18 18:10. Заголовок: На заре этого безобр..

На заре этого безобразия имел разговор с председателем на предмет канализации в нашем доме. После двух минут разговора стало ясно, что человек не понимает сути вопроса, даже приблизительно. Все подменяется рассуждениями типа нет средств, мне никто не помогает, вот соберем собрание и т.д. Плюнул и решил проблему за свой счет с привлечением специалистов. Если и дождетесь от него ответа, то он все равно будет в стиле "в огороде бузина"

 Отправлено: 24.03.18 11:12. Заголовок: И где результат? По ..

И где результат? По всей стране вон за ночь посчитали. Что не сходятся числа?

 Отправлено: 29.03.18 21:50. Заголовок: Статья 46 ЖК РФ. Реш..

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

 Отправлено: 29.03.18 23:58. Заголовок: Десять дней было в в..

Десять дней было в воскресенье, во вторник он "сделал ноги", умотал в очередной "заслужанный" греть пузо за наш счет. Отдых должен быть беззаботным. Для этого нанят очередной "инженер" (опять таки за наш с вами счет), который будет уволен по приезду. Мамуля наверняка получит свой кусочек пирога. Вообщем все как обычно. Прошлое собрание была такая же история. Подделал результаты по собственному переизбранию и быстро смылся. Через месяц все всё забудут. К крайнему сроку оканчания собрания прибавляем десять дней получаем первый день трусливого бегства Остапа.

 Отправлено: 30.03.18 17:10. Заголовок: Мдааа.... :sm57: ..

Мдааа....

 Отправлено: 31.03.18 15:20. Заголовок: Ст 46.2 ЖК РФ Упр..

Ст 46.2 ЖК РФ

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

 Отправлено: 01.04.18 10:37. Заголовок: На стендах посмотрет..

На стендах посмотреть не пытались? А там все вывешено

 Отправлено: 01.04.18 12:32. Заголовок: Вы читать внимательн..

Вы читать внимательно пытались? Речь о том, что результаты на стенде появляются не в соответствии с законом, а с расчетом быстро смыться на курорт, подальше от вопросов граждан и возможной проверки. Попробуйте задайте себе вопрос, зачем собрание объявлено в феврале? Все собрания проходили в апреле. К чему вдруг такая спешка? Ответ простой - подгонял под свою путевку.

 Отправлено: 01.04.18 19:29. Заголовок: Каковы результаты го..

Каковы результаты голосования?
146% ЗА разграбление резервного фонда дома?
Опубликуйте здесь если не сложно пожалуйста.

 Отправлено: 01.04.18 19:29. Заголовок: Инициативной группе ..

Инициативной группе он заявил что в лифтах не вешал объявления по собранию. Его подписи нет.

 Отправлено: 17.04.18 22:31. Заголовок: Только за последнее ..

Только за последнее 20 лет в России случилось 3 финансовых кризиса с обвальной девальвацией рубля: в 1998 году, в 2008 году и в 2014 году.
За эти 20 лет рубль упал более чем на 1100%.
А если считать с 1991 года, то за 27 лет, с учетом деноминации 1998 года, рубль суммарно упал более чем в 100000 раз.
Экономическая ситуация в России и сейчас крайне не стабильна, а что будет еще через 20 лет - предсказать невозможно. И что-то подсказывает, что вряд ли случится чудо.

И в этих условиях председатель тсж Литус, при пассивном согласии или совместно с правлением тсж, организует перевод средств Фонда капитального ремонта нашего дома из Фонда регионального оператора на личный счет дома, собираясь при этом тратить его на текущий ремонт, для которого и так ежегодно собираются средства.

Замена одного только пассажирского лифта сейчас обойдется более 2.5 млн. руб.
А во сколько обойдется замена всех 4-х через 20 лет, когда выйдет срок их эксплуатации?
Сколько денег останется на нашем персональном счете капитального ремонта дома, и что на них можно будет купить через 20 лет?
Будем еще раз скидываться всем домом на капитальный ремонт лифтов и дважды платить за это?
А сколько еще работ по капитальному ремонту дома потребуется кроме лифтов?

Собирая деньги на счете регионального оператора мы имели возможность рассчитывать на всю необходимую на капремонт сумму и через 20 лет. А собирая на своем счете – только на то, что на нём останется и на их сомнительную покупательную способность. Т.е. очевидно, что за капремонт заплатите еще раз из своего кармана.
Еще раз повторю, что речь идет не о текущих ремонтах.

Есть, что возразить?

 Отправлено: 20.04.18 17:17. Заголовок: Если так дело пойдет..

Если так дело пойдет, деньги обесценятся до того, как их Литус переведет на счет ТСЖ. Вот тогда останутся все в дураках.

 Отправлено: 07.07.18 18:13. Заголовок: Литус опять исчез...

Литус опять исчез.