Отправлено: 24.03.15 00:32. Заголовок: к Общему собранию собственников

2Nikitos:



К Общему Собранию Собственников (ОСС) 28 марта, чтобы собственники могли более корректно подготовить вопросы и предложения, прошу опубликовать следующую информацию:

1) по п.2: Подробный перечень конкретного "общего имущества" собственников, которое ТСЖ собирается или рассматривает сдавать в аренду.

Я лично считаю, что ОСС должно проголосовать за/против сдачи в аренду конкретно каждого объекта из этого списка. И только те объекты, которые ОСС будут одобрены для сдачи в аренду, ТСЖ сможет передавать третим лицам в аренду.
Давать разрешение ТСЖ на абстрактную сдачу кому угодно какого угодно "общего имущества" - по-моему опрометчиво и чревато проблемами...

Абстрактно: Вдруг когда-нибудь появится у нас какой-нибудь председатель ТСЖ, который сдаст в аренду помещение консьержки, колясочную или фасад с лоджиями под огромный рекламный баннер... Или у входа в наш дом сдаст землю под ларек с пивом... Разрешение то есть, можно больше и не спрашивать собственников, делай что хочешь. А так всем спокойнее будет.
Это что касается помещений/фасадов. Если же тут рассматривается и наша общая территория, то я лично считаю, что наша территория только для нас-собственников (газоны/деревья/парковка). Никаких арендаторов земли нам категорически не нужно, Им прибыль, нам копейки и проблемы. Кстати, довод, возможно, и для всего остального не лишен смысла...

2) по п.3 Проекты договоров аренды.

Надеюсь там указан "Срок сдачи в аренду - не более 1 года, с пересмотром условий и дальнейшей пролонгацией при нашем согласии". Чтобы мы могли избавиться от проблемного арендатора не доводя до судов и прочих геморроев. А то устроят там арендаторы хим. производство какое-нибудь или т.п. и хрен от них избавишься, еще и суд выиграют...

3) по п.4 Размер платы за пользование общим имуществом и по п.5 ...за аренду общего имущества

Пересмотр размера платы предусмотрен каждый в квартал / полгода / год?

4) Какая ситуация с вопросом отделения нашей территории пешеходным тротуаром от ТРЦ до ул. Турку? Ссылка.



P.S. Если у кого есть еще вопросы к ОСС или замечания/предложения по моему сообщению - пишите, обсудим сообща.

 Отправлено: 24.03.15 10:18. Заголовок: 1. На голосование бу..

1. На голосование будут ставиться конкретные вопросы. В частности по фасаду - рекламные конструкции и будет поднят вопрос по поводу наружных блоков кондиционеров.
2-3. договора типовые, годовые. в нашем случае изменения стоимости решается собранием.
4. для начала нужно обозначить границы своего участка в натуре, а потом поднимать вопрос перед властями.
монтаж ограждения на этом участке планируем продолжить

 Отправлено: 25.03.15 22:28. Заголовок: 1. Так все-таки, мож..

Спасибо.
1. Так все-таки, если не секрет, можно опубликовать этот конкретный список "общего имущества", рассматриваемый для сдачи в аренду?
4. Периметр из-за "трансформаторной будки" и плоскости границ участков получается довольно ломаный и вряд ли такой же ломанный пешеходный проход будет удобен... На схеме я попытался изобразить прямой маршрут. Как планируется монтировать ограждения на этом участке?